Eladásra kínálunk a XIII. kerület szívében, rendezett és nyugodt környéken elhelyezkedő, otthonos lakást.

A lakás 47 m² és a Göncz Árpád városközpont metrómegállójától rövid sétára található. Déli fekvése miatt rendkívül napos és világos, egy tágas nappalival és egy félszobával rendelkezik. Az ingatlanban előszoba, konyha, külön WC és kádas fürdőszoba található. A lakóház téglából épült 1963-ban, a környék pedig biztonságos és folyamatosan megújul. Az ingatlan tehermentes , jelenleg felújítandó állapotban van. A lakás fenntartási költségei nagyon kedvezőek. Rezsi nyáron kb 22.000 Ft , télen 40.000 Ft Közös költség: 12.000 Ft ebben benne van a szemét és a szelektív is. Felújítás után azonnal költözhető. Megtekintési időponttal kapcsolatban kérem keressen.

PANORÁMÁS, MODERN, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ IKERHÁZ ELADÓ MADÁRHEGYEN!

Ez az ajánlat biztosan csak rövid ideig lesz a piacon, kitűnő minősége, remek beosztása, csodálatos kertje, panorámája miatt is. Örömmel ajánlom Önnek, amennyiben mindezek fontos szempontok a CSALÁDI OTTHONA megtalálásakor. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta. HÁZRÓL: - bruttó 222 nm-es, 3 szintes, - déli tájolású, rendkívül világos, magával ragadó hangulatú, - 2019-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, gondozott, - amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, gardrób szobás, - konyha mellett nagyon praktikus kamra található, - minden részletében átgondolt, letisztult formavilágú, modern megjelenésű, - a nappali élettérnél teljes falszélességű, hatalmas, 5 légkamrás, alumínium ablakokon gyönyörködhetünk a kilátásban, - 38 nm-es terasz kapcsolódik a nappalihoz, - legalsó szinten található a 2 állásos garázs, - INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ épület. Ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik a földszinten lett kialakítva a nappali élettér, az emeleten található két panorámás hálószoba, egy dolgozószoba, gardrób helyiség és két fürdőszoba. A fürdőszobákban zuhanyzó illetve kád is található. A legalsó szinten a kétállásos garázs, egy 12 nm-es stúdió szoba és a hőszivattyú (GREE) gépháza kapott helyet. Kérésre további képeket is küldök. KÖRNYEZET: - gyönyörű, különleges növényekkel beültetett, csendes SAJÁT KERT, - eső érzékelős locsoló rendszer, külön kerti vízórával, - a kertben saját játszótér, - gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert, - 2 autó számára beállási lehetőség. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI POZITÍVUMOK: - 15 cm-es Austrotherm grafit külső hőszigetelés, - HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS + FŰTÉS (padló + mennyezet fűtés valamint mennyezet hűtés) - 5 légkamrás, alumínium terasz-tolóajtók, - emeleten törésálló ablakok, - minden ablakon elektromos, prémium zsaluzia (Smart Home opcióval), - eloxált alumínium korlátok, - beépített egyedi gyerekszoba bútor, - beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel, - riasztórendszer és napelem előkészítés. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Közelben több közkedvelt oktatási intézmény, orvosi rendelő, POSTA, gyógyszertár, vásárlási és sportolási lehetőség is található. Autóval pár perc alatt elérhető az M7-es, M1-es autópálya, gyalog 3 perc séta a buszmegálló. Biztonságos, családias környezet, összetartó lakóközösség. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Budapest budai oldalának, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! AJÁNDÉK 31 nm-es TETŐTERASZ!!!

Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül. ÖNNEK AJÁNLOM, HA A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS EGYBEN A KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS IS FONTOS ÖNNEK, VALAMINT AZ IS, HOGY LUXUS MINŐSÉGBEN MEGÉPÜLT, MODERN OTTHON BOLDOG TULAJDONOSA LEGYEN. RITKA AZ ILYEN KITŰNŐ FELSZERELTSÉGBEN ÉPÜLŐ, REMEK BEOSZTÁSÚ INGATLAN EZEN A KÖRNYÉKEN. INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm, - nappali + 3 hálószobás+ 2 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL, - hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek, - jól szeparált, intim lakótér, - terasza földszinten 31,11 nm, - tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA) - garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális, - beállási lehetőség 1 autó számára, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - fűtés-hűtés optimalizálás, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2024. év vége. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! ÖRÖMMEL AJÁNLOM ÖNNEK, HA A TERMÉSZET KÖZELSÉGE ÉS EGYBEN A REMEK KÖZLEKEDÉS IS FONTOS ÖNNEK, VALAMINT AZ IS, HOGY KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN MEGÉPÜLT, MODERN OTTHON BOLDOG TULAJDONOSA LEGYEN. RITKA AZ ILYEN KITŰNŐ FELSZERELTSÉGBEN ÉS MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, REMEK BEOSZTÁSÚ INGATLAN EZEN A KÖRNYÉKEN. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 18 nm, 1 autó számára ideális, - beállási lehetőség 2 autó számára. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2024. év vége. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS KÖZPONTI RÉSZÉN!

Budaörsön, jól megközelíthető, főúthoz közeli, PANORÁMÁS építési telek keresi új tulajdonosát! PARAMÉTEREK: - 1831 nm, - déli tájolású, - panorámás, - azonnal birtokba vehető, - Lke-4/O övezeti besorolású, - 15% beépíthető, - maximális építmény magasság 5,5 m, - bruttó szintterületi mutató 0,5, Két lakóegység (maximum 4 lakás) is építhető rá. - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telek előtt, - Gáz: telek előtt. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló 10 méterre, kirándulási lehetőség 500 méterre található, - M7-es, M1-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval. Várom jelentkezését amennyiben érdekli Önt ez a lehetőség!

Kamaraerdő legszebb részén, gyönyörű környezetben eladó egy örökpanorámás modern ház

Kamaraerdő legszebb részén, egy csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy akár több generációnak is kialakítható modern családi házat, ami az erdőre és a budai hegyekre nyíló, valóban lélegzetelállító örökpanorámával rendelkezik. A földszinten egy akár négy személygépkocsi tárolására alkalmas, hatalmas garázs, a gépészet (Daikin hőközpont - japán csúcstechnológia), egy tároló és zuhanyzó található. Az első emeleten termetes nappali, konyha-étkező, egy vendégszoba, egy fürdőszoba, egy WC, egy hálószoba és gardrób található. A nappaliból és az étkezőből nyílik a bő 50 m2-es terasz, ahová nyáron akár baráti összejöveteleket is szervezhetünk. A második emeleten két hall és két szoba mellett egy fürdőszoba-WC és egy WC található. Az egyik szoba úgy lett kialakítva, hogy akár konyhaként is kiépíthető legyen. Ezen a szinten a hallból és az egyik szobából egyaránt elérhető a bő 11 m2-es terasz, ahonnan a budai hegyek látványában gyönyörködhetünk. A ház óriási lakóterülete ellenére igen kedvező a rezsi: jelenleg csupán kb. 48 000 forintba belefér a hűtés-fűtés és a vízhasználat, de a tavaly kiépített 10,44 kW-os napelemes rendszernek hála ez az összeg még jelentősen alacsonyabb is lehet (a rendszer által termelt többletenergiát a villamos művek megvásárolja - szaldós elszámolás). Az ingatlan kivitelezése kb. 85-90%-ban elkészült, de helyenként még kisebb munkálatok elvégzése szükséges, mint például járólapok lerakása, a garázsszint belső burkolása és az emeleti konyha kialakítása, így az új tulajdonos ezeket saját ízlése szerint tudja elvégezni. További információért, kérem, hívjon!

Eladásra kínálunk egy felújított, 37 négyzetméteres lakás a XIII. kerületben, Vizafogó városrészben.

Az ingatlan egy hálószobából és egy konyhából áll, melyben egyedi konyhabútor található, kiegészülve egy előszobával és fürdőszobával. A lakás nyugati tájolású, így kellemes fényárban lehet része. A közös költség mindössze 6 ezer forint, és távfűtéssel van ellátva egyedi méréssel. A lakást öt éve teljeskörűen felújították, beleértve a vezetékeket, redőnnyel felszerelt nyílászárókat, burkolatokat, konyhabútort. Az ingatlan legkorábban Májustól lehet birtokba venni. Vizafogó városrész egy kellemes környék, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és számos zöld területtel rendelkezik, ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni a város zajától távol.

Új vendéglátó egység, teljes berendezéssel!

11. kerület forgalmas főutcáján kínálunk eladásra egy 110nm-es éttermet/ vendéglátó egységet. A vendéglátó egység teljeskörű felújítása 2020-ban fejeződött be a teljes víz, villany hálózat( 3x32 Amper) , burkolatok, valamint a komplett szellőztető rendszer, bélelve, ventillátorral kiépítésre került. Az étterem belső vendéglátó tere 40-50 férőhelyes, mivel az üzlethelyiség két forgalmas út kereszteződésében található, így mindkét utca frontra terasz bérlési lehetőség adott, így további 20-50 férőhely kialakításra van lehetőség. Jelenlegi felszereltsége: -Dublino asztalok, székek, bárpult -Sörcsap -Pizza kemence -Grill-lapok -Mosogatók -8 fiókos beépített hűtő pult -3 db hűtő fűtő klíma -Projektor -Hang technika Vendéglátó egység működéséhez szükséges összes engedéllyel rendelkezik. (HACCP, ÁNTSZ, önkormányzati engedély, hideg-meleg konyha) A felújítást követően családi okok miatt nem nyitott meg, így az újonnan beszerelt gépek, valamint a teljes bútorzat ÚJ, sérülésmentes, és a vételár részét képezi. Az étterem nagy forgalmú úton található, teljesen tehermentes, rugalmasan megtekinthető és birtokba vehető.

Nagykovácsi Pestről csupán néhány kilométerre található, gyönyörű természeti környezettel és jelentős történelmi múlttal büszkélkedhet. A település magas minőségű életkörülményeket kínál lakóinak, számos sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel. A közelben lévő természetvédelmi területek, valamint a helyi közösségi programok egyedülálló életstílust nyújtanak. Nagykovácsi tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra, tiszta levegőre és csodálatos panorámára vágyakoznak, miközben nem szeretnének távol lenni Budapest nyüzsgésétől.
A ház jól megközelíthető, ugyanakkor elhelyezkedése miatt megőrzi a privát jellegét és nyugodt környezetet. Az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik a természetközeliség mellett nem szeretnének lemondani a városi kényelmi elemekről sem.
Ez az otthon nem csupán egy ház, hanem egy életforma.

A mai modern házak sokszor ridegek, és ritkák az olyan közkedvelt helységek mint a nagy kamra, vagy a mosókonyha, a raktár ahol elrejthetjük az összes olyan háztartási eszközt ami csak a káoszt okozza.
Tegyen egy sétát ezen a különleges területen, és engedje, hogy az itt uralkodó béke és harmónia átitassa Önt.
Ez a hely nemcsak egy új otthon lehet, hanem egy igazi életforma, amely minden generáció számára boldogságot és nyugalmat hoz. Hagyja, hogy ez az otthon megtöltse életét melegséggel és szeretettel.

Helységek:

Alsó szinten egy tágas, fényárban úszó nappali nagy épitett kandallóval, egy konyha, kamra, háztartási helység, WC és egy 180 cm magas ház szélességű pakolós tárolót találunk.
A középső szinten egy 22 nm-es háló terasz csatlakozással és szintén találhatunk itt egy autentikus zöld cserépkályhát, egy fürdő, egy dolgozó szoba és egy gardrób szoba található.
A manzárd tetőtérben 2 nagy szoba és egy kis fürdő kapott helyet.
Az épület körbejárható, fákkal bokrokkal parkositott. A telek mögött már természetvédelmi terület van csak, erdővel.
A ház mindkét oldalán található nyitott terasz. Az egyik napozásra lenne alkalmas kis ráforditással, mig a másik egy privát terasz fák árnyékában. A kert végében kisház van ami tökéletes a kerti bútorok, eszközök tárolására, illetve a kandallókhoz való fa tárolására.
Két garázs is gondoskodik autóik biztonságáról a kert első részében közvetlen az útról. Az egyik garázsból pedig átjárás van a ház kert részébe, hiszen maga a telek domboldalon helyezkedik el, teraszos megoldással, ellenben igy biztositja a panorámát Nagykovácsira.
Igazi praktikus, kellemes elosztású kuckós családi házat vásárol magának az, aki vágyik a nyugalomra és békére.

Az ingatlan különlegességét a mögötte található természetvédelmi terület is növeli, így garantált a csend és a nyugalom. A kertben található tároló praktikus megoldást kínál a szerszámok és kerti kellékek tárolására. A környezetben lévő sok fa biztosítja a friss levegőt és a természet közelségét.

Legyen az új tulajdonosa ennek a brutto, 140 m2 alapterületű családi háznak, Nagykovácsi csendes zsákutcájában. Keressen bizalommal ha szeretné megnézni.

Eladó Budatétényen egy önálló családi ház.

Az ház 1950-ben épült, alapja vályog amihez az évek során eredeti karakterét megtartva, téglából lett hozzáépítve. Az ingatlan 527nm-es telken helyezkedik el, a kertben egy téglából épült kis házzal, ami jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint egy önálló lakrész is kialakítható. A ház 3 tágas szobával rendelkezik, ebből 2 különnyíló, köztük helyezkedik el az étkező és a konyha. A szobákban magas mennyezetek és nagy ablakok találhatók, melyek által természetes fény árad be a helyiségekbe. Az ingatlan tetőszerkezetét frissen felújították, biztosítva ezzel a stabilitást és a hosszú távú védelmet az időjárás viszontagságaival szemben. A környék nyugodt és barátságos, ideális választás családok vagy párok számára, akik szeretnék élvezni a csendes környék hangulatát. A közeli kertek és parkok lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre és a természet közelségének élvezetére. Emellett könnyű hozzáférés biztosított a városközpont és a környező területek számos szolgáltatásához és kényelmi lehetőségéhez. Megtekintési időpontért kérem hívjon!

Óbudán, San Marco utcában kínálunk eladásra egy 53nm-es felújított lakást. Az ingatlan elosztása: -tágas előszoba -nappali -hálószoba -konyha -fürdőszoba -wc A lakást az elmúlt egy évben újították fel, új műanyag nyílászárók, valamint biztonsági ajtót cseréltek. Felújításra került a fürdőszoba, mellékhelyiség és a konyha is. A tágas folyosón egy praktikus gardrób is beépítésre került. Az ingatlanhoz sajat tároló tartozik, fenntartási költsége, sajat mérőóráinak köszönhetően alacsony. A társasház saját belső parkkal, játszótérrel, rendezett lakóközösséggel és stabil anyagi háttérrel rendelkezik. A közelben számos üzlet, valamint tömegközlekedési eszköz, közintézmény megtalálható,így kiváló választás lehet kisebb családnak, pároknak, befektetőknek egyaránt.

XIII.kerületben, Angyalföldön kínálunk kiadásra egy teljeskörűen felújított 71 nm-es, két szobás ingatlant. A lakás egy négy emeletes, liftes társasház, harmadik emeletén található. Az elmúlt években a teljeskörű műszaki és esztétikai felújítása megtörtént. Nyílászárói hő-és hangszigetelt két légkamrás, redőnnyel szúnyoghálóval felszereltek. A hideg burkolatokkal ellátott helyiségeiben padlófűtés fokozza a komfortérzetet. Fekvése déli, így egész nap világos, benapozott. Hűtéséről klíma gondoskodik. Az ingatlan teljeskörűen bútorozott. A társasház kezelése kiváló, jelentős felújítási alappal rendelkeznek, ennek köszönhetően a belső folyosók felújítása megkezdődött. A házban biztonsági kamerát építettek ki, valamint a homlokzatot szigetelték. Infrastruktúrája kiemelkedő, számos közintézmény, szakrendelő, mindennapi szükségleteket ellátó üzletek, tömegközlekedési eszközök,széles választékban megtalálhatóak. 1-es villamos 5 perc, Keleti pályaudvar, Árpád híd 15 perc alatt elérhető. 20,20E,30,30A,32,914,105 buszjáratok két perc séta távolságra vannak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, 2 havi kaució és tárgyhavi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető. Minimum bérlési idő 1 év.