2021. 04. 09.

ÚJLAKÁSPIACI KÖRKÉP 2021. I. NEGYEDÉV

Az Otthon Centrum 2021. márciusában felmérte az online hirdetett új építésű lakásprojekteket. Budapesten 428 beruházás van folyamatban, ezekben mintegy 31,5 ezer lakás épül, ezek 27,2%-a még csak tervezett, azaz még nem elérhető a vásárlók számára. A beruházók, mintegy 7.174 lakást kínáltak megvételre a felmérés időpontjában, amely az épülő és tervezett lakásállomány 22,8 százaléka. Ez az arány 3%-kal magasabb az egy évvel ezelőttinél.

Az egy évvel ezelőtti helyzethez képest kevesebb projekt van a megvalósítás különböző szakaszában (-9,5%), az épülő és tervezett lakások száma 1.906 darabbal csökkent (-5,7%). 2021 első negyedévben 31 új projekt indult, ez a 2020 I. negyedévben indult 27 projekthez képest 15 %-os növekedés.

A fővárosban, a budai kerületekben a projektek átlagos lakásszáma 73,0, a pesti oldalon 74,0. A korábbi felmérések idején jóval nagyobb volt a különbség a budai és a pesti projektek átlagos lakásszáma között, azonban ma Budán is jellemzőek a nagyobb lakásszámú projektek, a pesti külső kerületekben épülő projektek lakásszáma viszont továbbra is kisebb, mint a belső kerületieké.

Budapesten a legtöbb projekt a XIII. kerületben épül, ahol 74 beruházásban hirdetnek eladó lakásokat, ez a megvalósítás különböző fázisában lévő fővárosi társasház projektek 18,0%-t jelenti.

Újlakáspiaci körkép 2021Q1