MARINA PARTI PRESZTÍZS - MARINA CITY

Nem egy átlagos újépítésű lakásba érkezel haza. Hanem a Marina Citybe – a Cordia új generációs városnegyedébe, amely hosszú távon is valódi értéket képvisel Budapest egyik legerősebb lokációjában. A Marina-part jövője most épül. És ebben a projektben az elsők között lenni mindig különleges pozíció. Ez a 4. emeleti, keleti tájolású, szellős kertre néző lakás a Marina City első toronyépületében található, amely a projekt egyik legkeresettebb épülete lesz. A lakás resale konstrukcióban érhető el, ráadásul ilyen adottságú lakás már nem elérhető a beruházó kínálatában. A vételárból további 5% rozsdaövezeti kedvezmény visszaigényelhető.* Üdv itthon! LAKÁS – modern, jól élhető terek A lakás praktikus kialakítású, világos és jól bútorozható. A keleti tájolásnak és a kertre néző fekvésnek köszönhetően a délelőtti fények különösen kellemes hangulatot adnak az otthonnak, miközben a belső udvar felőli elhelyezkedés nyugodtabb, szellősebb érzetet biztosít. A Cordiától megszokott magas műszaki tartalom és korszerű megoldások biztosítják a kényelmes, időtálló életminőséget. Felszereltség és műszaki tartalom: - mennyezeti hűtés-fűtés rendszer - modern nagy méretű nyílászárók - prémium közösségi terek - okosotthon előkészítés - magas színvonalú kivitelezés ÁTADÁS Marina City A1: 2026. 4. negyedév A PROJEKT – MARINA CITY A Marina City Budapest egyik legnagyobb volumenű vízparti városnegyed-fejlesztése, amely a XIII. kerület prémium részén, a Marina-part és a Duna közvetlen közelében épül. A projekt nem egyszerűen új lakóépületeket jelent, hanem egy teljesen új városi életteret: - több mint 90.000 m² kerítés nélküli közpark és zöldterület, - hatalmas autómentes parkok az épületek között, - közel 50 méteres homlokzattávolságok a szellősebb, élhetőbb térérzetért, - futópályák, - kerékpárutak, - játszóterek, - kutyafuttatók, - változatos szolgáltatási környezet, - vízparti sétányok és közösségi terek. A Marina City egyik legnagyobb előnye, hogy valódi zöldövezeti nyugalmat kínál a város minden előnyével együtt. Itt nem egy zsúfolt lakóparkban élsz, hanem egy modern, levegős városrészben, ahol a természet és a városi infrastruktúra egyensúlyban működik együtt. A Cordia fejlesztései hosszú távon is stabil értéket képviselnek a budapesti újépítésű piacon, ezért a Marina City nemcsak jelenleg vonzó, hanem a következő évek egyik meghatározó városrésze lehet. KÖRNYÉK ÉS ÉLETMÓD A Marina-part Budapest egyik legkedveltebb modern városrésze lett az elmúlt években. Vízparti sétányok, éttermek, kávézók, edzőtermek és szolgáltatások találhatók néhány perc távolságra, miközben a belváros is gyorsan elérhető. A közelben: - Duna Plaza - Marina-parti éttermek és kávézók - sportolási lehetőségek - yacht kikötő - parkok és vízparti sétányok - folyamatosan fejlődő prémium környezet KÖZLEKEDÉS A projekt kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: - M3-as metró (Gyöngyösi utca) 8-10 perc séta - több buszjárat (15, 105, 950) - gyors belvárosi kapcsolat - könnyű autós megközelítés Ne hagyd ki ezt a különleges resale lehetőséget a Marina City első toronyépületében – ezek a jobb fekvésű, kertre néző lakások a projekt előrehaladtával egyre ritkábbá válnak. (*Rozsdaövezeti kedvezmény: magyar magánszemély vásárlók a tulajdonjog bejegyzése után a vételár 5% ÁFA-t visszaigényelhetik.) ---------------------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

BUDAI POLGÁRI RITKASÁG A KIRÁLYHÁGÓ UTCÁNÁL

FÉLEMELETI, 3 SZOBÁS, 83 m²-ES LAKÁS – RENDELŐNEK, IRODÁNAK, OTTHONNAK ÜDV ITTHON BUDA EGYIK LEGVÁGYOTTABB RÉSZÉN! A Királyhágó utcára néző, a Budai Gerincklinikával szemben található, nagypolgári, 83 m²-es, 3 szobás, félemeleti lakás keresi új tulajdonosát. Az ingatlan teljesen felújítandó, amit a kedvező irányár is tükröz – cserébe viszont olyan lokációt kapsz, amelyet nagyon nehéz „alulértékelni”: pár perces közelségben a Budai Vár, Gellért-hegy, MOM Park, Böszörményi út és a főbb budai közlekedési csomópontok. HELYSZÍN – KLASSZIKUS BUDAI PRESZTÍZS CÍM - Királyhágó utca – elegáns, városi miliő, kiváló elérhetőséggel - Szemben a Budai Gerincklinikával – erős orvosi, szolgáltatói környezet - Gyors kapcsolat a belvárossal, mégis budai, zöldebb életérzés A LAKÁS – POLGÁRI ARÁNYOK, NAGY LEHETŐSÉG - 83 m², 3 jól méretezett szoba, polgári hangulatú terek - Félemeleti elhelyezkedés – könnyen megközelíthető, ügyfelek/páciensek számára is ideális - Teljesen felújítandó állapot – a falak, burkolatok, gépészet a következő tulajdonos víziójára várnak MIRE LEHET TÖKÉLETES? - Magán rendelőnek / orvosi praxisnak – presztízs lokáció, Gerincklinika szomszédsága, könnyű megközelítés - Irodának, reprezentatív ügyvédi / tanácsadói székhelynek – polgári karakter, jó cím - Prémium otthonnak – aki lát fantáziát egy nagypolgári, budai lakás újragondolásában - Befektetésnek – felújítva keresett, jól kiadható termék ilyen helyen Aki értékeli a jó címet, a budai polgári hangulatot, és szívesen formálna saját ízlésére egy nagy potenciállal bíró lakást, annak ez az ingatlan valódi lehetőség. Megtekintésért hívj! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Budapest, BUDA, XII. kerület, 12. kerület, Krisztinaváros, Németvölgy, eladó lakás, 3 szoba, felújítandó

ANDRÁSSY ÚT-FELÚJÍTOTT LAKÁS

Kiadó az Andrássy úton, luxus minőségben felújított, kiváló adottságokkal és egyedi megoldásokkal rendelkező prémium lakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Az Andrássy út szívében, a világörökség részét képező történelmi környezetben kínálunk kiadásra egy teljes körűen felújított, műemléki lakást. A klasszikus eleganciát kortárs prémium megoldásokkal ötvöző otthon nemcsak kivételes lakhatási élményt nyújt, hanem kimagasló befektetési potenciált is hordoz. A természetes fény, a tágas terek, a minőségi anyaghasználat és a kifinomult enteriőr időtálló értéket képvisel Budapest egyik legpatinásabb sugárútján. LOKÁCIÓ – A főváros eszenciája egyetlen sugárúton Az Andrássy út az egész ország egyik legismertebb és legmagasabb presztízsű lakóövezete. A Kodály körönd és az Oktogon között húzódó szakasz különösen kedvelt a nemzetközi bérlők, diplomaták, művészek, valamint válogatós befektetők körében – ennek oka egyszerre városképi, kulturális és funkcionális. A lokáció további előnye a rendkívül jól szervezett közlekedés: a földalatti (M1 – az európai kontinens legrégebbi metrója), villamos, busz és trolijáratok percek alatt elérhetők. A belváros gyalogosan is felfedezhető, a környező utcák tele vannak galériákkal, kávézókkal, borbárokkal, színházakkal és kiemelkedő gasztronómiai helyszínekkel. Ez az a városrész, ahol a város történelme, kulturális pezsgése és kozmopolita mindennapjai találkoznak – nem látványos díszletként, hanem élő, pulzáló háttérként. ANDRÁSSY 55 – Műemléki palota modern igényekkel Az épület – egy klasszikus neoklasszicista bérház a századfordulóból – masszív, elegáns homlokzatával, impozáns lépcsőházával és lifttel rendelkezik . Műemlék védett státusza garantálja, hogy megmaradt eredeti karaktere, míg egy teljes felújítás során visszaszerezték eredeti szépségét és kortárs minőséget integráltak. ÉLMÉNY ITT LAKNI - Hangulat, fény, tér, valódi luxus A lakás egészét egyfajta természetes nyugalom hatja át – az a fajta atmoszféra, amely szinte észrevétlenül veszi körül az embert, és maradásra bír. Itt nem a rideg, steril luxus dominál, hanem egy tudatosan megtervezett, bensőséges világ, ahol a meleg tónusú fafelületek, puha textilek és visszafogott fények harmóniája igazi otthonérzetet teremt. A lakás terei rendkívül tágasak, a nagy ablakokból áradt fény átszűrődik a nyugodt, krémszínű falakon, márványhatású felületeken, miközben az arany kiemelések karaktert adnak az enteriőrnek. A nappali és hálók világos, letisztult, mégis meleg hangulatot árasztanak – ideális otthoni pihenésre vagy vendéglátásra. A magas minőségű konyhapult és konyhabútor, valamint a krém‑szürke-arany tónusú részletek meggyőzően körvonalazzák a prémium életmódot. Az étkezőt selyemfényű diószínű faasztal uralja, amelyet plüss szürke kárpitozású székek egészítenek ki – az anyagok és tónusok harmóniája egyszerre sugároz melegséget és visszafogott luxust. A fürdőszobában szabadon álló kád, épített zuhany és szauna kapott helyet – egy privát wellnessrészleg, ami nem hivalkodik, hanem természetes módon illeszkedik a térbe. A formák egyszerűek, az anyaghasználat nemes, az élmény viszont minden érzékre hat, és felejthetetlen. BEKÖLTÖZÉS FELTÉTELEI: -2 HAVI KAUCIÓ MEGFIZETÉSE -BÉRLETI DÍJ: 5.000 EURO/HÓ -MINIMUM BÉRLETI IDŐ: 1 ÉV Hívjon bizalommal!

SZERIVTA TÉR-FRISSEN FELÚJÍTOTT LAKÁS

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Kiadó a Szervita tér 5. szám alatt, egy frissen felújított, II. emeleti, 106 m²-es lakás. Az ingatlanban egy tágas nappali és , teljeskörűen gépesített konyha, fő hálószoba gardrób -és fürdő kapcsolattal, egy vendégszoba, egy külön mosdó és még egy külön zuhanyzós fürdő található. K-i tájolású, padlófűtéssel és klímás hűtéssel felszerelt. Minden részletében a magas minőség, és a kortárs esztétika érvényesül. HELYSZÍN – A város lüktetése karnyújtásnyira A Szervita tér Budapest egyik legfrekventáltabb, mégis intim pontja: a belváros pezsgésétől karnyújtásnyira, de egy eldugottabb, csendesebb térrel körülölelve. Innen néhány perc séta a Váci utca, az Erzsébet tér vagy épp a Duna-part – a város legfontosabb kulturális, üzleti és gasztronómiai helyszínei egyetlen sarokra. A környék infrastrukturálisan is első osztályú: M3-as metró, Deák tér közvetlen elérhetőséggel Éttermek, kávézók, dizájner üzletek, bankok és szolgáltatások közvetlen közelben Tömegközlekedés, parkolóházak, gyalogos zónák optimális kombinációja A LAKÁS A nappali, a konyha és az étkező egy tágas, jól átjárható térben kapcsolódik össze. A magasfényű frontokkal és aranyszegélyekkel hangsúlyozott konyhában minden részlet a precizitást és stílust szolgálja, miközben a márvány mintázat a nappali dohányzóasztalán és a falburkolatokon is visszaköszön. A hálószoba hangulata diszkrét, de karakteres, külön gardróbszoba tartozik hozzá finoman ívelt polcrendszerrel és beépített világítással. A fürdőszoba azonos stílusban készült: szabadon álló káddal és elegáns arany csaptelepekkel hívja lassításra a ritmust, míg a zuhanyzós kialakítás a funkcionalitás jegyében fogant. A világításrendszer egyedileg tervezett: rejtett LED-ek, designlámpák és mennyezeti megoldások teszik dinamikussá a fények játékát. A fűtést padlófűtés, a hűtést klímaberendezés biztosítja – a gépészet és burkolatok is a felújítás során teljesen megújultak. BEKÖLTÖZÉS FELTÉTELE: - 2 HAVI KAUCIÓ MEGFIZETÉSE -BÉRLETI DÍJ: 4.000 EUR/HÓ -BÉRLETI IDŐ: MIN. 1 ÉV Hívjon bizalommal!

Kiadó nagy garzon a WestEnd mellett

XIII. kerület Újlipótvárosban, a Radnóti Miklós utcában kiadó, ez az igényes, "nappali + 1 hálós lakás, 45 m² . Valójában egy nagy légtér, érdemes áttanulmányozni az alaprajzot. Újlipótváros az egyik legkedveltebb városrész Budapesten. Olyan különleges, egyedi hangulattal rendelkezik a környék, mely máshol nem tapasztalható meg. Közel van a Duna part, a Pozsonyi utca számos izgalmas bolttal, kiülős hellyel, pékséggel várja az itt lakókat. Központi, könnyen megközelíthető lokáció. A Lehel téri metrómegálló néhány perc sétára található. A West End az utca végén, mely alkalmas kikapcsolódásra, bevásárlásra, vásárlásra. A lakás teljesen gépesített és részben bútorozott! A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást 17.500 Ft, a villany és fűtés egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányzás csak a lakáson kívül - kis testű háziállat hozható - július 1-től költözhető - minimum 1 év - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Elegancia és nyugalom a II. kerület szívében Exkluzív otthon várja új tulajdonosát
Eladásra kínálunk egy minden igényt kielégítő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén.

Ez a kifinomult otthon azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot a minőség, a kényelem és a nyugodt, mégis központi elhelyezkedés között. A lakás egy elegáns, kis lakásszámú társasházban található, ahol a privát szféra és a közösségi kikapcsolódás harmóniája valósul meg.

Az ingatlan jellemzői
A tulajdoni lapon 77 nm alapterületű ingatlan valós térélménye a tágas, 13 nm-es terasszal együtt összesen 90 nm-nyi életteret biztosít, ahol a belső és külső terek észrevétlenül olvadnak össze.

Térszervezés: A lakás központi eleme a fényárban úszó, tágas nappali-étkező és a praktikusan kialakított, modern konyha, amely ideális helyszín mind a családi összejövetelekhez, mind a baráti vacsorákhoz. A két hálószoba a nyugalom szigeteként biztosít pihentető környezetet.

Fény és atmoszféra: A délkeleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap ragyogó, természetes fénnyel telített, így a terek otthonosak, melegek és energiát sugárzók.

Komfort: A kényelmet a jól átgondolt alaprajz szolgálja: a fürdőszoba és a külön kialakított mosdó elrendezése garantálja a zavartalan mindennapokat.

Környezet és életérzés
Az ingatlan környezete a II. kerület egyik legnívósabb részére jellemzően csendes és rendezett. A környéken a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra egyedülálló kombinációja várja az itt lakókat. A kertvárosi hangulat ellenére a város főbb csomópontjai könnyen és gyorsan elérhetőek, biztosítva a zavartalan életvitelt.

A társasház exkluzivitását emeli a gondozott kertben elhelyezkedő, pihenést szolgáló medence, amely a forró nyári napokon garantálja a felüdülést, mintha saját üdülőhelyén élvezné a napsütést.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életérzés. Azoknak ajánljuk, akik értékelik a minőségi anyaghasználatot, a fényeket, a csendet és azt az emelkedett életminőséget, amit egy ilyen prémium otthon nyújthat.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

XIII. KERÜLET Penthouse jellegű lakás

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - bérleti díj: 1000 EUR/hó - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - két havi kaució megfizetése szükséges - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely és egy tároló is (együtt 100 EUR/hó). A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

XIII. KERÜLET Penthouse jellegű lakás

Légy a lakója ennek a 13. kerületi PENTHOUSE jellegű lakásnak A XIII. kerület Dagály Residence-ben kiadó, ez a magas színvonalú, nappali + 1 hálós, hatalmas erkéllyel rendelkező PENTHOUSE lakás. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt élethez. A környék legnagyobb előnye az elképesztően jó infrastruktúrája. A Váci úti irodafolyosó irodaépületeinek alja tele van üzlethelyiségekkel, kávézókkal, éttermekkel, fitnesz termekkel. Az Árpád hídi metrómegállónál egy új városközpont van kialakulóban. Több neves ingatlanfejlesztő jelenleg is épít pl.: GTC, HB Reavis, Futureal, Skanska. Ezek a fejlesztések folyamatosan növelik az itt élők komfortját, kényelmét. A lakók szeretik a Duna és a M3 metró közelségét. Mindkettő néhány perc gyalog távolságban található. Egy könnyed séta a Margit szigeten vagy a Duna parton kialakított gyönyörű sétányon itt a hétköznapok része. A közvetlen közelben számos sportolási lehetőség közül lehet válogatni pl. foci pálya, tenisz stb. A tulajdonos a lakást szerkezetkészen vette át, és saját maga fejezte be. Jó minőségű, igényes anyagok kerültek beépítésre. Asztalos által ide készítettet beépített szekrény rengeteg tárolási felületet biztosít. Belül megvilágított így este is könnyen megtalálni benne mindent. A mennyezetre design lámpák kerültek. A lakás hangulatát a hatalmas erkély és az arról nyíló kitűnő kilátás határozza meg. Aki szeret a szabadban lenni, aki szeret társasági életet élni azok számára ez az ingatlan kiváló választás. Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap -1000 EUR/hó - háziállat nem hozható - dohányzás nem engedélyezett - 2 havi kaució megfizetése szükséges - azonnali költözéssel A lakáshoz kötelezendően bérelelendő még a teremgarázshely és egy tároló is (együtt 100 EURO/hó). A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben

Luxus lakás a Sun Hill Residence-ben Magas minőségű, minden igényt kielégítő lakás igényes környezetben, központi helyen. Budapest egyik legnívósabb környékén, elit lakóközösséggel, közel az Oxygenhez. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Naphegy részén, a Naphegy tér alatt az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban - Sun Hill Residence -, 2. emeleti, 105 m² alapterületű, 41 m2 erkéllyel rendelkező, Budai Várra panorámás, 3 szobás, dolgozósarkos, 1 fürdőszobás, külön wc és háztartási helyiséget tartalmazó, gardróbos, igényes, csendes, világos, magas minőségű lakás kiadó. Miért érdemes ezt a lakást választania? - esztétikus épület - hangulatos lépcsőn való megközelítés - portaszolgálat - idegenek nem léphetnek be - igényes közösségi terek - nagy méretű beállók a teremgarázsban - magas minőségű kivitelezés - design burkolatok Ami számomra a leginkább tetszett, az-az épület és a lakás harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! Gépesítve, bútorozottan, beépített szekrényekkel kiadó. Igény esetén a lakáshoz bérelhető 2db TEREMGARÁZS 100EUR + Áfa/db áron. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap -4.000 EUR/hó - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett (erkélyen sem) - 2 havi kaució - azonnali költözéssel A bérleti díj nem tartalmazza a rezsiköltségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

Fiatalos duplex lakás saját garázzsal Zuglóban!

Budapest XIV. kerületének egyik csendes, kertvárosias utcájában, a Szilágysomlyó utcában eladó egy igazán hangulatos, belső kétszintes otthon, amely tökéletes választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak vagy akár egy kisgyermekes család számára is. A 66,64 m²-es lakás egy rendezett, négylakásos épületben található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a barátságos közösség ritka, valódi otthonérzetet teremt. Az ingatlan 7 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban várja új tulajdonosát. LAKÁS A lakás belső kétszintes kialakítása kifejezetten jól elkülöníti a nappali életteret és a privát helyiségeket, miközben a terek praktikusak és könnyen alakíthatók a mindennapi igényekhez. A felső, földszinti szint 38,96 m²-es, és ez adja a lakás fő életterét. Belépve egy kellemes étkezőrész fogad, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával és a nappalival, így az egész tér nyitott, világos és élhető hangulatot áraszt. A 21,41 m²-es nappali tágas és napfényes, DK-i tájolásának köszönhetően szinte egész nap világos. A jelenlegi tulajdonos itt alakította ki a nappali mellett a hálórészt is, így a tér igazán fiatalos loft hangulatot kapott, ugyanakkor igény esetén könnyedén újragondolható. A felső szinten található továbbá egy külön vendégmosdó és egy praktikus gardróbhelyiség is, amelyek a hétköznapi kényelmet szolgálják. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a 8,88 m²-es teraszra, amely tökéletes helyszín lehet egy nyugodt reggelihez, home office közbeni kávészünethez vagy esti kikapcsolódáshoz. A lakás alsó szintje lefelé, félszuterén kialakítással kapcsolódik a felső térhez. Itt egy 14 m²-es külön szoba található, amely jelenleg hálószobaként funkcionál, de dolgozószobának vagy gyerekszobának is ideális lehet. Ezen a szinten kapott helyet a meglepően tágas, 10,48 m²-es fürdőszoba is, amely kényelmes méretének köszönhetően akár mosó- és tárolórész kialakítására is alkalmas. Az alsó szint intimebb, csendesebb hangulata kifejezetten kellemes pihenőtérré teszi ezt a részt, miközben a felső szint megmarad világos, közösségi élettérnek. Az egész lakásban érződik az átgondolt kialakítás és az otthonos hangulat: jól használható terek, természetes fények és egy olyan atmoszféra, ahová jó érzés hazaérkezni. ÉPÜLET Az épület eredetileg ikerháznak épült 1982-ben, amelyet később négy különálló lakássá alakítottak át. A használat ügyvédi megosztási szerződéssel rendezett, az ingatlanra pedig 3%-os hitel is igénybe vehető, az OTP és az ERSTE Bank finanszírozásával. A lakóközösség csendes és kulturált, a szomszédok figyelnek az épület állapotára és egymásra is. A közös költség mindössze 10.000 Ft havonta, a rezsi pedig egyedi mérőórák alapján fizetendő. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 22,5 m²-es önálló garázs is, amely a kert végében található. A garázs vételára további 8.000.000 Ft. Méretének köszönhetően nemcsak parkolásra, hanem tárolásra is kiváló megoldás. KÖRNYEZET A környék egyik legnagyobb előnye a kertvárosias nyugalom és a jó közlekedés egyensúlya. A 77-es troli néhány perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető a Puskás Ferenc Stadion és a belváros kapcsolatai is. Autóval az M3-as bevezető és a belváros is könnyen megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: boltok, gyógyszertár, óvodák, iskolák és zöldebb, nyugodtabb utcák, ahol jó érzés sétálni vagy hazatérni egy hosszú nap után. Ez a lakás ideális választás lehet azoknak, akik első otthonukat keresik, és fontos számukra a jó hangulat, a praktikus elosztás és a nyugodt környezet — anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha el tudod képzelni magad ebben a környezetben, ne habozz: gyere el megnézni! Várom hívásod! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az Andrássy út ikonikus, világörökségi szakaszán, a Hősök tere közvetlen közelében kínálunk bérlésre egy kivételes presztízsű, 89 nm-es, első emeleti luxuslakást, amely minden részletében a kifinomult eleganciát és a kompromisszummentes minőséget képviseli. Az ingatlan teljes körű, magas szintű felújításon esett át, amely során a tulajdonosok egyértelmű célja a tökéletesség volt: minden egyes részlet gondosan megtervezett és egyedileg kivitelezett. A burkolatoktól kezdve a különleges, egyedi csempéken át a prémium minőségű, méretre készített függönyökig minden a legmagasabb igényeket szolgálja. A lakás enteriőrje nem csupán esztétikus, hanem valódi designélményt nyújt. A tágas, fényárban úszó nappali és az elegáns étkező tökéletes összhangban kapcsolódik egymáshoz, ideális teret biztosítva akár exkluzív vendégfogadáshoz, akár nyugodt, meghitt pillanatokhoz. A teljes berendezés gondosan válogatott, magas minőségű darabokból áll, így a lakás azonnal költözhető, minden igényt kielégítve. A két erkély valódi kuriózum: ritka értéket képviselnek az Andrássy úton, és egyedülálló lehetőséget kínálnak arra, hogy a város elegáns lüktetését saját, privát térből élvezhessük. A lokáció páratlan: a Hősök tere, a Városliget, kulturális intézmények, exkluzív éttermek és kávézók mind néhány lépésre találhatók, miközben a kiváló közlekedés a város teljes kényelmét biztosítja. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője – azok számára, akik a legjobbat keresik Budapest egyik legelőkelőbb címén.

Befektetői lehetőség a Vár aljában

Egy olyan ingatlan, ahol a lokáció már önmagában érték – és a lakásban rejlő lehetőségek ezt tovább erősítik. - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Vár aljában, a Hunyadi János úton eladó egy 94 m²-es, nappali + 2 hálós, felújítandó lakás, egy jó állapotú, klasszikus társasház 2. emeletén. A lakás közel 4 méteres belmagassággal, kiváló alaprajzzal és átalakítási lehetőséggel bír. A tér teljes mértékben újraszervezhető – ami komoly értéknövelési potenciál. Az ingatlan azonnal birtokba vehető! BUDAI VÁR Az ingatlan a Vár aljában, Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb lokációjában található. A Budai Vár, a Duna-part és a belváros közelsége egy olyan kombináció, amely folyamatos bérlői és vásárlói keresletet biztosít: - turisztikailag kiemelt, - prémium budai életérzést kínál, - kiváló közlekedéssel rendelkezik, - hosszú távon is stabil értéknövekedést mutat. Ez a lokáció kifejezetten befektetői szemmel is "A+" -os kategória. HUNYADI JÁNOS ÚT 4-8 1910 körül épült, karakteres historikus társasház, amely már megjelenésében is erős érték. A gazdagon díszített homlokzat, a klasszikus arányok és a finoman kidolgozott építészeti részletek elegáns, időtálló karaktert adnak az épületnek, amelyet a sarokelhelyezkedés tovább erősít, reprezentatív megjelenést biztosítva. A ház egyik különleges értéke a kupolával fedett, zárt belső udvar, amely ritka és kifejezetten hangulatos eleme az épületnek. A körbefutó gangok, a növényekkel díszített korlátok és a felülről beáramló természetes fény egy intim, szinte belső kert jellegű atmoszférát teremtenek, amely jelentősen emeli a megérkezés élményét. Ezek a nagypolgári épületek a budai oldalon korlátozott számban érhetők el, így a lokációval együtt kifejezetten keresett befektetési alapot jelentenek. Fontos kiemelni, hogy a társasház lift nélküli, ugyanakkor a lépcsőház rendezett, tiszta és karbantartott, a lakóközösség kulturált – ami hosszú távon a lakás értékét és bérbeadhatóságát is pozitív irányba emeli. LAKÁS Legnagyobb erőssége a kiváló alaprajz és a jól alakítható térstruktúra, amely már jelenlegi formájában is élhető, ugyanakkor komoly potenciált rejt magában: – kialakítható egy nagy, amerikai konyhás nappali, – létrehozható akár egy 3 hálós elrendezés, – vagy befektetési céllal optimalizálható több kisebb egységre is. Keleti tájolású, utcára néző ablakokkal rendelkezik, amelyek kellemes reggeli fényt engednek be a terekbe. Az ablakok jelenlegi állapotukban felújítást igényelnek, ugyanakkor fontos szempont, hogy a felújítás során az eredeti utcakép és építészeti karakter megőrzése szükséges. A társasház homlokzati védettsége miatt klíma kültéri egység nem helyezhető el sem a külső, sem a belső homlokzaton, azonban erre ma már több korszerű és esztétikailag is megfelelő kreatív megoldás létezik. A közel 4 méteres belmagasság kiemelkedő térérzetet biztosít, amely alapvetően meghatározza a lakás karakterét és prémium érzetét. ZÁRÓ GONDOLAT Ideális választás: - Befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak és prémium lokációban keresnek felújítási alapot, - Ingatlanfejlesztőknek, akik egy jól skálázható projektet szeretnének, - saját célra vásárlóknak, akik egy egyedi, nagypolgári otthont szeretnének kialakítani a Vár közvetlen közelében. Az ilyen adottságú lakások nem gyakoriak a piacon: erős lokáció + alakítható tér +historikus épület. Összességében ez nem egy „kész lakás”, hanem egy tudatosan újragondolható alap, amelyből egy jól megtervezett felújítással kiemelkedő értékű ingatlan hozható létre – akár saját célra, akár befektetésként. ------------------------------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.