Fedezd fel ezt a különleges, frissen felújított galériás lakást Budapest szívében, Ligetvárosban! Ez a modern, minimalista kialakítású otthon ideális választás fiatal felnőttek számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de közben fontos számukra a csend és a kényelem. A 40 + 26 négyzetméteres, tágas nappalival rendelkező lakás világos, exkluzív hangulatot áraszt, köszönhetően a nagy belmagasságnak és az egyedi tervezésnek, burkolatoknak és kialakításnak. A prémium kivitelezés, teljes vezetékcsere, új nyílászárók és a biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat és a biztonságot, így igazán otthon érezheted magad. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék ellátottsága kiváló: üzletek, kávézók és éttermek mindössze pár lépésnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedésnek köszönhetően gyorsan elérheted a város bármely pontját. Legyen szó akár a munkahelyedről, akár a baráti találkozókról, a tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy mindig időben érkezz. Az elektromos fan-coil fűtés és a klíma garantálja a kellemes hőmérsékletet a legmelegebb nyári napokon is, így a lakás minden évszakban ideális otthon lehet számodra. A tágas nappali és a galéria lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki az élettered, legyen szó akár egy stílusos dolgozósarokról, vagy egy kényelmes pihenősarokról. A Városligettől pár perc sétára levő lakás nemcsak a modern életstílus kedvelőinek ideális választás, hanem a biztonságos és csendes környezetet keresők számára is. A környék barátságos, és a szomszédság is segít abban, hogy valóban otthon érezd magad. Ha szeretnél egy olyan ingatlant, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern városi élet előnyeit is kínálja, ne habozz! Bármilyen kérdésed van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és ez a lakás tökéletes példája annak, hogyan lehet ötvözni a modern dizájnt a praktikus elhelyezkedéssel. Ne maradj le erről a páratlan lehetőségről, hiszen az álomotthonod már csak egy lépésnyire van!

Képzeld el, hogy egy belvárosi, galériás lakásban élsz, ahol minden kényelmet megkapsz, és egy lépésre vagy a város pezsgésétől! Ez a 28 nm-es, 1 szobás lakás a Magdolna negyed szívében vár rád, Budapest 08. kerületében. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, ráadásul a gázfűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet bármely évszakban. A nagy belmagasság pedig nemcsak tágas érzetet ad, hanem lehetőséget biztosít arra is, hogy a galéria kialakításával még több helyet varázsolj magadnak. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira található. Boltok, éttermek és kávézók sorakoznak az utcák mentén, így sosem fogsz unatkozni. Az egyetemisták számára ideális választás, hiszen a közlekedés kitűnő, a közeli megállók pedig gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. Akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel, a belváros könnyen elérhető, így a tanulás és a szórakozás egyaránt könnyedén megoldható. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város szívében éld mindennapjaidat. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget! Bizalommal kereshetsz, és szívesen válaszolok minden felmerülő kérdésedre. Az ingatlanpiac dinamikus, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig üresen. Ha egy otthont keresel, ahol a kényelem és a praktikum találkozik a városi élettel, akkor ez a galériás lakás tökéletes választás számodra!

Eladó ingatlan Erzsébetvárosban!

Eladásra kínálok egy 44m2 alapterületű  + 14,5 m2 galéria + 1m2 erkély,   jó állapotú lakást a Főváros lüktető, mozgalmas részén,
a 7.kerületi Dob utcában.

A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája a Nagykörút közelségének köszönhetően kiváló. Számtalan vásárlási, szórakozási, kulturális lehetőség található a környéken.

A társasház jó állapotú, a lépcsőház és a belső udvar rendezett.
A lakás az épület 2. emeletén található. Az alapterület 44m2, viszont a nagy belmagasságnak köszönhetően jelentős plusz teret alakítottak ki a három darab galéria kivitelezésével, amely 14,5m2-vel megnövelte az életteret. A beépítéseknek köszönhetően az ingatlan, akár egy család kényelmes lakhatására is alkalmas.
A bejárati ajtón az ablakos előtérbe jutunk, amelyet egy átlátszó pengefallal választottak el az egy légtérben elhelyezkedő  konyha-étkezőtől. A konyhabútorban a tűzhely beépítve található.
Minden helyiség a közlekedőből nyílik, amely elég tágas ahhoz, hogy tárolásra alkalmas szekrényeket lehessen elhelyezni.
Mindkét szoba utcára néz, nagy ablakok kerültek beépítésre, így mindkét helyiség napos és világos. A jelentős belmagasságot kihasználva, a szobákhoz 1-1 külön fa lépcsőkön megközelíthető hálógalériát alakítottak ki, ahová szintén jut fény. A kisebb szobából lehet kilépni   a kis erkélyre, amelyen kis asztal és székek is elférnek.
A harmadik galéria a közlekedő felett került kialakításra.
A káddal felszerelt fürdőszoba és a külön található WC szellőzése a lifthock felé megoldott.

Helyiséglista:
előtér 3,6m2
konyha-ékező 9,6m2
közlekedő 6,5m2
kádas fürdőszoba 2,4m2
WC 1,5m2
szoba 12,5m2
szoba 8,9m2
galéria 5m2
galéria 3,9m2
galéria 5,5m2
erkély 1,2m2
lifthock 1,2m2

Azok számára, akiknek fontos a lokáció, a belváros könnyű, gyors megközelítése, a város forgataga, ideális választás ez az ingatlan.

Budapest belvárosában, a Városligettől és a Keleti pályaudvartól egyaránt néhány perc sétára 3. emeleti 54 m2 alapterületű, DK-i fekvésű lakás eladó!

A lakás lakható általános állapotban van, lokációjából és lakáskontúrjából fakadóan számos lehetőséget rejt magában, így a leendő új tulajdonos ideális otthonává varázsolhatja. DK-i fekvésének köszönhetően a lakószoba jó megvilágítású. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a vastag határolófalak és a korszerű nyílászárók gondoskodnak a megfelelő hőtartásáról az ingatlannak. A műanyag ablakok redőnnyel szereltek.

Néhány perces sétával elérhető a Városliget, így aki a szabadba, zöldbe vágyik, gyors kikapcsolódásra tud lelni, illetve néhány perc sétatávolságra található a Keleti pályaudvar, ami fő közlekedési csomópont, így számos járat könnyen és gyorsan elérhető.

A közelben található az Állatorvostudományi Egyetem, a Budapesti Metropolitan Egyetem, így befektetésnek is kiváló az ingatlan, hosszútávú kiadhatósága szinte garantált. Emellett ideális választás mindazoknak, akik a városi forgatagot közel szeretnék tudni magukhoz, de megújított Városliget adta lehetőségeket is élvezni szeretnék. Az alaprajz biztosította lehetőségek miatt széles skálán egyénre szabadható az elrendezés, aminek csak a fantázia szab határt.
Az ingatlan lehetséges legkorábbi birtokbavétele 2025. március 29. napja.

Amennyiben meg szeretné tekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS LAKÁS A SZENT ISTVÁN KÖRÚTON! Megvételre kínálok az V. kerületben, a Szent István körúton egy 2 szobás frissen felújított lakást! Az ingatlan egy közkedvelt, jól karbantartott, liftes ház első emeletén helyezkedik el, az ablakok a belső udvarra néznek. A lakás tulajdoni lapon 52nm, de a nagy belmagasságnak köszönhetően mindkét szoba galériázott így a hasznos alapterület 88nm. A lakásban 2 teljesen különnyíló szoba található, mindkettő saját felső szinttel és feljáróval rendelkezik, a felső szinten mindkét szobából megközelíthető fürdőszoba és gardrób található. A teljes körű felújítás prémium minőségű anyagok és műszaki berendezések felhasználásával történt: -új nyílászárók -szaniterek -burkolatok -GREE légkondicionáló A fűtést egy kondenzációs gázkazán szolgáltatja radiátorokkal. Elhelyezkedését tekintve kiváló, a Duna part illetve több busz, villamos megállók is pár perces sétatávolságon belül elérhetőek. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiadó üzlethelyiség Újlipótváros forgalmas utcájában

Képzeld el, hogy egy olyan üzleti ingatlanra bukkansz, amely tökéletesen megfelel a vállalkozásod igényeinek, és mindezt Budapest szívében találod! Az Újlipótvárosban elhelyezkedő, kiváló állapotú, 20 négyzetméteres ingatlanunk ideális választás minden olyan vállalkozás számára, amely szeretne egy dinamikus, üzleti célú környezetben működni. A közös költség havonta 5.340 Ft, a fűtési költség átalányban 3.500 Ft illetve a havi bérleti díjat 15% SZJA terheli. Az ingatlan jelenlegi funkciója szépségápolás, de a benne rejlő lehetőségek szinte határtalanok – legyen szó akár irodáról, bemutatóteremről, vagy kreatív stúdióról. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a mindennapi munkavégzés kényelméhez. Az ingatlan egy forgalmas üzleti negyedben helyezkedik el, így a potenciális ügyfelek és partnerek könnyen rátalálhatnak. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közelben található metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja könnyen elérhető, így a munkatársak és az ügyfelek számára is kényelmes a közlekedés. Az ingatlan világos, tágas terekkel rendelkezik - az ablakok nyithatóak - amelyeket biztonsági ajtó és riasztórendszer is véd, így a biztonság minden szempontból garantált. Az üzleti tevékenységedhez szükséges infrastruktúra már adott, a központi elhelyezkedés pedig lehetővé teszi, hogy a vállalkozásod gyorsan és hatékonyan épüljön. Az Újlipótváros vibráló atmoszférája és kulturális élete csak fokozza a helyszín vonzerejét, így nem csupán egy ingatlant bérelsz, hanem egy életstílust is választasz. Az ingatlan előtt széles, nagy gyalogos forgalmú járda és hangulatos virágágyások helyezkednek el. Egy ilyen lehetőség nem mindennapi, és ha szeretnél többet megtudni erről az ingatlanról vagy a környék adottságairól, ne habozz! Bizalommal kereshetsz minket bármilyen kérdéssel kapcsolatban. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes minél előbb lépni. Az üzleti sikered kulcsa lehet ez a kiváló ingatlan, amely minden igényedet kielégíti, és segít a céljaid elérésében. Ne maradj le róla!

Utcafronti üzlethelyiség a Katona József utcában!

Figyelmébe ajánlom ezt a kiváló állapotú, 45 négyzetméteres ingatlant Budapest 13. kerületének szívében, Újlipótvárosban. Az ingatlan jelenleg kiskereskedelmi funkcióval rendelkezik, így ideális választás lehet bolt vagy üzlethelyiség számára. A térség dinamikus üzleti negyedének részeként elhelyezkedő ingatlan a város egyik legkeresettebb területén található, ahol a környék ellátottsága kiemelkedően jó. Az ingatlan világos, tágas belső terekkel rendelkezik, amely lehetőséget biztosít a kreatív üzleti megoldások megvalósítására, az ablakok nyithatóak. A közös költség havonta 11.970 Ft, illetve a havi bérleti díjat 15% SZJA terheli. A társasház fűtőcsöve az üzletnél megy keresztül, ennek köszönhetően egyáltalán nincs fűtési költség. A társasház fűtőcsövei az üzlethelyiség felett haladnak, így az üzemeltetési költségek optimalizálhatók, ami különösen fontos a vállalkozások számára. Az ingatlan biztonsági ajtóval és riasztórendszerrel van felszerelve, így a biztonságos működés garantált, míg a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy ügyfelei könnyen és gyorsan elérjék az üzletét. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés révén az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A város tömegközlekedési hálózata, beleértve a buszokat és villamosokat, mindössze néhány percnyire található, így az ügyfelei könnyedén elérhetik Önt. Az ingatlan előtt széles, nagy gyalogos forgalmú járda és hangulatos virágágyások helyezkednek el. Az Újlipótváros környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a csendes, biztonságos lakóövezetek és a zöldterületek közelsége miatt is, amelyek ideális környezetet biztosítanak a munkához és a pihenéshez egyaránt. Az ingatlan bérbeadása remek lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnék kihasználni a kerület adta előnyöket, legyen szó akár új bolt indításáról, akár meglévő üzletük bővítéséről. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is biztosítja a stabil ügyfélkört. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérbeadási lehetőségekkel kapcsolatban, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti helyszínt.

ELADÓ 3 SZOBÁS + 2 TERASZOS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! Megvételre kínálok a XIII. kerület közkedvelt részén, egy 69 négyzetméteres, nappali + 2 szobás, 2 teraszos lakást! Ez a kiváló állapotú, használt lakás egy újszerű liftes társasház 6. emeletén található. A lakáshoz tartozik 1 db TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELY, melynek ára 7 millió Ft, és megvásárlása a LAKÁSSAL EGYÜTT KÖTELEZŐ. A teremgarázs beállóhely ára a lakás jelzett vételárán felül fizetendő. A közlekedés kiváló, iskola, óvoda, szupermarket, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér pár perc sétára található a társasház közelében. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a 14-es és az 1-es villamos, valamint a 105-ös és a 32-es busz megállója pár perc sétára helyezkedik el. A KÉPEK KÖZÖTT LÁTVÁNYTERVEK IS TALÁLHATÓAK! További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kiváló befektetés a bulinegyed szívében!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet üzleti vállalkozások számára, akik modern, jól megközelíthető helyszínt keresnek Budapest szívében. Az ingatlan, amelyet most eladásra kínálunk, egy használt lakás, mely a varázslatos Belső Erzsébetvárosban található. Ez a 67 négyzetméteres ingatlan három tágas szobával, nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet saját célra vagy akár szálláshely üzemeltetésére. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási költségek miatt, azonnal birtokba vehető. A környék rendkívül vonzó, hiszen Budapest ezen része tele van élettel, kultúrával és lehetőségekkel. Az ingatlan közvetlen közelében számos étterem, kávézó, bolt és szórakozási lehetőség található, így a mindennapi élet kényelmesen és élvezetesen telhet. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a környéken több busz- és villamosmegálló is található, így könnyedén elérheti a város többi pontját. A közeli metrómegállók révén pedig gyorsan és kényelmesen közlekedhet Budapest bármely részére. Az ingatlanhoz tartozó klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy részesévé váljon Budapest pezsgő üzleti életének. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetés hosszú távon is megtérülhet. A Belső Erzsébetváros a turisták és helyiek körében egyaránt népszerű helyszín, ami garantálja, hogy ingatlana mindig keresett lesz. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást az ingatlanpiacon.

Dob utca - Akácfa utca sarok!Az ingatlan tulajdoni lapon 38 m2 - első emeleti - 1 szobás - Akácfa utcára néző - 1/1-es tulajdonú - tehermentes.A lakás jó állapotban van, tisztasági festés és kis csinosítás után költözhető állapotú.Az elekrtomos vezetékek és az ablakok cserélve lettek az utolsó felújításnál és a bejárati ajtó is jó állapotban van. Fűtése gáz konvektor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Gáz és villanyórával ellátott, vízóra nincs - a víz költség a közös költségben. A szobába tömör fa galériát építettek, így a nappali felett a galérián került kialakításra a hálószoba, maga a nappali szoba 20 m2, tágas és világos.A társasház az 1900as éve elején épült, közepes állapotú, udvara és a lépcsőház rendezett. A házban Airbnb lakások is működnek. (Nem tiltott a rövidtávú kiadás, de minden engedélyeztetés előtt a lakók közgyűlésen hoznak egyedileg döntést.)Elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő infrastruktúra jellemzi a környéket, rengeteg közlekedési, bevásárlási és szórakozási lehetőséggel.

Jöjjön és tekintse meg ezt a nagyszerű belvárosi lehetőséget!

Az irodai vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest szívében, a Belső VI. kerületben, egy kiváló állapotú ingatlan bérlésére. Ez az ingatlan, melynek alapterülete 241 négyzetméter, tökéletes választás azok számára, akik egy modern, világos és tágas irodát keresnek, ahol a kreativitás és a hatékonyság egyaránt otthonra találhat. Az ingatlan a város üzleti negyedében helyezkedik el, így a környék vibráló üzleti életének középpontjában található, ami számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára. A terület közlekedési csomópont közelében fekszik, így a kitűnő közlekedés révén könnyen megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel és autóval egyaránt. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet teremtve a koncentrált munkavégzéshez. A nagy belmagasságú helyiségek nemcsak esztétikusak, hanem lehetővé teszik a szellős, nyitott irodai elrendezések kialakítását is, amely a modern munkakultúra elvárásainak megfelelően lett megtervezve. Az ingatlan jelenlegi funkciója iroda, de a hely adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így a bérlők szabadon alakíthatják ki saját igényeiknek megfelelően. A környék számos étterem, kávézó és szolgáltatás közelében található, ami nemcsak a munkavállalók, hanem az üzleti partnerek számára is kényelmes és vonzó lehetőségeket kínál. A Belső VI. kerület dinamikus és fejlődő városrész, amely folyamatosan bővülő lehetőségeket kínál a vállalkozások számára. Az ingatlan környezete barátságos, élhető, és a közeli közlekedési lehetőségek révén a város bármely pontja könnyedén elérhető. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérleti lehetőségekkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális irodai környezetet, amely elősegíti üzleti céljai elérését.

Minimalista, panorámás passzívház zöld környezetben!

Képzeld el, hogy egy csendes, zöldövezeti környéken, Leányfaluban találod meg álmaid otthonát! Ez a kiváló állapotú, újépítésű ház tökéletes választás családok számára, akik a modern életstílust keresik, miközben szeretnék élvezni a természet közelségét. Az ingatlan 240 nm alapterületű, amelyen négy tágas szoba és két fürdőszoba található, így bőven van hely a család minden tagjának. A minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés garantálja, hogy otthonod valóban egyedi és exkluzív legyen. A világos nappali a nagy belmagasságnak és az óriási üvegfelületeknek köszönhetően tágas érzetet kelt. A prémium gépekkel felszerelt konyhaszigetes amerikai konyha modern dizájnja és beépített bútorai tökéletes helyszínt nyújtanak a családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozó teraszok és kert ideális helyszín a nyári grillezésekhez vagy csak a csendes reggelek élvezetéhez. A rendezett kert és az automata öntözőrendszer gondoskodik arról, hogy a zöld környezet mindig ápolt és szép legyen. A biztonság is kiemelt szempont, hiszen az ingatlan biztonsági ajtóval és riasztórendszerrel van ellátva. Az okos otthon rendszernek köszönhetően pedig minden technológiai igényedet ki tudod szolgálni, legyen szó elektromos autó töltéséről (Tesla gyorstöltő) vagy a fűtés-hűtés vezérléséről. A passzívház jelleg és a megújuló energiaforrások biztosítják, hogy otthonod energiatakarékos és környezetbarát legyen. A napelemeknek köszönhetően a ház energiaellátása biztosított és a rezsiköltség szinte nulla. A 18 kWh-os klímáknak köszönhetően télen nyáron kellemes a hőmérséklet. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a városközpont könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A csendes utcák és a zöld területek ideálisak a családosok számára, akik értékelik a biztonságos és nyugodt környezetet. A közeli iskolák, óvodák és boltok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Ne habozz, ha egy olyan ingatlant keresel, amely nemcsak otthon, hanem egy életstílus is! Bármilyen kérdésed van, fordulj hozzám bizalommal, és segítek megtalálni a tökéletes megoldást számodra!