Ingatlan keresőX

ÚJLAKÁSPIACI KÖRKÉP 2020 III. NEGYEDÉV

Az Otthon Centrum 2020. szeptemberében felmérte az online hirdetett új építésű lakásprojekteket. Budapesten 468 beruházás van folyamatban, ezekben mintegy 34 ezer lakás épül, ezek 38%-a még csak tervezett, azaz még nem elérhető a vásárlók számára. A beruházók, mintegy 6.040 lakást kínáltak megvételre a felmérés időpontjában, amely az épülő és tervezett lakásállomány 17,9 százaléka. Egy évvel ezelőtt ez az arány magasabb volt (20,7%).

Az egy évvel ezelőtti helyzethez közel ugyanannyi projekt van a megvalósítás különböző szakaszában (+0,4%), az épülő és tervezett lakások száma 137 darabbal csökkent (-0,4%). 2020 harmadik negyedévben 47 új projekt indult, ez a 2019 III. negyedévben indult 55 projekthez képest 15 %-os csökkenés.

A fővárosban, a budai kerületekben a projektek átlagos lakásszáma 71,7, a pesti oldalon 72,6. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban ma Budán is jellemzőek a nagyobb lakásszámú projektek, a pesti külső kerületekben épülő projektek lakásszáma viszont továbbra is kisebb, mint a belső kerületieké.

Budapesten a legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 81 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek 17,3%-t jelenti. Kiemelkedő a beruházások száma alapján, Budán a XI. kerület 59 és a III. kerület 47 projekttel. Pesten Zugló (XIV.) 33, Ferencváros (IX.) 31, Józsefváros (VIII.) 29 projektet számlál.

Az új építésű lakások fajlagos átlagára Budapesten 1.045.000 Ft/m2 volt, ami 6,5%-os növekedésnek felel meg éves szinten.

A teljes elemzés elolvasható itt:

 

 

Sajtókapcsolat: Tóth Adrienn, sajto@oc.hu, +36 70/311 82 15
Otthon Centrum, Marketing és Kommunikációs Osztály