Nádasdy Udvar 101 m²-es otthon, vagy iroda saját kocsibeállóval
Tágas nappali, modern társasházi környezet és egy különleges adottság: első emeleti lakás, amely a belső kert felől földszinti érzetet nyújt.
Budapest IX. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Tóth Kálmán utcában található Nádasdy Udvarban kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 3 szobás lakást, amelyhez külön helyrajzi számon kocsibeálló is tartozik. A feltüntetett irányár a kocsibeálló árát is tartalmazza.
AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZIA lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, ugyanakkor a telek és az épület kialakításának köszönhetően a kert irányából földszinti pozíciójú. Ez a szokatlan adottság kellemesebb, közvetlenebb kertközeli hangulatot ad az ingatlannak. A zárt, belső kertben kialakított játszótér igazi plusz a gyermekes családok számára: a kicsik biztonságos környezetben játszhatnak, mindössze néhány lépésre az otthonuktól.
A három szoba és a nagy alapterület jó lehetőséget kínál akár családi otthon kialakítására, akár azoknak, akik egyszerűen nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér tekintetében. Az elhelyezkedésnek köszönhetően az irodai hasznosításban gondolkodók részére is ideális választás.  
Az ingatlan átlagos, felújítandó állapotú. Ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos nem egy más ízlése szerint felújított lakásért fizet prémiumot, hanem saját elképzelései alapján alakíthat ki egy modern, méretű városi otthont.

PARKOLÁS? MEGOLDVA.A lakáshoz saját kocsibeálló tartozik, amely a meghirdetett vételár részét képezi. Belvároshoz közeli lokációban ez nemcsak kényelmi szempontból komoly előny, hanem az ingatlan hosszú távú értékét is növeli.

LOKÁCIÓA Nádasdy Udvar Ferencváros megújult részén, a Tóth Kálmán utca Nádasdy utca környezetében található. A környék egyik nagy előnye, hogy a belváros gyorsan elérhető, ugyanakkor a városrész az elmúlt évtizedek fejlesztéseinek köszönhetően modern lakóépületekkel, szolgáltatásokkal és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A környéken megtalálható mindaz, ami a mindennapi élethez szükséges, miközben a Duna-part, a MÜPA, a Nemzeti Színház és a rehabilitált ferencvárosi területek is könnyen elérhetők.
KINEK AJÁNLJUK?Ideális választás lehet családoknak, olyan vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint újítanának fel, illetve befektetőknek is, akik értékelik a nagy alapterületet és a parkolóhely meglétét.
Ne a jelenlegi állapotát nézze lássa meg benne a lehetőséget!
Ekkora alapterület, saját parkolás és kertközeli elhelyezkedés együtt ritkán kerül piacra Ferencváros ezen részén.

Világos, felújított 2 szobás lakás a Gloriett-telepen Budapest XVIII. kerületében, a közkedvelt Gloriett-telepen kínálunk megvételre egy világos, felújított, 2 szobás lakást. A 2. emeleti, kellemes hangulatú ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás felújított állapotú, így új tulajdonosa számára kényelmesen, nagyobb ráfordítás nélkül birtokba vehető. Főbb jellemzők: 2 szoba emelet világos, jó elosztású lakás felújított állapot korszerű, műanyag nyílászárók szúnyogháló klíma egyedi gáz-cirkó fűtés önálló, zárható tároló 1/1 tulajdon tehermentes ingatlan rendezett, kulturált társasház A Gloriett-telep kedvelt, nyugodt környék, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A környéken jelenleg is több hasonló, saját tárolóval és korszerű nyílászárókkal rendelkező lakás található a kínálatban. Ha egy világos, felújított, tehermentes, azonnal szerethető otthont keres a XVIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekinteni!

Eladó 49 m²-es, világos lakás Alsórákoson – Kacsóh Pongrác úton

Budapest XIV. kerületének kedvelt részén, Alsórákoson, a Kacsóh Pongrác úton kínálunk eladásra egy 49 m²-es, 3. emeleti lakást, szigetelt, csúsztatott zsalus, panelprogramban részt vett épületben. A lakás nyugati fekvésű, világos, jól élhető elrendezésű: nappali és két hálószoba található benne. * 49 m² * 3. emelet * nappali + 2 hálószoba * nyugati fekvés, világos lakás * műanyag ablakok redőnnyel * új radiátorok * korszerűsített villanyvezetékek * korszerűsített vízvezetékek * nemrég cserélt vízóra * felújított strang * szigetelt, panelprogramos épület * 1/1 tulajdon * közös költség: 17.200 Ft/hó * rezsi közös költséggel együtt: kb. 40.000 Ft/hó Energetikai tanúsítvány: készítés alatt. Kiváló közlekedés: a Kacsóh Pongrác út környékéről több tömegközlekedési lehetőség is könnyen elérhető, így a belváros és Zugló fontosabb csomópontjai egyaránt jól megközelíthetők. A lakás praktikus mérete és három külön nyíló élettere miatt saját otthonnak és befektetésnek is jó választás.

1,5 SZOBÁS, PANORÁMÁS, NAPSÜTÖTTE OTTHON PESTERZSÉBETEN

Megvételre kínálunk Pesterzsébeten egy 8. emeleti, 41 m²-es, 1,5 szobás, rendkívül világos panellakást, rendezett, szigetelt épületben, felújított lifttel. A lakás főbb jellemzői: -41 m² - 8. emelet - 1,5 szoba - panelprogramos - Keleti fekvés - Távfűtés - Napsütötte, rendkívül világos otthon - Panorámás kilátás -Rendezett, szigetelt panel épület -Felújított lift - Igényesen karbantartott állapot -Modern, gépesített konyha -Fürdőszoba és külön WC -Klímaberendezés - Praktikus tárolási lehetőségek - Bútorozottan eladó - Ingyenes parkolási lehetőség a környéken -1/1 tulajdon Fenntartási költségek: Közös költség: 22.000 Ft/hó Havi rezsi: kb. 35.000 Ft Ideális választás: * Első lakásnak * Fiatal pároknak * Egyedülállóknak * Befektetésnek További információ: Hitelre is megvásárolható. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban. Várom megkeresését a hét bármely napján!

Kiadó lakás – Budapest III. kerület, Raktár utca Budapest III. kerület kedvelt részén, a Raktár utcában, 50 m²-es, jó elosztású panel lakás. A lakásban két külön nyíló, egyenként ~17 m²-es, világos szoba található, ami ideálissá teszi akár lakótársak számára is. Az elrendezés praktikus: külön konyha, fürdőszoba és külön WC, valamint előszoba, amely további tárolási lehetőségeket biztosít. Közösköltség: 22.250/hó amely tartalmazza a korlátlan víz díját is, fűtés díja: 12.000.-Ft/hó A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges (tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások). A lakás hosszú távra kiadó, ideális választás pároknak, lakótársaknak vagy diákoknak. Jól élhető terek, kiváló elosztás, frekventált elhelyezkedés.

FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS OTTHON KISPESTEN – KIVÁLÓ SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSNEK IS! SZÉP RENDEZETT UDVARBAN ELADÓ Budapest XIX. kerületében, Kispesten, az Attila utcában egy 41 m²-es, 2 szobás, földszinti, felújított otthont, amely kiváló választás lehet első lakásnak, idősebbeknek vagy befektetésnek is. Igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható! Az ingatlan jogilag házrész, azonban ügyvédi megosztással rendelkezik, így hitelezhető, és akár az Otthon Start Program keretében elérhető kedvezményes hitel is igénybe vehető rá. Az ingatlan egy földszintes, mindössze háromlakásos sorház utcafronti lakása, amely praktikus elrendezésének és kedvező elhelyezkedésének köszönhetően kényelmes, jól élhető otthont kínál. A lakás elosztása A 41 m²-es alapterület minden négyzetmétere jól kihasználható: • előszoba – kényelmes fogadótér • praktikus kialakítású konyha • fürdőszoba • nappali • hálószoba A földszinti elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik szeretnék elkerülni a lépcsőzést. Az ingatlanon 2026-ban jelentős műszaki és esztétikai felújítás történt: • teljes villanyvezeték-csere • teljes vízvezeték-csere • injektálásos falszigetelés • glettelés és festés • jó állapotú dupla fa nyílászárók A fűtésről FÉG cirkó, a melegvízről pedig okosbojler gondoskodik. Minden közmű külön mérőórás. Parkolás Az ingatlan előtt és a környéken a parkolás ingyenesen, közterületen megoldható. Kiváló elhelyezkedés A lakás egyik legnagyobb előnye a remek infrastruktúra. Néhány perc alatt elérhető a KÖKI Terminál és a Kőbánya–Kispest közlekedési csomópont, ahonnan metróval, busszal és vonattal Budapest szinte bármely része gyorsan megközelíthető. Ha egy felújított, azonnal költözhető, két szobás otthont keres jó közlekedéssel és rendezett jogi háttérrel, ezt az ingatlant érdemes megnézni! További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

CSENDES KERTRE NÉZŐ GARZON, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – XIV. KERÜLET, RÓNA UTCA

A XIV. kerület kedvelt részén, a Róna utcában eladó egy magasföldszinti, valójában első emeleti, csendes belső kertre néző garzonlakás. Főbb előnyök: - 33 m2 - 1 emelet - jelenleg 1 szobás, de jól alakítható - kialakítható amerikai konyhás nappali + külön hálószoba - csendes, zöld belső kertre néz - műanyag ablakok, redőnnyel - alacsony rezsi - közös költség: 13.200 Ft/hó - gázkonvektoros fűtés - jelenlegi állapotában lakható, de felújítást igényel --Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A lakás helyiségei: előszoba, kamra, konyha, fürdőszoba és lakószoba. Kiváló lokáció: jó tömegközlekedés, üzletek és szolgáltatások a közelben. Ideális első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek. Egy jól megtervezett felújítással modern, kényelmes kétszobás otthon alakítható ki belőle. Érdemes megnézni – jó adottságú lakás, kiváló helyen!

Metroközeli felújítandó lakás a XIX. kerületben

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben egy felújítandó panellakást! Az ingatlanról: ✔️53 m2 ✔️2.emeleti (liftes házban) ✔️3 külön nyíló szobás ✔️Fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️Tájolása: DK.-i ✔️fűtése: távfűtés ✔️A lakás teljes körűen felújítandó! ✔️tehermentes ✔️azonnal birtokba vehető ✔️Parkolás a környéken ingyenes! A XIX. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Kispest csendes, parkos környezetében található az ingatlan. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. A közlekedés kiemelkedően jó: a közelben közlekedő 42-es és 50-es villamos, valamint több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a Határ út M3-as metróállomáshoz, ahonnan Budapest belvárosa rövid idő alatt megközelíthető. Autóval is könnyen elérhető az Üllői út, valamint a város főbb közlekedési útvonalai. A közelben számos bevásárlási lehetőség – többek között SPAR, Aldi, Lidl, Penny, valamint a Shopmark Bevásárlóközpont – található, emellett piac, gyógyszertár, orvosi rendelők, bankok és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők. A környéken óvodák, iskolák és játszóterek is megtalálhatók, így családok számára is ideális választás. A parkos környezet, a rendezett lakótelep, a kiváló közlekedés és a széles körű infrastruktúra együtt teszik ezt a környéket remek választássá saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Ha a felújítás nem okoz gondot, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

KISPESTI PIAC SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Amennyiben fontos a jó infrastruktúra és a kiváló tömegközlekedés!

Akkor ezt látnia kell!

Jöjjön és nézze meg ezt a jó elosztású, 1. emeleti, 52 nm-es, 3 külön nyíló szobával rendelkező klímás lakást, mely a 19. kerület Fő utcájában található.

Maga a ház rendezett, a lépcsőház tiszta, kulturált a lakóközösség.

Az ingatlan akár rövid határidővel birtokba vehető!

Ha valaki tágas konyha étkezőről álmodik, a konyha melletti félszoba összenyitásával, akár egy amerikai konyha nappali rész is megvalósítható.

A lakás tisztasági festés után költözhető.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    az ablakok műanyag típusúak, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva,

-    a konyha és fürdőszoba és a wc felújított állapotú,

-    a villanyvezetékek réz vezetékek,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a bejárati ajtó biztonsági ajtó,

-    a kellemes hőérzetről 2 db klíma gondoskodik.

A beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.

Tároló nem tartozik a lakáshoz.

A közös költség 22,000,- Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, a takarítást és a szemétszállítást.

A villany és a víz egyedi mérés alapján fizetendő, a fűtés kb: 12,000, FT.

A környék nagyon kedvelt, jó közlekedéssel, infrastruktúrával rendelkezik, a 68-, 148-, 151-es buszjárat megállója pár percen belül elérhető. A Kőbánya-Kispest M3-as metró megálló pár megállóra, ahol akár a napi bevásárlás is könnyedén elintézhető, a Határ út M3 metró pedig a 42-es villamossal 8 perc alatt elérhető. Közelben Posta, Sztk, közért, cukrászda, stb, minden, ami a mindennapokhoz kellhet.

Nagyon jó választás azok számára, akik egy megfizethető, jó infrastruktúrával rendelkező, hangulatos otthont keresnek saját részre, vagy befektetési célból hosszútávú kiadásban gondolkozik.


Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg!

Kiadó egy tágas és kellemes lakás Óbudán, a Raktár utcában. Az ingatlan egy 68 nm-es, 3 szobás lakás, minimális bútorzattal. Állapota jó, fűtése távfűtés (egyedi méréssel). Az ingatlan egy kiválóan ellátott környéken található, ahol a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak boltok, éttermek, szórakozóhelyek és egyéb szolgáltatások, így az itt élők kényelmesen és egyszerűen intézhetik mindennapi teendőiket. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín fiataloknak is, akik egy nyugodt és kellemes környezetben szeretnének élni. AZ INGATLAN 2-3 FŐ FELNŐTT RÉSZÉRE KÖLTÖZHETŐ! Az ingatlan közlekedése is kiváló, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek a közelben vannak. Bármilyen kérdésük merülne fel, az ügyfelek bizalommal kereshetnek minket, hiszen szívesen állunk rendelkezésükre a további információkért. Ne habozzon és keressen minket még ma, hogy megnézhesse ezt a csodálatos lakást!

Megvételre kínálunk egy panellakást Újpesten a Pozsonyi utcában! Az ingatlanról: ✔️46 m2-es, ✔️6. emeleti (2 db lift üzemel) részei: ✔️nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, gardrób. ✔️Tájolása: Nyugati ✔️fűtése: távfűtés ✔️hűtő-fűtő klíma is helyet kapott a lakásban ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️a villanyvezetékek cserélve lettek pár éve réz vezetékekre ✔️bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó ✔️közös költségek: 12.900 Ft ✔️rezsi költsége kedvező ✔️1/1-es tulajdonban van ✔️hitelre is megvásárolható A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés: a közelben található a Újpest-központ metróállomás (M3), ahonnan a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben közlekedik a 12-es és 14-es villamos, valamint több buszjárat is, a Tél utca / Pozsonyi utca villamosmegálló és a Tél utca / Pozsonyi utca buszmegálló pedig mindössze néhány perc sétára található. A környéken jelenleg zajló útfelújítások befejezését követően még rendezettebb és biztonságosabb közlekedési környezet várható. A mindennapokhoz szükséges infrastruktúra kiváló: * bevásárlási lehetőségek (SPAR, Lidl, Aldi, Penny és kisebb üzletek) a közelben, * Újpest központja néhány perc alatt elérhető, * óvodák, iskolák, gyógyszertárak, orvosi rendelők könnyen megközelíthetők, * a környéken több park és zöldterület is található, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Autóval is kedvező az elhelyezkedés: a Váci út, az M0-s körgyűrű és a Megyeri híd rövid idő alatt elérhető, így a városon belüli és az agglomerációs közlekedés is egyszerű. Ideális választás mindazok számára, akik jól megközelíthető, kiváló infrastruktúrával rendelkező, folyamatosan fejlődő városrészben keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget.

Kiváló vétel, ha 2-3 generációs házat szeretne vásárolni Budapesten vagy kiadás,- befektetés a cél!


Ajánlom figyelmébe ezt a jelenleg 3 különálló lakrészből álló, 6 szobás, 3 fürdőszobás, 3 konyhás házat, mely a XIX. kerület Kispest csendes kertvárosi részén, egy 227 nm.-es telken fekszik.



Az összesen 125 nm.-es téglaépítésű ház, három, külön bejáratú házrészből áll, paraktikusan a telek sarkaiban elhelyezve, így még marad kert és egy terasz, mely lehetőséget kínál a nyugodt pihenésre.

A három lakrész egy kétszintes nappali + két hálószobás házból, egy földszintes két szobás lakrészből és egy egyszobás kis lakrészből áll. A kétszintes ház melegéről konvektorok gondoskodnak, a másik két részen pedig hűtő-fűtő klíma és elektromos panelek szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Ha Ön befektetni szeretne, több megoldásra is kínál lehetőséget a ház. Jelenlegi megoldásként két házrészt kiadásra hasznosítanak, ami passzív bevételt jelent hosszú távon. De, akár mindegyik lakrész is könnyen és gyorsan kiadható, ezzel nagyon jó bevételi lehetőséget teremtve.


Előnyei a háznak: csendes szomszédok, ami sokat számít, ha nyugodt környezetben szeretne élni. Közel vannak a tömegközlekedési eszközök: villamos (42-es) busz (68, 132E, 148, 151, 268, 948 éjszakai). Infrastruktúrája kitűnő, közelben iskola, óvoda, boltok,stb.. A 19.-kerület központja pár perc sétára, a ShopMark bevásárló központ is könnyen elérhető helyen van, a belváros pedig mind tömegközlekedéssel, mind autóval nagyon könnyen elérhető.


Amennyiben lát fantáziát a leírtak alapján, keressen bizalommal.