Vintage-loft stílus kedvelők figyelem!

A Rózsák tere és az Állatorvosi egyetem szomszédságában a Rottenbiller utcában, egy amerikai konyhás - nappalis + 1 szobás 2006-ban épített  lakást kínálunk megvételre! Ilyen csendes, belső udvarral rendelkező magasföldszinti lakás  a város szívében igazi ritkaság Budapesten ! Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2 éve Minden a részletekig odafigyelve  külön-külön lett kiválasztva, ahogy az a képeken is látható. Ezáltal érték el ezt a tényleg egyedi Vintage-loft stílus kialakítást! A ingatlanhoz tartozó kisudvar 13nm A lakás rendelkezik hűtő-fűtő klímával Ezen kívül a fűtés házközponti (egyedi méréssel) A közös költség 14.000FT Terem garázs bérelhető Airbnb engedéjezett a házban

Ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a belváros pezsgő életét, miközben otthonukban nyugalmat és kényelmet találnak

Megvételre kínáljuk ezt a VI. kerületi, Podmaniczky utcában található 2. emeleti 82nm-es  3 szobás ( nappali-konyha + 2 hálószoba) erkélyes, panorámás, tájolásának köszönhetően napsütötte lakást. Amely 3 éve teljeskörű felújításon esett át: beleértve a vezetékcseréket H-tarifa óra telepítését okosotthon-előkészítést fürdőszoba, WC teljes felújítását alap- és fedőfestés, valamint a galéria újraépítése is gondosan lett megvalósítva, hogy az otthon a legmagasabb színvonalú legyen kiépítésre került az előszobában egy hatalmas, tükrökkel ellátott beépített szekrény valamint a nappaliban egy egyedileg tervezett könyvespolcrendszer saját létrával A lakásban hatalmas ablakok találhatók, melyeknek köszönhetően természetes fény árad be a térbe, és lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, a Parlamentre és a belvárosra Központi elhelyezkedéséhez mérten az otthon csendes, minden nyílászáró 3 rétegű üveggel és redőnnyel van ellátva A Toshiba fűtő-hűtő klímák H-tarifás órára vannak csatlakoztatva, így a lakás energiahatékony és költséghatékony A lakás villany- és fűtésszámlája a leghidegebb hónapban is csak 18.000 FT volt A fűtés igény szerint gázzal is megoldható A közösköltség 28000FT Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Újlipótvárosban, a Kárpát utca elején téglaépítésű társasházban eladó egy 69 m2-es, 2 szobás, csendes, (intim) erkélyes lakás . A Ház 6 emeletes, a lakás az 5. emeleten van, ami remek kilátást bizosít a Ruttkay Éva parkra. Az épület kívülről belülről rendezett, liftes, zárt lépcsőházas, és babakocsi tároló is van a földszinten. Jelenlegi állapotában 2 szobás, de kevés átalakítással tökéletes 3 teljes szobás amerikai konyhás lakássá alakítható, külön mellékhelységgel és egy kis kamrával. (kérem tekintse meg az alaprajzot) A lakás jól karban tartott, igénytől függően egy tisztasági festés után költözhető. A burkolatok és a beépített bútorok jó állapotban vannak. A ház távfűtéses, a külső nyílászárók újak. A fotókon is jól látszik hogy mindegyik szoba rendkívül világos a nagy ablakoknak és a kedvező fekvésnek köszönhetően a nap minden szakában. Külön zárható pince helység jár a lakáshoz. Parkolásra az utcán nyílik lehetőség. A rezsi kedvező , távfűtés- 12000/hó, KK- 12000/hó , vízórás, víz és az áram fogyasztás szerint fizetendő! Jöjjön el, nézze meg!

PASSZÍV HÁZ – AKTÍV ÉLMÉNY

Budapest egyik legcsendesebb részén, zöld övezetben, a XVI. kerületben, de a Gellért-hegy magasságában, a közkedvelt Honfoglalás lakóparkban eladó egy 2018-ban épült, AA++ besorolású ikerház. A ház minden részletében mentes a kompromisszumoktól. Akár a kivitelezés, a burkolatok, a beépített bútorok, gépek, az egyedi megoldások minőségét nézzük, csak a legjobbal elégedett meg a jelenlegi tulajdonos. Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült! Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik. Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas. Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák: -8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással) -Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő -tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal, -tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép -válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással -bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó -nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval -antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval -szúnyoghálók minden helyiségben - elektromos kert- és garázskapu -kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel -„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók -burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok - lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal - WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben) - gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel - további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában - tágas, világos és praktikus belső terek - LED hangulatvilágítások, fényforrások Konyha: - beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel (pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) Liebherr hűtőszekrény Teraszok: -30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel -9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben Kert: -kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel -200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének -automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer -modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel - 3db kerti csap -kerti és terasz világítás Padlás: -beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal. Környék/közlekedés: - modern, rendezett környezet új építésű házakkal -tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára -autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető -bölcsőde, óvoda, iskola a közelben -élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben -játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben

Eladó a Dunakanyarban, Tahiban, egy kényelmes és korszerű egyszintes, dupla komfortos 4 szobás családi ház!

Budapesttől 30 Km-re, a Pilis és a Duna ölelésében, Tahiban a hegy felőli oldalon, eladó egy 2005-ben épült tégla családi ház. Ingatlan: - Porotherm 38-as falazattal és + 10 cm-es hőszigeteléssel, műanyag hőszigetelt nyílászárókkal, szigetelt tetővel ellátott, korszerű ház, kis rezsivel! A komplett rezsi (víz-gáz-villany) nem több havi 30.000.- Ft-nál. - Kondenzációs, zárt égésterű cirkó kazán látja el a padló-és radiátor fűtést és a melegvíz szolgáltatást. Inverteres klíma látja el a hűtés-fűtést. Fa tüzelésű, kandalló-kályha biztosítja az alternatív fűtést-sütést. - A családi ház nettó 100 nm-es, 4 szobás, két fürdőszobás, akadálymentes, egy szintes ingatlan. - A kertben van egy 25 nm-es, szigetelt faház is, mely több funkcióra is használható. - Az udvar térkövezett, 2-3 autó beállására van lehetőség. Egy hely fedett. - Automata kapuval és riasztóval felszerelt. - A kertben több gyümölcsfa és örökzöld található. - A ház közelében sétatávolságra található a buszmegálló. Környezet: A település több mint 5000 állandó lakosú, jól ellátott. Óvoda-iskola, bevásárlás, orvosi rendelő, kormány hivatal és számos lovarda, bió-termelő segíti az itt élők sportolását-kényelmét-élhető mindennapját. A Duna számos vízi sport szerelmesének biztosít lehetőséget. Közvetlen autóbuszjárat van Újpest Városkapuhoz ill. Szentendrére a HÉV-hez.

Sági utcai lakóparkban első emeleti szépen felújított lakás eladó. A lakáshoz saját parkoló tartozik az udvaron belül. A lakást befektetőknek is ajánlom! A lakás 61 m2-es, tágas, nappali +amerikai konyha, 2 szoba, két erkélyes (egyik a belső udvarra, másik az utcára néz). A felújítás során klímát is kapott a lakás. A ház hat lakásos, a lépcsőház kulturált, csendes, a lakók kedvesek. Az infrastruktúra kiváló: az ingatlantól 400 m-re található bevásárlási lehetőség (Lidl, Home Center, benzinkút) és buszmegálló (közvetlen járat az Örs vezér térre). Az M0 autóval 5 perc. A közelben iskola, óvoda és bölcsőde is könnyen elérhető. Jójjön el, nézze meg, mindenben segítünk!

Új állapotú, modern felszereltségű, erkélyes, napos lakás minden korosztály számára!

Ez a 2016-ban épült ingatlan a XIII. került közkedvelt, megújult részén, a kerület központjának számító Béke tértől 6 perc sétára található. A kellemes és nyugodt, polgári lakókörnyezet mellett a helyet a jó tömegközlekedés és kiemelkedő intézményi ellátottság teszi igazán vonzóvá. Maga a ház csöndes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában található, 5 szintes, liftes, két, egymástól független lépcsőházból áll, és egy társasházként működik, közös kerttel és teremgarázzsal. A lakás 2. emeleti, csendes, kertre néző, DK-i tájolású, napos, erkélyes, és igényes, magas minőségű belső berendezéssel felszerelt: egyedi tervezésű vörösfenyő bútorok, Whirlpool indukciós főzőlap/sütő/mosogatógép/pára elszívó, karcolás-hő- és saválló Techstone munkalap, Ravak szaniterek, Fujitsu split klíma, alumínium redőnyök, pliszé szúnyoghálók stb. A lakáshoz tartozik egy liftközeli teremgarázshely és egy 4 négyzetméteres tároló, amelyek együtt kerülnek értékesítésre a lakással. A garázs ára 6 MFt, a tárolóé 1,5 MFt. Ebben a lakásban, köszönhetően a modern, alacsony energiafelhasználású központi kazánoknak, amelyek biztosítják a fűtést és a meleg vizet, az automata termosztátos szeleppel ellátott fűtőtesteknek, valamint az egyedi hőmennyiség- és meleg víz-mérőknek, illetve a jól szigetelt nyílászáróknak, a fogyasztás télen is nagyon alacsonyan tartható. Ez az ingatlan kitűnő választás befektetőknek és az itt élni vágyóknak is egyaránt. További információkért, illetve a személyes megtekintéshez hívjon bizalommal.

Remek helyen, kivételes adottságokkal rendelkező XIII. kerületi lakás

Kényelmes, remek elosztású lakást kínálunk megvételre a Maxima házban. A lakás mind a 4 szobája külön bejáratú, rendelkezik két tágas erkéllyel, két fürdőszobával és egy külön háztartási helyiséggel is! A lakás tájolásának köszönhetően fényárban úszik. Az első emeleten található, zárt lépcsőházból megközelíthető! A lépcsőház dupla liftes! 0-24 órás portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát és belső park is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozik egy kényelmes parkoló és egy saját tároló is. A lakás csendes, zöld környezetben helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedése révén a közlekedés könnyed és gyors: mindössze 3 perc sétára található a M3-as metró és a 14-es villamos, míg a 75-ös és 79-es troli 2 perc távolságra vannak. A Westend és a Városliget is könnyedén megközelíthető tömegközlekedéssel, és a közelben található boltok, óvoda, bölcsőde és iskola is könnyen elérhetők. A lakás és a ház jól szigetelt, így télen sem kell aggódni a fűtésköltség miatt, amely 10.000 Ft alatt marad. A közös költség, amely magában foglalja a takarítást, a kertész szolgáltatást, valamint a portaszolgálatot és a felújítási alapot is, négyzetméterre vetítve 55.000,- Ft. Az ingatlan vételára: 133.000.000,- Ft Parkoló vételára: 7.500.000,- Ft Tároló vételára: 3.000.000,- Ft Kérem keressen bizalommal!

Eladó lakás Wekerlén...

Budapest XIX. kerületében, Wekerlén a Kós Károly téren kínálom eladásra ezt az ingatlant. A környék közlekedése jó, 10 percre a metró. Az épület a múlt század elején épült, műemlék. A lakás felújítandó, jelenleg 2 szobás, igény szerint alakítható. Részben utcai, illetve zöld kerti nézetű. A társasház kertjében garázs tartozik hozzá, illetve a pincében egy önálló tároló található. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Igazi otthon egy exkluzív helyen

Igazi otthon egy exkluzív helyen! A lakás az V. kerület egyik híres sétáló utcájában található egy impozáns, liftes, nagypolgári épület harmadik emeletén. Csendes, napfényes, és a utcára néző kilátással rendelkezik. Jelenleg két szobával, külön konyhával és fürdőszobával rendelkezik, de könnyen átalakítható három szobássá. Az épület gyönyörű sétálóutcáról nyílik, rendkívül hangulatos és forgalommentes. A társasház kívül-belül kiváló állapotú, impozáns díszített előtérbe érkezünk az automata ajtón keresztül. A lakást zárt lépcsőházi részen keresztül lehet megközelíteni. A közös költség mindössze 16.500 Ft, ami magában foglalja a vízfogyasztást is, míg a gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Az éttermek, kávézók és üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, Március 15. tér, Szervita tér, Deák Ferenc tér, Vörösmarty tér mind mind csupán 5 perc sétára található, így minden fontos hely könnyen elérhető a lakásból. Ha mindez nem lenne elég, a ház tiszta, pénzügyileg rendezett és karbantartott. A kiváló elhelyezkedés, kényelem és biztonság kombinációja teszi ezt az otthont egyedülállóvá! Ha további információra lenne szüksége, kérem, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velünk.

Újlipótvárosi 4 szobás...

Újlipótvárosban keres lakást? Ezt érdemes megnézni! Amiért ajánlom: - Remek lokáció, jó közlekedés. - Zöld belső kert, szomszédban a megújult Thurzó park. - Csendes, rendezett társasház. - A lakás a közelmúltban teljesen fel lett újítva, gyakorlatilag csak beköltözni kell. - Tájolásának köszönhetően világos, napos. - 4 szoba, így családoknak remek választás. - Igény szerint alakítható. - A függőfolyosó egy része szinte teraszként funkcionál. - A pincében saját nagyméretű tároló áll rendelkezésre. - Légkondícionált, - Központi szellőzőrendszer Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal!

***ELADÓ INGATLAN -ÚJLIPÓTVÁROS SZERELMESEINEK***

Központi helyen - iskola, óvoda, üzletek, piac, orvosi rendelő, park karnyújtásnyira található. Szép, függőfolyosós házban található a két bejárattal rendelkező, 2. emeleti, világos, tágas, felújítandó, 97 nm-es, 3 különnyíló szobás téglalakás. Adottságai alapján akár 4 szobássá, ill. lakássá + irodává, esetleg két lakássá is alakítható. Érdekessége a hangulatos ablakfülke, melynek oldalából a Dunára, ill. a budai hegyekre láthatunk. Eme gyöngyszemre várom megtisztelő hívását - vásárlási szándék esetén.