Ingatlan

**Fedezze Fel Az Ön Számára Tökéletes Otthont Alsónémediben!**
Álmodik egy olyan otthonról, ahol a modern kényelem és a természet közelsége tökéletes harmóniában van? Ahol minden egyes nap úgy érzi, mintha nyaralna, mégis csak egy kőhajításnyira van a város zajától? Akkor ne keressen tovább!

Eladásra kínálunk egy exkluzív, 2007-2012 között épült, majd 2020-ban teljes körűen felújított, két szintes, **5 hálószobás családi házat Alsónémediben**, egy 942 négyzetméteres, gyönyörűen parkosított telken.

Az Ingatlan Főbb Jellemzői:
Modern Fűtési Megoldások: 2021-ben telepített Immergas kazán és nagy teljesítményű napelem rendszer biztosítja az alacsony energiafogyasztást.
-  Kétállásos, Fűthető Garázs: 39 négyzetméteres, elektromos autótöltővel ellátott, ami a mindennapi kényelmet szolgálja.
-  Luxus Szabadidős Létesítmények**: Fűthető medence, kombinált szauna, jakuzzi, valamint egy 50 négyzetméteres, minden igényt kielégítő kerti konyha és étkező teremti a tökéletes kikapcsolódást.
-  Prémium Felszereltség**: Egyedi tervezésű konyhabútor beépített Bosch gépekkel, kamerás kaputelefon, riasztórendszer, klíma és sok más.

A Kert és Szabadidős Létesítmények:
Az udvar egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes helyszínt nyújt a pihenéshez és a szórakozáshoz egyaránt. A fűthető medence, a luxus szauna, a jakuzzi, és a teljesen felszerelt kerti konyha garantálja, hogy minden évszakban élvezni tudja otthona adta lehetőségeket.

Tökéletes Elhelyezkedés:
Alsónémedi csendes, mégis könnyen elérhető település, ahonnan a főváros több útvonalon is gyorsan megközelíthető. Legyen szó gépkocsiról vagy tömegközlekedésről, nem kell kompromisszumot kötnie az elhelyezkedés kényelme és a nyugalmas környezet között.

Miért Éppen Ez Az Otthon?

Mert itt minden egyes nap különleges lehet. Az otthon, amit kínálunk, nem csak egy ház; ez egy életstílus, egy lehetőség a mindennapok feletti emelkedésre. Egy hely, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga számára kialakított kis szigetet, miközben a közös terek összehozzák az otthon melegét.

Ha felkeltettük érdeklődését, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Fedezze fel, hogyan változtathatja meg életét ez az egyedülálló ingatlan Alsónémediben.

Belváros szívében tökéletes befektetési lehetőség! Debrecen belvárosában, liftes épület 2.emeletén 1+1 fél szobás 42 nm-es ingatlan eladó! Lokációját tekintve a tömegközlekedési eszközök az ingatlan közelében azonnal elérhetőek! Főbb paraméterek: - nappali + háló + fürdőszoba +WC + konyha-étkező + gardrób - műanyag nyílászárók - hűtő/fűtő klímával - felújított, szép fürdőszoba - a lakáshoz tartozik egy erkély, melyet a szomszédokkal közös folyosón, a lakások elforgatásával alakítottak ki - saját pincehelyiség - gázkonvektor - elektromos bojler - frissen festett falak - új bútorok melyek a vételár részét képezik - tehermentes - alacsony rezsi - azonnal költözhető BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN. Ez az ingatlan a “Felezőcsomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. További információért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

ÁLOMHÁZ A MODERN KOR SZERELMESEINEK! Stílus, elegancia, prémium minőség mindenhol! Álmaik házát keresik? EZ AZ! Megtalálták! Csak Önök és a személyes tárgyaik hiányoznak ebből az impozáns Otthonból! Az ország északkeleti régiójában Debrecentől 40 km-re, Nyíregyházától 27 km-re, az M3 autópálya lehajtótól 5 percre, az épülő gyár óriásoktól kellő távolságra lévő Hajdúnánáson található ez a 2020-ban épült luxus, mediterrán stílusú ház. 183 nm alapterület + 31 nm garázs + 58 nm fedett terasz + 24 nm emeleti fedett terasz + 37 nm vendégház + 12 nm gépkocsi beálló egy 1252 nm-es óriás telken! A lakóépület beton alapon HB 38-as porotherm téglából épült 15 cm-es szigeteléssel, szilikonos nemesvakolattal. Héjazata Bramac betoncserép, asztalos minőségű ácsmunkával. Nyílászárói 92 mm-es, 3 rétegű, 6 légkamrás kívülről színezett ablakok. A modern kor szerelmeseinek, minden igényt kielégítve, hogy 0 vagy minimális legyen a rezsiszámla: 18 KW-os Solaredge napelem rendszer szaldo elszámolással (2022-ben telepített a rendszer), 24 kW-os elektromos kazán, alternatív fűtésként: vegyestüzelésű kazán 1000 l-es puffertartállyal. Rendkívül tágas amerikai konyhás nappali-étkező, prémium kategóriás beépített konyhai gépekkel felszerelve, ahonnan közvetlen kijárás van a tágas fedett teraszra, ahol épített kemence, sparhelt, főzőlap, sütő, rozsdamentes mosogató, szauna található. A szobák tágasak, minőségi fózolt laminált padlóval, a közösségi terek pedig spanyol mázas kerámiával burkoltak. A fürdőszobákban dupla mosdó kapott helyet. Az egyedileg tervezett kertben értékes és különleges örökzöld dísznövények kaptak helyet a gondozásmentes 5 cm vastagságú holland pázsittal. A kertben található egy 8x4 m-es épített, fedett medence, melynek a tisztítását egy önjáró robot végzi. Található még egy 37 nm-es vendégház a telken, melyben teljesen felszerelt konyha, fürdőszoba is található, így akár összeköltözőknek is ideális választás lehet. Sorolhatnám még az extrákat, mint például az okos HD kamerarendszer, riasztórendszer, központi porszívó, falfűtés-hűtés, víztisztító rendszer stb., de inkább jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen leendő otthonában a luxust. Amennyiben Ön is hasonló elvárásokat támaszt új otthonával szemben, akkor ezt a házat figyelmébe ajánlom!

Tihanyban belterületi építési telek eladó csodás kilátással a Belső-tóra és az Apátságra!

Tihanyban kínálom ezt a jelenleg beépítetlen belterületi telket, amely 684nm-es. Csendes utcában csodálatos kilátással a Tihanyi-Apátságra és a Belső-tóra. A telek jelenleg is jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Akár befektetési célra is alkalmas lehet a tervek alapján, 7 apartmannal, dupla garázzsal és külső parkoló helyekkel. Közművek tekintetében a víz, villany (3 fázis és H-tarifás is), csatorna telken belül, a gáz pedig az utcán. Falusias lakóterületen belül Lf3 építési övezet besorolású. Falusias lakóterület építési övezet építési telkein legfeljebb egy épület helyezhető el, melléképület nem létesíthető. Az építési övezet építési telkén elhelyezett épület maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat. Falusias lakóterület építési övezeteiben a fő rendeltetésű épület nagysága legfeljebb bruttó 180 m2. . Beépítés módja: Oldalhatáron álló Legkisebb telek szélesség: 16 m Legnagyobb beépíthetőség: 20% Legnagyobb megengedhető terepszint alatti beépítettsége: 20% Építményének legnagyobb épületmagassága: 5,0 m A legnagyobb homlokzatmagasság legfeljebb 6,0 m Építési övezet építési telkein kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkertben, valamint a hátsó kerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávba. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Eladó a XVIII. kerületi Béke Téri Egészségügyi Szolgáltató épülete.

Az ingatlan jelenleg 2 külön helyrajzi számon van nyilvántartva, ahol az alsó szint a XVIII. kerületi Önkormányzat, míg az eladásra kínált, 550 m2 alapterületű, külön bejáratú első és a második emelet a Béke téri Kft kizárólagos tulajdonában van. Az infrastruktúra lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyéb vállalkozásként, vagy akár társasházi lakások kialakításaként kerüljön hasznosításra. Az épület alsó szintjén 9 háziorvosi, 4 gyermekorvosi és 2 fogászati praxis működik, míg az emeleti részeken szakrendelések /ultrahang diagnosztika, reumatológia, kardiológia, nőgyógyászat, urológia, szemészet, angiológia, foglalkozás-egészségügyi ellátás/, valamint nem szakorvosi tevékenységek /gyógytorna, fizioterápia, masszázs/ működnek. A szakmai működéshez a személyi és tárgyi feltételek, hatósági engedélyek adottak. Informatikai vonatkozásban a NEAK elvárásainak megfelelően eszköz oldalról szintén minden rendelkezésre áll. Vagyis, ha az új tulajdonos az egészségügyi ellátást folytatná tovább az épületben, akkor azonnal elkezdhetné a tevékenységet, akár közfinanszírozott akár magánellátás formájában. Az ingatlanról: - Kívül, belül jó állapotú, felújítást, műszaki, vagy statikai korszerűsítést nem igényel - Teljesen külön bejáratú az alsó szinten lévő orvosi rendelőktől - Zárt udvaron belüli parkolók - 1701 m2 osztatlan közös tulajdonú telek az Önkormányzattal közösen, ügyvédi használati megosztással - Felszerelt, bejáratot kezelők - További közel 260 m2 beépíthetőség Az épület földrajzi elhelyezkedése mind vállalkozás, mind társasház kialakítás szempontjából is kiváló. Az ingatlan közvetlen az Üllői útról nyílik, ahol egy forgalmas kereszteződés és villamos végállomás található. A 4-és és 5-ös főutak mentén levő településekről, Ferihegyről tömegközlekedéssel és személygépkocsival is jól megközelíthető. A délpesti régiót és az agglomerációt figyelembe véve közel 500 000 ember számára nyújthatna egészségügyi szolgáltatást. További részletekért keressen bizalommal a hét bármelyik napján és készséggel adok felvilágosítást.

Kiváló hely, kiváló üzleti lehetőség Komlón

Kiváló lehetőség Komlón vállalkozásának növekedésére, expanziójára vagy éppen innovációjára! Eladásra kínálok egy impozáns üzleti ingatlant, mely nagyobb részben felújított épületekből áll, és elhelyezkedése kiválóan alkalmas üzleti tevékenységek számára. Az ingatlan közvetlenül a főút mellett található, így kiemelkedő láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít ügyfelei számára. Ingatlanjellemzők: - Felújított épületek: Az ingatlan nagyobb része frissen felújított, modern kialakítással és kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, hogy üzleti tevékenysége magas színvonalon működhessen. - Kiemelkedő elhelyezkedés: Az ingatlan közvetlenül a város főútján található, így maximális láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget kínál ügyfelei és dolgozói számára. - Rugalmas terek: Az ingatlan változatos méretű és kialakítású tereket kínál, hogy az Ön vállalkozásának igényeihez igazítható legyen. Üzleti Lehetőségek: Az ingatlan kiválóan alkalmas különböző üzleti tevékenységek számára, mint például: - Kiskereskedelmi egységek - Iroda- és üzleti központok - Szolgáltató létesítmények - Éttermek és kávézók - Egyéb kereskedelmi célok Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget üzleti befektetésének növelésére és fejlesztésére! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, hogy részletes tájékoztatást kaphasson az ingatlanról és az eladási feltételekről. Megtekintésért és további információért várom hívását! Regisztrációs szám: UZ017043

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

Baján a Monostori út zöldövezetes részén 50 m2-es 2 szobás kis rezsijű tégla családi ház 709 m2-es telken eladó.

A 'házikó' 1990-es években épült, áll ~

             A földszinten -- 1 szoba, konyha, fürdőszoba, fedett terasz / amely zárttá tehető /, féltetős gépkocsi beálló / 2 autó részére is alkalmas /, udvari tároló, szerszámos házikó helyiségekből.

             A tetőtérben -- 1 szoba / 17 m2 /, amely az udvarról csigalépcsőn keresztül közelíthető meg.

Az épület szigetelt, a tető kőzettgyapottal szintén szigetelt, betoncseréppel fedett. Az ingatlanban az elmúlt években folyamatos korszerűsítés, bővítés történt.

A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott műanyagok. A fűtés elektromos ~ hűtő-fűtő klímaberendezéssel, illetve villanypanellel megoldott / igény szerint a gáz is beköthető /. A villanyhálózat felújított.

A vezetékes víz mellett a telken fúrt kút is található.

A burkolatok ~ a tetőtéri szobában fenyő hajópadló, a földszinten a szoba laminált lapos, a konyha,fürdőszoba metlachis,a terasz burkolata műkő.

Az udvaron felállításra került egy medence, amely a vízforgatóval együtt a vételár részét képezi.

Amennyiben kis alapterületű, kis rezsijű, kertkapcsolatos 'házikót' keres, amely városközeli, de egyben természetközeli is ~ kérem hívjon!

CSILLAGHEGY NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS DUPLAGARÁZSOS IKERHÁZ FÉL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes részén, a Fésűs utcában, napfényes zöld környezetben eladó egy közepes állapotú, bruttó 201 nm-es, központi gázkazános, háromszintes ikerház fél. Az ingatlan jelenlegi kialakítás szerint nappali + 3 hálószobás, szauna + két beállós garázzsal rendelkezik.

A déli fekvésű ikerház a 90-es évek elején épült, a két épületrész elválasztott kerttel és saját lejáratú garázzsal rendelkezik. Az épület falai és tetőszerkezete jó állapotú, a terasz felújításra szorul. A házban található helységek világosak és tágasak. Igény esetén a lakásban található bútorok maradhatnak.

Belépve egy előtér fogad bennünket, ahonnan az alsó és felső szint belső lépcsőn át megközelíthető. Tovább haladva egy tágas nappali egy étkező és egy konyha + kamra található. Ezen a szinten kapott helyet egy fürdőszoba egy külön wc és egy nagy méretű hálószoba is. A felső szinten három napfényes szoba és egy tágas fürdőszoba került kialakításra.Az alsó szinten egy szauna egy dupla garázs és egy mosókonyha helyezkedik el.  

Az ingatlan vonzáskörzetében a mindennapi élethez szükséges egészségügyi és közigazgatási létesítmények könnyen elérhetőek. Bevásárlási lehetőségek, üzletház, Római part pár percre. A környéken több játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is van.

A közlekedés kiváló: HÉV és különböző buszjáratok közlekednek a közelben.
Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek szempont a nyugalom és a zöld környezet!  
Várom megtisztelő hívását!

Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, napfényes, tégla szerkezetű nappali + 3 szobás ingatlant saját, 280 m2-es kerttel.

Az ingatlan 73 négyzetméteres területével kiváló választás lehet családok részére vagy home office lehetőséget keresőknek egyaránt.

A ház belső két szinttel rendelkezik. A földszinten különálló konyha, nappali, valamint zuhanyzós wc is megtalálható, az emeleten három szoba (2 szoba + 1 félszoba) és egy wc-s fürdőszoba található.

A gáz cirkó fűtés gondoskodik a melegről és melegvízről, valamint a modern kor igényeinek megfelelően klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Minden nyílászáró műanyag és szúnyoghálóval, valamint redőnnyel rendelkeznek.

A kertbe van lehetőség autó beállásra is, illetve egy elzárt részen van saját kertje tárolóval is az ingatlanak.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Dunaharaszti egy kedvelt, fejlődő település, ahol a nyugalom és a városi élet dinamizmusa egyszerre található meg. A közelben található vásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák teszik igazán vonzóvá ezt a helyet családok számára.

Az ingatlan környéke csendes és békés, tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének lenni a mindennap szükséges infrastrukturális létesítményekhez. Könnyen megközelíthető a közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően, így nem lesz probléma a város más részeibe vagy Budapestre való eljutás.

Az otthon egy nyitott és világos életérzést kínál a tágas nappali és a napfényes szobák révén, ahol nyugodt és kiegyensúlyozott mindennapokat tölthet. Jöjjön és nézze meg élőben is!

Pécs magyarürögi részén csendes zsákutcában eladó egy 2006-ban épült, nettó 97 nm-es, belső 2 szintes lakótérrel rendelkező, amerikai konyha-nappali+3 szoba elosztású, gáz cirkó fűtéses tégla lakás, SAJÁT  KB. 250 NM KERTKAPCSOLATTAL, PINCÉVEL, TÁGAS PANORÁMÁS TERASZOKKAL, felszíni parkolóval, tágas-pakolható padlástérrel. A lakás minőségi anyagokból épült, folyamatosan karbantartott, klímával és risztóval felszerelt.
Az ingatlan tehermentes és 2-3 hónap alatt költözhető!
I.ár: 86,9M FtAz ingatlanhoz vásárolható egy 18 nm-es önálló garázs is + 8M Ft áron!

Erdősmecskén Falusi CSOK-ra alkalmas három szobás családi ház Eladó!



A házon a következő felújítások történtek:



-Új nyílászárók

-Tetőszerkezet és cserép

-Áram és vízvezetékek

-Kondenzációs gázkazán

-Északi oldal szigetelése



Aház fűtése vegyestüzelésű kazánnal is lehetséges. A telek 1116m2-es.

Önálló garázs és melléképülettel rendelkezik.



Bővebb információért, megtekintésért, várom hívását!