Napfényes földszinti lakás a Centenárium lakótelepen!

Megvételre kínálunk a XVI. kerületben, Mátyásföldön a Centenárium lakótelepen, egy 55 m2-es, 2 szobás, erkélyes, földszinti, tehermentes lakást! A lakás két éve fel lett újítva, cserélve lettek a nyílászárók, a vízvezetékek, a srtang, a fürdőszobában zuhany lett kialakítva. Megújultak a burkolatok és a padlóburkolatok is, a belső ajtók cseréje is megtörtént, biztonsági bejárati ajtó lett beszerelve, valamint füstérzékelőt is felszereltek. A lakás fűtése Házközponti. A vételár részét képezi a beépített konyha, valamint a beépített szekrények. /a többi bútor is maradhat ami külön megegyezés tárgyát képezi/ A lakás a zöld kertre néz, csendes és egész nap fényben úszik. A hálószoba jelenleg a nappaliból nyílik, de lehetőség van külön bejáratot létesíteni a szobának! A lakáshoz tartozik két tároló, az egyik 17 m2-es, mely nagy lehetőségeket rejt magában. Kiváló infrastruktúra és a közlekedés! A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, gyalog pár percre, sportolási és szabadidős tevékenységek lehetősége. Pár perc sétányira a következő tömegközlekedési lehetőségek érhetőek el: Busz: 44, 92, 92A, 244, 996, 996A HÉV: az Örs vezér tere-Gödöllő (Csömör) vonalon.

Erkélyes lakás

Megvételre kínálunk a XVII. kerület központi részén, Rákoskeresztúron az "Elágon", egy 1+2 szobás, 53 m2-es, harmadik emeleti, erkélyes, két liftes, tehermentes, napfényes panel lakást! A lakás karbantartott, folyamatos felújításokon ment át, felújították a strangokat, vízvezetékeket, a fürdőszobát, megtörtént a nyílászárók cseréje, tavaly kifestették az egész lakást, új biztonsági ajtó került beszerelésre! Jó elosztású, külön nyíló szobákkal rendelkezik. Fűtése távfűtés egyedi mérőkkel. Kiváló infrastruktúra, és közlekedés! Közelben: óvoda, bölcsőde, iskola, posta, bankok, kormányablak, Spar, Penny, dohánybolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, Közlekedés/buszok: 97E, 169E, 46, 161, 161E, 162, 162A, 195, 198, , 956, 990, 998 Mind Kőbánya-Kispest mind az Örs Vezér tere 17-20 perc alatt elérhető.

Ide csak költöznie kell!

Álom otthona lehet ebben a Kistarcsai házban! Minimális fenntartású, felújított, kiváló állapotú. Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 132 nm-es a nettó területe - földszint 83,12 nm - tetőtér 48,63 nm (burkolási szint) - 5 szobás - 519 nm telek tartozik hozzá - terasz 56 nm - garázs 52 nm - pince 45 nm - erkély 12 nm - 2 külső tároló és - kerti wc-vel rendelkezik Műszaki jellemzők: - 1975-ben épült - falazata: tégla - betonfödémes - fűtése: gáz cirkó, vegyestüzelésű kazán - 2016-ban felújítás történt - Dryvit szigetelés 8 cm-es - villanyvezetékek rézre cserélve - ipari áram 3 fázisú - új hideg-, meleg burkolatok - új műanyag nyílászárók földszinten (2022)-redőnyösek - új fa nyílászárók az emeleten - új bejárati ajtó - új beltéri fa ajtók (asztalos által gyártott) - fűtésrendszer korszerűsítés (csövezés, és hőleadó testek) - 2017-ben új tetőt kapott - 20 cm-es szigetelés a tetőtérben - 2018-ban emeleti fürdőszoba teljeskörűen új kialakítást kapott - új beltéri lépcső Egyéb: - 3 kw-os napelem (nincs villanyszámla költség) - 4 db klíma - gondozás mentes wpc kerítés - térkövezett beálló - konyhabútor, fürdőszobabútor, előszoba bútor, beépített gardrób a vételárrészét képezi - nappali bútor az alku tárgyát képezi Közlekedés: - 92-es buszmegálló 850 m-re - H8-as hév megálló 12-14 percnyire - M0-ás közelben Infrastruktúra: Kiváló Amennyiben masszív, jó házban, csendes utcában lakna és nem szeretne a felújítással bajlódnia, akkor ne is menjen tovább! Kérdés felmerült önben? Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Hívjon bizalommal!

MINDEN IGÉNYT kielégítő ingatlan!!! HŐSZIVATTYÚS, 6 szoba!!! plusz fűtött garázs!!! MESESZÉP KILÁTÁSSAL!!! 2023. júniusi átadás!

Ez az ingatlan minden szempontból ideális választás, hiszen azon túl, hogy 6 szobás, azon túl extra felszereltséggel lesz megépítve, minőségi anyagokból. Az ingatlanhoz tartozik egy 350 nm-es saját használatú telek is, ami teljesen privát, hiszen el lesz választva kerítéssel a szomszédtól. Az ingatlan tágas terekkel, jó elosztással és kimagasló műszaki felszereltséggel épül, hiszen a kivitelező egy igazán extrán felszerelt ingatlant szeretne átadni leendő lakójának. Nagyon ritka, amikor egy új építésű ingatlan ilyen magas minőségű műszaki tartalommal épül, melyek közül kiemelnék pár fontos, előnyösebb paramétert: -Legújabb energetikai előírásoknak megfelel az ingatlan -A burkolatok 10 000 Ft/nm-es áron választhatóak a vevő saját elképzelése alapján -A bejárati ajtó szigetelt, 450 000 Ft-os értékben lett vásárolva -Beltéri ajtók 100 000 Ft értékhatárig választhatóak - 3 x 20 A benne van az alapárban -Riasztó benne van az árban -1 db klíma szintén benne foglaltatik a vételárban -A redőnyökhöz ki van építve az elektromos hálózat -A fűtött garázsból be lehet menni az ingatlanba, ami elektromos garázskapuval van ellátva -A kilátás meseszép hegyekre néz -CSOK igénybe vehető -A két lakás garázsnál érintkezik, így a hangszigetelés garantált, plusz van még hangszigetelt fal is -Hőszivattyú, padlófűtéssel -Porotherm 30 N+F falazat+13 cm grafit szigeteléssel -Nyílászáró 3 rétegű üveggel, ami kívül antracit színű -Napelem előkészítés -Elektromos kapu és kaputelefon -Az elektromos áram földkábelen megy be Az ingatlantól egy rövid sétára található egy kilátó, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk a környező településekre és a budai hegyekre is. Ezt a csodaszép hegyet a 20 nm-es teraszról minden nap megcsodálhatja, hiszen az ingatlan örökpanorámás. Közlekedés: az M3 autópálya 2-3 perc autóval, 200 méterre van HÉV megálló, amivel el lehet jutni Gödöllőre vagy az Örs vezér térre is, közelben található bevásárlási lehetőség is. Most már minden fontosat megosztottam Önnel, hogy miért kihagyhatatlan ez az ajánlat!!! Jöjjön el, nézze meg és győződjön meg róla saját szemével! Várom a hívását a hét minden napján!

Két-háromgenerációs otthona lehet Mátyásföldön!

XVI. kerületben eladóvá vált egy két utcára nyíló két- háromgenerációs családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: A telken a bal oldali "ikerfél” 38 nm-es, jobb oldali "ikerfél" 72,5 nm-es és a különálló épület 25 nm-es. - a nagyobb ház elosztása: 3 szoba + hall + konyha-étkező + fürdőszoba wc- közlekedő folyosó - kisebb ház elosztása: nappali + szoba + étkező + konyha + fürdőszoba-wc + előszoba - a garzon ház elosztása: 1 szoba + konyha + előszoba + fürdőszoba wc - 3 részletben épült, 1950 körül, 1958 és a végleges formáját 1972-ben nyerte el. - falazata: tégla - fafödémes - cserép héjazású - nagy ház fűtése: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán - kisebb ház fűtése: konvektor, padlófűtés - garzon ház fűtése: kandalló - 5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott - 828 nm telek tartozik hozzá - garázsa 1 autó számára biztosít helyet - a telken több autónyi férőhely - pincéje: 17,2 nm-es Kisebb lakrészt 2010-ben felújították: - Thermo fa ablakok cseréje történt meg - Villanybojler adja itt a melegvizet - hideg-, meleg burkolatok váltása is megtörtént A baloldali és a jobboldali ház KÜLÖN mérőórákkal rendelkezik! A két lakrész kerítéssel természetben el van választva. Közlekedés: 200 m-en belül elérhetőek H8, H9-es Hév, 92, 92A Busz Lássa meg a lehetőséget, jöjjön el nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!

XIV. Újvilág utcában 2 szobás, világos, erkélyes lakás eladó!

- bekerített. zárt udvarból nyíló társasházban lévő lakás, - harmadik emeleten, nem legfelső, nincs lift, - jó elosztású 2 szobás, ablakos konyhás, - hagyomás faablakok és fa parketta, - mai kor igényei szerint felújítandó, modernizálandó, - esetleg alakítható is, - gázcirkó fűtéses, - hagyományos faablakok, és fa belsőajtók, Azonnal birtokba vehető, tehermentes, 1/1-es tulajdonú,

Összeköltözőknek! Kétgenerációs családi ház!

Rákoshegyen eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - 1968-ban épült - kétgenerációs kialakítású - 5 szobás - 131 nm összesen a lakóterülete - 89,8 nm-es lakrész 4 szobás, összkomfortos - hátsó lakrész 41,5 nm-es, mely 1 szobás összkomfortos - pincéje 44 nm - garázsa 22 nm - 909 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - cserép héjazatú - fűtése: gázcirkó - betonfödémes - 32 A áramellátás - fa nyílászárói redőnyösek - külön közmű órákkal rendelkezik mindkét rész Közlekedés: 5, 46, 98. 98E, 168E buszok 3 percnyi távolságra Rákoshegyi vasútállomás 400 m-en belül elérhető távolságra Állapota átlagos, igény szerint modernizálható. Masszív ház, intim hátsó kerttel! Érdemes megtekinteni!

Sarki Sorház a Szabadföldi úton

Sarki Sorház a Szabadföldi úton -37 m2 -2 autós beálló -30m2 kert -5.5 m2 saját tároló -2 szobás Jó közlekedéssel rendelkező sorház eladó a Szabadföldi úton, felújított, új elektromos klímával és radiátorokkal felszerelt szobákkal. Műanyag nyílászárók, elektromos tűzhely, sütő és mosógép van beszerelve. A bejárati oldalról két autóval is be lehet állni a zárt kertbe, ahol egy saját tároló is található. Azonnal birtokba vehető és tehermentes az ingatlan. Az lakás jelenlegi mérete 37m2 mert beépítették a felete lévő padlásteret, de a tulajdoni lapon csak az eredeti 22m2 szerepel.

Energiatakarékos elektromos kazán, napelem rendszer, padlófűtés.

Panoráma lakópark tövében! Megvételre kínálunk, Kerepesen egy új építésű nettó 97, bruttó 105 m2-es, Amerikai-konyha + három szobás családi házat, amely egy 300 m2-es telken helyezkedik el! A házban amerikai konyha-étkező-nappali + 3 nagyméretű szoba, valamint fürdőszoba+WC, mosókonyha, WC, kamra, és egy előszoba kerül kialakításra, 12 m2-es terasszal. A ház okos-tégla falazattal épül, 12 cm-es grafit hőszigeteléssel. Födém fa palló, melyet 25 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel látnak el. Tető betoncserép fedést kap. Fűtése energiatakarékos elektromos kazán, valamint napelem rendszer, mely padlófűtésen keresztül adja le a hőt, a fürdőbe törülköző szárítós radiátor is kerül. Nyílászárói 3 RÉTEGŰ üvegezéssel ellátott, műanyag nyílászárók. Térkövezett gépkocsibeálló lesz kialakítva telken belül. Riasztó és klíma kiállás is kiépítésre kerül. Választható burkolatok, szaniterek és a belső ajtók! Egyedi igények bizonyos készültségi szintig teljesíthetők! Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közelében vásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, bölcsőde, stb., távolsági buszmegálló, HÉV megálló. Autóval M0-s körgyűrű, M3-s autópálya 10 perc alatt elérhető!

XVI. kerület mátyásföldi részén eladó ez a (két generációs) családi ház. A ház nettó 105nm (bruttó 135), négy szobából, két konyhából és két fürdőből áll, a telekméret pedig 416nm. A fűtésről egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a meleg vizet pedig egy gázbojler állítja elő. A ház két genrációssá lett kialakítva, meg is kapta a két generációs rezsi engedélyt. Az ablakok ki lettek cserélve az elmúlt években, további felújítás nem történt. A telken további kiszolgáló épületek kaptak helyet, van garázs, pince, stb. Sok lehetőség van ebben a házban, érdemes megnézi!

XIV. kerület közkedvelt részén a Paskál lakóparkban eladó földszinti, kertkapcsolatos lakás

Kulcsos ingatlan, rugalmasan mutatom! Biztonságban, zöld környezetben, közel a belvároshoz? Ezzel a lakással mindez megvalósítható. Idősebb személyeknek, kisgyermekkel élőnek, de akár irodai (ügyvéd-, könyvelőiroda) célokra is használható, mivel közel esik az oldalbejárathoz. A Dél-Nyugati tájolású lakás egy 2005-ben épült 3 szintes társasház földszinti lakása. A lakópark bekerített, biztonságos; kertje gondozott. A lakás a belső, védett részen van, távol a főút zajától. Napfényes nappalijából a tágas teraszon keresztül jutunk ki a kis saját használatu kertjébe. Főbb tulajdonságok: - nettó 53 m2 lakótér (bruttó 60,5 m2), - közös költsége 17.000 Ft (teljes rezsi közös költséggel együtt kb. 30.000 Ft/hó) - házközponti fűtéses, egyedi méréssel, - CC energetikai osztály, - hűtő-fűtő klíma mindkét szobában, - berendezett lakás, - teljesen gépesített konyha, alig használt készülékekkel (Bosch indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, mosógép), - akadálymentes, - műanyag nyílászárói redőnyözöttek, - terasz felett kitekerhető árnyékoló, - riasztórendszer vezetékezve, érzékelőkkel felszerelve, - a társasház és kertje rendezett, karbantartott, - garázs vagy felszíni beálló bérelhető, de a környező utcákban mindig van szabad parkolóhely, díjmentes övezet Ingatlan helyiségei: - nappali - étkező 22 m2, - konyha 8 m2, - szoba 13 m2, - előszoba 5 m2, - fürdőszoba 3,5 m2, - wc 1,5 m2, - terasz 15 m2 Az infrastruktúrája kiváló. 200 méteren belül található a 77, 82, 82A troli megállója, az M3 bevezető felhajtója 2,5 kilóméternyire van. Bevásárlásra gyalogosan 3-4 percen belül SPAR, 1 kilóméteren belül a Bosnyák piac, de sétatávolságon belül elérhető cukrászda, bisztró, több szépségszalon, szolárium, kisállat kozmetika, fogorvosi rendelő, stb. Kikapcsolódásra a Paskál Gyógy- és strandfürdő a szomszédban van, az 5 perc alatt elérhető Rákos-patak menti kerékpárút kedvelt sportcélpontja nem csak a bicikliseknek, hanem a futóknak, kutyasétáltatóknak is, mint ahogy a szabadtéri fitness park is. Gyermekeseknek bölcsőde, óvoda, úszóiskola, sí tanpálya, játszóterek szintén gyalogtávolságon belül elérhetőek. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan költözhető. A tisztasági festése is megtörtént, így erre sincs gondja! CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén illetékmentes a vásárlás. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére. Referencia szám: H463462

Otthonos 2 szobás lakás az Örshöz közel

Eladó Zuglóban, a Kerepesi úti lakótelepen egy 2 szobás, jó állapotú lakás. Főbb paramétereit alább olvashatja: - nettó 51nm (a tulajdoni lap szerint), valóságban 53nm - a lakás per- és tehermentes, 1/1 tulajdon - 2. emelet (lift nincs) - nagyszerű elosztású, szobái különnyílóak (K-Ny tájolásúak) - konyhája tágas, napfényes, melyben egy étkező és egy zárható kamra is helyet kapott - a fürdőszoba frissen lett felújítva, modern, de semleges, ízléses stílusban, tágas zuhankabinnal - wc külön helyiségben - az elektromos- és vízvezetékek korszerűsítve lettek. Az elektromos teljesítménybővítés során védőcsőbe lettek behúzva az új vezetékek, 1 fázison 32 A, kismegszakítókkal és fí relével. - a nyílászárók műanyagra lettek cserélve (kivéve a nappaliban, ahol hőszigetelt faablak van), mindenhol redőnnyel - az egyik szoba és akonyha ablaka a ház belső kertjére néz, a másik szoba az utca felé, mely csendes - többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre: a hálóban konvektor, mely az egész lakást képes befűteni, de a gázfogyasztás meg sem közelíti a rezsitámogatott értékhatárt, a nappaliban és a konyhában 1,5kW-os NOBO elektromos fűtőpanelek kerültek felszerelésre, a közlekedőben egy 3,5kW teljesítméyű hűtő-fűtő inverteres Gree márkájú klíma van, mely szintén az egész lakást hűti-fűti. A fürdőszobában egy 300W-os törölközőszárító adja a meleget. Amúgy a lakás fekvéséből adódóan körbe van fűtve, így a kellemes hőérzethez nincs szükség nagy energiafelhasználásra. - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - a szobákban és a közlekedőben csiszolható faparketta, a többi helyiségben járólap a burkolat - a beépített szekrény teszi könnyebbé a rendszerezést - a pinceszinten saját, zárható, kb. 2nm-es tároló tartozik a lakáshoz - a lakás rezsiköltsége bőven a rezsitámogatott kereten belül van - közösköltség: 11 200.- - a társasház a '60-as években épült tégla falazattal - szintenként 4 lakás, csendes lakóközösség - a lakók ingyenesen parkolhatnak (2 autóval) a ház környékén Közlekedés: pár perces sétával elérhető az M2 metró, H8, H9 HÉV, villamosok és buszok az Örs vezér teréről. Pár perc sétára: bevásárlóközpontok (Árkád, Sugár), szupermarketek (Aldi, Tesco, Interspar), IKEA, OBI, piac, edzőterem, orvosi rendelő, gyógyszertár, egyetemek (BGF, METU, NKE), általános és középiskolák, óvodák, bölcsődék, étterem, futópálya, kutyafuttató, játszótér és sok minden más található, amire szükség lehet. Hívjon bizalommal a részletekért vagy megtekintésért a hét bármely napján!