Eladó ház - Pócsmegyer

Váltsd valóra álmaidat Pócsmegyeren!

Páratlan kilátás a Pilisre, csodás zöld területtel, eperföldek és levendulamezők, séták a Duna parton.. a jó levegő magával ragad! ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az eladó ingatlan egy 2008-ban épült ház. Az épület azonban befejezetlen állapotban van, így lehetőséged van megálmodni a belső kialakítást, a burkolatokat, szanitereket, a konyhádat, így biztosan az ízlésednek megfelelő új otthonba költözhetsz! Az ingatlanhoz hatalmas, 927 m2 kert is tartozik, melynek köszönhetően itt kedvedre kialakíthatsz dézsát, jakuzzit, sütögetőt, kirakhatsz kanapékat és élvezheted a nagybetűs életet...! - a bejárati ajtón belépve, tágas előszoba fogad bennünket - minden szoba (3 db) külön nyílik, tágasak, kényelmesek - jól átgondolt alaprajz, könnyen akár 4 szobássá is alakítható - nappali, terasz kapcsolattal - a ház melegéről gázcirkó gondoskodik - udvarra és kertre néző ablakok- közepesek a fényviszonyok - a külső homlokzat 5cm dryvit szigetelést kapott, a tető cserépfedésű - egyállásos garázs, elektromos garázskapu - központi helyen van, közelben iskola, óvoda, bolt, posta - önálló tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető - nagy kert, teljesen körbe kerítve - kiépített riasztó rendszer A KÖRNYÉK JELLEMZŐI: Pócsmegyer és a Szentendrei-sziget idilli környezetet biztosít lakóinak. A szomszédos területeken kedvelt kirándulóhelyek, közelben bánya tavak, kerékpárutak találhatók. A közeli védett természeti területek pedig garantáltan számtalan szabadidős tevékenység kínálnak. - csodálatos zöld panoráma a pilisi hegyekre - jó fekvés, rendkívül jól benapozott - családias környezet, játszóterekkel Itt minden eltöltött nap maga a feltöltődés. Friss levegő, zöld környezet! Szívesen megnéznéd, hová is fogsz költözni? Keress elérhetőségeimen! eladó#családi_ház#pócsmegyer#dunakanyar#duna#zöld_környezet#ingatlan#otthon#kertes#

Eladó Pócsmegyer, Surány IV területén egy  impozáns, minőségi alapanyagokból épített családi ház.

Az ingatlan egy hatalmas telek végében található, amelyet egy térkővel kirakott úton tudunk megközelíteni, körülötte kertész által gondozott fű, parkosított, dísznövényekkel telepített kert.

A ház, amely 2007-ben épült, egy nappaliból, előszobából, konyhából, 2 külön szeparált szobából, amelyekből 1-1 fürdőszoba nyílik wc-vel, és 32 nm-es beépített, szigetelt télikertből áll.
Az ingatlan jól átgondolt tervezés alapján 30-as Prortherm téglából épült, amelyen 10cm-es dryvit szigetelés van, a tető pedig cseréptetős.

A ház melegéről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, amelyet 2023-ban cseréltek újra, a hőleadás radiátorokkal történik. Alternatív fűtésként pedig a 4 db hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, illetve nyáron az adja a kellemes hűvöst a lakásban.

A nyílászárók műanyagok, melyeken elektromos redőnyök találhatóak, alkonykapcsolóval vannak ellátva. A télikert ablakai részben eltolhatóak, részben fixek.
A teljes ház körbejárható, az összes szoba teraszkapcsolatos.

Az ingatlanban házi vízmű szolgáltatja a vizet, és emésztő található a kertben.

Az ingatlan rengeteg extrával rendelkezik:
-6x3 m-es épített medence
-Wellis 3 személyes (1 fekvő + 2 ülőrész) Jacuzzi
-az egyik fürdőszobában található egy 2 személyes infraszauna
-2 állásos külön álló garázs
-kertész által gondozott kert, a kerítés körben Leylandi tujával beültetett
-egész házban riasztó található és távolról figyelhető kamera rendszer
-beépített bútorok, amelyek a vételár részét képezik (előszobába, 2 hálószobában)
-a kertben helyett kapott még egy ytongból épült kb 15m2-es kisház, és egy külön álló kb 18m2-es beton alapon álló műhely
-beépített, gépesített, magasfényű konyhabútor
-színes térkőburkolat
-kerti sütögető
-nappaliban márványkő burkolat

További kérdés esetén hívjon bizalommal a hét minden napján!

Alakítsa ki új otthonát ízlése és igénye szerint! Pócsmegyeren, kertvárosias és zölddel teli környezetben vált eladóvá ez a 100nm-es ház. A jelenlegi tulajdonos a következő felújításokat végezte el a házon: - Teljes tetőfedés, lécezés, fóliázás, új betoncseréppel fedve - Villany-, víz- ill. csatornavezetékek cseréje - Új, műanyag, thermo-nyílászárók beépítése - Új, szigetelt faablakok (6db) ill. teraszajtók beépítve az emeleten - Biztonsági bejárati ajtó - Minőségi csempe a konyhában, konyhabútor még beépítésre kerül - Gázcirkó még szintén beépítésre kerül - Terasz előkészítése, talajcsavarok rögzítése - Fedett gépkocsibejáró A tervek szerint a földszinten nappali-étkező, szoba, konyha, tusolós fürdőszoba ill. külön WC található. A teraszkapcsolatos nappali mindig világos, napos, sok üvegfelülettel. A tetőtérben a válaszfalak még nem lettek kialakítva, így az új tulajdonos saját elképzelései alapján oszthatja fel a tágas és zöldre panorámás helyiséget. A ház lakóövezeti besorolású, a telek 698nm, összközműves saroktelek, 25%-os beépíthetőséggel. Tájolása D-NY, napos és világos. A környék csendes, rendezett, kiválóan alkalmas a pihenésre. A felújítás előtt gyönyörű zöld gyep volt a kertben, ahogyan néhány képen látható. Az építkezés során azonban a munkálatok miatt a szép gyepet részben ki kellett ásni. Ezért a kert jelenleg kevésbé zöld, de a képeken látható, hogy milyen szép lehet, ha valaki foglalkozik vele. A ház alatt van egy pince is, villany bevezetve, száraz. A ház mellett található még egy kis faház, mely tárolásra is használható. Ajánlom a házat olyan családoknak vagy pároknak, akiknek fontos a jó és nyugalmas környezet, és saját igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani új otthonukat. A felújítás után egy kényelmes, jó terekkel rendelkező, világos házat kapunk, jó méretű kerttel szép környezetben.

ÚJÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ

ÚJÉPÍTÉSŰ PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ Szentendrei szigeten Csendes környezetben újépítésű családi ház eladó HEGYEKRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL. Az intimitást nyeles telek biztosítja, amely közvetlenül a garázs bejáratához vezet és amin egy nagyobb autó is bőven elfér. A kivitelezés már elkezdődött, a ház szerkezetkész, amit az új tulajdonos még ízlésére formálhat. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, rendezett. HA TOVÁBBI KÉRDÉSE VAN, VAGY SZÍVESEN MEGTEKINTENÉ, KERESSEN BIZALOMMAL.

Modern ház a Szentendrei-szigeten

Minden igényt kielégítő családi ház vált eladóvá a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban. A környék: Csendes, családi házas övezetben, néhány perces sétára a Dunától található. Megközelíthető autóval a 11-es főútról Tahitótfalun keresztül, komppal Leányfalun keresztül vagy távolsági autóbusszal. A ház: 2017-ben épült, modern anyagok felhasználásával, korszerű technológiával. A szinteltolásos, jól átgondolt tervezésnek köszönhetően mindennek van megfelelő tere és helye. A földszinten egy tágas előszobába érkezünk, majd tovább haladva a 80 nm-es nappali-étkező-konyhába vezet az utunk. A háznak ez a része megfelelő életteret biztosít a közös családi programokhoz. A körben elhelyezett ablakoknak köszönhetően pedig bárhol is vagyunk, mindenhonnan a kertre látunk illetve innen juthatunk ki a közel 70 nm-es részben fedett, részben fedetlen teraszra. A kandalló nem csak a hangulatossá teszi ezt a szintet, de képes az egész ház fűtésére is. A négy hálószoba az emeleti szinteken helyezkedik el szeparáltan a nappali tértől, így kiválóan alkalmas pihenésre elvonulásra. A felső szinten körbefutó terasz minden szobából megközelíthető. Két fürdőszoba is található a hálószobák közelében. Mindegyik szoba tágas és világos. A pince illetve szuterén szinten mindennek van helye: két állásos garázs, háztartási helyiség, gépészeti helyiség, 35 nm-es műhely és 28 nm-es, jelenleg hangstúdióként használt szoba. A kert: 1675 nm körbekerített, parkosított, ápolt Medence napozóterasszal, sóbontós gépészettel, kinti zuhanyzóval és vízmelegítő tartállyal Amint az idő engedi, a nyári konyhát is lehet használni: kemence, hideg-meleg füstölő, bogrács tűztér, grill tűztér áll rendelkezésre A kertészkedni szeretők magaságyásban nevelhetik a kedvenc növényeiket 2 melléképületet is találunk kertben Műszaki adatok: Áram: 3x16A + H tarifás, azonos teljesítményű rendszer Fűtés: négy különálló, de automatikusan összehangolt fűtési rendszer van: alapfűtés hőszivattyúval, a nappaliban egy vízteres kandalló és egy fagázosító kazán a gépészeti helyiségben. A melegvíz ellátás napkollektorral és elektromos fűtéssel történik. Hőleadó felületek: falfűtés és padlófűtés, ami hűtőfelületté alakítható és szintenként termosztáttal szabályozható Az ivóvizet 3 különálló, 16 méter mély kút biztosítja, amelyek 1,5 méter mélyen, összeköttetésben állnak egymással. Két kútban van szivattyú, az épületben van lehetőség manuálisan váltani a szivattyúk között. A ház fő vízrendszerében vízlágyító berendezés üzemel. A szennyvíz kezeléséhez engedélyezett házi biológiai szennyvízbontó berendezéssel történik. Az ingatlan energetikai besorolása: A kategória A tulajdonosok II.; III.; V.; VI.; VII; XIII.; kerületben lévő lakást beszámítanak a vételárba. Azoknak ajánlom ezt a házat, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni és korszerű, kényelmes házat keresnek. Megfelelő választás lehet azok számára is, akkor rövidtávú kiadásban gondolkoznak, hiszen a Szentendrei-sziget sokakat vonz pihenésre, kikapcsolódásra. #családiház #szentendrei-sziget #korszerű technológia #Htarifa #hőszivattyú

Meghitt otthon csendes, zöld környezetben Kellemes kialakítású, kifejezetten otthonos családi házat kínálok megvételre a Szentendrei-sziget szívében. A kétszintes ház ideális választás lehet gyermekes családok részére, de második otthonként, nyaralóként is funkcionálhat. A belső kialakítás biztosítja a közösségi élet színterét, ugyanakkor lehetőség van az elvonulásra is, a kert érett, intim, pihenésre és családi összejövetelek rendezésére is teret nyújt. Lokáció: Szentendrei-sziget, Pócsmegyer-Surány, kellemes, csendes utcában, buszmegállótól gyalogosan öt percnyi távolságra. Az ingatlan paraméterei: * 2007-ben épült, * könnyűszerkezetes, * szigetelt (dry-vit), * nettó 136, bruttó 190 nm, * igényesen berendezett, * kétszintes, * nappali, négy szoba beosztású, * beépített szekrények, * bükkfa parketta, lépcső, * kellemes terasszal rendelkezik, * összközműves, * külső kerti tároló 10 nm, * fedett gépjármű beálló egy autó részére, * földútról megközelíthető. Az ingatlan kellemes környezetben található, jó légkörű, otthonos. Családok számára ajánlom, akár két generáció számára is kiváló megoldás lehet. Duna-kanyar, Szentendrei-sziget, elvonulni vágyóknak, kertesház.

Kitűnő, felújított állapot! Panoráma! Medence! Alacsony rezsi!

A Dunakanyarban, Szentendre határán a szentendrei szigeten, Surányban eladó családi ház. Budapesttől 12 km-re.
Pócsmegyer-Surány jól megközelíthető részén eladó egy felújított, nettó 130nm(bruttó 170nm) lakóterű, 4 szoba + nappalis, gardróbos, dupla komfortos, medencés(8x4m, gépesített), 2 szintes, összközműves, alacsony rezsijű családiház, garázzsal és minden helyiségben klímával. Az ingatlanban van lehetőség kandalló vagy egyéb fatüzelésű fűtés kialakítására melyhez épített kémény rendelkezésre áll.

Napfényes terek, jó elrendezés és állapot, rendezett-beállt kert jellemzi az ingatlant.


További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Eladó családi ház -Szentendrei-sziget

Ha elvonulnál a főváros nyüzsgésétől, és egy csendes, nyugodt Otthonra vágysz, akkor ez egy kiváló lehetőség számodra! SZENTEDREI SZIGET Pócsmegyer-Csend, nyugalom, béke! Alapterület - 133.9 m² Terasz-beépített- 16,57m² Telekterület - 681 m² A Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer központi részén, 681m²-es telken, 2004-ban épült családi ház eladó, 2 szintes, egyedi stílusú, beépített terasszal és két állásos garázzsal, gyönyörű kerttel ami teljesen privát, 2,75 m belmagasságú ingatlan, nappali+ 3 szobás. A földszinten két fürdőszoba található az egyik zuhanyzós a másik kádas. A térkövezett autó felhajtóról rögtön a garázsba jutunk, ahol két autó számára biztosított a kényelmes parkolás Az elektromos kerti-és garázskapu tovább emeli a kényelmet, a kertben szerszám tároló, grillező és egy fedett autóbeálló is található. A ház karbantartott, külső szigetelést is kapott, gázcirkó fűtés, de lehetőség van kandalló kiépítésére is, fa nyílászárók kerültek beépítésre, kívül-belül jó állapotban van, igény szerint a tetőtér beépíhető. Az ingatlan Pócsmegyer központi részén található, de mégis csendes, nyugodt környezetben van, kellemes sétára a Dunától. Remek adottságokkal rendelkező nagyon szép ingatlan - érdemes megnézni! Nézd meg személyesen is. Várom hívásod! Eladó#Szentendrei-sziget#Pócsmegyer#Agglomeráció#Családi ház#Kert#Kétgenerációs#Központi#Duna#Zöld#Csendes#Klimatizált#Jó állapotú#Garázs#Vizisportok#Csok#Otthon Centrum#Ingatlanszakértő#

A Pócsmegyeri-tó és a Rév szomszédságában, idilli falusias környezetben messze a főváros zajától, és mégis közel..... Pócsmegyer Ófalu részén közel 900m2 nagyságú telken eladóvá vált egy 120m2 alapterületű téglából épült ház. A ház műszakilag-statikailag kiváló állapotban van! Falazata tégla, vb födémes, fa nyílászárói is megfelelően működnek. Víz,villany,csatorna bekötve. Kb. 5 évvel ezelőtt a tető szerkezeten lévő szükséges munkálatokat, cserepezéseket kijavították. A telek területén több gazdasági épület, pince, nyári konyha, állattartásra alkalmas épület is található, melyek zömmel felújításra szorulnak, vagy akár bontandóak. A ház alatt, ahonnan jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a meleget, pince is található, 7,5x4m nagyságú. Jelenleg egy nagy telek tartozik hozzá, mely közel 2000m2 nagyságú, telek megosztás folyamatban van. Igény esetén egyben is eladó, úgy az ára: 69.9M Rendkívül jó választást kínál ez az ingatlan, ÉLETMÓD váltók számára ideális, hisz ekkora területen a legmerészebb álmaikat is valóra válthatják, közel a fővároshoz. Állattartás megengedett! Fiataloknak, akik egy szép nagy házban, hatalmas telken kívánják felnevelni gyermekeiket. A telek beépíthetősége maximum 30%, megengedett építmény magasság 4,5 m. Szánjon rá időt, jöjjön el, ezt látni kell! Szeressen bele.... Hitel/CSOK felvehető.

A Pócsmegyeri-tó és a Rév szomszédságában, idilli falusias környezetben messze a főváros zajától, és mégis közel..... Pócsmegyer Ófalu részén közel 2000m2 nagyságú telken eladóvá vált egy 120m2 alapterületű téglából épült ház. A ház műszakilag-statikailag kiváló állapotban van! Falazata tégla, vb födémes, fa nyílászárói is megfelelően működnek. Víz,villany,csatorna bekötve. Kb. 5 évvel ezelőtt a tető szerkezeten lévő szükséges munkálatokat, cserepezéseket kijavították. A telek területén több gazdasági épület, pince, nyári konyha, állattartásra alkalmas épület is található, melyek zömmel felújításra szorulnak. A ház alatt, ahonnan jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán szolgáltatja a meleget, pince is található, 7,5x4m nagyságú. Rendkívül jó választást kínál ez az ingatlan, 1. Befektetők/Kivitelezők részére, mert a telek MEGOSZTHATÓ, így még egy lakóépület is kaphat helyet, a hátsó kertrészbe történő bejutást pedig egy kényelmes szolgalmi biztosíthatja a jövőben. 2. ÉLETMÓD váltók számára szintén ideális, hisz ekkora területen a legmerészebb álmaikat is valóra válthatják, közel a fővároshoz. Jelenleg is sok féle állat élvezi a sziget nyújtotta életmódot a területen. Állattartás megengedett! 3. Fiataloknak, akik egy szép nagy házban, hatalmas telken kívánják felnevelni gyermekeiket. A telek beépíthetősége maximum 30%, megengedett építmény magasság 4,5 m. Szánjon rá időt, jöjjön el, ezt látni kell! Szeressen bele.... Hitel/CSOK felvehető.