2 generációs családi ház !

Eladásra kínálok 20.kerület központi részén egy 98m2-es családi házat. Kialakítás: -földszint: nappali, 1 szoba, konyha/étkező, fürdőszoba/wc, előszoba - emelet: 2 szoba -hátsó házrész: nappali/konya,fürdő/wc Állapot: Azonnal költözhető állapotban van. A burkolatok épek és sértetlenek. 2010-ben teljeskörű felújítás történt: -teljes tetőszerkezet cseréje - víz, csatorna és villanyhálózat cseréje -hideg/meleg burkolatok, szaniterek cseréje -külső homlokzat szigetelés – 15cm Utcafrontról saját kocsibeálló lett kialakítva. Az ingatlan két lakórészből áll, melyek könnyedén egybe is nyithatók, így rugalmasan alakíthatók az igényeknek megfelelően. Az épületet kívülről korszerű szigeteléssel látták el, a nyílászárók pedig műanyagból készültek, így energia hatékony és költséghatékony otthont biztosítva a tulajdonosnak. Költségek: - víz, villany, gáz, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával, A lakásról: - Ablakos konyha - Műanyag nyílászárók - Kádas fürdőszoba - Ízléses hideg és meleg burkolatok - Széles előszoba -Pince -Klíma Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tegyen most lépéseket az új otthona vagy befektetése megvásárlása felé! Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő háznak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Azonnal költözhető lakás a X. kerületben.

Eladó egy felújításra szoruló 3 szobás lakás a 9. emeleten, melyből gyönyörű kilátás nyílik. Az erkélyről csodás panoráma tárul elénk, míg a lakásban beépített szekrény biztosítja a rendet és a kényelmet. A jó lokációnak köszönhetően könnyen megközelíthetőek a közlekedési csomópontok és a környék szolgáltatásai. A X. kerületben található lakás területe 60 nm. Ideális választás egy otthonra vágyó családnak vagy párnak. Kialakítás: - Nappali, konyha, étkező, füdrőszoba, Wc, közlekedő, erkély, 2 hálószoba A lakás fűtését konvektor biztosítja Állapot: Az ingatlan felujítandó Költségek: - közös költség: 22.000,- , melynek része a felújítási alap is A lakásról: - Kádas fürdőszoba - Beépített gardrób szekrény - Klíma - Bejárati ajtó elött rács - 6 lakás szintenként - Ablakos konyha - Reluxás nyílás zárók Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szivesen lenne új lakója ennek a lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

XIX. Kispest 52 nm-es 3 szobás, igényesen felújított, napfényes, panorámás panellakás eladó.

Szeretne a városban lakni? Nyugodt csendes, rendezett társasházban? Megóvná magát a felújítási költségektől, procedúrától? Akkor ezt érdemes megtekinteni! XIX. kerületben Jáhn Ferenc utcában,, csendes nyugodt, karbantartott házban, teljes kőrűen FELÚJÍTOTT lakás ( az összes gépészeti vezeték cserélve lett, víz, villany, csatorna) Tágas és VILÁGOS terek, nappali és plusz 2 hálószoba, Konyhabútor gépesítve az árban foglaltatik Minden ablak új műanyag hang és HŐSZIGETELT, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva Mindenhol minőségi járólap burkolatok Karbantartott társasház, új nagy LIFTES, folyamatosan tiszta takarított PANELPROGRAMOT a ház már megszavazta várják az aktuális pályázati kiírást Központi elhelyezkedés nagyon JÓ KÖZLEKEDÉS, ALACSONY fenntartási költségek a közös költség 19.000,, házközponti fűtés álltalányos , saját vízórával KLÍMA, nincs de az előkészítés a falban Csendes szép budai hegyekre PANORÁMÁS kilátás a tűzijáték is látszik Játszótérrel, üzletekkel, pihenő lehetőségekkel a ház közelében Sok lehetőség rejlik az ingatlanban érdemes megnézni, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további hasznos információkért. Teljes körű hitel és jogi háttérrel ellátva a biztonságos otthon váltás felvételeit. Keressen bizalommal rugalmasan megtekinthető! #XIX.kerulet#kispest#panorama#park#felujitottlakás#eladp#széplakas#panel#

XVIII. Mikszáth Kálmán utcában 52 nm-es 2 szobás, erkélyes, csendes panellakás eladó.

Szeretne a városban lakni? Nyugodt csendes, rendezett társasházban? Akkor ezt érdemes megtekinteni! XVIII. kerületben MIKSZÁTH KÁLMÁN utcában, csendes, nyugodt, karbantartott házban, részben felújított 4. emeleti 52nm-es lakás.( LIFT NINCS) Tágas és VILÁGOS terek, Csodaszép örök PANORÁMA kertvárosra Konyhabútor gépesítve az árban foglaltatik (gáztűzhely) Ablakok új műanyag hang és HŐSZIGETELT, szúnyoghálóval ellátva (kivétel a nappali erkély ablaka az nem lett kicserélve) Karbantartott társasház, folyamatosan tiszta takarított, KIFESTETT PANELPROGRAMOT a ház már megszavazta várják a lehetőséget idén a következő lépés, hogy a házban mindenhol kicserélik a nyílászárókat Központi elhelyezkedés nagyon JÓ KÖZLEKEDÉS, ( Üllői út közelsége villamos) ALACSONY fenntartási költségek a közös költség 15.000, házközponti fűtés álltalánnyal, vízórával ERKÉLY 3,85 nm-es csendes, szép KILÁTÁSSAL, a másik oldal parkra néző Játszótér, iskola, óvoda, üzletek, pihenő lehetőségekkel a ház közelében Birtokba adás minimum 3 hónap, de visszabérelnék ! Sok lehetőség rejlik az ingatlanban érdemes megnézni, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további hasznos információkért. Teljes körű hitel és jogi háttérrel ellátva a biztonságos otthon váltás feltételeit. Keressen bizalommal rugalmasan megtekinthető! #XVIII.kerulet#Lakatostelept#erkély#park#felujitottlakás#eladó#lakás#

Üllő , nyugodt, kertvárosi környezetben, csendes utcájában, mégis központé részen található,  önálló, új építésű, kiváló minőségben kivitelezett családi ház eladó!

Az új építésű házakkal szemben zöldövezeti pihenő park játszótérrel található



A telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül.



A telekrészek elkerítés után kb 400 nm-es nagyságban kerülnek elkülönítésre az első ingatlan, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hellyel.



( pontos méretek a végső geodésiai felmérést követően) .



Az I-es otthon, az első ingatlan 102 nm hasznos térben két szinten, kényelmes kb. 22 nm-es részben fedett terasszal épül ( kezdés kb. 2024. április- május )





Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 36,24 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) ,



két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ) , gardrób szoba , előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 22 nm terasz.



Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.



A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.



Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:



-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es fali hőszigeteléssel, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetre és 15 cm a padló alá.



- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna



- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot



- kvarc párkányok kívül -belül



- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.



- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.



- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.



- épített zuhany, kényelmes 170-es acril kád ,



- lenyitható szigetelt padlásfeljáró



- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.



- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint



Minden helységben padlófűtés ,mely több körben szabályozható , termosztát vezérléssel.



Korszerű , energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú , csendes üzemű.



3,5 kW-os hűtű-fűtő klima is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.



I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon , előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.



Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.



Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.



Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.







Kulcsrakész állapotban 89,9 millió ft-ért vásárolható meg.



Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét cégünk állja.



10% előleg +10% foglalóval már leköthető.



Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.



Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév







Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.



Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helybeni munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.



M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.



Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.



Keressen bizalomma, aká hétvégén is.

Jó elosztású, airbnb-re is alkalmas, polgári lakás Külső-Erzsébetvárosban!

Eladásra kínálok, a VII. kerület, Keleti pályaudvarhoz közeli részén, egy 2 szoba + galériás, 45m2-es lakást. Az ingatlan remek befektetési lehetőség, kiváló elosztású, külön-nyíló szobákkal rendelkezik továbbá udvarra néző, így mindig csendes. A nagy méretű ablakoknak köszönhetően az ingatlan ideális fényviszonyokkal rendelkezik, a 370cm-es belmagasság miatt pedig kényelmes fekvőgaléria található benne. Az ingatlan konvektoros fűtéssel rendelkezik, míg a melegvizet a villanybojler biztosítja (éjszakai áramról), emellett szellőztető rendszer is kiépítésre került. A hálószoba hang és hőszigeteléséről, egy a hálószobában található szigetelő falréteg gondoskodik. (A lakás lemérés szerint 47-50m2 közötti, így valamennyivel nagyobb mint a tulajdoni lapon szereplő 45m2-es érték.) Kialakítás: - Nappali, hálószoba + galéria, konyha , étkező, fürdőszoba-wc, kamra, előszoba Állapot: Igény szerint felújítható, átalakítható (a fő falak nem lakáson belül vannak) de a fürdőszoba fugázása, és a lakás festése 2 évvel ezelőtt megtörtént. Költségek: - villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!) - közös költség: 16.500 Ft – általános üzemeltetési ktg.-ek, tetőfelújítás utófinanszírozása A lakásról: - második emeleten található - Airbnb nem tiltott - konyha – rozsdamentes mosogató és csap, hűtőszekrény, gáztűzhely - hőszigetelést elősegítő faburkolat - a fürdőben kád, helytakarékos felültöltős mosógép, ventilátor és természetes szellőzést biztosító ablakok is - nagyméretű ablakok - parketta és padlószőnyeg - páncélszekrénnyel és saját szellőzéssel rendelkező kamra - külön étkező helység - redőnyök A házról: - az épület külső homlokzata rendezett, a lépcsőház a már megszavazott, közeljövőben tervezett felújításra vár - a tető felújításra került - légkondicionáló külső egység kihelyezhető az udvari homlokzatra - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával, a Keleti pályaudvar elérhető, de a Városliget is 10 percen belül megközelíthető. A közelben található számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, Aréna Pláza, Puskás Stadion, iskola, óvoda, sportcentrum, orvosi rendelő érhető el. Legközelebb a Keleti pályaudvarnál, a legtöbb trolibusz, busz valamint a 2-es és 4-es metró is elérhető. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

XV. Újpalotán 69 nm-es 2+2 szobás, logias felújított panel lakás eladó.

Szeretne a városban lakni? Nyugodt csendes, rendezett társasházban? Megóvná magát a felújítási költségekről, procedúrától? Akkor ezt érdemes megtekinteni! XV. kerületben Sárfű utcában,, csendes nyugodt, karbantartott házban, FELÚJÍTOTT lakás Tágas és VILÁGOS terek, nappali ,étkező , és plusz 2 hálószoba, Konyhabútor gépesítve az árban foglaltatik (gáztűzhely) a konyha nem lett felújítva Minden ablak új műanyag hang és HŐSZIGETELT, elektromos alu redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva Minőségi új burkolatok ,kivéve fürdő és a konyha(a konyha padlólapja megvan már az jár a lakáshoz) Karbantartott társasház,,,LIFTES ,folyamatosan tiszta takarított, több kamera végi mindenhol a benne lakókat PANELPROGRAMOT a ház már megszavazta és már csak a homlokzati szigetelés hiányzik az összes többi már készen van Központi elhelyezkedés nagyon JÓ KÖZLEKEDÉS, villamos és buszjáratok is ALACSONY fenntartási költségek a közös költség 16.550,, házközponti fűtés egyedi méréssel, és vízórával KLÍMA 1db nagy teljesítményű, ami az egész lakást ellátja , inverteres hűt és fűt is LOGIA 2,65 nm-es csendes szép KILÁTÁSSAL, parkra néző Játszótér, iskola, óvoda, üzletek, piac ,POLUS center Asia center, pihenő lehetőségekkel a ház közelében Sok lehetőség rejlik az ingatlanban érdemes megnézni, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további hasznos információkért. Teljes körű hitel és jogi háttérrel ellátva a biztonságos otthon váltás felvételeit. Keressen bizalommal rugalmasan megtekinthető! #XV.kerulet#Újpalota#erkély#park#felujitottlakás#panelprogram#elado#lakas#

Tanya az erdőben

Eladásra kínálok, egy csodálatos helyen fekvő 2784nm alapterületű erdős, fás, szántó területen lévő tanyát- a rajta álló 47nm-es házzal. A vadásztanya kieső intim területen fekszik szomszéd mentes övezetben, őzek, dámok, nyuszik és egyéb kisállatok szomszédságában. Az ingatlan állandó lakhatásra alkalmas: de kiváló befektetés forma : falusi turizmus , vadászház vagy egyéb befektetési célra. Jelenlegi tulajdonosai hétvégi házként használják. Az épületet tulajdonosa saját kezével formálta, alakította jelenlegi arculatára. A épület beton alapra épült, tégla falazattal. A belső térben: konyha-nappali, közlekedő, fürdőszoba, 3 szoba Az ingatlanba be van vezetve az áram. Az ivóvizet fúrt kút szolgáltatja, a meleg vizet villanybojler melegíti. A szennyvíz derítőbe ürül. A fűtésről 2 kályha gondoskodik. Burkolatok:laminált padló, járólap, csempe, festett fal, nemes vakolat. A műanyag nyílászárók nagy száma miatt az ingatlan világos, napfényes. A bejáratnál az épület teljes hosszában egy 10 nm-es fedett pihenő terasz húzódik. Tulajdonosa nagy szeretettel gondozta az ingatlant, ez messzemenően látható a kialakításon. Aki szépséges elzárt helyen kíván élni, vagy befektetni, itt a kiváló alkalom. Az ingatlan megközelíthető a város felől vagy főútról. Reggelente garantált a madárdal és az apró vadak jelenléte. Kérem jöjjön el, tekintse meg és vásárolja meg az ingatlant.

IV. Újpesten NYÁR utcában 53 nm-es, 3 szobás, 10 éve felújított panellakás eladó. Szeretne a városban lakni?

Nyugodt csendes, rendezett társasházban Megóvná magát a felújítási költségektől, procedúrától? Akkor ezt érdemes megtekinteni!  IV. kerületben, Nyár utcában, csendes, nyugodt, karbantartott házban,  10 éve FELÚJÍTOTT  lakás  VILÁGOS terek, nappali, étkező, és plusz 2hálószoba, Konyhabútor gépesítve az árban foglaltatik (gáztűzhely)  Minden ablak új műanyag, hang és HŐSZIGETELT Szélső falak belülről hang és hő szigetelve (nappali és 2 háló)   Karbantartott társasház,,,LIFTES, folyamatosan tiszta takarított, több kamera védi mindenhol a benne lakókat PANELPROGRAMOT a ház már tervezi, várják az aktuális pályázati kiírást  Központi elhelyezkedés nagyon JÓ KÖZLEKEDÉS,   ALACSONY fenntartási költségek a közös költség 13.250,-, házközponti fűtés egyedi méréssel ( havi átalány 10.000 ft), és vízórával  SAJÁT zárható és száraz, PINCE TÁROLÓ kb 7 nm-es 2026-ig rendezve a díja ami havi 1000 ft csak!  Játszótérrel pihenő lehetőségekkel a ház közelében, óvoda és iskola is a közelben Stop Shop - bevásárló központ közelben Birtokba adás gyorsan kb 1-2 hónapon belül  Sok lehetőség rejlik az ingatlanban érdemes megnézni, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal további hasznos információkért. Teljes körű hitel és jogi háttérrel ellátva a biztonságos otthon váltás felvételeit. Keressen bizalommal rugalmasan megtekinthető! #IV.kerulet#Újpest#panel#park#felujitottlakás#

18. kerületben a Pestszentmirei vasútállomáshoz közel 112m-es első emeleti lakás eladó!
A lakás egy 5 lakásos épületben helyezkedik el, ügyvédi megosztóval rendelkezik.Kialakítását tekintve alkalmas többgyermekes családok részére is vagy akár munkásszállónak.A lakáshoz tartozik egy 75m2-es kizárólagos használatú telekrész is.
Helyiségei:-4 szoba-közlekedő-konyha-fürdőszoba-wc-közös használatú előszoba
Az ingatlan saját ízlésre alakítható, a szobái egybenyithatóak.Fűtéséről elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, de a gáz az épületben van, így gázfűtésre is van lehetőség.
Elhelyezkedés:1km-en belül óvoda,iskola, játszótér, vasútállomás bevásárlási lehetőség.200 méteren belül buszmegálló.
További kérdés esetén, illetve megtekintési szándékával keressenek bizalommal!

Csendes első emeleti lakás Erzsébeten !

Eladó a XX kerületben a Mediterrán lakópark szomszédságában egy első emeleti, 50m2-es, 2 szobás lakás. Kialakítás: -Nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba-közlekedő, erkély Állapot: A ház 2014-ben külső szigetelést kapott, a nyílászárókat is ekkor cserélték. A lakás 2018-ban részleges felújításon esett át, mely magába foglalja a villany hálózat, a víz rendszer, a fürdőszoba és a konyha felújítását. Költségek: - gáz, víz, villany alapján, saját mérőórával - közös költség: 10.000-Ft, melynek része a felújítási alap - fűtésrendszere gázkonvektor, a meleg vizet átfolyós rendszerű gáz-vízmelegítő szolgáltatja A lakásról: - kényelmes, ablakos konyha, gáztűzhely - műanyag nyílászárók - világos szobák - kádas fürdőszoba - beépített szekrény - erkély - közös és önálló tároló A házról: - gondosan ápolt parkosított környék - kaputelefon, proxy - műanyag bejárati ajtó - ingyenes parkolás a ház előtt - szigetelt épület Az ingatlan per és tehermentes. Lokáció: - kiváló közlekedés: BKK járatok, Hév sétatávolságban, Pesterzsébeti fürdő, iskolák, óvodák, játszótér a közelben Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Budapesten a 18.kerületben eladó egy 1.emeleti, 2 szobás, 50 nm - es erkélyes lakás, kiváló lokációval!Az épület homlokzati része be lett szigetelve, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott, lépcsőház rendezett, tiszta.A lakás fűtése gázkonvektorokról működik. Egy tulajdonosa van, tehermentes!A műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A földszinten közös tároló biztosított.Pár perc alatt elérhető gyalagosan: játszótér, orvosi rendelő, uszoda, focipálya, szabadidőpark, teniszpálya, kondipark, bevásárlási lehetőség, dohánybolt, bölcsöde, iskola, ovóda...Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!
Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.