2019. 09. 01.

Újlakáspiaci körkép 2019. II. negyedév

Az Otthon Centrum 2019. júniusában felmérte az online hirdetett új építésű lakásprojekteket. Budapesten 471 beruházás van folyamatban, ezekben mintegy 33,4 ezer lakás épül, ezek 31,0%-a még csak tervezett, azaz még nem elérhető a vásárlók számára. A beruházók, mintegy 6.475 lakást kínáltak megvételre a felmérés időpontjában, amely az épülő és tervezett lakásállomány 19,4 százaléka.

2018. júniusa óta 19 projekttel több van a megvalósítás különböző szakaszában, az épülő és tervezett lakások száma 3.200 darabbal nőtt meg (+10%). Az értékesítettség aránya változatlan: tavaly júniusban a már meghirdetett lakáskínálat 52,1 százaléka, idén júniusban pedig 50,5 százaléka volt leköthető. A fővárosban, a budai kerületekben az átlagos projektenkénti lakásszám 69,5, a pesti oldalon 72 épül átlagosan egy beruházás keretében. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban Budán is elkezdődött a nagyobb lakásszámú projektek építése, a pesti külső kerületekben épülő projektek lakásszáma jellemzően kisebb, mint a belső kerületieké.  
 
Budapesten a legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 90 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek ötödét jelenti. Szintén kiemelkedő a beruházások száma alapján Budán a XI. kerület 58, a III. kerület 54 projekttel és II. kerület 33 projekttel. A pesti oldalon Józsefváros (VIII. kerület) 34 és Ferencváros (IX. kerület) 33 projekttel, míg Zugló (XIV. kerület 32 projekttel. Az átlagár Budapesten 960,000 Ft/m2 volt, ami az új építésű lakások fajlagos átlagárának 16,1%-os éves növekedését jelenti. 

Újlakáspiaci körkép 2019 Q2