Eladó ház - Érd

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! ÖRÖMMEL AJÁNLOM ÖNNEK, HA HA A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS EGYBEN A REMEK KÖZLEKEDÉS IS FONTOS ÖNNEK, VALAMINT AZ IS, HOGY KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN MEGÉPÜLT, MODERN OTTHON BOLDOG TULAJDONOSA LEGYEN. RITKA AZ ILYEN KITŰNŐ FELSZERELTSÉGBEN ÉS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, REMEK BEOSZTÁSÚ INGATLAN EZEN A KÖRNYÉKEN. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon és a teraszon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 22 nm, 1 autó számára ideális, - beállási lehetőség 2 autó számára. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2024. év vége. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! AJÁNDÉK 31 nm-es TETŐTERASZ!!!

Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül. ÖNNEK AJÁNLOM, HA HA A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS EGYBEN A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉST IS FONTOS ÖNNEK, VALAMINT AZ IS, HOGY LUXUS MINŐSÉGBEN MEGÉPÜLT, MODERN OTTHON BOLDOG TULAJDONOSA LEGYEN. RITKA AZ ILYEN KITŰNŐ FELSZERELTSÉGBEN ÉPÜLŐ, REMEK BEOSZTÁSÚ INGATLAN EZEN A KÖRNYÉKEN. INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm, - nappali + 3 hálószobás+ 2 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL, - hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon és a teraszon érintkezik a két épület, - átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek, - jól szeparált, intim lakótér, - terasza földszinten 31,11 nm, - tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA) - garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális, - beállási lehetőség 1 autó számára, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - fűtés-hűtés optimalizálás, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2024. év vége. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

TÖBB GENERÁCIÓS, STABIL, BŐVÍTHETŐ, NAPOS HÁZ, NAGY KERTTEL, ÉRD KULTÚRÁLT CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN - 2 BEJÁRATTAL A TELEK A telek 900 nm-es, teljesen sík, összközműves, lakóövezeti besorolású SAROKTELEK. Óriási előnye, hogy a két utcáról nyíló kapuk az épület 2 külön bejáratához vezetnek. Ennek köszönhetően nagyon egyszerű KÉT, TELJESEN SZEPARÁLT LAKRÉSZ, vagy VÁLLALKOZÁS + LAKRÉSZEK kialakítása. (Előzőekben fodrászüzlet + lakásként funkcionált kitűnően.) Mivel az épület szabadon álló, minden oldalról távol esik a szomszédságtól. AZ ÉPÜLET A ház 1984-ben épült, az akkori korszerű technológiával és stílusban. Jelenleg is MASSZÍVAN, stabilan áll. Nagyrészt alápincézett. A födémek vasbetonból készültek, a téglából épült FALAK mozgathatók, nagyon JÓL RENDEZHETŐK. Szinte bármilyen térszervezési megoldás lehetséges: amerikai konyhás-nappali, kisebb kuckók stb. A tetőhéjalás rendben van. Az épület fűtése központi GÁZ-CIRKÓ radiátoros megoldással, illetve rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán, ami szintén jól használható. Az épületben jelenleg két szinten, összesen 160 nm-en, 2 ÖNÁLLÓ lakótér található. Alsó szint: A teraszos bejárattól és a földszinti 2 ÁLLÁSOS GARÁZSból is közvetlenül tudunk eljutni a közlekedőbe, ahonnét az erkélyes nappaliba, egy kisebb konyhába, fürdőszobába, kiszolgáló helyiségekbe és egy vendégtérbe jutunk, ami egykor fodrászszalon volt. Ennek KÜLÖN BEJÁRATA is van az utca felől. Felső szint: Kényelmes lépcsőn tudunk felmenni az emeletre, ahol 3 jó méretű és arányú TERASZOS szoba, fürdő, toalett és egy konyhai kiállással rendelkező helyiség található. A szép NAGY ABLAKOKON árad be a napfény, gyakorlatilag reggeltől estig körbenapozott. A szobák 3 méteres belmagasságnak és fekvésüknek köszönhetően VILÁGOSSÁGot, TÁGAS térérzetet tapasztalhatunk. A belső tér kissé már korszerűtlen, felújításra érett, ami nagy szabadságot ad az elképzeléseknek. Az új tulajdonos itt aztán bátran lehet kreatív, a ház igazán csodálatos otthonná varázsolható. A KERT Az épületet körülveszi a pazar, buja, TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL TELI, RENDEZETT KERT, ami nagyon kellemes, hűs, ligetes, kertvárosi környezetet ad. Említésre méltó az udvari két kis melléképület is, ami szerepel a térképszelvényen is. Ez jó ideig lakásként szolgált, felújítva itt most is lehetséges egy újabb lakóegység, nyári konyha, vagy műhely kialakítása. A LOKÁCIÓ Bölcsőde, óvoda, iskola nagyon egyszerűen elérhető. A buszmegálló 300 méterre található, Penny market, Coop, gyógyszertár, dohány-, barkács-, horgász- és kisboltok, sétatávolságra. Aldi, Tesco, benzinkút és minden megtalálható a közelben, ami a mindennapi élethez szükséges. Budapest belvárosa 20-25 perc autózással elérhető, busszal, vonattal szintén gyorsan be lehet érni a fővárosba. Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Igény szerint a teljes építési dokumentáció a rendelkezésünkre áll. Ez a kiváló ingatlan igen sok erénnyel rendelkezik, ár-érték arányban kivételesen jó, ne várakozzon, mert hamar gazdára talál! Amennyiben felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van, keressen bizalommal!

Érd Tuscalunumban eladó teljesen felújított tégla építésű ház

Budapest agglomerációjában, Érden eladó egy nettó 58 nm-es önálló családi ház 999 nm telekkel. Az ingatlan teljesen felújított, új homlokzat, 10 cm-es dryvit szigeteléssel, új festés, új tető, 30 cm szigeteléssel, új műanyag ablakok, új villanyhálózat és csatorna és belül is minden burkolat új. A falak szép egyenesek a gipszkarton borítás miatt, a mennyezeten kiépített led égők, amelyek kívül is folytatódnak, így a bejárati részen a tető alatt is szépen kivilágított. Fűtése elektromos cirkóval megoldott, ez melegíti fel a lapradiátorokhoz a vizet. A fürdőszobában még a csaptelepek felszerelésre várnak. A kapu előkészítve elektromos kapunak. Szépen térkövezett autóbeállóra hajthatunk be, amelyik teraszként folytatódik a ház bejárata előtt. A hatalmas kert sok lehetőséget ad, akár a ház további bővítéséhez vagy kertészkedéshez is egyben. Csendes, rendezett utcában van, mégis közel a Főtérhez. Autóval 5 percen belül minden megtalálható, iskola, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőség. Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető autóval, vonattal vagy busszal egyaránt. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban, várom hívását hétvégén is! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítványkészítéssel, Ingyenes hitel-ügyintézéssel és tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket

Érd Tusculánum városrészében eladó egy új építésű , energiatakarékos ikerház fél ,saját telekrésszel.

A házban 2 nagy méretű szoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdöszoba, valamint külön WC található.,

az elektromos padlófűtés energia igényét napelem segíti.

Az ingatlanhoz a 320 nm-es saját, sík  telken kívül egy automata kapun keresztül elérhető 15 nm-es felszíni gépkocsi beálló is tartozik.

A Damjanich utca Tusculánum hangulatos domboldalán található, családi házas környezetben, kizárólag kultúrált, összetartó szomszédokkal.

Óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőség, trafik, buszmegálló gyalogtávolságra a háztól.

Az ingatlan jelenleg ki van adva, a bérlő által beépített új konyhabútor, gardrób szekrény, légkondi és fürdőszoba  bútor megállapodás tárgyát képezi.

-- KÉT VAGY TÖBB GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS, SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ IKERHÁZ, CSENDES UTCÁBAN, SAROKTELKEN --

ÉRD, PARKVÁROS lokációjának egyik csendes és barátságos utcájában eladóvá vált egy két (vagy akár három) generációnak is alkalmas ikerház rész. Az ingatlanhoz gyümölcsfákkal beültetett hangulatos kert és egy kerti tároló is tartozik. A HÁZ A 1989-ben épült. 3 szintes. Szigetelve még nincs. Szerkezetileg megfelelő, vizesedés mentes. A fűtésrendszer korszerűsítést igényel. A háznak természetben 155,4 m2 a fűthető alapterülete: -54 m2-es szuterén részen akár önálló lakrész is kialakítható, külö bejárattal. Korábban műhelyként is funkcionált, itt található a kazán/gépészet is. -52,8 m2-es földszinten nappali-étkező, konyha, szoba, külön fürdőszoba és wc található, -48,6 m2-es emeleti szint két hálóval és egy kis fürdőszobával. A házhoz tartozik még egy 7 m2-es panorámás kilátással rendelkező erkély is. A KÖRNYÉK Kimondottan nyugodt, csendes és rendezett környék. Bátran ajánlom bárkinek! Tömegközlekedése kiváló. A buszmegálló kb. 350 méterre található, pár perc sétával elérhető (733, 734, 735, 755 busz közlekedik a környéken), amivel akár közvetlenül is elérhető a Kelenföldi pályaudvar. Autóval akár 15 perc alatt BP-en lehet, az M7-es 2-3 perc alatt elérhető. A házat javaslom NAGYOBB CSALÁDOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK vagy akár otthonról üzemeltetett VÁLLAKOZÁS megvalósításához is ideális lehet! TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! BANKFÜGGETLEN HITELCENTRUMUNK minden elérhető bank ajánlatát - DÍJMENTESEN -megversenyezteti az Ön kedvéért. Önnek így nincs más dolga, mint egyeztetni munkatársunkkal, hogy Ön a legjobb konstrukciót kaphassa meg végül!

EGYSZINTES, NAPPALI NÉGYSZOBÁS CSALÁDI HÁZ IGÉNY SZERINTI BEFEjEZÉSSEL.

Érd Dombosváros részén eladó egy nettó 174 (bruttó 217) nm-es N + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő családi ház, összközműves, 917 nm-es telken. Bem tér, városközpont10 perc autóval, ahol teljes az ellátottság. (M7 felhajtó, buszjárat, vonat, intézmények, bankok, bevásárlási lehetőségek). Műszaki tartalom: A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű, Thermoplan üvegezésűek. A fűtést kondenzációs fali kazán biztosítja az egész házban padlófűtéssel kialakítva. A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. CÉGES ÉPÍTKEZÉS. A beruházó korrekt, megbízható és együttműködő. AMI MÉG NAGYON FONTOS SEGÍTSÉG: az egy, kettő vagy három gyermekes családoknak az államilag támogatott CSOK kedvezmény (0,6 M Ft, 2,6 M Ft, 10 M Ft, valamint illeték mentesség). Ezen felül 5 %-os ÁFA visszaigénylés. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. További technikai részletekkel kapcsolatban, mint finanszírozás, műszaki tartalom, fizetési ütemezés stb. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen válaszolok az összes kérdésére.

EGY IKERHÁZ KÖZEL A TERMÉSZETHEZ

Fenyves -Parkváros Érd kiemelkedően kedvelt része. Örömmel kattintunk egy olyan hirdetésre, ami a paraméterek, szobaszám, telekméret és nem utolsó sorban az ár alapján, megfelelő lehet számunkra. Csöndes, fenyves, jó levegő, madárcsicsergés. Ez jellemző erre a részre. Már csak hab a tortán, ha ez mind a saját kertünkön belül is megtalálható. Hát az én ajánlatom pont ilyen…. Bemutatom Önnek. Az ingatlan aszfaltos utcában található, messze az autópálya zajától. A telek 1445 nm. A ház a kaputól 50 méterre épült. Az előkertben ~30 darab fenyő található. A kétszintes iker ház 2003-ban két testvérpár részére épült. Külön bejárattal, közművekkel, valamint alapító okirattal rendelkezik. Felosztása: 1. lakrész földszint 2. lakrész emelet A hirdetés az emeleti lakrészre vonatkozik. Az ingatlan nettó 147 nm (bruttó 177 nm), nappali + négyszobás. Két erkélye van, egy 7 és egy 17 nm-s. A ház alatt található egy 41 nm pince, ami kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Műszaki tartalom: -csömöszölt sávalap, -pinceszint, 30 cm zsalukő, -felmenő falazat PTH 38 cm falazóblokk, vakolt fal -vasbeton födém -héjazat cserép -ablakok, fa szerkezetű, hőszigeteltek -fűtés gázcirkó radiátoros hőleadással Az ingatlan előterébe pár lépcsőn jutunk fel. Itt egy kényelmes (16,5 nm) előszoba-lépcsőház található. Kényelmes, széles, jó kiosztású lépcsőn jutunk fel az emeletre. MEDITERRÁN stílus uralja az egész házat. Fényárban úszik az egész szint. A nyári nagy meleget megszűri a körbe ölelő fenyőerdő. Az étkezőből nyíló teraszon töltött pihenés, felér egy újjászületéssel. A jó elrendezés, nagy méretű fürdőszoba, valamint a négy szoba mind-mind a kényelmet szolgáltatja. A telken több autó is tud parkolni, de lehetőség van garázsépítésre is, mivel a teljes beépíthetőség nincs kihasználva. Infrastruktúra szempontjából kiváló, M7 autópálya, Bem tér, Interspar, iskola, óvoda néhány percre. Az ingatlan rugalmasan nézhető. Várom a hívását, egyeztessünk időpontot.

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 5 szobával 2 fürdőszobával! CSOK Plusz kompatibilis!
Minden igényt kielégítő, minőségi önálló családi ház eladó  egy hangulatos, sík 799 m2 telekkel.
Érd Parkváros keresett környékén, keresett, dinamikusan fejlődő részen eladó egy új építésű önálló családi ház. Aszfaltozott utcáról megközelíthető, rendezett házak környezetében.
Gondosan megtervezett család barát elosztással. Napfényes helyiségek, egyedi méretű, hangulatos ablakoknak köszönhetően. Ugyan ezzel a tervvel már megépült az ingatlan, amit személyes megtekintés és komoly érdeklődés esetén megtudunk mutatni, hogy könnyebben eltudja képzelni a kulcsrakész állapotot. 
Az építkezés hamarosan kezdetét veszi.

Nettó 111 m2 lakótér + 15,8 m2 terasz.


Elosztása:

- tágas előszoba 

- 2 fürdőszoba

- 4 szoba
- gardrób helyiség vagy tároló 

- napfényes tágas nappali étkezővel 15,8 m2 teraszkapcsolattal

- konyha


Műszaki paraméterek:

- 30-as Bakonytherm tégla
- 12 cm grafitos homlokzat szigetelés
-Cserépfedés
- Hőszivattyú
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók


EXTRÁK:

- Napelem előkészítés
- Hőszivattyús fűtés , minden helyiségben padlófűtés
- Klíma előkészítés
- Rejtett tokos redőny előkészítés


Kulcsrakészen az árban benne vannak:- szaniterek- hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 )- beltéri ajtók ( 50 000 Ft/ db )- bejárati ajtó ( 150 000 Ft-ig )

Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Ha szeretne Érd egyik legmegbízhatóbb építtetőjétől minőségi, gyönyörű ingatlant vásárolni, akkor ne habozzon, hívjon.Rengeteg referencia munka, elégedett ügyfelekkel.Az ingatlan megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Bevásárlási lehetőségek /Interspar/ , M7 autópálya, iskola, óvoda, posta  perceken belül elérhetőek.


Várható átadás: 2024 Október

További információkért hívjon bizalommal.

Érd-Dombosvárosban fiatalos, panorámás ingatlan eladó

Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy 74,71nm-es 2 lakásos családi ház emeleti lakása saját kertkapcsolattal!

Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes felújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.
Fűtése Mika kazánról megoldott padlófűtés, szabályozható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 6-7 ezer Ft-os költséget jelent.
Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.
Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlanról:
- 2 háló szoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval
- 74nm lakótér + 19nm terasz + 100nm  kertkapcsolat
- 1 autónak beállási lehetőség
- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT
- térkövezett előkert

Műszaki adatok és extrák:
- 30-as téglafalazat
- 10cm dryvit szigetelés
- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók és modern fa tetőablakok
- elektromos kapu
- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve
- konyhabútor beépített teljes gépezettel (elszivó, mosogatógép, indukciós főzőlap, beépített mikró, sütő)
- LED világítás
- teraszos kialakítású kert pampafüvekkel

Konyha részen magas fényű fehér konyhabútor, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év Márciusában lettek vásárolva.

Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.

A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni.
Családi/baráti összejövetek klassz helye lehet.

Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.
Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.
A tulajdonos külföldre költözés miatt adja el szeretett otthonát.
Igénybe vehető az ingatlanra hitel, CSOK plusz, illetve irodának vagy szalonnak is kiváló lehetőség.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen nyugodtan!

VARÁZSLATOS BÚVÓKERT - BŰBÁJOS ÁRKÁDOK- IGAZI ALKOTÓ, RELAXÁLÓ KÖRNYEZET

VARÁZSLATOS BÚVÓKERT - BŰBÁJOS ÁRKÁDOK- IGAZI ALKOTÓ, RELAXÁLÓ KÖRNYEZET HOME OFFICE-RA - EGÉSZSÉGES LEVEGŐ VAGY ASZTMA ELLENI CSODA - BUDAPEST KÖZELÉBEN ÉRDLIGET PARKVÁROSSAL és DIÓSDLIGETTEL határos részén, egyik csendes, murvás utcájában, igazi oxigén dús környezetben található ez a KÉT EMELETES CSALÁDI HÁZ egy tágas telekkel. A kert igazi varázslat, kis ösvényekkel, gyönyörű örökzöldekkel, bokrokkal és virágokkal, az utcáról nem látható, kialakítása teraszos. - 2 állásos GARÁZZSAL , a KERT végében külön ÉPÜLETTEL (tároló) több mint 1000 nm-en - A mediterrán stílusú HÁZ 225 nm- minden TÉGLA!!! - bruttó 285 nm, kiszolgáló helyiségekkel együtt - a ház jelenleg 6 szobás NAPPALIVAL együtt - tágas élettér, TÖBBGENERÁCIÓS lehetőség is elképzelhető - ÁRKÁDOS PIHENŐ, ALKOTÓHELY - jó és segítőkész szomszédság - 2 hatalmas TERASSZAL rendelkezik - Gázkazán és alternatív fűtésként kályha szolgál - TETŐTERE beépíthető - a ház 2001-ben épült, azóta a földszint és az emeleti rész is FELÚJÍTÁSON esett át - 3 fázisú villamos hálózat,riasztórendszer kiépítve - automata garázskapú - gázcirkó radiátoros és padlófűtés az alsó szinten Mikor belép az utcáról a kertbe, a sok szebbnél szebb növény, virág és fa lenyűgöző látványától egy másik világba érkeznénk meg, egy mesevilágba. A házba belépve is ezt tapasztaljuk, igazi varázsdoboz, alakítható terekkel, világos szobákkal . Mindenhol gyönyörűen szóródik be a fény, ITT ÉLNI IGAZI ÉLETÉRZÉS! Ajánlom pároknak, kis- és nagy családosoknak, 2-3 generáció együttélésére és befektetésre is kiváló (hosszútávú kiadás, felújítás eladás). Az M0 autópálya 1,5 km-re, M6, M7 autópálya pár percre található, a tömegközlekedés kiváló, Budapest kb. 15 perc. Infrastruktúra és közlekedés SZUPER, óvoda, sportpályák, buszmegálló, bevásárlási lehetőség MIND A KÖZELBEN. REMEK LEHETŐSÉGET NYÚJT CSALÁDOKNAK, AHOL IGAZI, HANGULATOS, BARÁTSÁGOS, NYUGODT KÖRNYÉKEN KERESIK OTTHONUKAT! Itt a lehetőség, SAJÁT ÁLMOK MEGVALÓSÍTÁSÁRA Hívjon minél hamarabb, még mielőtt elkapkodják Ön elől! Ha ez az ingatlan megfelel jövőbeni elképzeléseinek, nézzük meg együtt! Érdemes! Akár hétvégén is! Hitel ügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással szívesen állunk rendelkezésükre!

Madárcsicsergésre vágysz? Érd zöldövezetében elérhető egy kétlakásos földszintes lakóház, mely kétállásos garázzsal rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy-egy, pergolával fedett terasz a délkeleti homlokzaton, ideális helyszín a napsütéses reggelek élvezetéhez. Az épületet két szembe fordított félnyereg tető fedi, hagyományos falazott technológiával épült, és magában foglal egy csömöszölt sávalap alapot, zsalukő lábazati fallal, valamint vasalt beton aljzattal és hőszigeteléssel. A teherhordó falazat Leier falazattal és dryvit rendszerű hőszigeteléssel rendelkezik, így az épület hatékony hőszigetelésre képes. Az amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdő és vendég wc kényelmes elrendezése, valamint az alaprajzok műszaki tartalmát kérésre elküldöm. Az ingatlan azonnal költözhető! A környéken elérhető tömegközlekedés, üzletek, iskola és óvoda. Az M7-es és M0-ás autópályák könnyen megközelíthetők, a Kelenföld vasútállomás pedig 45 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. CÉGES kivitelezés, CSOK, 5% áfa visszaigénylés, babaváró támogatás is elérhető a vásárlás során. Ajánljuk azoknak, akik minőségi anyagokból és szakértelemmel épített, igényes otthont keresnek!