Ingatlan keresőX
Eladó újépítésű lakás, U0044494
Üröm

199 900 000 Ft

  • 146m²
  • 5 szoba
  • földszint

Ürömön, egy 2600 m2-en elterülő, parkosított, prémium lakóparkban, luxuslakás a Pilisre örök panorámával eladó.

A lakóépület a telken belül kialakított, fűtött viacolorral burkolt magánúton keresztül közelíthető meg.
A nettó hasznos lakórész alapterülete összesen 104 m², a földszinten található 3 hálószoba, fürdőszobával, gardróbbal és egy 4,20 m²-es erkéllyel.
A pinceszinten található a garázs,(további 1 szoba kialakítható). Továbbá innen vezet a zárt közlekedő a földszintre.
Az emeleti szinten a nappali és az étkező + konyha helyezkedik el, a hozzá kapcsolódó óriási 80nm-es panorámás terasszal.
A társasház a legkorszerűbb anyagok felhasználásával kerül megépítésre, a szerkezetet tégla és vasbeton adja rajta a 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es zárófödém hőszigeteléssel, a fából készülő tető korcolt fémlemez fedést kap.
A 3 rétegű műanyag nyílás zárók a mai kór legmaximálisabb zaj és hő védő funkcióit is ellátják.
Az elektromos alumínium redőnyök biztosítják az intimitást.
A fűtést és a hűtést egy 11 kW-os Daikin levegő-víz hőszivattyú biztosítja, amely a padlófűtést és a mennyezethűtést látja el. A lakáshoz tartozik egy 260 literes használati meleg-víz tároló.
A műszaki berendezéseket távolról és előre programozva is kezelhetik kvázi „smart” okos otthon.
Mindhárom szintről, a privát kertekből, és a medencéből örökpanoráma nyílik a Pilisre.

A lakóépületek előtt a lakásokhoz 2-2 kültéri parkoló is jár.

A pince szinten egy légcserélő rendszerrel ellátott mozi- vagy kondi szobának kialakítható helyiség, külön fürdőszobával található.

- Napelemes rendszer előkészítés
- Számkódos biztonsági mágneszáras bejárati ajtó
- Elektromos autó töltés előkészítése a garázsban


- Kert: parkosított kert, automata öntözőrendszer, díszburkolatok, ledes díszvilágítás
- Hőszivattyúval fűthető feljáró ( 800 nm viacolor)
-Kényelmi belső(étel) lift a pincéből a felső szintig kg 50 kg teherbírással 0,5 légköbméter terjedelemmel.
- medence
Szerkezetkész állapot ára 199,9 millió forint a kulcsrakész igénytől függően kb. + 50-60 millió

Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hétfőtől péntekig 8.00 tól 19.00 ig vagy hétvégén 9-00 től 16.00 ig .
Teljes körű jogi és hitel háttérrel segítve végig kísérem az ügymenetet a biztonság érdekében.

#üröm#luxus#prémium#panoráma#okosotthon#zöldenergia#kényelem#pilisihegyek#

Regisztrációs szám

U0044494

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
146 m²
Bruttó méret
240 m²
Terasz / erkély mérete
84 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Pince
Önálló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2023
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
kertre néző
Társaház kert
igen
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

hálószoba
12.58 m²
hálószoba
9.72 m²
hálószoba
8.77 m²
zuhanyzó
3.8 m²
fürdőszoba-wc
6.35 m²
közlekedő
4.79 m²
lépcsőház
6.72 m²
gardrób
3.4 m²
wc
1.87 m²
előszoba
2.81 m²
gardrób
2.84 m²
erkély
4.2 m²
konyha-étkező
14.3 m²
közlekedő
2.52 m²
nappali
20.9 m²
wc
2.1 m²
terasz
80.69 m²
előszoba
4.83 m²
garázs
29.7 m²
lépcsőház
6.72 m²

Irodánk kínálatából - XVIII. kerület - Kisfaludy út

eladó lakás

Index image
24

eladó családi ház

Index image
30

eladó lakás

Index image
29

kiadó lakás

Index image
35

eladó lakás

Index image
23

eladó panel lakás

Index image
14

eladó lakás

Index image
18

eladó lakás

Index image
13

eladó családi ház

Index image
37

eladó panel lakás

Index image
11