2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Budaörs Kertvárosban!

Eladó egy KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKET rejtő családi ház Budaörs Kertvárosban, amely ideális választás gyermekes családok számára. Ez az 1088 nm-es telken található, 2 generáció számára is alkalmas ingatlan 6+2 szobával, és TOVÁBB BŐVÍTHETŐ életterekkel várja új tulajdonosait, nettó 289 nm-en.

**Földszint**
A 124,3 nm-es földszinten 3+2 szoba, konyha, 2 db fürdőszoba, valamint tároló és gépészeti helyiség kapott helyet. Ez a szint már most is hatalmas életteret biztosít, amely családja szükségleteit szolgálja.

**Emelet**
A 96,8 nm-es emelet 3 szobával, konyhával, fürdőszobával és két terasszal várja Önt. A 24,7 nm-es és 9,6 nm-es teraszok tökéletesek a reggeli kávézáshoz vagy a családi összejövetelekhez.

**Padlástér**
A nettó 50, bruttó 76 nm-es padlástér lehetőséget kínál 3 félszobás lakrész kialakítására, fürdőszobával és WC-vel.

Az ingatlan külön bejárata az alsó és felső szintre lehetőséget nyújt két különálló lakásként való használatra is. A ház bővítési lehetőségét statikailag is megvizsgálták, és rendelkezésre állnak a tervek az átépítésre. A tervek és a statikai vizsgálatok jegyzőkönyvei is elérhetők, így Ön biztos lehet az ingatlan jövőbeni fejleszthetőségében.

Az ingatlan kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, belső felújítása azonban az új tulajdonos kreativitására vár.

A telken egy önálló garázs található, amely fedett kerti konyhával van kiegészítve, tökéletes grillezésekhez és baráti találkozókhoz.

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg az ideális otthont családja számára!

Fedezze fel álmai otthonát Nyúlon – 8 szobás ház várja Önt!

Képzeljen el egy csendes oázist a Pannonhalma árnyékában, ahol a nyugalom találkozik a modern luxussal és fenntarthatósággal! Nyúlon, Győr közvetlen közelében, egy lenyűgöző, többgenerációs családi birtok várja új tulajdonosát, ahol minden adott a kényelmes, exkluzív élethez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életstílus, ahol a természet közelsége és a korszerű technológia tökéletes harmóniában van. A birtok főbb jellemzői: Zero rezsi: A 30 KW-os napelemrendszer (88 panellel) teljes mértékben fedezi az ingatlan energiaigényét, így nem kell rezsiköltségekkel számolnia! Nyílászárók: 3 rétegű fa ablakok alumínium borítással, elektromos redőnyök és mindenhol szúnyogháló. Fűtés-hűtés rendszer: Viesmann hőszivattyús rendszer, padló- és falfűtéssel, illetve hűtéssel, mely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Szellőztető rendszer: Friss levegő minden szobában! Központi porszívó: A ház teljes területén. Konyha: Olasz fa konyhabútor, Miele gépek és elegáns gránitkő munkalapok. Teraszok: 2 fedett terasz a földszinten (20m2 és 10m2), egy fedett terasz az emeleten (10m2) és egy nyugati tájolású, 58m2-es pezsgőterasz, ahonnan minden nap élvezheti a naplementét. Beltéri medencetér: 10x4.5 m mozaikos medence ellenáramoltatóval, belső világítással és saját szolár-rendszerrel. Wellness élmény: Finn és infra szauna, ahol garantált a kikapcsolódás. Kert és tárolók: 12 m2-es kerti tó csobogóval, öntözőrendszer, 3 ciszterna (2 db 10 000 literes, 1 db 60 000 literes), 100 m2-es kerti szerszám- és gépkocsitároló. Az ingatlan belső elrendezése: Alsó szint: Tágas nappali amerikai konyhával, éléskamrával, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, mosókonyha, szaunás wellness részleg és beltéri medencetér. Két gyönyörű, beépített terasz nyújt kilátást a kertre. Emelet: 2 hálószoba, fürdőszoba, 40 m2-es atelier, ahonnan a 58 m2-es teraszra léphetünk ki. Pince: 57 m2, itt kapott helyet a fűtési rendszer, a medence gépháza és egy különálló borospince. Garázs: 6 autónak elegendő hely, mindegyik elektromos kapuval. Ez a birtok nem csupán egy otthon, hanem egy életre szóló befektetés, ahol minden részlet a minőségről, kényelemről és a fenntarthatóságról szól. Zero rezsi, maximális kényelem – ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget Nyúlon!

Érden, Tusculánum részen, új házak környezetében, kb200 nm-es családi ház, 891 nm-es telken eladó. Nappali, 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, dolgozószoba, garázs elrendezéssel. A ház a jelenlegi állapotában eladó, befejezés a következő tulajdonosra vár.

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék CSENDES, NYUGODT mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló : 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B.
Az ingatlantól 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található. Az utca végig aszfaltozott.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.

Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

XI. kerületben, Sasad Resort lakóparkban, 58 nm-es, 2 szobás lakás, kertkapcsolattal eladó. Csodálatos zöldövezeti hatalmas kertben elhelyezkedő lakóparkban van az ingatlan. A lakás átlagos állapotban van, egy festés után költözhető is. A lakásban, ameikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc, terasz található. A 16 nm-es terasz keleti fekvésű. Ideális választás egy párnak, aki szereti a természetet. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Kivételes lehetőség nagycsaládosok számára! Pilisszentiván csendes, de központi részén eladó ez a tágas, kétszintes, hangulatos családi ház, dupla garázzsal, hatalmas gondozott kerttel. Az átgondolt, praktikus kialakítású ház két szintjét belső lépcső köti össze, itt lehetőség van együtt lenni, de igény esetén a szeparáltság is megoldható. Az alsó szinten egy nappali-étkező, konyha, kamra, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy WC lett kialakítva. A nappaliból kellemes, fáktól árnyékolt terasz nyílik, mely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz. A felső szinten egy nagy ablakos előtér, nappali, két hálószoba egy fürdő-WC , valamint rejtett tárolók kaptak helyet. A világos, napfényes szobák kellemes hangulatot teremtenek. A ház alatt egy közel 40 nm-es pince van, itt található a ház gépészete, a kazánház. Az ingatlan összközműves, a fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál a téli hónapok során, különös tekintettel arra, hogy a ház két önálló lakásosnak van nyilvánítva. Az alsó szinten radiátorok, a felsőn padlófűtés biztosítja a meleget. Vezérelt (éjszakai) áram is van. A kertből külön bejáraton megközelíthető egy jelenleg edzőteremnek kialakított helyiség, fürdőszobával, WC-vel. Ideális lehet a vendégei számára, hobbiszobának, de működtetheti innen a vállalkozását, vagy dolgozhat csendben, nyugodt körülmények között, otthonról is. A lépcsőzetes kialakítású kert minden igényt kielégít, ásott kúttal, öntözőrendszerrel. Itt bármit megtermelhet családja számára, amit csak szeretne. Felső részén helyett kaptak gyümölcsfák, veteményes, középső részén egy sík füves terület, szőlő, veteményes, a ház mellett pedig a gyönyörűen gondozott, virágos díszkert idilli környezetet biztosít. Ez a rendezett, nagy teraszokkal tarkított kert ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteknek. A tágas, elektromos ajtóval felszerelt garázsban két autó parkolására is van lehetőség, de a kert kialakításának köszönhetően több gépkocsival is be tudnak állni. A környék előnyei között említést érdemel a csendes, biztonságos lakóövezet, amely ideális a gyermekek nevelésére. Pilisszentiván központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést Budapest irányába, így a város nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetők. A helyi tömegközlekedési lehetőségek, beleértve a buszjáratokat, szintén hozzájárulnak a kényelmes közlekedéshez. A közelben található iskolák, óvodák, valamint boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet zökkenőmentes legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család együtt élhet és boldog pillanatokat tölthet el. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen!

Fedezze fel álmai otthonát Budakeszi szívében – új 3 szobás ház várja Önt!

Kivételes lehetőség azoknak, akik nyugalmas, kényelmes otthont keresnek Budakeszi csendes és zöldövezeti részén! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy új építésű ház, mely a Pest vármegyei Darányi városrészben található. Az ingatlan alapterülete 87 négyzetméter, míg a telek mérete 420 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyeket világos, természetes fény áraszt el, így ideális környezetet teremtve a mindennapi élethez. A fürdőszoba modern kialakítású, és a legújabb technológiákkal van felszerelve, hogy a lakók maximális kényelmét szolgálja. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal költözhető. A hőszivattyús fűtés és hűtés rendszer nemcsak a komfortot biztosítja, hanem környezetbarát megoldás is, amely segít a rezsiköltségek csökkentésében. Budakeszi nem csupán az otthon, hanem egy élhető közösség is. A környék biztonságos, csendes, és tele van zöld területekkel, amelyek lehetőséget adnak a természet közelségének élvezetére. A közeli parkok és sétányok ideálisak a napi sétákhoz, vagy akár a baráti találkozókhoz is. A helyi bolt és szolgáltatások mindössze néhány percre találhatóak, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyedén elérhetőek. Közlekedési szempontból is előnyös a lokáció, hiszen a város jól megközelíthető autóval, ugyanakkor a tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek. A buszjáratok rendszeresek, így a főváros és a környező települések könnyen elérhetők. Ez különösen fontos lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta lehetőségeket, de a csendes, zöld környezetet is preferálják. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, biztonságos és kényelmes otthonra találjon. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes lehetőséget, bizalommal forduljon hozzánk! Az Ön kényelme és elégedettsége a legfontosabb számunkra, és állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk a legjobb döntés meghozatalában.

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten, Orbánhegyen – 2 szobás lakás várja Önt!

Luxusszinten felújított, 2 szobás panorámás lakás eladó Normafa közelében – költözésre kész!** Eladó egy 53 m²-es, keleti tájolású, 2 erkélyes lakás, amely egy 6 lakásos liftes társasház 2. emeletén található, Normafa közvetlen közelében. A lakás friss, igényes felújításon esett át, így az új tulajdonos egy elegáns, azonnal költözhető otthont kap, mesés természeti környezetben. **Főbb jellemzők:** - 53 m² alapterület - 2 szoba, napfényes keleti tájolás - Két erkély, pazar panorámával - Teljeskörű, luxus szintű felújítás - Modern, gépesített konyha a vételárban - Tágas gardróbszekrény a hálószobában - 2 klímaberendezés - Redőnyös nyílászárók - Minőségi járólapok **Exkluzív szolgáltatások:** - 2000 m²-es parkosított kert - Fedett úszómedence és szauna a lakók részére **Elrendezés:** A lakás praktikus, világos elosztású. Az előszobából a modern konyha és a panorámás nappali nyílik, mindkettő erkélykapcsolattal. A hálószoba szintén erkélyes, beépített gardróbbal. A fürdőszoba és WC külön helyiségben található. **Parkolás és tárolás:** - Teremgarázs parkolóhely és tároló (+20 millió Ft), kötelezően megvásárolandó - Plusz parkolóhely opcionálisan elérhető **Kiváló elhelyezkedés:** A társasház csendes, gondozott kertjében pihenésre alkalmas környezet várja a lakókat. A lakás közelében találhatóak Budapest legjobb magániskolái is, többek között az osztrák, német és brit iskolák, mind gyalogos távolságra, így ideális választás lehet családosok számára, akik a kiváló oktatási lehetőségeket keresik. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpont szintén a közelben helyezkedik el, valamint a 21-es, 110-es, 112-es buszok és a 990-es éjszakai járat megállói is könnyen elérhetők. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a luxuslakást!

Stílusos otthon Törökbálinton - ideális befektetés Pest megyében!

Eladó álomotthon két házzal, egy áráért – örök panorámás telek hatalmas kerttel! Szeretne egy csendes, madárcsicsergéses, zöldellő környezetben élni? Sürgős családi okok miatt most eladó egy 6410 nm-es telek, ahol nem egy, hanem két ház várja új lakóit! Ez az ideális otthon mindenkinek, aki több generációs együttélést tervez, vagy csak egyszerűen szereti a tágas, természetközeli életteret. Intim kert, csodás kilátás, friss levegő – és mindez egyetlen áráért! Az első ház – 120 nm, teljesen felújítva! Ez a 30-as Ytong téglából épült ház 95%-os készültséggel várja új gazdáit. A felújítás során mindent kicseréltek – új víz- és villanyvezetékek, modern világítások, új burkolatok, frissen festett falak és vadonatúj fürdőszobák. Alsó szint: nappali, konyha, étkező egy légtérben, valamint egy fürdőszoba káddal. Felső szint: 4 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. A második ház – 90 nm-es téglaépület, pince és padlás! Ez a ház hagyományos, téglaépítésű, 45 nm-es pincével és padlással. Alsó szint: előtér, nappali, étkező, különálló konyha. Felső szint: 3 szoba, 1 félszoba, valamint egy fürdőszoba káddal. Bár a ház teljes körű felújítást igényel, a tágas terek és az egyedi adottságok lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint alakíthassa ki álmai otthonát! Az utcafront 29 m széles, három automatizált kapuval, így a be- és kijutás kényelmesen megoldott. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség a nyugalomra, a természet közelségére és az együtt töltött családi időre. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot – 2 ház 1 áráért!

Törökbálinti ház, 3 szobával. Ideális otthon vagy befektetési lehetőség.

Eladó egy 90 négyzetméteres, hagyományos téglából épült családi ház, amely felújításra vár, de hatalmas lehetőségeket rejt magában! Az alsó szint tágas előtérrel, nappalival, étkezővel és különálló konyhával rendelkezik, míg az emelet három teljes és egy fél szobát kínál, valamint egy fürdőszobát káddal. A házhoz egy 45 négyzetméteres pince és padlás is tartozik, így rengeteg helyet biztosít a tárolásra. .A hatalmas, romantikus hangulatot árasztó kertben gyümölcsfák és egy fatüzelésű, épített kemence található, szalettlivel, amely tökéletes családi összejövetelekhez vagy baráti grillezésekhez. Bár a ház teljes körű felújítást igényel, a tágas terek és az egyedi adottságok lehetővé teszik, hogy új tulajdonosa a saját elképzelései szerint alakíthassa ki álmai otthonát!

Stílusos 5 szobás ház Törökbálinton - Pest megye

Örökpanorámás, Vadonatúj Családi Ház Törökbálint Szívében!** Eladó Törökbálint csendes, Budaörshöz közeli részén, a festői Szabadházihegyen egy *2800 nm-es telekre épült, vadonatúj családi ház*, mely örök panorámával és egyedi természeti adottságokkal várja új tulajdonosát! A *120 nm-es, 2 szintes ház* lenyűgöző elhelyezkedéssel rendelkezik: egy fenyőfákkal övezett, privát úton közelíthető meg, ahol már az érkezéskor eléd tárul a gyönyörű panoráma. A telek csendes, nyugodt környezetben található, ahol csak a madarak énekét hallani – igazi béke és harmónia. A hatalmas kert tele van gyümölcsfákkal, szalettlivel és árnyas helyekkel, ahol élvezheted a természet közelségét, vagy épp egy baráti grillezés közben pihenhetsz meg. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra vágynak, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a modern kényelemről. Az épület modern és elegáns kialakítású, 95%-os készültségi szinten, teljesen felújított állapotban várja, hogy belakják. Világos, tágas terek, új mosdók, WC-k, valamint bel- és kültéri világítások teszik igazán otthonossá. **Helyiségek elosztása:** Alsó szint (60 nm): - Nappali+étkező (42 nm) – tágas, egy légtérben a konyhával - Konyha (10 nm) - Fürdőszoba (8 nm, káddal) Felső szint (60 nm): - 4 világos szoba (13 nm, 10 nm, 12 nm, 14 nm) - Fürdőszoba (4 nm, zuhanyzóval) - Közlekedő (5 nm) Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik békére, csendre és a természet közelségére vágynak, mindezt egy modern, azonnal költözhető otthonban. Ne hagyd ki ezt a páratlan lehetőséget!

Kiadó ház.

Biatorbágyon, (Budaörs vonzáskörzetében), csendes mellékutcában kiadó egy nettó 240 nm, bruttó 283 nm-es minden igényt kielégítő családi ház 813 nm-es telken. Az ingatlan újszerű állapotban van. A ház jellemzői az igényes modern kivitelezés, kiváló minőségi anyagok, tágas világos terek. Belső extrák: kandalló, házimozi, naprolók, beépített szekrények, konyha gépesítése (beépített kávéfőző is). Belépve a ház főbejáratán az előszobába, előtérbe jutunk, innen nyílik a nappali, étkező, konyha, kamra, majd ellenkező irányba kettő szoba, fürdőszoba. Itt a földszinten nagyméretű, kényelmes, DNy-i fekvésű kertkapcsolatos terasz található. Az egyik szobából szintén kertkapcsolatos, kisebb méretű teraszra lehet kijutni. A tetőtérben három hálószoba, kettő fürdőszoba, háztartási helyiség (mosókonyha), erkély (kettő szobából lehet kilépni) lett kialakítva. A pinceszinten kettő gépkocsi részére garázs, egyéb helyiség (jelenleg fitnesz), borospince van. Innen szintén kényelmes feljárat a házba. A kert parkosított, ízlésesen válogatott, különleges örökzöldekkel, lombhullatókkal, gyümölcsfákkal, cserjékkel, virágokkal beültetett terület, picike dísztó is kialakításra került. Említésre méltó a kert vízellátását biztosító kút, ipari áram, riasztó, kaputelefon, automatizált garázs és kertkapu.