2017. 09. 12.

LAKÁSPIACI TANÁCSADÓ

2017. II. negyedév

A lakáspiac elmúlt másfél évtizedére a legnagyobb hatással a lakáspolitika volt Magyarországon. A támogatott jelzálog-hitel termékek megjelenésével, majd később a deviza alapú hitelezés elter- jedésével pörgött fel a piac 15 éve, majd 2008-tól a gazdasági válság 2014-ig tartó stagnálást hozott. 2015-ben 134 ezer adásvételi szerződés köttetett, és ezt meghaladó számú tranzakció jellemezte a 2016-os esztendőt az Otthon Centrum becslése szerint. Ennek a várakozásnak az alapját az Otthon Centrum értékesítési statisztikája adja: 2016 szinte minden hónapjában 10-30% tranzakciószám-növekedés volt az előző év azonos hónapjához viszonyítva és két olyan hónap is volt, amikor ennél is magasabb értéket is elért a növekmény. Bővebben >>>
LT_index

A piaccal együtt nőtt a hálózat is, az év elején 130 irodában, az év végén már 167 helyen szolgáltuk ki ügyfeleinket. Mivel az új irodák teljesítménye némi késéssel jelenik meg a statisztikában okkal gondoljuk, hogy a korábbi negyedévek dinamikája a tranzakciószámok vonatkozásában kitartott 2016 folyamán. Az év elején többféle növekedési tendenciát modellezve 140-160 ezer tranzakciót becsültünk és az Otthon Centrum saját értékesítési számai azt sugallják, hogy ebben a tartományban lesz a végső szám. Az is tény, hogy az új építésű lakások esetében elővásárlás, azaz az adásvételi szerződés végleges megkötése, csak 2017-ben fog megjelenni a statisztikában, ez azonban idén még nem volt olyan számottevő, hogy az országos adatot lényegesen rontaná.