2020. 11. 17.

ÚJLAKÁSPIACI KÖRKÉP 2020 III. NEGYEDÉV

Az Otthon Centrum 2020. szeptemberében felmérte az online hirdetett új építésű lakásprojekteket. Budapesten 468 beruházás van folyamatban, ezekben mintegy 34 ezer lakás épül, ezek 38%-a még csak tervezett, azaz még nem elérhető a vásárlók számára. A beruházók, mintegy 6.040 lakást kínáltak megvételre a felmérés időpontjában, amely az épülő és tervezett lakásállomány 17,9 százaléka. Egy évvel ezelőtt ez az arány magasabb volt (20,7%).

Az egy évvel ezelőtti helyzethez közel ugyanannyi projekt van a megvalósítás különböző szakaszában (+0,4%), az épülő és tervezett lakások száma 137 darabbal csökkent (-0,4%). 2020 harmadik negyedévben 47 új projekt indult, ez a 2019 III. negyedévben indult 55 projekthez képest 15 %-os csökkenés.

A fővárosban, a budai kerületekben a projektek átlagos lakásszáma 71,7, a pesti oldalon 72,6. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban ma Budán is jellemzőek a nagyobb lakásszámú projektek, a pesti külső kerületekben épülő projektek lakásszáma viszont továbbra is kisebb, mint a belső kerületieké.

Budapesten a legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 81 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek 17,3%-t jelenti. Kiemelkedő a beruházások száma alapján, Budán a XI. kerület 59 és a III. kerület 47 projekttel. Pesten Zugló (XIV.) 33, Ferencváros (IX.) 31, Józsefváros (VIII.) 29 projektet számlál.

Az új építésű lakások fajlagos átlagára Budapesten 1.045.000 Ft/m2 volt, ami 6,5%-os növekedésnek felel meg éves szinten.

A teljes elemzés elolvasható itt:

Újlakáspiaci körkép 2020 Q3