2014. 03. 31.

Lakáspiaci Monitor

2014. I. negyedév

Csupa jó hír a lakáspiacról 2014 első negyedévében: növekvő tranzakciószám a használtlakás piacon, emelkedő lakásépítési számok, élénkülő lakáshitelezés. Hátradőlhetünk, hogy innentől már csak felfelé mehet a lakáspiac, végre itt van a várva várt kedvező fordulat? Bővebben >>>
Lakáspiaci Monitor

Csupa jó hír a lakáspiacról 2014 első negyedévében: növekvő tranzakciószám a használtlakás piacon, emelkedő lakásépítési számok, élénkülő lakáshitelezés. Hátradőlhetünk, hogy innentől már csak felfelé mehet a lakáspiac, végre itt van a várva várt kedvező fordulat? Még nem egészen. A lakáspiacon valóban a tavasz jelei láthatóak, de még nagyon kezdetleges és törékeny a növekedés. A háztartások bizalmának fokozódása egyértelműen látható az első három hónapban több mint 10 százalékkal megnövekedett lakáspiaci forgalmon, a javuló eladói pozíciókon, ahogy az első negyedévben 50 százalékkal megugró háztartási lakáscélú hitelezés is azt támasztja alá, hogy javultak a családok várakozásai. Szintén erre enged következtetni, hogy hosszú évek után először az idei első negyedévben a saját célú építkezések száma is növekedett, magyarul egyre több család mer belevágni a költséges, hosszú építkezésekbe. Az első három hónapból azonban még nem szabad messzemenő következtetéseket levonni, hiszen a gazdasági alapmutatókban még nem feltétlenül látszik a lakáspiaci fellendülés, illetve a bizalom növekedésének alapja. A lakásárak egyelőre nem indultak meg egyértelműen felfelé a keresletbővülés hatására, néhány ingatlantípus és lokáció esetében látható növekedés, de főleg stagnálás jellemzi a piacot. Azt sem szabad elfelejteni, hogy nagyon mélyről kell visszakapaszkodnia a piacnak, és az alacsony bázis miatt most az abszolútértékben vett kisebb elmozdulások is nagynak tűnhetnek, de a válság előtti szint még messze van. Mindazonáltal a lakáspiacnak már nagyon szüksége volt ilyen jó hírekre, hiszen ezzel építhető a hiányzó bizalom minden szegmensben.

Töltse le a teljes elemzést: Lakáspiaci Monitor 2014. I. negyedév