Ingatlan keresőX

Újlakáspiaci körkép 2019. II. negyedév

Az Otthon Centrum 2019. júniusában felmérte az online hirdetett új építésű lakásprojekteket. Budapesten 471 beruházás van folyamatban, ezekben mintegy 33,4 ezer lakás épül, ezek 31,0%-a még csak tervezett, azaz még nem elérhető a vásárlók számára. A beruházók, mintegy 6.475 lakást kínáltak megvételre a felmérés időpontjában, amely az épülő és tervezett lakásállomány 19,4 százaléka.

2018. júniusa óta 19 projekttel több van a megvalósítás különböző szakaszában, az épülő és tervezett lakások száma 3.200 darabbal nőtt meg (+10%). Az értékesítettség aránya változatlan: tavaly júniusban a már meghirdetett lakáskínálat 52,1 százaléka, idén júniusban pedig 50,5 százaléka volt leköthető. A fővárosban, a budai kerületekben az átlagos projektenkénti lakásszám 69,5, a pesti oldalon 72 épül átlagosan egy beruházás keretében. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban Budán is elkezdődött a nagyobb lakásszámú projektek építése, a pesti külső kerületekben épülő projektek lakásszáma jellemzően kisebb, mint a belső kerületieké.  
 
Budapesten a legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 90 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek ötödét jelenti. Szintén kiemelkedő a beruházások száma alapján Budán a XI. kerület 58, a III. kerület 54 projekttel és II. kerület 33 projekttel. A pesti oldalon Józsefváros (VIII. kerület) 34 és Ferencváros (IX. kerület) 33 projekttel, míg Zugló (XIV. kerület 32 projekttel. Az átlagár Budapesten 960,000 Ft/m2 volt, ami az új építésű lakások fajlagos átlagárának 16,1%-os éves növekedését jelenti. 

 

 

Sajtókapcsolat: Tóth Adrienn, sajto@oc.hu, +36 70/311 82 15
Otthon Centrum, Marketing és Kommunikációs Osztály