KIVÁLÓ INGATLAN, PARKOS, CSENDES KÖRNYEZETBEN

Eladó XV. kerületben a Kőrakás parkban, csendes parkos környezetben lévő 4 szobás 68 nm-s erkélyes (4 nm) kitűnő állapotú, panelprogramos, egyedi kivitelezésű családias lakás, amely Újpalotán belül is népszerű lakóparkban. Az ingatlan a belső átalakítása után, a plusz egy szoba lett kialakítva így további életteret kaptunk. A felújítás során a teljes víz-elektromos hálózat, és radiátorok cseréje is megtörtént. Belső nyílászárói egyedi kivitelezésű, borovi fenyőből készült, amelyek toló és nyíló változatúak a tökéletes tér és helykihasználás érdekében. Fűtéséről és meleg víz ellátásáról távhő gondoskodik, egyedi mérővel. A nyári hónapokban, kellemes hőérzetünkről 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. A lakóingatlan külső nyílászárói háromrétegű, modern hő-hangszigeteltek, programozható elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A vételár részét képezi a beépített bútorzat, konyhai bútorzat, gépészettel együtt. Az ingatlan kitűnő választás lehet mindenkinek, aki Újpalota kimagaslóan jó környezetben lévő, kiváló közlekedési, és szolgáltatói infrastruktúrával rendelkező gyöngyszem lakóotthont keres. A lakóotthon közös költsége 13.000. forint, amely a következőket tartalmazza: -felújítás képező alap -biztosítás -szemétszállítás -takarítás Az ingatlan per-teher, igénymentes. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Felújított AIRBNB lakás az Andrássynál

Eladó 58m2-es felújított 1. emeleti lakás a VI. kerületben. Az ingatlan egy 20. század körül épült, 10 lakásos lakóépület első emeletén található. A házban felújítások már történtek (pl. a körfolyosók teljes felújítása), a ház most indult a homlokzati és tető felújítási pályázaton - 3,5 m-es belmagasság - Hatalmas parkettázott hálószoba utcai panorámás, melyben akár négy ágy is elfér (jelenleg 1 franciaágy, 2 egyszemélyes ágy), - Nappali kihúzható kanapéval, szekrényekkel - Udvarra néző konyha étkezővel, gáz sütő és főzőlappal, mosogatóval, mikróval, hűtővel, és kb.2 m2-es bepolcozott kamrával! - Fürdőszoba frissen csempézett, minimál stílusú, zuhanykabinos, WC-vel együtt, a melegvíz gázbojlerről. - Elektromos panelfűtés és hűtő-fűtő klíma - Közös költség kb.18eFt. . . Parkoló helyet bérelhet az utcában található mélygarázsban (jelenleg is van bérelve, ami átadható) Kodály körönd (1-es metró) és az Oktogon (4-es, 6-os villamos) között! Belátható távolságra a Hősök tere, az Erzsébet tér és a Nyugati pályaudvar is. Saját célra vagy befektetésre is kiváló! Airbnb engedéllyel rendelkezik, az Airbnb kezelő szívesen folytatja a kiadást. Ha felkeltette érdeklődését hívjon, akár MOST!

XIII. kerület Angyalföldön, a Gyöngyösi utcánál, ZÖLD PARKOS környezetben ELADÓ ez a 63 nm-es 2 szobás, felújítandó, (de a nappaliban a nyílászárók ki vannak cserélve, redőny is van plusz szúnyogháló) barátságos lakás. Kiváló közlekedés, jó a lakóközösség, a ház rendezett. A lakás a Budai hegyekre néző ablakokkal, kiváló alaprajzzal, remek tömegközlekedés mellett várja leendő új tulajdonosát. Felsorolhatatlan számú, minden nemű bevásárlási lehetőség, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben. A Duna part közelsége miatt a kikapcsolódás lehetősége is adott. A lakás felújítást igényel teljes körűen de nagyon jó lehetőség akár befektetőknek is. BEFEKTETŐK FIGYELEM!!! Az ingatlan rendkívül vonzó elhelyezkedése, valamint rendkívül alacsony rezsije miatt akár kiemelkedően magasabb bérleti díjért könnyedén bérbe adható! Hívjon bizalommal ha felkeltette érdeklődését

ELADÓ DUNAI PANORÁMÁS 3 SZOBÁS NAGY ERKÉLYES LAKÁS A WATERFRONT CITY LAKÓPARKBAN

ELADÓ DUNAI PANORÁMÁS 3 SZOBÁS NAGY ERKÉLYES LAKÁS A WATERFRONT CITY LAKÓPARKBAN ELADÁSRA KÍNÁLOK A III. KERÜLET EGYIK KÖZKEDVELT LAKÓPARKJÁBAN EGY 77 NM-ES 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS GYÖNYÖRŰ LAKÁST. AZ ÉPÜLETET 2022.-BEN ADTÁK ÁT. MINŐSÉGILEG ÉS ESZTÉTIKAILAG KIFOGÁSTALAN! Minden új és garanciális. A lakás a 4. emeleten helyezkedik el. Erkélye 13 nm-es és minden szobából közvetlen kijárás biztosított. A panoráma lenyűgöző. Az előttünk lévő két épület között a Dunára látunk. Az épületek és a rakparton elhelyezett zajvédő fal teljes mértékben biztosítják a lakás csendességét. Mivel a Szentendrei út az épület másik oldalához esik közel így ennek hangját sem lehet hallani. Ennek ellenére 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre hő és zajvédő redőnyökkel. További előnyök: - kiváló elosztás - tágas fedett erkély - keleti fekvésének köszönhetően napfényes - hőszívattyús telefonról vezérelhető mennyezeti hűtés és fűtés - minőségi beépített bútorok - gyönyörű burkolatok mindenhol - praktikus konyha gépesítve: hűtő, sütő, mosogatógép, mikró, elszívó - fürdő wc külön helyiségben - külön nyíló szobák - háztartási helyiség - alacsony rezsi - igény esetén akár teljes bútorzattal kerül átadásra A lakóparkban kamerarendszer és őrszolgálat működik, 24 órás diszpécserszolgálat. Gyönyörű parkosított környezet, játszótér, szökőkút, Bubi pont, ingyenes wiwi és telefontöltési lehetőség a sétányon elérhető. Folyamatosan nyílnak az üzletek, kávézók, fodrászat, masszőr, étterem, kisbolt, mosoda és takarító szolgáltatás, mind a lakók kényelmét szolgálják. A lakáshoz lehetőség van autóbeállót is vásárolni, 8 millió Ft. Nem kötelező megvenni! Ajánlom minden korosztály számára, ideális otthon pároknak családoknak egyaránt. Ha befektetőként keresgél, kiadásban gondolkodik ez a lakás a vártnál magasabb hozamot jelenthet Önnek! A közelben minden megtalálható: Hajógyári-Sziget, Margit- Sziget, Római-part, Budai hegyek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, orvosi rendelők, játszóterek, élelmiszerüzletek, éjjel-nappalik, éttermek, konditermek, szépségszalonok. A közlekedés kiváló: H5-hév, buszok:34,134,106,118,111,226,918, 923, villamos:1-es Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom hívását!

Eladó 8.kerület Magdolnanegyedben a Szigetvár utcában, egy 70 nm-es, 3 szobás átlagos állapotú 1. emeleti tégla lakás. Beosztása a két utcai és egy udvari nézetű szobáján felül egy tágas étkezős konyhát, és fürdőszobát foglal magában. A lakásban tíz éve történt nagyobb felújítás, amikor a fürdő, a konyha, a burkolatok kerültek felújításra, azóta pedig két ablak, és a bejárati ajtó műanyagra cserélése, valamint a villamos hálózat részleges felújítása történt meg. A melegvízről és a központi radiátoros fűtésről gáz-cirkó gondoskodik. Valamennyi közmű egyedi mérős, a közös költség 20 000 Ft. A lift nélküli társasház homlokzatának egy része még felújításra vár, lépcsőháza átlagos állapotú. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

EGYEDI HANGULAT ÉS MILIŐ, HA IRODA KELL EZ A NYERŐ!

A műemlék védett Pannónia Filmstúdió épületében iroda kiadó. - Patinás épület a forgalmas Hűvösvölgyi útról nyílik és legendás hangulatát a teljes rekonstrukció után is megtartotta. - 0-24-ben nyitva tartó épület portaszolgálattal rendelkezik. - A bérleti díj 16 Є/ m²+áfa, melyhez üzemeltetési költség 9 Є/ m²+áfa is adódik. - Gipszkarton válaszfalaknak köszönhetően a belső elrendezés rugalmas. - Az épület zárt udvarán kocsibeállót is lehet bérelni, melynek díja 15.000 Ft+áfa/hó. - Az alsó szinten egy hangulatos Bisztró is kialakításra került. - Az épületben leginkább filmszakmai tevékenység folyik, de más irodai célra vagy akár bemutató teremnek is hasznosíthatóak a helyiségek. Ha már eddig elolvasott a további kérdésekre is szívesen válaszolok!!

Eladó a 13.kerületben, Újlipótvárosban, a Szent István tér és a Lehel tér között, a Csanády utcában, kitűnő közlekedési lehetőségek mellett egy teljesen körűen felújított, 61 nm-es (valóságban 62 nm), 3 szobás, udvari nézetű világos téglalakás, egy jó állapotú liftes társasház első emeletén. Beosztását két hálószoba, egy nappali-konyha-étkező, egy külön wc és egy zuhanyzós fürdőszoba is gazdagítja, valamennyi helyisége ablakos. A minőségi anyagokkal, minőségi kivitelezéssel megvalósult felújítás, a teljesség igénye nélkül új villamos hálózatot, új konyhát, új vizes helyiségeket, új nyílászárókat, új klíma beépítést, új burkolatokat és új fűtésrendszert (padlófűtést kondenzációs gáz-cirkóval) eredményezett. Közös költsége 16500 Ft, minden fogyasztása egyedi mérős, és pince szinti (kb.2,5 nm) tároló is tartozik hozzá. Teher mentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Felújított családi ház Zuglóban!

Zuglóban az Őrs Vezér tér közelében eladóvá vált egy körbejárható családi ház. A nagyszerű lokációval rendelkező ház alkalmas lehet vállalkozás vagy cégképviselet, valamint üzleti tevékenység céljára is. Az ingatlan felső szintje 102nm, félszuterén szintje pedig 29nm-s. Mindkettő szint teljes felújításban vett részt. A felső szinten nagy étkezős konyha, három tágas szoba és két fürdőszoba található. Lent egy étkezős konyha, nappali és fürdőszoba kapott helyet. A két szint külön bejárattal rendelkezik, triplakomfortos, két db kondenzációs cirkokészülékkel felszerelt. Sok ablakának és fekvésének köszönhetően napfényes, körbenapozott. A műanyag nyílászárókkal és igényes anyagokkal kivitelezett felújítás alkalmával a tervezésnél fogyelembe vették a praktikus, kényelmes elosztást. Több szobája körbejárható, így különnyílóak is egyben. Tágas otthona lehet egy nagyobb családnak is, valamint akár két generációnak, hiszen a két lakószint egymástól elkülönül. A kertbe egy autóval be lehet állni. A ház kívülről jó állapotú. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a házat!

Jó lokációval teremgarázs beállóhely eladó! Zuglóban az Egressy tér közelében egy 1997-ben épült társasház teremgarázsában eladó vált egy autóbeállóhely. Az elektromos kapun keresztül és a társasházból is lejuthatunk a garázsba. A házban többnyire cégek székelnek. Az újszerű társasház kiváló állapotnak örvend. A beállóhely a bejárattól jól megközelíthető, könnyű parkolást lehetővé téve ezzel. Ugyanitt egy 22 nm-s tároló is eladóvá vált. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek!

Eladásra kínálunk a XI. kerületben, Kelenföldön, a Bikás park szomszédságában, 9 emeletes, szigetelt, panel, társasház, 9. emeletén, felújítandó, 48 nm-es, 2 szobás, DK-i tájolású lakást. A konyha és a kisebb szoba régi, faablakait hő- és hangszigetelő műanyag keretes nyílászárókra cserléték. A nagyobb szoba ablaka és az erkélyajtó még az eredetiek. A fűtést és a meleg vizet távhőszolgáltatás biztosítja, a fűtés elszámolása egyedi hőmennyiség mérő alapján történik. Az ingatlanhoz tartozik egy a pince szinten lévő tároló 1/3 része mely a vételár részét képezi. A délkeleti irányba nyíló loggia-ról a Bikás park látható, illetve Budapest déli városrészének panorámája, oldalra kitekintve a Gellért-hegy (Szabadság-szobor) tárul elénk. Az északnyugati oldalon a Budai-hegység déli nyúlványait láthatjuk. A környék ellátottsága és a közlekedés kiváló. Bevásárlási- és szórakozási lehetőségek, villamos- és buszmegállók, valamint az M4-es metró Bikás parki megállója karnyújtásnyi távolságra találhatóak. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó! Érden, panorámás mellékutcában, egy jó állapotú, kétszintes, négy szobás családi ház. Az ingatlan 1986-ban épült, azóta folyamatos felújításokon esett át. Alpaterülete 180 nm, melyhez tartozik egy 255nm-es saját udvar, valamint egy 30 nm-es garázs is, mely jelenleg műhelyként funkcionál. A ház Ófalu legszebb panorámával rendelkező utcájában helyezkedik el, ahonnan az egész városrészre, valamint a Dunapartra látni. Infrastruktúra szempontjából meglepően jó helyen van, bevásárlási lehetőség, buszmegálló sétatávolságra. Érdi piac, városközpont, vasútállomás autóval öt perc alatt elérhető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármelyik napján!

Újpest, központi részén egy kiváló elosztású, 3 szobás, jó állapotú panel lakás eladó a IV. kerületben!

Eladásra kínálok egy kiváló elosztású, 3 külön nyíló szobával rendelkező, világos, napfényben úszó 3. emeleti panel lakást, Újpest egyik központi részén, zöld – fás, parkos környezetben. CSOK-kal is megvásárolható az ingatlan a paramétereinek köszönhetően. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden Alacsony rezsi költségvetésű, maximum 40 ezer forint/hó téli viszonylatban. Az ingatlan tulajdonságai: • 56 nm • jó állapot • 3 külön nyíló szoba • műanyag nyílászárók • biztonsági bejárati ajtó • rézvillany vezetékek • 3. emelet • keleti tájolás • egyedi mérés – villany, víz • távfűtés – átalány díj: 14.000 ft/hó • önálló pince tároló – 5 nm • alacsony rezsi költségvetésű Társasház: • 1987-es panel építés • pozitív megtakarítási alap • műanyag bejárati kapu • felújított, karban tartott lift • csöndes, nyugodt lakó közösség • felújított villamos hálózat Felújítási terv 2024-2025 ben a külső hőszigetelés Közlekedés: • 12,14 villamos • 30, 30A, 20E, 25, 120 autóbuszok • 914, 950 éjszakai járatok A közelben élelmiszer üzletek, gyógyszertár (éjszakai ügyelettel), dohányboltok, Spar, valamint egy villamos megállóra elérhető az Újpest központ metró állomás. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is! Amennyiben egy ilyen adottságokkal rendelkező ingatlant keres, akkor megtalálta! Várom megtisztelő hívását!