Eladó újépítésű ikerház, U0047337
Pilisjászfalu

81 000 000 Ft

196 000 €

  • 81m²
  • 5 szoba

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, belső kétszintes, panorámás ikerház eladó

2025. első negyedéves átadással.
Hatósági bizonyítvány folyamatban,
Társasházi alapító okirat elkészült

Nettó alapterület: 105,75 nm
Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- 4 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba WC-vel ,
- földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel
- tágas előtér
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók,
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- hőszivattyús fűtés
- DK-i fekvésű, örök panorámás lakás
- Energetikai besorolása "BB"

kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 nm )

A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
-Alap napelem ( 1,2 Millió értékben)

Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
- Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem
- A lakásokon belül a burkolat
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve
- A teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van .

Regisztrációs szám

U0047337

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
81 m²
Bruttó méret
105,7 m²
Telek méret
883 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
265 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

közlekedő
6.29 m²
fürdőszoba-wc
5.5 m²
szoba
11.31 m²
nappali-konyha
27.3 m²
lépcsőház
4.56 m²
hálószoba
16.65 m²
hálószoba
17.14 m²
dolgozószoba
7.3 m²
fürdőszoba-wc
7.6 m²
közlekedő
2.1 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

eladó újépítésű ikerház

Index image
19

eladó családi ház

Index image
19

eladó családi ház

Index image
26

eladó családi ház

Index image
15

eladó újépítésű lakás

Index image
24

eladó ikerház

Index image
22

eladó újépítésű ikerház

Index image
5

eladó ikerház

Index image
26

eladó nyaraló

Index image
31