Ingatlan keresőX

Újlakáspiaci körkép 2019. IV. negyedév

Az Otthon Centrum 2020 januárban felmérte az online hirdetett új építésű lakásprojekteket. Budapesten 492 beruházás van folyamatban, ezekben mintegy 34,2 ezer lakás épül, ezek 33,1%-a még csak tervezett, azaz még nem elérhető a vásárlók számára. A beruházók, mintegy 6.875 lakást kínáltak megvételre a felmérés időpontjában, amely az épülő és tervezett lakásállomány 20 százaléka.

Az egy évvel ezelőtti helyzethez képest 5%-kal több projekt van a megvalósítás különböző szakaszában, az épülő és tervezett lakások száma 2.000 darabbal nőtt meg (+6,2%). Az egy évvel ezelőtt a felmért lakáskínálat 47,7 százaléka még elérhetőként volt hirdetve, 2020 januárban a lakásoknak még 53,2 százaléka volt leköthető. 2019-ben 153 új projekt indult, ez a 2018 évben indult 135 projekthez képest 13,3 %-os növekedés. 
 
A fővárosban, a budai kerületekben a projektek átlagos lakásszáma 72, a pesti oldalon 68. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban ma Budán is jellemzőek a nagyobb lakásszámú projektek, a pesti külső kerületekben épülő projektek lakásszáma viszont továbbra is kisebb, mint a belső kerületieké.  Budapesten a legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 84 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek 17%-t jelenti. Kiemelkedő a beruházások száma alapján, Budán a XI. kerület 62 és a III. kerület 51 projekttel. Pesten Zugló (XIV.) 37,  Ferencváros (IX.) 34, Józsefváros (VIII.) 31 projektet számlál.

Az új építésű lakások fajlagos átlagára Budapesten 993,500 Ft/m2 volt, ami 11,3%-os növekedésnek felel meg éves szinten

 

 

Sajtókapcsolat: Tóth Adrienn, sajto@oc.hu, +36 70/311 82 15
Otthon Centrum, Marketing és Kommunikációs Osztály