2018. 01. 31.

LAKÁSPIACI TANÁCSADÓ

2017. IV. negyedév

A magyar lakáspiacot a gazdaságpolitika határozta meg az elmúlt másfél évtized során. A rendszerváltás évtizede végén fokozatosan talpra álló gazdaság még nem volt elég, de az államilag támogatott jelzálog-hitel termékek megjelenése már meg tudta adni azt a bizalmi lökést, ami a tranzakciószámok növekedéséhez, a lakásépítés beindulásához vezetett. Ezt némileg kisebb lendülettel tudta csak megismételni a deviza-hitelek megjelenése, ami aztán a nemzetközi pénzügyi válság időszakában komoly gondokat okozott az eladósodott háztartásoknak.
LT_index

Politikai döntés volt a deviza-hitelek kivezetése és az új támogatások (CSOK, áfa-csökkentés) bevezetése az elmúlt néhány év során: ezek eredményeként szárnyal újra a piac. 2014-től folyamatosan nőttek, - de a válság előtti ugrásokhoz képest fontolva haladóbban – a számok, már ami a tranzakciókat illeti, de a 2000-2008 közötti időszak átlagát még nem érte el a piac. Az áraknál már más a helyzet: ahogy nőtt a vásárlási kedv, úgy drágultak a lakások, Budapesten és a megyeszékhelyeken már meg is haladták a válság előtti szintet.