VI. ker. Oktogonnál a Teréz körúton garzon eladó. -30 nm, - szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba , kamra, - 3. emeleti, ( legfelső szint). - liftes, - udvari nézetű - világos, - csendes, - K-i tájolású, - konvektoros, - átlagos állapotú. - közös költség 10170 Ft. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. Az épület gyönyörűen felújított, ( a tető a múlt évben újult meg ). Az Oktogontól pár lépésre, kiváló megközelíthetőség, közlekedés.

Kiadásra, kettéosztott , felújított 123 nm 5 szoba

Palotanegyedben, frekventált helyen, világos, 5 szobás, 123 nm- es, FELÚJÍTOTT, hatalmas terekkel rendelkező, gyönyörű lakás ELADÓ! A konyha ablakok a belső udvarra néznek, ami elhelyezkedésénél fogva világos. Teljes körű felújításon átesett, két külön bejáratú lakásra osztott nagypolgári, elegáns ingatlan keresi új tulajdonosát Budapest belvárosában, a csendes Palota negyedben. Tökéletes befektetésnek. - Az ingatlan kitűnő helyen, - csendes utcában, de mégis fő közlekedési csomópontok között (Astoria, Blaha L. és Kálvin tér), - 7 egyetem szomszédságában, - Károlyi, Eszterházy, Festetics, Törley, Zichy család Palotái között, - hangulatos kávézók, teraszos éttermek forgatagában található. Azonnal költözhető, per és teher mentes. 80 m2-es lakás: 2 hálószoba 2 fürdőszoba, (1 kádas, 1 zuhanyzós) Nappali-étkező-konyha 43 m2-es lakás: 1 hálószoba 1 hall Konyha- étkező Zuhanyzó külön WC Klimatizált H-tarifa Hőszigetelt fa nyílászárók Amennyiben érdekes lehet az Ön számára akár lakhatásra, akár befektetésre ez az ingatlan, kérem hívjon fel.

V.ker felújított utcai nézetű !! bérlővel!

Belváros szívében, egyetemek gyűrűjében eladó egy 63 nm-es teljes körűen felújított klasszikus belvárosi öröklakás. Ha ilyen helyen keresi új otthonát, vagy ingatlanbefektetését, akkor Önnek ajánljuk megvételre ezt Kecskeméti utcai, harmadik emeleti, 1 szobás ÁLLÓ GALÉRIÁS, , kiváló minőségben és különösen jó ízléssel TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT és berendezett klasszikus belvárosi öröklakást. A felújítást minőségi anyagok és kivitelezés jellemzi. A lakás teljesen gépesített. A szoba maga a tágas, napos nappali, ahonnan lépcsősor vezet fel, a lakás 4 méteres belmagasságának köszönhetően kiépített, belsőépítész által tervezett állógalériára. Ezen található a teljes értékű franciaágy. A galéria alja pedig egy hatalmas, akasztós, polcos és fiókos szekrényekkel berendezett gardróbot rejt. A fűtést és a meleg vizet zárt égésterű Immergas kombi cirkó kazán biztosítja. A laminált parkettás szobában padlóba rejtett fűtés, a többi helységben padlófűtés található. A közös költség a 14,5 ezer Ft, a víz, villany, gáz külön mérőórák alapján fizetendőek. A környék is magáért beszél: a Kálvin tér, a Fővám tér (Corvinus), az Egyetem tér (ELTE), a Múzeum krt. (ELTE), a Palotanegyed (Pázmány), a Váci utca, a Ferenciek tere, az Astoria, a Deák tér, a Corvin negyed mind-mind sétatávolságban található. A közlekedés minden irányba kiváló: 150 méteren belül az M3/M4-es metró, a 47/49-es villamosok és a 9/909/914/950-es buszok, de akár 5-10 perces sétával az 5/7/8/110/133/233... buszok és az M2-es metró is elérhető! Amennyiben felkeltettem érdeklődését és szeretne további részleteket megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

For English and German plaese scroll down!

BLAHA LUJZA tértől 100 méterre a RÁKÓCZI úton, DUPLEX DESIGN lakás eladó!

- KIVÁLÓ BEFEKTETÉS
- patinás épület, mely a nagymúltú HAUER cukrászdának is otthont ad
- 39, nm alapterület, belső 2 szint
- az alsó szint 20 nm, a felső szint 19 nm
- teljeskörű, magas minőségben kivitelezett felújítás
- az alsó szinten amerikai konyhás nappali és toalett
- a felső szinten nagyméretű hálószoba és fürdőszoba toalettel!
- alsó szint belmagassága 2,23 méter, felső szinté 2,16 méter, közötte masszív acélszerkezetű födém található
- saját víz- és villanyórával rendelkezik
- földszinti elhelyezkedés
- kiváló lakóközösség

Az ingatlan ügyvédi használati megosztási szerződéssel vásárolható meg, a mellette található ingatlantól teljesen leválasztva.

Megtekintéssel és további információkkal várom hívását!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
100 meters from BLAHA LUJZA square on RÁKÓCZI street, DUPLEX DESIGN apartment for sale!

- EXCELLENT INVESTMENT
- a building with a patina, which also houses the long-established HAUER confectionary
- 39 square meters floor area, 2 internal levels
- the lower floor is 20 sqm, the upper floor is 19 sqm
- complete, high-quality renovation
- living room with American kitchen and toilet on the lower floor
- on the upper floor, a large bedroom and bathroom with toilet!
- the interior height of the lower level is 2.23 meters, the upper level is 2.16 meters, between which there is a massive steel structure slab
- has its own water and electricity meter
- ground floor location
- excellent residential community

The property can be purchased with a lawyer's usage sharing agreement, completely separated from the property located next to it.

I look forward to your call with viewing and further information!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
100 Meter vom BLAHA LUJZA-Platz in der RÁKÓCZI-Straße entfernt, DUPLEX-DESIGN-Wohnung zu verkaufen!

- AUSGEZEICHNETE INVESTITION
- ein Gebäude mit Patina, in dem sich auch die alteingesessene Konditorei HAUER befindet
- 39 Quadratmeter Grundfläche, 2 Innenebenen
- die untere Etage ist 20 qm groß, die obere Etage ist 19 qm groß
- Komplette, hochwertige Sanierung
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Toilette im Untergeschoss
- im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer und Badezimmer mit WC!
- Die Innenhöhe der unteren Ebene beträgt 2,23 Meter, die obere Ebene 2,16 Meter, dazwischen befindet sich eine massive Stahlkonstruktionsplatte
- verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Lage im Erdgeschoss
- ausgezeichnete Wohnanlage

Die Immobilie kann mit einer anwaltlichen Nutzungsvereinbarung komplett getrennt vom der zweiten Wohnung erworben werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf mit Besichtigung und weiteren Informationen!

A VI. kerületben, TERÉZVÁROSBAN, az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar és a Városliget közelében kínálunk megvételre LIFTES TÁRSASHÁZ 3. emeletén egy 36 nm-es + galériás, ERKÉLYES, hangulatos lakást.

Az épület 4 emeletes, rendezett. A körfolyosók nemrég új burkolatot kaptak, tavasszal pedig a külső és belső homlokzat felújítása van tervben.

A lakásban a 3,8 méteres belmagasságnak köszönhetően a szobában egy hálónak alkalmas galériát, a fürdő felett pedig egy praktikus gardróbot alakítottak ki. Kellemesen indulhat a reggelünk egy kávézással az erkélyünkön, ami tökéletes helyszíne lehet egy fárasztó nap utáni beszélgetésnek, pihenésnek is.

A rezsi kedvező, minden közmű egyedi mérőórás, fogyasztás alapján fizetendő, a közös költség 8532 Ft/hó. A fűtést gázkonvektor biztosítja.

Az infrastruktúra kiváló: néhány percen belül megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, rendelő, gyógyszertár, élelmiszerboltok, éttermek. Kikapcsolódási, szórakozási lehetőségek a közeli Westend bevásárlóközpontban és a megújult Városligetben állnak rendelkezésünkre, ahol a pihenés, sportolás számos fajtája elérhető, akár négylábú kedvencünkkel együtt is.

A tömegközlekedés kitűnő: közelben az M1 metró és a 72-es troli megállója, amivel percek alatt a Nyugatinál lehetünk, ahol többek között az M3-es metróra és a 4-6-os villamosra is átszállhatunk.

Mindezek fényében ezt az ingatlant bátran ajánlom saját otthonnak, kezdő lakásként és befektetési célra, kiadásra egyaránt.

További kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bizalommal!

A Középső-Ferencvárosi lakás jellemző: -az Üllői út páratlan oldalán az ORZY KERTTEL szemben,amely Belső-Budapest legnagyobb zöldfelülete,ahol 26 hektárnyi területen piknikezhetünk, csónakázhatunk vagy  engedhetjük játékra a gyerekeket - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető :Nagyvárad téri metrótól 350 m-re,Klinikák állomástól 400 m-re - KIADÁSI célra ideális helyszín:Nemzeti Közszolgálati Egyetem,Semmelweis Orvostudományi Egyetem a közelben -három emeletes tégla építésű  társasház harmadik emeletén -felette padlás és cserépfedésű nyeregtető -a belső udvarban LIFT könnyíti meg a közlekedést -a lakás teljes felújítást igénylel,belső terek jól variálhatóak,két szobássá is könnyen átalakítható -46 m2-s alapterületen tágas szoba,hall,konyha,kamra,fürdő,külön wc -egyedi konvektoros fűtés,mérsékelt közös költség -pincében saját használatú tároló -BEFEKTETÉSRE kitűnő ajánlat,de saját célra is jó választás

Építési telek 1090 nm engedéllyel eladó!

Budapest II. kerület Máriaremetei úton eladó egy 1090 m2 alapterületű, kiváló adottságú építési telek, előzetes építési engedélyekkel és építéstervekkel. Az egyik a meglévő építmény rehabilitációjára, bővítésére, ami alapján több mint 300 m2-es családi ház alakítható ki, a másik terv alapján, a meglévő ház bontása esetén, egy több mint 500 négyzetméteres új családi ház építhető, teraszokkal és garázzsal. Mindkét projekt alapján 3 fürdőszobás hálószoba, egy vendég WC, nappali, étkező, konyha, edzőterem, szauna építhető, amit egy csodálatos kert vesz körül úszómedencével és vízeséssel. A bejárati ajtótól néhány méterre található a buszmegálló, a Lidl szupermarket, bevásárlóközpont, a hűvösvölgyi villamosmegálló alig 5 perc sétával elérhető. Közvetlen környezetében számos iskola, köztük a Francia Líceum, óvodák, sürgősségi egészségügyi szolgálat, éttermek, egy új önkormányzati klimatizált uszoda... mindezt a természet közvetlen szomszédságában, a Pilis dombjai ölelésében.

Békés nyugdíjas éveket szeretne, ez egy lehetőség!

A Dunára a Molnár-sziget és Csepel-sziget erdős parkos részére panorámás saját telekkel rendelkező lakás/ házrész valamint befektetés is amit keres, itt lehet az ön álma!Természet közeli érzést ad ez a gyönyörű panoráma, a friss levegő, kertvárosi környezetben, mégis közel a városhoz, ami jó hozam mellet ki is adható! 2 lakást kínálunk egyben. A Hősök tere és az Erzsébet utca között helyezkedik el az udvar, amiben található. A telken egy 3 lakásos háztömb, első és második lakása. A ház téglaépítésű, sátortetős, falai vastagok nem vizesek, valamint a tető sem ázik be. Az udvaron a 3 lakás osztozik a használati megosztás szerint hozzá tartozó saját telekrésszel, Szorgalmi út biztosítja a telekre kocsival való bejutást. Összközműves, a fogyasztás saját mérőóra szerint fizetendő. Világos, tágas szobák, belmagassága 3,2m! Műszakilag jó állapotban van. Azonnal használatba vehető, a képek a jelenlegi állapotot tükrözik. Fűtése gáz cirko, nyílászárói műanyag termo ablakok, redőnnyel szerelve. Üres, szinte azonnal költözhető, tehermentes! Amennyiben megtekintené vagy kérdése van, hívjon a hét bármely napján! Autóval és bkk járművekkel egyaránt könnyen megközelíthető! (Ráckevei hév, 166-os 66-os, valamint Volán busz) Az Otthon Centrum teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Nem csak a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához egyedi hitel- és pénzügyi konstrukciókat, CSOK+ hitel megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.

Ha szeretne egy autópályát a kert végébe, ne olvassa tovább!

A Dunára a Molnár-sziget és Csepel-sziget erdős parkos részére panorámás saját telekkel rendelkező lakás/ házrész amit keres, itt lehet az ön új otthona! Természet közeli érzést ad ez a gyönyörű panoráma, a friss levegő, kertvárosi környezetben, mégis közel a városhoz. Egyedi kínálatunk a Táncsics Mihály utcai lakások egyike! A Hősök tere és az Erzsébet utca között helyezkedik el az udvar, amiben található. A telken egy 3 lakásos háztömb, második lakása. A ház téglaépítésű, sátortetős, falai vastagok nem vizesek, valamint a tető sem ázik be. Az udvaron a 3 lakás osztozik a használati megosztás szerint hozzá tartozó saját telekrésszel, Szorgalmi út biztosítja a telekre kocsival való bejutást. Összközműves, a fogyasztás saját mérőóra szerint fizetendő. Világos, tágas szoba, belmagassága 3,2m! Műszakilag jó állapotban van. Azonnal használatba vehető, a képek a jelenlegi állapotot tükrözik. Fűtése gázkonvektor. Nyílászárói fa thermo ablakok, redőnnyel szerelve. 360nm-es saját használatú lekeríthető kertrésszel. Üres, szinte azonnal költözhető, tehermentes! Amennyiben megtekintené vagy kérdése van, hívjon a hét bármely napján! Autóval és BKK járművekkel egyaránt könnyen megközelíthető! (Ráckevei hév, 166-os 66-os, valamint Volán busz) Az Otthon Centrum teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Nem csak a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához egyedi hitel- és pénzügyi konstrukciókat, CSOK+ hitel megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.

6.KER. BELSŐ RÉSZÉN AIRBNB-HÁZBAN TERASZOS LAKÁS ELADÓ!

2007-ben épült újszerű társasház 5.emeletén eladó, 65nm-es, 11nm terasszal rendelkező,napfényes, klimatizált, nappali+étkező+hálószobás lakás.

Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázshely, melynek megvásárlása opcionális, ára: 10MFT.



Közös ktg: 23.075.- Ft + 7.300.- Ft garázs = 30.675 Ft



Közös ktg: 23.075.- Ft + 7.300.- Ft garázs = 30.675 Ft

A Nemzeti Közszolgálati Egyetem szomszédságában az Orzy kert mellett eladó egy első emeleti 43nm-es felújított lakás.Az ingatlanban pár évvel ezelőtt cserélve lettek a nyílászárók, a burkolatok, fűtéséről elektromos padlófűtés és inverteres klíma gondoskodik. Az lakás eredileg 2 szobás, de mindkét rész felett lett egy-egy háló galéria is ki lett alakítva, így a hasznos belső lakótér jelentősen megnőtt.Közlekedés szempontjából remek elhelyezkedésű, közel van a metró, troli, busz, villamos. A társasház nem akadálymentesített, nincs lift. A ház külseje, belső tere és lépcsőháza felújítandó állapotú, melyet a közeljövőben tervez a társasház lakóközössége.A lakás ideális lehet befektetés céljából albérletnek vagy akár kisebb család számára is egy új otthonnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

***ÖRÖK PANORÁMÁS OKOS HÁZ***

III. ker. Mátyáshegyen, Szépvölgyi út mellékutcájában, a Hegyoldal utcában, belsőépítész tulajdonosai által megálmodott-megtervezett, és felépített luxus ikerház . A luxusotthon egyediségét, a kiváló lokáció, és magas minőségű építészeti megoldásokon túl, a PAZAR PANORÁMA biztosítja. a 250 nm-es ,többszintes épület, kívül-belül , letisztult minimalista stílus jegyeit hordozza, tágas terek jellemzik. Déli tájolásának, és hatalmas ablakainak köszönhetően benapozott, a nap minden szakában. ÖRÖK PANORÁMA MINDEN SZINTRŐL Az ikerszomszéd bejárata a másik utcából van, így teljesen szeparált ,csak a lépcsőházzal érintkezik, a két épület. Az épület helyiségei: amerikai konyhás nappali + 4 háló, 2 komplett fürdőszoba ( kád, zuhany WC ,) + 1 zuhany ( a szaunánál ), + 2 WC kézmosóval, gardrob, szauna zuhannyal, háztartási helyiség, ,kamra, kazánház, garázs ,tároló helyiség, közlekedő, lépcsőház 3 autós felszíni gépkocsibeálló, + 1 beálló, a nagy méretű garázsban FELSZERELTSÉG: - Bosch 8 Serie minden háztartási gép - konyhában beépített víztisztító berendezés ( hideg, meleg, és szénsavas vízzel) - szaniterek : Villeroy & boch - szerelvények : Gessi - minőségi beépített bútorok, minden szinten -fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel -Dekton márkájú kőburkolatok a ( konyhasziget ,vizes helyiségek) -tömör fa tölgy parketta, és lépcső EXTRÁK: -Fa tüzelésű ,nagy tűzterű kandalló - SZAUNA (finn) -FŰTÖTT felszíni gépkocsibeálló,a garázs előtt -VIDEÓ KAPUTELEFON -kamerarendszer -elektromos kapu -teljes házban lágy víz van ( BWT vízlágyító rendszer) - riasztó - légkondicionáló - alumínium elektromos redőnyök, +szúnyogháló -elektromosan nyíló, és besötétíthető, tetőbevilágító ablakok a tetőtérben MŰSZAKI TARTALOM: -fűtés: kondenzációs gázkazánnal, PADLÓFŰTÉS -vizes helyiségekben törülközőszárítós radiátor (elektromos is) -minden helyiségben bükk tömör fa parketta Teljes kert , támfalak újjá lettek építve , automata locsolórendszerrel ellátott kert, ( kivitelezése folyamatban ) A 97-ben épült házat, 2023-ban 80%-ban újjáépítették, csak a födémek, és határoló falak egy része maradt meg, komplett új tetőszerkezet 20 cm-es szigeteléssel, belső terek teljes átépítésével, új arculatot kapott az épület.( külső szigetelés szintén 20 cm-es) Hőszivattyússá alakítható a fűtési rendszer, ennek feltételei előkészítve, mellyel jelentősen csökkenthető a havi rezsiköltség. Energetikailag , nagyon korszerű az épület. Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a Kolosy tér 10 perc- re a 65 -ös busszal. British School autóval 5 perc alatt elérhető . Megtekintéssel kapcsolatban , várom hívását.