Szuper lokáció, csendes zsákutca !

Veresegyház ÉNY-i, Ligetek I. városrészében kínálom eladásra ezt a minden igényt kielégítő, tehermentes, napfényes, nagy terekkel rendelkező önálló családiházat. Az ingatlanban nappali, konyha, étkező, kamra, négy hlószoba, gardróbszoba, két fürdőszoba, két WC-kézmosó, háztartási helyiség, tároló, kazánház, dupla garázs és a földszinten egy hatalmas fedett terasz található. Az ingatlan beton sávalappal, 30-asPorotherm N+F téglából épült. Homlokzat 5cm dryvit szigeteléssel készült. Homlokzati nyílászárók fából és műanygból készültek. Az ingatlan fűtését kondenzációs gázkészülék biztosítja, hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. A hőmérséklet minden helyiségben külön szabályozható. Folyamatos melegvíz ellátást puffertartály segíti. Az ingatlan hűtését négy darab inverteres klímakészülék biztosítja. Az ingatlanba, riasztó,- és kamerarendszer beépítésre került. Kertben az örökzöldek és a növények öntözését automata öntözőrendszer biztosítja. Az ingatlan 17,25 KW-os napelem rendszerrel rendelkezik, ezáltal az ingatlan energiaellátása akár nullára redukálható. A gázfűtés elektromos árammal könnyedén kiváltható ! Az ingatlan közelében 3-8 perc séta távolságra található buszmegálló, sportolási lehetőség, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, pék, zöldséges, cukrászda, húsbolt, MISSZIÓ Egészségügyi Központ, iskola, játszótér, gimnázium, fogászat, állatorvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, LIDL, PEPCO,DM, ROSSMANN Városban található három tó, cukrászdák, kávézók, éttermek, színház, Medvepark, uszoda, termálfürdő, sportolási és kirándulási lehetőségek. A város három vasúti megállóhellyel rendelkezik, a komfortos elővárosi vonatok a Nyugati pályaudvarig közlekednek. Sárgabusz Újpest Városközpontig közlekedik. A városban helyi és iskolabusz közlekedik. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A városban élek így rugalmasan dolgozom.

ELADÓ azonnal költözhető, 2 szobás, ERKÉLYES lakás Solymár szívében!

Kitűnő elrendezésű lakás eladó Solymár központi részén. Nappali ablakából a mindig gyönyörű erdőre lát, a hálószobából pedig fákkal teli térre. Éljen ott, ahol pár perc sétával kirándulhat a közeli zöld területeken. LAKÁS: - 58 négyzetméteres, - 2 szobás, - felújított, - első emeleti, - 4 négyzetméteres erkélye van, - tájolása egyik oldalon ÉK (konyha és a hálószoba), a másik oldalon DNY (nappali), - nagyon világos, csendes, - nagy konyhás, teljesen felszerelt konyhagépekkel, - előszoba végig gardrób szekrényes, - fűtése gázkonvektoros, - meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja, - műanyag ablakos, redőnyös és szúnyoghálós, - biztonsági bejárati ajtós. Közös költsége: 8 900 Ft/hó HÁZ: - jó állapotú, folyamatosan karbantartott, - kitűnő lakóközösség, - parkolás a ház előtt és mögött is ingyen lehetséges. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT POZÍTÍVUMOK MÉG: - tartozik hozzá egy 2nm-es saját, zárható tároló, - teljes villany és vízvezeték cserén esett át, - új a fürdőszoba és a WC teljes berendezése, - új a burkolat mindenhol, - frissen festett, mázolt, - felújítás után nem lakott. LOKÁCIÓ: - Budapest 2. kerület közvetlen szomszédságában található, - Nyugati pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal, - tömegközlekedése kiváló, 200 méteren belül található a kék és a sárga busz is, - Óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség közelben. Kitűnő befektetési lehetőség is, hiszen nagy a kereslet az ilyen adottságú kiadó lakásra Solymáron. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. BANKFÜGGETLEN pénzügyi szakértőnk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát DÍJMENTESEN versenyezteti az Ön kedvéért. Természetesen a legjobb ajánlatok áttekintését követően, végül Ön választhatja ki a nyertest. Várom jelentkezését, amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant.

Eladó Etyek központjának közelében, kellemes, csendes utcában egy 241 m2-es, szépen felújított, több generációs (3 lakrészes) családi ház, sok extrával!A ház magasföldszinti és szuterén része egy lakóegységet képez, a tetőtéri lakásnak önálló bejárata van, illetve a kertben található kisház is egy teljesen önálló stúdió apartman. A magasföldszinti és a szuterén szint szükség esetén szétválasztható 2 önálló lakásra.
Méretek, szobaszámok:1. Magasföldszint: 78,9 m2 (2 háló + nappali+fürdő. Itt az egyik hálószoba korábban konyha volt terasz bejárattal, ez helyreállítható, ha szükséges.) + Szuterén: 70,63 m2 (nagy étkező-konyha, 1 szoba (iroda), fürdő, kazánház-kamra, előszoba). A szobában egy szauna van beépítve. Terasz: 60 m2. Borospince: 17,76 m2.
2.Tetőtér: 64,46 m2 nettó (2 háló + nappali, konyha, étkező, fürdő)3. Kisház: 27 m2 (stúdió apartman - szoba, konyha, fürdő, előszoba)
Műszaki paraméterek:- Központi fűtés: gáz cirkóval (A teljes éves gázfogyasztás 970 m3 volt, ami kb 8.000 Ft/hó átalány költséget jelent. Ez egy ilyen méretű ház tekintetében rendkívül kedvező!) A házban a szuterén szinten és a kisházban padlófűtés van, a többi szinten radiátoros fűtés. - Alternatív fűtés lehetőségek: kandalló a magasföldszinten, klímaberendezés a tetőtérben, illetve a házban található több elektromos fűtőpanel is.- A ház elektromos energiaellátását egy 8,3 kW-os (22 db-os) napelem rendszer biztosítja, amely 2021 óta működik, visszatáplálós rendszerben.- Az eredetileg 1980-ban épült ház teljes felújítása 2013-ban történt meg, mely magában foglalja nemcsak az esztétikai, hanem a teljes műszaki felújítást is.- A tető 2021-ben kapott új cserépfedést, a napelem rendszer telepítését megelőzően.- A ház 8 cm-es grafitos nikecell szigetelést kapott, melynek köszönhetően a fűtés költsége nagyon kedvező.

A telek egy 900 m2-es, belakott terület, ahol találunk pihenőteraszt, garázst és melléképületet is. A telken 2 autó részére van parkolóhely garázsban és további 2-3 autó is be tud állni a murvázott udvarra. A telken a zöld felület nem domináns, az udvar rendezett, de inkább praktikus célokat szolgál. Akinek nincs sok ideje kertészkedni, azok számára ez ideális. Viszont ezen természetesen lehet változtatni, lehet további parkosításokat eszközölni, ha valakinek erre van igénye.
Az ingatlant olyan családoknak ajánljuk, akik ki tudják használni a több generációs lehetőséget, vagy a vállalkozásukat és a lakóhelyüket egy helyen szeretnék működtetni!
Etyek gyorsan fejlődő település, Budapesttől alig 25 kilométerre található Fejér megyében és a gasztronómia igazi fellegvárává nőtte ki magát az elmúlt években! Méltán népszerű hely lett a fiatal és az idősebb korosztály körében egyaránt. Busz közlekedése jó, a Kelenföldre tartó járatok innen indulnak, a végállomás a háztól kb 200 m-re található, így a közösségi közlekedést használó családtagok számára is megoldott a bejutás Budapestre.

ELADÓ BUDAÖRS KERTVÁROSI RÉSZÉN 3 szobás családiház!

HÁZ PARAMÉTEREI: - 107 nm, - két szintes, - 3 szobás, - külön konyhás, - két fürdőszobás, - 1972-ben épült, - felújítást, korszerűsítést igénylő, - tetőtere beépíthető, - telek méreteiből adódóan bővíthető, - tartozik hozzá egy 45 nm-es garázs és egy gazdasági épület is. TELEK PARAMÉTEREI: - Övezeti besorolás: Lke-1/0 síkvidéki kertvárosias lakóterület, - Telek területe: 1044 nm, - Utcafronti szélesség: 17,8 m, - Beépítési mód: szabadon álló, - Lejtés: 0%, - Beépítettség megengedett: 25% - két egység építhető rá, - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telken belül, - Gáz: telken belül. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, POSTA, - Buszmegálló 300 méterre, - M7-es, M1-es autópálya 3 perc alatt elérhető autóval, viszont a zaj és légszennyezettségtől már távol esik. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. BANKFÜGGETLEN pénzügyi szakértőnk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát DÍJMENTESEN versenyezteti az Ön kedvéért. Természetesen a legjobb ajánlatok áttekintését követően, végül Ön választhatja ki a nyertest. Várom hívását amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni! Nézzük meg együtt, mert érdemes!

Kertvárosi hangulat !

Gödöllő Kertvárosában kínálom eladásra ezt az új építésű, duplakomfortos, kétszintes, terasszal, garázzal rendelkező ikerházat. Az ingatlan délnyugati tájolású. Saját telekrész 250nm Nettó lakóterület 107nm Földszint 45,15 nm (+garázs) Előszoba 4,05 nm Fürdőszoba 4,86 nm Kamra 2,40 nm Konyha 5,76 nm nnappali-étkező 28,08 nm Terasz 8,20 nm Garázs 15,00 nm Emelet 48,65 nm (61,77 nm) Lépcső 4,80 nm közlekedő 4,07 nm Gardrób 1,89 nm WC-kézmosó 1,50 nm Fürdőszoba 3,84 nm (6,53 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 10,25 nm (12,60 nm) Az ingatlan rövid éptészeti leírása: *FŐfalak 30-as PTH NF téglából épülnek *Válaszfalak 10-es PTH téglából épülnek *15 cm-es homlokzati szigetelés *E gerendás födém, beton béléstestekkel *Nyílászárók műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, fehér színben *Beton cseréppel fedett tető *Fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel történik (hőszivattyú igény szerint kérhető) *Inverteres hűtő-fűtő klíma *Átadás 2024. I. név *Hideg-, meleg burkolatok, szaniterek a műszaki tartalomban foglaltak szerint, egyéni igény szerint választhatóak. KÖRNYÉK: A ház aszfaltozott mellékutcában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Közelben található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzlet, játszótér. KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló pár perc sétával könnyedén elérhető. HÉV megálló cca 800 méterre található. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A közelben élek így rugalmasan dolgozom. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, ÁFA visszaigényelhető, illetékmentesség ! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Irányár!

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE!
Eladó Budaörsön a Naphegy és a Frankhegy között, egy 881 nm-es szabályos téglalap alakú,  belterületi, üdülő övezeti telek. (Üh-1/0)

A teleket aszfaltos úton lehet megközelíteni, és az utcában több személygépkocsi parkolására is lehetőség van, de telken belül is megoldható.

Az ingatlanon belül egy 20 nm-es fa házikó is található, amely mellett egy kisebb tároló is helyet kapott.

A villany  az utcában, a vezetékes víz is megoldható. Csatorna nincs ( közmű fejlesztés folyamatban van)

A telken gyümölcsfák és szőlő lugasok is helyet kaptak, valamint három nagy diófa melyek kellő árnyékot adnak a meleg nyári napokon.

Az ingatlan nagyon jó megoldás lehet befektetők számára is!



Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján.

Zsámbék zártkerti panorámás ingatlan eladó!



Panorámás telek 834 m2-en, szerkezetkész házzal eladó!

Egy kis oázis közvetlenül a város közelében!

Ingatlan Állapota: Szerkezetkész, így  lehetőség van a saját ízlés szerinti befejezésre.

Elhelyezkedés: gyönyörű panorámás kilátás, csendes és nyugodt környezet, mégis könnyen megközelíthető a várostól



Nagy telken lehetőség van kertészkedésre, gyümölcsfák ültetésére.

A ház szerkezetkész állapotban van, így a belső kialakítás teljes mértékben az Ön igényei szerint alakítható.

A panorámás kilátás adta lehetőség, hogy napfelkeltétől naplementéig élvezheti a természet szépségét.

Ideális választás azoknak, akik egy csendes és nyugodt otthont keresnek, de mégis közel akarnak lenni a város életéhe

Zsámbék egy festői kisváros Magyarországon, Budapesttől nyugatra, a Budai-hegység lábánál. A városka neve talán elsőre kisebb ismert, de számos érdekes és vonzó jellemzővel rendelkezik:



Történelem: Zsámbék gazdag történelmi örökséggel rendelkezik. A város legismertebb látnivalója a Zsámbéki Premontrei Apátság, amely a 13. századból származik. Ez a ciszterci rend által működtetett apátság később premontrei rendi központ lett és számos gyönyörű műalkotást rejt magában.



Kulturális Élet: Zsámbékában számos kulturális esemény és fesztivál zajlik az év során. A város híres Zsámbéki Színházi Bázisról, ahol különféle előadásokat és kulturális programokat tartanak.



Természeti Szépségek: A várost körülölelő táj csodálatos természeti szépségeket kínál. A Budai-hegység közelsége lehetővé teszi a túrázást és kirándulást a gyönyörű erdőkben és dombokon.

Közlekedés: megközelítése Budapestről: autóval kb. 25 perc (M1 autópályáról a 26-os km-nél lehajtva az 1-es főút felé), az 1-es és 10-es főutat összekötő a településen áthaladó 102-es útról; tömegközlekedéssel a Kelenföldi vasútállomástól vagy a Szél Kálmán térről induló buszokkal.

Kertvárosi hangulat !

Gödöllő Kertvárosában kínálom eladásra ezt az új építésű, duplakomfortos, kétszintes, terasszal, garázzal rendelkező ikerházat. Az ingatlan délnyugati tájolású. Saját telekrész 250nm Nettó lakóterület 107nm Földszint 45,15 nm (+garázs) Előszoba 4,05 nm Fürdőszoba 4,86 nm Kamra 2,40 nm Konyha 5,76 nm nnappali-étkező 28,08 nm Terasz 8,20 nm Garázs 15,00 nm Emelet 48,65 nm (61,77 nm) Lépcső 4,80 nm közlekedő 4,07 nm Gardrób 1,89 nm WC-kézmosó 1,50 nm Fürdőszoba 3,84 nm (6,53 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 11,15 nm (15,19 nm) Szoba 10,25 nm (12,60 nm) Az ingatlan rövid éptészeti leírása: *FŐfalak 30-as PTH NF téglából épülnek *Válaszfalak 10-es PTH téglából épülnek *15 cm-es homlokzati szigetelés *E gerendás födém, beton béléstestekkel *Nyílászárók műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, fehér színben *Beton cseréppel fedett tető *Fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, hőleadás padlófűtéssel történik (hőszivattyú igény szerint kérhető) *Inverteres hűtő-fűtő klíma *Átadás 2024. I. név *Hideg-, meleg burkolatok, szaniterek a műszaki tartalomban foglaltak szerint, egyéni igény szerint választhatóak. KÖRNYÉK: A ház aszfaltozott mellékutcában, csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Közelben található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzlet, játszótér. KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló pár perc sétával könnyedén elérhető. HÉV megálló cca 800 méterre található. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A közelben élek így rugalmasan dolgozom. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, ÁFA visszaigényelhető, illetékmentesség ! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Irányár!

CSODÁSAN NAPFÉNYES , PANORÁMÁS LUXUSHÁZ MEDENCÉVEL BUDAÖRS LEGSZEBB RÉSZÉN.

Itt otthonában nyaralhat!

Tökéletes, idilli környezetben, természetvédelmi terület mellett, széles, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utcában, erdővel övezve épült ez a minimalista stílusú, hatalmas terekkel bíró, különleges építészeti megoldásokkal tűzdelt luxus ingatlan..

A kertkapun belépve már látható a gondos kertészek munkája, az örökzöldekkel tűzdelt előkert és a térkővel borított beálló hely négy gépkocsi számára.

A ház fölszintjére érkezve egy kellemes előtér fogad bennünket,  ahonnan jobbra nyílik az úgynevezett fő hálószoba a hozzá kapcsolódó üvegfallal leválasztott fürdőszobával ( zuhanyzó , kád, dupla mosdó, toalett és bidé ).  Balra a közlekedőn keresztül közelíthető meg  három külön bejáratú hálószoba ( melyből ez egyik jelenleg  gardrob szobának van berendezve), külön toalett mosdóval,  fürdőszoba ( kád, zuhanyzó, mosdó, toalett) és a háztartási helyiség ahol a mosó es szárító gépen kívül a gépészet is helyet kapott.  Az előtérből kényelmes, különleges világítástechnikával ellátott lépcsőn jutunk fel az emeletre.

Felső szinten található a tágas 84 nm –es amerikai konyhás nappali, amely K-NY –i fekvésű. Ezen a szinten egy dolgozó szoba és egy fürdőszoba ( zuhanyzó, toalett , mosdó) is helyet kapott.

A keleti oldalon hatalmas üveg tolóajtón léphetünk ki a  fedett teraszra és gyönyörködhetünk a csodás panorámában, a nyugati oldalon, a konyha felől, a ház teljes szélességében elterülő teraszon át jutunk ki a medencékhez (  a 8x3 m-es vízforgatós, fűthető, hűthető, fényeffektekkel tarkított és a vízeséssel hozzá kapcsolódó kisebb medence ) A medencék mögött egy automata öntöző rendszerrel ellátott kert zöldellik.

A ház fűtéséről hőszivattyú ( fal és mennyezet fűtés – hűtés, padlófűtés a fő hálóhoz kapcsolódó fürdőszobában ), légcseréjéről szellőztető rendszer gondoskodik.

Az árnyékolást  táviránytóval működtethető zsaluzia, a biztonságot kamerarendszer és a riasztó berendezés szolgálja.

A ház kialakításakor a tulajdonos minden részletre pontosan odafigyelt, igényes és különleges anyagokat alkalmazott.

De fotók önmagukért beszélnek!

Budaörsön, 50 nm -es panellakás felújítandó állapotban eladó. Nappali, szoba, konyha, fürdő, wc, előszoba elrendezéssel. Panel programon átesett a ház. Déli fekvés, műanyag ablakok, redőny, klíma. Közös költség 7550 Ft Fűtés télen kb: 12-15 eft

FIATALOKNAK, BEFEKTETÉSNEK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZRÉSZ! LAKÁS jellemzői: - 2 éve TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ - villanyhálózat, vízhálózat, fűtéshálózat, ajtó, ablakcsere - padlófűtéses, egyedi mérő órákkal ellátott - tehermentes - önálló pince, ház előtt kiskerttel - rendezett 8 lakásos társasház - vételár részét képezi a konyhabútor, a többi berendezési tárgy megegyezés szerint maradhat TÁRSASHÁZ: Az épület homlokzata jó karbantartott, jó lakóközösség. A lépcsőház és a kapualj felújítása folyamatban van. A társasház anyagi helyzete rendezett, tartozása nincs. LOKÁCIÓ: Közlekedés Boráros tértől-busz: 23. 23E, 223MDélpest, Csepel, Kőbánya-Kispest, Határ út148., 66., 123., 36., 151., M3,HÉV Ráckeve, Tököl, Dunaharaszti Mester utca, Határ út, Közvágóhíd, Jászai tér, Kelenföldi pályaudvar-villamos: 3., 51., 52, 1., 2., 24.,Elérhető Metró vonalakM2., M3., M4Mexikói út 40 perc, Örs vezér tere M2 30 perc alatt elérhető.Orvosi rendelő, Szakrendelők, óvoda, iskola, bankok, bevásárló központ 5-10 perc sétára

NYUGALOM, ZÖLD KÖRNYEZET, PANORÁMA!

A XI. kerület kedvelt részén, Gellért-hegyen, a Kelenhegyi út vonzásában eladó egy nettó 77nm-es, 1970-es években épült 8 lakásos társasház legfelső emeleti lakása.

Az ingatlan két szoba (11 és 10nm) nappalival (28nm), egy légtérben étkező-konyhával, külön wc-fürdőszobával, sok tárolásra alkalmas beépített szekrénnyel rendelkezik. Terei nagyon kellemesek, a déli tájolásnak köszönhetően napfényesek. A lakás 5,5 nm-es teraszáról a ház hatalmas fákkal teli zöld kertjére, valamint a környező hegyekre nyílik csodálatos kilátás.

Az ingatlanhoz egy saját, 4nm-es tároló is tartozik.

Sikeres megállapodást követően az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.