2013. 09. 30.

Lakáspiaci Monitor

2013. III. negyedév

A lakáspiaci mutatókat vizsgálva a már megszokott kép bontakozik ki előttünk, stagnáló adásvételi számok, csökkenő árak, javuló vevői pozíciók, hosszabbodó értékesítési idők. Már az egyre újabb negatív rekordokat felállító lakásépítési statisztikák láttán sem kapunk a szívünkhöz. Bővebben >>>
Lakáspiaci Monitor

A lakáspiaci mutatókat vizsgálva a már megszokott kép bontakozik ki előttünk, stagnáló adásvételi számok, csökkenő árak, javuló vevői pozíciók, hosszabbodó értékesítési idők. Már az egyre újabb negatív rekordokat felállító lakásépítési statisztikák láttán sem kapunk a szívünkhöz. Belefásulni azonban semmi esetre sem szabad, hiszen a fellendülés biztosan jönni fog, a kérdés igazából csak annyi, hogy mikor. A gazdasági és hitelezési előrejelzéseket, valamint lakáspiaci tendenciákat vizsgálva még biztos nem idén, és nagy valószínűséggel még csak nem is jövőre. A helyzetet lehet vizsgálni a „félig üres pohár” szemszögéből is, hiszen az újépítésű lakások egyre csökkenő eladásai aggasztóak, a lakásépítésekben mind az értékesítési célú, mind a saját célú építkezésekben komoly visszaesés látható, ami azt jelzi, hogy nem csak az ingatlanfejlesztők borúlátóak, hanem a háztartások is. Nézhetjük a „félig tele pohár” szemszögéből is, hiszen az élethelyzetből adódó változások a gazdasági és finanszírozási helyzettől függetlenül 2009 óta stabilan 90.000 körüli adásvételt generálnak, s ebbe a sorba az idei év is nagy valószínűséggel be fog állni. A bérleti piacon visszafogott, de stabil növekedés mutatkozik a bérleti díjakban. A vizsgálódás szemszögének kiválasztása helyett azonban lehet, hogy jobb ötlet meginni azt a fél pohár vizet, és kihasználni, hogy az árak 2008-hoz képest 20 százalékkal alacsonyabbak, az állami kamattámogatások valóban jó kondíciókat biztosítanak a lakásvásárláshoz, és a bérleti díjak minimális emelkedése miatt a bérbeadási célú vásárlás versenyképes hozamokkal kecsegtet.  

Töltse le a teljes elemzést: Lakáspiaci Monitor 2013. III. negyedév