Teljesen felújított 2 szobás, kertkapcsolatos lakás a Sas-hegy és a Gellért-hegy közötti katlanban

BAH-csomópont mellett, a Villányi és a Budaörsi út között eladó egy teljesen felújított földszinti, társasházi lakás, közvetlen kertkapcsolattal. Első lakásnak és befektetésnek is tökéletes választás. A kert nem kizárólagos tulajdon, de az elhelyezkedés miatt privát, és más nem használja. A lakásban a mappali a Budaörsi útra néz, és NY-i tájolású. A kis méretű ( 6 m2) hálószoba, a belső udvarra néz, csendes. Az udvaron van egy 13 négyzetméteres, (téglából épült) saját tároló. A lakás teljes körűen felújított, világos. Befektetőknek, egyedülállóknak vagy házaspárnak ideális választás lehet. Nagyon jó a közlekedés: 2 percre van a 17-es és 61-es villamos megállója, valamint a 212A busz megállója. Hívjon bizalommal! Hétfötől-Péntekig: 9.00-18.00 Szombat-Vasárnap: 10.00-16.00

Felújított modern 3 szobás lakás várja Önt kertvárosi környezetben Tóváros népszerű lakóparkjában!

Frissen felújított, kertkapcsolatos 3 szobás lakás eladó Tóvárosban, Kamaraerdő közelében! Eladó egy 66 m²-es, földszinti, 3 szobás lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb lakóparkjában, Tóvárosban, a Kamaraerdő és a Kána-tó közvetlen közelében! A lakás frissen felújított, modern és világos terekkel rendelkezik, tökéletes választás kisgyermekes családoknak, babát tervezőknek vagy idősebbeknek is. A földszinti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, és saját 6 m²-es terasszal, valamint egy lekerített, kizárólagos használatú zöld kerttel is rendelkezik (társasházi megállapodással). ???? Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba ???? Fan-coil fűtés (gáz), hőszivattyús hűtés ???? Beépített bútorok, gardrób, modern konyha ???? Tágas, világos szobák – azonnal költözhető ???? Tóváros – rendezett, biztonságos lakópark kiváló közösséggel ???? Közvetlen közelben: játszótér, óvoda, iskola, sportközpont, szabadidőpark A Kamaraerdő zöldje pár perc séta, ideális túrázáshoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz, míg a Kána-tó tökéletes pihenőhely a természet szerelmeseinek. A környék nyugodt, mégis remek közlekedéssel rendelkezik: az M7 autópálya, valamint több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a belváros felé. A lakáshoz garázs és tároló külön bérelhető. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján – keress bizalommal!

Új tulajdonosát keresi egy csendes garzon a Déli pályaudvar mellett. A bérlők imádták a jó közlekedést, a belső kertre néző ablakokat és az alacsony rezsiköltséget. A lokáció miatt első lakást keresőknek, kiadásban gondolkodóknak is tökéletes választás. További információért, időpontért hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Fedezze fel Budapest szívében ezt a háromszobás, tágas lakást, ahol az otthon és a lehetőség találkozik!

Eladó gyönyörűen felújított 100 m²-es polgári lakás a Havas utcában, pár lépésre a Dunától és a Fővám tértől! Budapest egyik legkülönlegesebb elhelyezkedésű lakása keresi új tulajdonosát a Havas utcában, közvetlenül a Belgrád rakpart sarkánál, mindössze 200 méterre a Dunától és a Fővám tértől! Ez a harmadik emeleti, 100 négyzetméteres, polgári stílusú lakás nemcsak méretében, hanem minőségében is kiemelkedő: frissen felújított, ízléses, modern belső terekkel, letisztult dizájnnal és élhető, világos elrendezéssel. ???? A lakás jellemzői: • 100 m² alapterület • 2 tágas hálószoba • 1 elegáns fürdőszoba + külön zuhanyzós WC • Modern, amerikai konyhás nappali • Teljeskörű felújítás: új burkolatok, nyílászárók, gépészet • Utcai nézet a hangulatos Havas utcára • 3. emelet, világos, nyugodt terek, polgári házban • Az ingatlan 2025. augusztusát követően vehető birtokba A lakás kiváló választás: ???? fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik élvezik a pezsgő belvárosi életet ???? külföldi állampolgároknak vagy expatoknak, akik modern, jól megközelíthető otthont keresnek ???? befektetőknek, akik egy frekventált, könnyen kiadható ingatlant keresnek ???? Elhelyezkedés: A Fővám tér és a Vásárcsarnok pár perc séta, a Duna-part 2 perc gyalog, a környéken kávézók, éttermek, kulturális programok sokasága vár. A közlekedés kiváló: M4-es metró, 2-es villamos, több busz- és éjszakai járat is perceken belül elérhető. Ez a lakás a városi élet szerelmeseinek készült – kiváló választás akár hosszú távra, akár rövid távú kiadásra (Airbnb-alkalmas ház esetén). További információért vagy megtekintésért keress bizalommal!

Kivételes lakóingatlan eladó a természet ölelésében, Budapest egyik legcsendesebb, exkluzív zónájában.

A városi nyüzsgéstől elzárva, ősfás, zöld környezetben, mégis elérhető távolságra a belvárostól kínálunk megvételre egy két szinten elhelyezkedő, 124 m²-es, közepes állapotú lakást, melyhez egy külön bejáratú, 46,65 m²-es rekreációs tér is tartozik.

Az ingatlan a három különálló épületből álló társasház legbelső épületében található, így zavartalan nyugalmat kínál. Az 1986-ban épült téglaépület masszív vasbeton szerkezettel, és gondosan karbantartott, minőségi anyaghasználattal rendelkezik.

Lakótér és kialakítás:

- Első emeleti tágas, világos lakás, benapozott szobákkal, terei jól alakíthatók (átalakítási javaslatok a képek között)
- A lakás ékköve a 30 nm terasza (van még egy 13nm-es), ami mintegy második nappaliként is funkcionálhat a melegebb hónapokban.
- Két szint padlófűtéssel, modern Vaillant gázcirkó rendszerrel, szellőztető és páraelszívó rendszerekkel.

Rekreációs rész – sokoldalú funkcióval:
- A földszinti 46,65 m²-es külön bejáratú ingatlan
- Szauna (10 férőhelyes), zuhanyzó, merülő medence, szolárium
- Pihenőszoba, könyvtár, WC és mosdóhelyiségek
- KERTKAPCSOLATOS!

Ez a tér teljes mértékben átalakítható rendelőnek, irodának, műhelynek vagy külön lakrésznek, attól függően, hogy a jövőbeni tulajdonos milyen célt lát benne.

Sok parkoló – RITKA ADOTTSÁG!

- Saját, zárható garázs (14,84 m², motoros kapuval, árammal ellátva, +13 millió a vételáron felül)
- 3 saját használatú felszíni beálló (+19,5 millió a vételáron felül)
- közös használatú felszíni parkolók a telek területén

Ez a parkolási infrastruktúra egyedülálló ebben a kategóriában!

Miért ideális választás?

- Kiválóan alkalmas reprezentatív lakásnak, irodának vagy kombinált használatra
- Zöldövezeti nyugalom, mégis könnyű megközelíthetőség
- Rugalmasan hasznosítható terek, akár befektetési célra is
- 4+1 parkoló!

Ha különleges, egyedi és értékálló ingatlant keres, amely élhető otthonként és hosszú távú befektetésként is kiemelkedő, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó tágas, kiváló elosztású lakás Kelenföld szívében – két terasszal, teremgarázzsal és extra lehetőségekkel!

Eladó tágas, kiváló elosztású lakás Kelenföld szívében – két terasszal, teremgarázzsal és extra lehetőségekkel! Budapest XI. kerületében, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy ritka adottságokkal rendelkező, 134 m²-es, első emeleti lakást egy mindössze négy lakásos, zárt lépcsőházas társasházban. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik értékelik a kényelmet, a nyugalmat és a praktikus elrendezést. Főbb jellemzők: • 5 szoba, 2 fürdőszoba, tágas nappali és jól kihasználható helyiségek • Két, egyenként 8 m²-es terasz, amelyek a csendes, gondozott közös kertre néznek • Beépített bútorokkal, így azonnal költözhető • A vételár tartalmaz egy teremgarázs beállót és egy tárolót • Jó állapotú, világos, jól karbantartott ingatlan További megvásárolható lehetőségek: • Második teremgarázs férőhely: +10 millió Ft • Pince szinten kialakított, jelenleg szaunaként funkcionáló 30 m²-es helyiség: +18 millió Ft Közlekedés és környék: • Kiváló infrastruktúra, gyors közlekedés a belváros felé • Buszmegálló néhány perc sétára, könnyű autós megközelíthetőség • Családbarát környezet, iskolák, óvodák, boltok a közelben Közös költség: 32.000 Ft/hó Irányár: 255 millió Ft, amely tartalmazza az egyik teremgarázs beállót és egy tárolót. Ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon – tágas, világos, jó elosztású, két terasszal és remek bővítési/lehetőségekkel. Ha szeretnél nyugodt környezetben élni, mégis közel a város lüktetéséhez, ne hagyd ki! További információért, alaprajzért vagy időpont egyeztetésért keress bizalommal!

Családi ház Budafokon – 5 szobás ház, ahol a tágas terek várják zöld környezetben!

Budafok szívében, egy csendes és rendezett kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, használt családi házat, amely ideális választás lehet nagy családosok számára. Az ingatlan elosztását és méretét tekintve kifejezetten alkalmas lehet otthon működő családi vállalkozás, iroda számára de akár cég telephelyként is. Az ingatlan összesen 2 szintes, a teljes alapterület alatt kiépített pinceszint 2 férőhelyes garázzsal került aláépítésre. A pince szinten mosókonyha, külön lakrész és vizesblokk is található valamint egy borospince. A helyiség alkalmas vállakozás működtetésére is akár. Az ingatlan területe 285 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 686 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kényelmes életvitelhez. Az ingatlanban öt tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így minden családtagnak megfelelő privát teret biztosítanak. A három fürdőszoba pedig a család kényelmét szolgálja. A házhoz tartozik egy 25 négyzetméteres terasz is. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosított, amely modern kényelmet és hatékony energiafelhasználást garantál. 2018 óta 17 db. napkollektor révén az épület önálló áramellátásra képes. A fűtésre átmeneti időszakban a nappaliban található kandallóval lehet rásegíteni. A kandalló a hangulat szempontjából sem elhanyagolható! A teljes épület beépített riasztórendszerrel van felszerelve. Az ingatlanon belüli mind a 3 szint külön termosztáttal felszerelt, így a fűtés külön szabályozható. Az ápolt angolkertben füves terület áll rendelkezésre. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a családok számára. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskola és óvoda mindössze pár perces sétára található. A közlekedés szempontjából is kitűnő a helyzet, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetőek, így a napi ingázás kényelmesen megoldható. Az elektromos autó töltési lehetőségek is adottak, ami a környezettudatos családok számára fontos szempont lehet. Budafok egy felkapott környék, ahol a csendes utcák és a barátságos szomszédság egyaránt hozzájárul a biztonságos és kellemes életvitelhez. A rendezett kert, amely az ingatlanhoz tartozik, tökéletes helyszín a gyerekek játékához vagy a baráti összejövetelekhez. A kert helyiségben található még egy garázsnak is megfelelő építmény. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Bizalommal keressen minket, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy ha szeretné megtekinteni a házat. Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Eladó 3 szobás, felújított tégla lakás Sashegyen, zöldre néző erkéllyel – kiváló közlekedéssel!

Kivételes lehetőség a budai oldalon: Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Sashegy szívében kínálunk megvételre egy felújított, 3 szobás, tégla építésű társasházi lakást. A kelet-délkeleti tájolású erkély csendes, zöld belső kertre néz, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a természet közelségével és nyugalommal. A hirdetésben található képek egyrészt a jelenlegi állapotot, másrészt a kialakítási és lakberendezési potenciált mutatják be tervek segítségével. A lakás főbb jellemzői: -nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba, -modernizált konyha-étkező, -igényesen felújított fürdőszoba, -gáz cirkó fűtés, -önálló tároló, -társasházhoz tartozó kert, -minden ablak csendes, zöld kertre néz, -hasznos alapterület: 52 m² + erkély: 3 m², - közös költség: 20.800 Ft/hó (minden közmű egyedileg mérhető), - nincs lift, de az első emelet könnyen megközelíthető. - a ház külső homlokzata hamarosan felújításra kerül. Miért érdemes Sashegyet választani? Sashegy Buda egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes összhangban van. A közvetlen közelben található a Sashegyi Természetvédelmi Terület, a Gesztenyés kert, valamint több kiváló iskola, óvoda, és a MOM Parkban bevásárlási lehetőség is. A környék csendes, mégis rendkívül központi fekvésű. Közlekedés: Az ingatlan kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik - a 8E, 110, 112 és 212-es autóbuszok megállói néhány lépésre találhatók, így a Belváros, a Móricz Zsigmond körtér és a Széll Kálmán tér is gyorsan, átszállás nélkül elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás lehet: - fiatal pároknak, akik zöld környezetre és jó közlekedésre vágynak, - egyetemistáknak vagy egyedülálló dolgozóknak, akik minőségi otthont keresnek Buda egyik legjobb részén, - idősebb vásárlóknak, akiknek fontos a csendes, első emeleti elhelyezkedés, - illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, könnyen bérbe adható ingatlant keresnek frekventált budai környezetben. Hívjon bizalommal, ha megtekintené, kulcsa nálam, rugalmasan tudom mutatni.

XII. Németvölgy, a MOM park-tól 2 perc sétára található Kapitány utcában található, felújított  társasház 2. emeleti, 71 nm-es,  2 szobás, utcai nézetű lakása eladó.

Az épület az elmúlt években számos felújításon esett át, új külső homlokzati szigetelést kapott,  a tető felújítása megtörtént és lift is teljesen fel lett újítva, így kiváló állapotú.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően adott a lehetőség, hogy 2 halószobássá alakítható az új tulajdonos igényének megfelelően.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, mivel sétatávolságra található számos bevásárlási lehetőség, metro, villamos és számos buszvonal könnyedén elérhető, mégis nyugodt, nagy forgalomtól mentes utcában található.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

A Kosztolányi Dezső térnél keresi új tulajdonosát egy jó állapotú, de igény szerint jól alakítható polgári lakás. Ha három érvet kéne mondani az ingatlan mellet, akkor mindenképp meg kell említeni a tágas tereket, a központi elhelyezkedést, és azt, hogy a lokáció ellenére meglepően alacsony a zajszint. Ha próbára tenné, hogy talál-e még többet érvet, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16

Fedezze fel álmai örökpanorámás telkét a II. kerületben!

Kínálatunkban szerepel egy belterületi, 1404 m²-es, szabályos, négyzet alakú, beépítetlen építési sarok telek a Kokárda és a Patróna utca sarkán. A telek közel sík, örök panorámás, napos, déli fekvésű, összközműves, kivételes adottságokkal. Övezeti besorolása: Lke-2-SZ-10, 15%-os terepszint feletti és 25%-os terepszint alatti beépíthetőséggel, 6 m megengedett homlokzatmagassággal, br.szinterületi mutató: 0,4. file:///C:/Users/koczym/Downloads/a240001702r_1melleklet_szab_szelv_5.pdf https://net.jogtar.hu/rendelet?docid=A1900028.02R&dbnum=535&council=ii-kerulet Utca frontja: kb.38 m A környék rendezett, jól megközelíthető, aszfaltozott utcával rendelkezik. 500 m-en belül található a Francia Iskola, Gyarmati Dezső Uszoda, óvodák, iskolák, valamint számos szabadidős létesítmény. Bármikor mutatható! Video elérhető!

Több generáció békés együttélésére is alkalmas, az első emeletig akadálymentesített, panorámás sorházi házrész várja új tulajdonosát. Akár a családját költöztetné egy helyre, vagy ha befektetésben, kiadásban is gondolkodik, a zárt lépcsőházból nyíló 3 különálló lakrész ideális megoldás lehet mindkét helyzetre. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal a megadott időpontokban: H - P: 09-19 Hétvégén: 10-16