Ingatlan

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

Baján a Monostori út zöldövezetes részén 50 m2-es 2 szobás kis rezsijű tégla családi ház 709 m2-es telken eladó.

A 'házikó' 1990-es években épült, áll ~

             A földszinten -- 1 szoba, konyha, fürdőszoba, fedett terasz / amely zárttá tehető /, féltetős gépkocsi beálló / 2 autó részére is alkalmas /, udvari tároló, szerszámos házikó helyiségekből.

             A tetőtérben -- 1 szoba / 17 m2 /, amely az udvarról csigalépcsőn keresztül közelíthető meg.

Az épület szigetelt, a tető kőzettgyapottal szintén szigetelt, betoncseréppel fedett. Az ingatlanban az elmúlt években folyamatos korszerűsítés, bővítés történt.

A nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval ellátott műanyagok. A fűtés elektromos ~ hűtő-fűtő klímaberendezéssel, illetve villanypanellel megoldott / igény szerint a gáz is beköthető /. A villanyhálózat felújított.

A vezetékes víz mellett a telken fúrt kút is található.

A burkolatok ~ a tetőtéri szobában fenyő hajópadló, a földszinten a szoba laminált lapos, a konyha,fürdőszoba metlachis,a terasz burkolata műkő.

Az udvaron felállításra került egy medence, amely a vízforgatóval együtt a vételár részét képezi.

Amennyiben kis alapterületű, kis rezsijű, kertkapcsolatos 'házikót' keres, amely városközeli, de egyben természetközeli is ~ kérem hívjon!

CSILLAGHEGY NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS DUPLAGARÁZSOS IKERHÁZ FÉL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes részén, a Fésűs utcában, napfényes zöld környezetben eladó egy közepes állapotú, bruttó 201 nm-es, központi gázkazános, háromszintes ikerház fél. Az ingatlan jelenlegi kialakítás szerint nappali + 3 hálószobás, szauna + két beállós garázzsal rendelkezik.

A déli fekvésű ikerház a 90-es évek elején épült, a két épületrész elválasztott kerttel és saját lejáratú garázzsal rendelkezik. Az épület falai és tetőszerkezete jó állapotú, a terasz felújításra szorul. A házban található helységek világosak és tágasak. Igény esetén a lakásban található bútorok maradhatnak.

Belépve egy előtér fogad bennünket, ahonnan az alsó és felső szint belső lépcsőn át megközelíthető. Tovább haladva egy tágas nappali egy étkező és egy konyha + kamra található. Ezen a szinten kapott helyet egy fürdőszoba egy külön wc és egy nagy méretű hálószoba is. A felső szinten három napfényes szoba és egy tágas fürdőszoba került kialakításra.Az alsó szinten egy szauna egy dupla garázs és egy mosókonyha helyezkedik el.  

Az ingatlan vonzáskörzetében a mindennapi élethez szükséges egészségügyi és közigazgatási létesítmények könnyen elérhetőek. Bevásárlási lehetőségek, üzletház, Római part pár percre. A környéken több játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is van.

A közlekedés kiváló: HÉV és különböző buszjáratok közlekednek a közelben.
Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek szempont a nyugalom és a zöld környezet!  
Várom megtisztelő hívását!

Eladásra kínálunk egy 2019-ben épült, napfényes, tégla szerkezetű nappali + 3 szobás ingatlant saját, 280 m2-es kerttel.

Az ingatlan 73 négyzetméteres területével kiváló választás lehet családok részére vagy home office lehetőséget keresőknek egyaránt.

A ház belső két szinttel rendelkezik. A földszinten különálló konyha, nappali, valamint zuhanyzós wc is megtalálható, az emeleten három szoba (2 szoba + 1 félszoba) és egy wc-s fürdőszoba található.

A gáz cirkó fűtés gondoskodik a melegről és melegvízről, valamint a modern kor igényeinek megfelelően klímaberendezés is rendelkezésre áll.

Minden nyílászáró műanyag és szúnyoghálóval, valamint redőnnyel rendelkeznek.

A kertbe van lehetőség autó beállásra is, illetve egy elzárt részen van saját kertje tárolóval is az ingatlanak.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Dunaharaszti egy kedvelt, fejlődő település, ahol a nyugalom és a városi élet dinamizmusa egyszerre található meg. A közelben található vásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák teszik igazán vonzóvá ezt a helyet családok számára.

Az ingatlan környéke csendes és békés, tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének lenni a mindennap szükséges infrastrukturális létesítményekhez. Könnyen megközelíthető a közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően, így nem lesz probléma a város más részeibe vagy Budapestre való eljutás.

Az otthon egy nyitott és világos életérzést kínál a tágas nappali és a napfényes szobák révén, ahol nyugodt és kiegyensúlyozott mindennapokat tölthet. Jöjjön és nézze meg élőben is!

Pécs magyarürögi részén csendes zsákutcában eladó egy 2006-ban épült, nettó 97 nm-es, belső 2 szintes lakótérrel rendelkező, amerikai konyha-nappali+3 szoba elosztású, gáz cirkó fűtéses tégla lakás, SAJÁT  KB. 250 NM KERTKAPCSOLATTAL, PINCÉVEL, TÁGAS PANORÁMÁS TERASZOKKAL, felszíni parkolóval, tágas-pakolható padlástérrel. A lakás minőségi anyagokból épült, folyamatosan karbantartott, klímával és risztóval felszerelt.
Az ingatlan tehermentes és 2-3 hónap alatt költözhető!
I.ár: 86,9M FtAz ingatlanhoz vásárolható egy 18 nm-es önálló garázs is + 8M Ft áron!

Erdősmecskén Falusi CSOK-ra alkalmas három szobás családi ház Eladó!



A házon a következő felújítások történtek:



-Új nyílászárók

-Tetőszerkezet és cserép

-Áram és vízvezetékek

-Kondenzációs gázkazán

-Északi oldal szigetelése



Aház fűtése vegyestüzelésű kazánnal is lehetséges. A telek 1116m2-es.

Önálló garázs és melléképülettel rendelkezik.



Bővebb információért, megtekintésért, várom hívását!

Eladó Pécs-Kertvárosban a Nagy Ferenc téren X/10-ik emeleti 40 m2-es 2 szobás panel lakás.

Gyönyörű lakás a város szívében

Kiadó egy gyönyörű lakás a város legnépszerűbb környékén. 5 szobában, 3 erkélyen kiváló lehetőség van egy nívós iroda létesítésére, ugyanakkor tágas, kellemes lakásnak is kiváló! A rendezett házban lift található, a ház alatt pedig a Gozsdu udvar kezdődik, aminek zaja egyáltalán nem hallható a lakásban, köszönhetően az ablakok elhelyezkedésének. Az épületben található egy teremgarázs, amiben egy parkolóhelyet 50e HUF havi díjért ki is lehet bérelni a lakáshoz. Jelenleg irodának van berendezve, de amennyiben lakásként szeretnék használni, a tulajdonos hajlandó a bútorok cseréjére, kiegészítésére.

Panoráma, intim környezet

Leányfalu domboldalán, erdő mellett eladó egy 608 nm-es telken fekvő, 2015-ben épült,

140 nm-es, 4 szobás családi ház.


A jól megtervezett és minőségi anyagokból épült ház nem csupán a kényelmet, hanem a stílust is szolgálja.


Az ingatlan fűtéséről gázcirkó és kályha gondoskodik, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a hidegebb

hónapokban is.A természetközeli elhelyezkedés és a ház adottságai együttesen kínálnak egy ideális otthon.



Az ingatlan CSOK+ és hitel igénybevételével is megvásárolható.

Iskola, óvoda gyalog 5 perc sétára.


Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthona legyen ebben a festői környezetben, ahol a

nyugalom és a természet közelsége a mindennapok részévé válik.

Karinthy Ferenc mondta: ' Az ismert világegyetem középpontja: LEÁNYFALU

Fadd központjában családi ház eladó! A polgári stílusú ház nagyon masszív, tágas belső terekkel és nagy telekkel. Leginkább kincsvadászoknak ajánlom, akik vevők a klasszikus értékekre. Egy asztalos mester háza volt, aki magának készítette a famunkákat a házon. Tekintettel rá, hogy körülbelül 25 éve lakatlan a ház ezek néhol igényelnek karbantartást, de kiváló minőségűek és időtállóak mindenütt. Főleg igaz ez a tetőre! A mester felszerelt műhelye is megtalálható a házban, a régi gyalukkal, szerszámokkal! Egy kisebb pince is tartozik a házhoz, a tágas kocsiszín garázzsá alakítható. Az udvar egy részén állattartó épületek találhatók, nem túl jó állapotban. A telek hátsó részén több száz négyzetméter füves terület található, fákkal. Itt veteményezhetsz, gyümölcsfákat telepíthetsz, focizhatsz a gyerekkel, medencét állíthatsz fel, lovat tarthatsz.... mindenre van elég helyed! A számokon túl én ebben látom ennek a háznak a valódi értékeit. Költeni persze kell rá sokat, de manapság nagyjából az ilyen minőségű famunka ára az irányár... Kérlek hívj, ha te vagy a régi vágású kincsvadász!? :)

Panorámás paraszt ház Grábócon

Szereti a csendet, önellátásra alkalmas területet keres gyönyörű panorámával? Megtalálta, nem kell tovább keresni! A Szálkát és Grábócot összekötő beton úton megközelíthető a település. Ezáltal hamarabb Szekszárdra, illetve a környező településekre lehet eljutni. A ház vályog szerkezetű száraz falakkal, 99 m2 alapterülettel, falusi CSOK-ra alkalmas, ha a fűtést a felújítási részből elkészítjük. A házhoz ipari áram, ásott kút, állattartó épületek, műhely, és egyéb tároló helyiségek vannak. A konyhabútort nem tartalmazza az ár. Menjünk, nézzük meg hogyan rendezné be új otthonát! Regisztrációs szám: H483779 Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Eladó Pest megyében, Nagykovácsiban, a központhoz közel, mégis csendes, nagyon alacsony autóforgalmú utcában, gyönyörű környezetben, 558 nm-es telken, egy tökéletes állapotban lévő, 2014-es építésű, 124 nm-es, jelenleg 4 szobás, de eredetileg 5 szobásnak épült, belső kétszintes ikerház fél.
Tehermentes!
Ide csak költözni kell!

Az 1116 nm-es telekre 2014-ben két lakásból álló ikerház épült, beton alapra, tégla falazattal, dryvitos hőszigeteléssel, beton födémmel, cseréptetővel. A jobb és bal oldali ikerház fél saját, leszeparált telekrészekkel rendelkezik, külön-bejárattal. Az eladó ingatlanhoz tartozó telekrész 558 nm. A tervező ügyelt arra, hogy mind a két ingatlan saját tűzfallal rendelkezzen és megfelelő hangszigetelést helyezett el, így a lakók egyáltalán nem hallják egymást.

Az eladó ingatlant az utcából az előkerten keresztül tudjuk megközelíteni. Az udvartól több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. A nappali aljzata szalag parkettával fedett, a szobák laminált parkettával borítottak. Az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak, a konyha, a fürdő és a WC csempézettek. Mind esztétikailag, mind műszakilag tökéletes állapotban van az ingatlan, korszerű villamos és vízvezeték hálózattal.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról korszerű, gázüzemű kombi cirkó gondoskodik. Minden szolgáltató felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő.
Az ingatlan fölött beépíthető padlástér áll rendelkezésre, ahol akár egy 6. szoba is kialakítható.

A telek teljesen körbekerített, középen elválasztott. A kert gyönyörű, tájba illeszkedő növényekkel beültetett, szépen karbantartott. A teraszról varázslatos kilátás nyílik a közeli Pilis hegységre. Az előkertben, térkő aljzattal, fedett autóbeálló biztosít parkolási lehetőséget. A telek végében, könnyűszerkezetes, kerti tároló található.

Infrastruktúrát tekintve, a központ akár gyalogosan, akár autóval is rövid idő alatt megközelíthető. Budapest felé a 63-as busz közlekedik, gyakran induló járatokkal.

A környéken több túra útvonal található, a település központjában, patika, bevásárlási lehetőség és több oktatási intézmény áll az itt lakók rendelkezésére.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!