1 350 000 000 Ft
- 21 370m²
Győr belvárosától 20 perces sétatávolságra, a Gyárváros városrészben kínálunk eladásra egy ipari ingatlant.
Az 1910-es években alapított nagymúltú gyártelep 2013-ban zárta be kapuit.
A gyártelep jelentős felépítmény állománnyal bír, melyek között van bontandó és van felújítandó.
37353 m2-es gyárterületen 21.370 m2 felépítmény található,összesen 39 kisebb-nagyobb épület.
Az ingatlan jelentős része a tetőszigetelési problémák és a tetőablakok kijavítása után fűtetlen raktárként hasznosítható, mérettől függően 2-3 Euro/hó/m2 +ÁFA bérleti díj érhető el.
Nagyobb beavatkozást igényelne részben vagy egészben fűtött-temperált raktárak kialakítása, melyeket kb. 4 Euro/hó/m2 + ÁFA bérleti díjon lehetne értékesíteni.
Övezeti besorolás: Gipe-01791
Beépíthetőség: K (kialakult) de max 70 %
Területkihasználtság -bruttó szintterületi mutató: 1,5
Beépítési mód: szabadonálló
Min. zöldterület: 10%
Max. épületmagasság: 12,5 méter /max. 3 szint/
Hosszabb távon - mivel Győrben városközpont közeli lakófejlesztések nincsenek- adná magát, hogy ez a rozsdaterület társasházi területté alakuljon, amitől a jelenlegi városvezetés egyenlőre még elzárkózik.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.
Az 1910-es években alapított nagymúltú gyártelep 2013-ban zárta be kapuit.
A gyártelep jelentős felépítmény állománnyal bír, melyek között van bontandó és van felújítandó.
37353 m2-es gyárterületen 21.370 m2 felépítmény található,összesen 39 kisebb-nagyobb épület.
Az ingatlan jelentős része a tetőszigetelési problémák és a tetőablakok kijavítása után fűtetlen raktárként hasznosítható, mérettől függően 2-3 Euro/hó/m2 +ÁFA bérleti díj érhető el.
Nagyobb beavatkozást igényelne részben vagy egészben fűtött-temperált raktárak kialakítása, melyeket kb. 4 Euro/hó/m2 + ÁFA bérleti díjon lehetne értékesíteni.
Övezeti besorolás: Gipe-01791
Beépíthetőség: K (kialakult) de max 70 %
Területkihasználtság -bruttó szintterületi mutató: 1,5
Beépítési mód: szabadonálló
Min. zöldterület: 10%
Max. épületmagasság: 12,5 méter /max. 3 szint/
Hosszabb távon - mivel Győrben városközpont közeli lakófejlesztések nincsenek- adná magát, hogy ez a rozsdaterület társasházi területté alakuljon, amitől a jelenlegi városvezetés egyenlőre még elzárkózik.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.
Regisztrációs szám
UZ014510
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
teljes épület
Építési mód
egyéb
Méret
21 370 m²
Bruttó méret
37 353 m²
Telek méret
37 353 m²
Föld feletti nettó méret
21 370 m²
Belmagasság
500 cm
Állapot
felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagon aluli
Fürdőszobák száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lehetséges funkciók
ipari csarnok vagy raktár
Hasznosítás
üres