Biatorbágy 2

Fecsúton eladó csodás parkban megbúvó energiatakarékos, többgenerációs, 3 szintes óriási családi ház 4200m2-es birtokon!
Otthonos, családias, hétköznapi luxussal!
Csendes, biztonságos mellékutcában található a panorámás, medencés, napelemes, 3 teraszos, cc.300m2 lakóterületű, 7 szoba + 2 nappali +4 fürdőszobás ingatlan.

Kiváló alapanyagokból sávbeton alapra téglából épült 1990-ben. A fatetőszerkezetre cserép borítás került. A 2020-as felújítás során napelemrendszert építettek ki és kerámia-szigetelést kapott az északi utcafronti homlokzat.

A összkomfortos, önellátó családi ház 3 szintjét belső, ívelt lépcső köti össze. A kertrkapcsolatos, teraszos szuterénben található 1db 47m2-es világos, kényelmes lakás, amelyben 2db napfényes szoba, 1 teakonyha étkezővel és 1 fürdőszoba tussal, illemhellyel került kialakításra. Ezen a szinten van a kazánház, ahol gázkazán állítja elő a melegvízet, hőszivattyú biztosítja a fűtést és 3 puffertartály gondoskodik a zavartalan meleg víz ellátásról. Ezen kívül 1 hatalmas tároló és a mosókonyha is itt kapott helyet. A rezsitakarékos üzemmódról és az áramellátásról a napelemek gondoskodnak.

A földszinti kényelmes, de elegáns lakásban: tágas nappali dolgozó sarokkal, családi étkező, praktikus konyha kamrával, hálószoba fürdőszobával található. A hatalmas nappali minden napszakban fényárban úszik. A kellemes klímát telente a hatalmas fatüzelésű cserépkályha biztosítja. A fürdőben hidromasszázskád szolgálja a kényelmet, de alternatívaként 1 tusoló is beszerelésre került. A szobák laminált padlóval, az összes többi helyiség járólappal burkolt. A szinthez 20m2-es télikert és 12 m2-es panorámás, kertre néző, déli fekvésű fedett terasz tartozik, ahol enyhe időben akár a reggeli kávét is el lehet kortyolgatni. A ház keleti oldalán a bejárat előtt még egy 25m2-es fedett terasz került kialakításra, mely ideális lehet gyerekes és kutyabarát családoknak a kinti hancúrozáshoz akár esős időben is. 
A beépített tetőtérben elkülönül egy 55m2-es stúdiólakás, aminek helyiségei: egy előtérből külön nyíló hálószoba + 1 nappali amerikai konyhával és egy külön álló tusolós, wc-s mosdó. A másik 80m2-es lakótérből - ami  1 nappali + 2 hálószoba és fürdőszoba tussal - kisebb ráfordítással még egy lakás kialakítható.
Az álomszép 1.400m2-es kertben 30 éves fák adnak árnyékot. Praktikusan a bejárathoz közel,közvetlenül a ház előtt 2 autó parkolására 50m2-es kocsibeállót építettek. Kisebb sétával a lankásan lejtős parkosított kert alján fúrt kútból tölthető fel a medence. A kutyusoknak kenelt alakítottak ki az árnyékos körtésben. Több mint 40 fából álló gyümölcsös és a veteményeskert az alsó 2.700m2-es hozzátartozó kertben érleli termését. Biogazdálkodásra tökéletes, hisz a lakóövezettől messze van.Többgyermekes családnak, nagyszülökkel költözőknek ideális!
Szeretné bebarangolni ezt a parkot? Megnézni a ház remek adottságait? Kérem hívjon fel! Megmutatom!

Fedezze fel Etyek varázsát! Ideális telek befektetéshez vagy álmai otthonához!

Etyek szívében, kínálunk eladásra egy kivételes teleket, amely ideális lehetőséget nyújt egy családi fészek kialakítására, vagy mezőgazdasági vállalkozások számára is. A 3733 nm-es terület a volt zártkerti külterületen helyezkedik el, Fejér vármegyében, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Etyek nem csupán a festői tájairól híres, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is, így könnyedén megközelíthető a főváros, Budapest, valamint a környező települések is. Ez a telek különleges panorámával rendelkezik, amely nemcsak a természet szépségét, hanem a környék nyugodt atmoszféráját is tükrözi. A telek beépíthetősége lehetővé teszi, hogy álmaid projektjét valósítsd meg, legyen szó akár kereskedelmi ingatlanról, vagy más funkcióról, amely a helyi igényekhez igazodik. Műszaki adatok: - Vezetékes víz az utcában -Áram az utcában -185 négyzetméter beépíthető Az ingatlan környezetében számos lehetőség rejlik, hiszen Etyek híres borvidékéről és gasztronómiai kínálatáról, amely vonzza a látogatókat, így a telek befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőségeket rejt magában. A közlekedési infrastruktúra kiváló, hiszen az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is biztosított, így a potenciális ügyfelek számára egyszerűen elérhető. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a vállalkozások számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, miközben élvezik a közeli város előnyeit. Etyek nemcsak a természet szépségeivel, hanem a helyi közösség barátságosságával is várja az ide látogatókat. Az ingatlan közelében található éttermek, borászatok és szabadidős lehetőségek gazdagítják a környék kínálatát, így a telek nem csupán egy hely, hanem egy életstílus is, amelyben a természet és a városi kényelem találkozik. Bármilyen kérdésed van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz minket. Segítünk, hogy megtaláld a legjobb lehetőségeket, és támogassunk a döntésedben, hogy a legjobbat hozhasd ki a befektetésedből. Etyek várja, hogy felfedezd!

Biatorbágyon, kiváló lokációval, csendes utcában található, jó állapotú családi ház eladó!
Verhetetlen elhelyezkedés:
Budapest autópályán 15-20 perc alatt elérhető
Cukrászda, játszótér: 2 perc gyalog
Iskola: 5 perc gyalog
Busz- és vasútállomás: 6 perc gyalog
Penny, Rossmann: 5 perc gyalog
Premier Outlet: 7 perc gyalog
A házról:
Praktikus elosztás, tágas helyiségek, 5 szoba
Tetőtér-beépítéses kialakítás
Nagycsaládosoknak, akár két generáció számára is ideális
Földszinten nagy terasz (grillezéshez kialakítva), az emeleten panorámás terasz található
Kettő külön bejáratú garázs: az egyik az alagsorban, a másik a házhoz kapcsolódóan lett kialakítva, szerelőaknával
A helyiségek:
Alagsor: garázs, hobbi szoba, kazánhelyiség, közlekedő
Földszint: előszoba, nappali + 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba
Emelet (tetőtér): 2 nagyszoba, kis dolgozószoba, fürdőszoba, wc, beépített szekrény, tárolók
Kert:
Nagy, rendezett telek
Jelentős szabad terület, igény szerint alakítható, beültethető
Műszaki jellemzők:
A ház hőszigetelő vakolattal készült, a födém hőszigetelt
Bramac tetőcseréppel fedett
Fűtés: gázkazán + vegyestüzelésű kazán
Méretéhez képest, alacsony rezsivel élhető
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Megvételre kínálok Vértesacsa zártkerti övezetében egy 1921 m²-es telken elhelyezkedő, 13 m²-es, szigetelt faházat.

Az ingatlan ideális választás lehet hétvégi kikapcsolódásra, kertészkedésre vagy akár elvonulásra a város zajától.

A villany az ingatlanban van (32 amper ).

A telken fúrt kút is rendelkezésre áll, így az alapvető közművek adottak a kényelmes használathoz.

A telken továbbá található egy 10 m²-es tároló, valamint pince is, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak szerszámok, eszközök tárolására.


A környezet csendes, nyugodt, természetközeli, ideális pihenésre és feltöltődésre.

Vértesacsa egy barátságos, nyugodt település Fejér megyében . A falu kiváló választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, ugyanakkor könnyen elérhető távolságban maradnának a nagyobb településektől.

Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését ,várom megtisztelő hívását !

Fedezze fel álmai otthonát Budajenő Hilltop I. városrészében – 7 szoba, végtelen lehetőség! Modern panorámás otthon a természet ölelésében – Budajenő, Hilltop lakópark RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó Budajenő egyik legexkluzívabb részén, a Hilltop lakóparkban egy bruttó 440 m²-es (nettó 321nm), újszerű, prémium családi ház, 1 214 m²-es telken. A ház modern építészeti megoldásai, tágas terei, 4 méteres belmagassága és kivételes panorámája a luxus és a természet harmóniáját teremtik meg. Az ingatlan wellnessrészleggel, napelemmel, jakuzzival, nagy garázzsal, házimozi rendszerrel és számos extra kényelmi funkcióval rendelkezik. LOKÁCIÓ A Hilltop lakópark Budajenő egyik legkeresettebb, legbiztonságosabb és legkifinomultabb lakókörnyezete. A település a Zsámbéki-medence lankái között, a Budai-hegység ölelésében fekszik – itt a város zaja már csak távoli visszhang, a természet nyugalma viszont a mindennapok része. A lakópark rendezett, modern infrastruktúrával, 24 órás biztonsági szolgálattal és kamerás megfigyeléssel rendelkezik. A környéken megtalálható minden: óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek mind néhány perc alatt elérhetők. Budapest autóval mindössze 15-20 perc távolságra van, így a városi élet előnyei könnyedén elérhetők anélkül, hogy a nyugalomról le kellene mondani. A természet közelsége és a panoráma a Budai-hegyekre garantált – minden nap egy kicsit nyaralásnak érződik. ÉPÜLET Ez az újszerű, prémium kategóriás,bruttó 440 m²-es(nettó 321nm) családi ház a modern építészet és a természet harmóniáját testesíti meg. A tágas, 4 méteres belmagasságú nappali azonnal lenyűgözi az érkezőt – a térérzet, a fény és az elegancia tökéletes egyensúlyban vannak. A ház megjelenése letisztult, mégis karakteres: a minőségi anyaghasználat, a díjnyertes kandalló, a természetes burkolatok és a visszafogott színvilág mind a kényelmet és az időtálló stílust szolgálják. A nappali, étkező és konyha egyetlen nagy, összefüggő térben kapott helyet, ahol az üvegfelületeken át a természet szinte beköltözik a mindennapokba. A ház panorámája az egyik legnagyobb értéke – a kilátás minden évszakban más arcát mutatja. A ház legexkluzívabb pontja a master bedroom, amely saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik – egy igazi privát szentély, ahol a nyugalom és a luxus találkozik. A szülői hálószoba mellett a földszinten két külön bejáratú hálószoba kapott helyet, saját folyosóval és közös fürdőszobával, így tökéletes privát teret biztosít gyermekeknek vagy vendégeknek. Az emeleten egy további, önálló fürdőszobával rendelkező hálószoba található, amely kiválóan alkalmas vendég- vagy dolgozószobának is. Az ingatlan gépészeti rendszere korszerű, energiatakarékos és hosszú távon is fenntartható megoldásokat alkalmaz, így az üzemeltetési költségek rendkívül kedvezőek. A melegvíz-ellátás egy Buderus gázkazánról történik, amely eredetileg a fűtési rendszert is kiszolgálta. A kazán kiváló hatásfokának és megbízhatóságának köszönhetően a használati melegvíz előállítása gazdaságosan megoldott, így a rendszer kombináltan, optimalizált üzemmódban működik. A fűtés ma már egy Mitsubishi levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik – a telepítés idején (kb. 1,5 éve) a gyártó legmagasabb kategóriájú modellje került beépítésre. A hőszivattyú az egész épület számára biztosítja a kellemes hőmérsékletet, rendkívül hatékony és környezetbarát módon. A padlófűtés az egész házban egyenletes, komfortos meleget biztosít, míg néhány helyiségben rásegítő radiátorok is találhatók a nagyobb hőigényű zónák számára. A rendszer energiaellátását egy 12,15 kWp teljesítményű napelemes rendszer támogatja, amely árnyékhatás nélkül éves szinten várhatóan 13 370 kWh villamos energiát termel. Az energiamérleg rendkívül kedvező: az elmúlt évben az összes fűtési és elektromos költség mindössze kb. 200 000 Ft volt – ami kiemelkedően alacsony érték egy ekkora komfortszintű ingatlannál. Az építkezés 2008-ban indult, majd 2016-ban fejeződött be. A falszerkezetek modern, jól szigetelt anyagokból épültek, korszerű hőtechnikai paraméterekkel, ami tovább növeli az épület energiahatékonyságát. A mindennapi élet kényelmét számos extra szolgáltatás emeli: wellness-részleg szaunával, merülőmedencével, zuhannyal, italbár és játékszoba a szórakozás és kikapcsolódás jegyében és a központi porszívó biztosítja a tisztaság jelenlétét. A motoros, alumínium biztonsági redőnyök, a kamerarendszer és az intelligens otthonvezérlés gondoskodnak a nyugalomról és biztonságról.A tágas, kétállásos garázs közvetlenül kapcsolódik a házhoz, bőséges tárolóhellyel és elektromos töltőponttal felszerelve. KERT ÉS TELEK A ház egy 1 214 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el, amely egyszerre biztosít intimitást és szabadságot. A dús növényzet, a fák és az automata öntözőrendszerrel karbantartott pázsit egy igazi oázist hoz létre, ahol a természet nyugalma minden nap érezhető. A fedett terasz a kert központi eleme – itt kapott helyet a kinti jakuzzi, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező dombokra. A kert elrendezése átgondolt: elegendő helyet kínál pihenésre, családi programokra, vagy akár szabadtéri vendégfogadásra is. Nappal a zöld harmóniája, este pedig a hangulatos fények varázsa tölti meg az udvart – minden részlete az otthonosságot és a minőséget sugározza.

Fedezze fel álmai telkét Zsámbékon – a tökéletes hely a jövőjéhez!

Zsámbék a Kálvária domb tövében, építési telek eladó. Zsámbék szívében, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy igazán különleges telket, amely tökéletes választás lehet számodra, ha családi otthont építenél, vagy befektetési céllal keresel lehetőséget. A telek mérete 2512 nm, ami elegendő teret biztosít a kreatív elképzeléseid megvalósításához. Ez a lakóövezeti telek ideális helyszín lehet családok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a város nyújtotta lehetőségekhez. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék biztonságos és csendes, így garantált a nyugodt mindennapok élménye. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, legyen szó boltokról, iskolákról vagy egészségügyi intézményekről. A környék ellátottsága kiemelkedő, így nem kell messzire menned a mindennapi szükségleteid beszerzéséhez. A közlekedés is kitűnő, hiszen a telekhez közel található a helyi buszjáratok megállója, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a közeli településekkel és Budapest központjával. Ha autóval közlekedsz, a főbb közlekedési útvonalak is könnyen megközelíthetők, így a város nyújtotta lehetőségek pillanatok alatt elérhetőek. A telek panorámás kilátással büszkélkedhet, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A természet közelsége és a zöldellő táj minden reggel új inspirációt adhat, emellett a környék felkapott jellegének köszönhetően a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem a jövőd alapja is lehet. Képzeld el, ahogy a saját otthonod épül fel ezen a gyönyörű helyen, ahol a családod boldog pillanatai valósággá válnak. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz minket, hiszen célunk, hogy minden információt megadjunk számodra, hogy a legjobb döntést hozhasd meg. A terület 17 méter hosszú, összesen 2512 m2 területű és a Kálvária utca felől közelíthető meg. Besorolása LKE-0-3, jelenlegi besorolás " kivett beépítetlen terület ". Beépítési mód: oldalhatáron álló. Kialakítható legkisebb terület: 1000 m2, tehát itt két telek is kialakítható lehet. Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 30% Legnagyobb épületmagasság:5,5 m Legkisebb zöldfelületi arány:60% Szintterületi mutató:0,6 Közműellátás mértéke: közel teljes, az utcában elérhető minden. Telekre nincs bekötve közmű.

Fedezze fel új otthonát Angyalföld szívében - 3 szobás lakás Budapest 13. kerületében!

Fedezd fel ezt a kiváló állapotú, 68 nm-es, háromszobás lakást Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében! Ez a tehermentes ingatlan ideális választás akik kényelmes, világos otthonra vágynak, vagy akár befektetési lehetőséget keresnek egy felkapott környéken. A tágas nappali és a modern, egyedi mérésű távfűtés garantálja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a klímaberendezés nyáron biztosítja a hűsítő kényelmet. Az erkély mérete 3 nm, ahol felfrissülhetsz a napfényben, miközben élvezed a környék nyújtotta panorámát. Angyalföld nemcsak a lakás szempontjából ideális választás, hanem a környék ellátottsága is kiváló. Számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, így mindennapjaid kényelmesebbé válnak. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők, így a kitűnő közlekedés lehetőséget biztosít a város bármelyik pontjára való eljutásra. Legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről, itt minden adott ahhoz, hogy gyorsan és egyszerűen elérd céljaidat. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ideális otthont biztosít családoknak, fiatal pároknak, vagy akár egyedülállóknak is. A közeli üzleti negyed lehetőséget ad arra, hogy könnyedén elérd munkahelyed, így spórolhatsz az utazási időn. A környék folyamatosan fejlődik, így a lakás értéke is növekedhet a jövőben, ami remek befektetési lehetőséget kínál. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden elérhető sétatávolságra, ami a mindennapi élethez szükséges. Ne habozz, ha kérdéseid vannak, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás remek lehetőség arra, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésed alapját. Várunk szeretettel, hogy együtt találjuk meg számodra a legmegfelelőbb megoldást! Utcára és parkra néző erkély Kiváló állapotú, liftes, gondozott társasházban. Helyiségek: Előszoba 7,8m2 Folyosó 4m2 Konyha 9.5m2 Fürdőszoba 2.5m2 WC 0.9m2 Szoba 20.9 Szoba 11.9m2 Szoba 13.30 Erkély 2.6m2 Belmagasság 262cm Fűtés: távfűtés egyedi méréssel Légkondicionált Az ablakok redőnnyel szúnyoghálóval felszereltek !! Az ingatlan teljes gépészeti és burkolati cserét kapott és a nyílászárok sem maradtak ki !! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Olcsó Lakás, csendes környezetben!

Képzeld el, hogy egy csendes, barátságos tanyán élsz, ahol minden adott ahhoz, hogy az álmaid otthonát megvalósítsd. Most bemutatok neked egy igazán különleges ingatlant Alcsútdobozon, Fejér vármegyében, amely tökéletes lehetőséget kínál számodra, ha szereted a csendes, barátságos környezetet. Ez a 43 négyzetméteres lakás két szobával rendelkezik, így ideális választás lehet egy fiatal pár, vagy akár egy kisebb család számára. Az amerikai konyhás elrendezés lehetővé teszi, hogy a közös időtöltések valóban élvezetesek legyenek, hiszen a konyha és a nappali egy légtérben találkozik. A lakás állapota átlagos, így lehetőséged van saját ízlésed szerint alakítani, hogy igazán otthonos légkört varázsolj belőle. A fűtést fával vagy szénnel megoldott, így gazdaságos módon tarthatod melegen az otthonodat. Van egy hűtő-fűtő klíma amellyel temperálni lehet az egész lakás hőmérsékletét, ha épp nincs kedvünk a hagyományos fűtést alkalmazni. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ami különösen kedvező lehet a fiatalok számára, hiszen így a lakás megvásárlása még elérhetőbbé válik. Sőt, a 3%-os ingatlanvásárlási hitelt is igénybe tudod venni!! Műszaki adatok: -70cm vastag vegyes falazat (ez tartja a meleget, hideget! -fa tetőszerkezet -cserép tetőfedés -stukatúr födém -műanyag nyillászárók -vezetékes ivóvíz -32 Amper áram -hűtő-fűtő klima -6 köbméteres szennyvíztároló -300 négyzetméter saját használatú udvar A környék csendes, barátságos, ahol a szomszédok segítőkészek, és a biztonság is garantált. Etyek központjához közeli elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy minden fontosabb szolgáltatást könnyedén elérj, legyen szó boltról, iskoláról vagy orvosi rendelőről. A közlekedés szempontjából is ideális helyzetben vagy, hiszen az autóval való közlekedés gyors és egyszerű, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésedre állnak, így könnyen elérheted a közeli városokat, mint Székesfehérvár vagy akár Budapest. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség, hogy egy nyugodt, zöld környezetben éld az életed, ahol a természet közelsége és a barátságos közösség vár rád. Itt valóban figyelnek egymásra a szomszédok! Teljesen olyan, mintha egy igazi testvéri közösség lenne! Helyben is vannak munkalehetősségek: Vágóhíd, Borászat, Tógazdaság! De autóval 5 percre található Etyek, 40 percre Budapest! Ha bármilyen kérdésed lenne, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozz, keress bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésedre, hogy a legjobb döntést hozhasd meg!

Biatorbágyon a tópart mellett, lakó-pihenő övezetben lévő házikó reális áron eladó!

Képzelje el, hogy egy csendes, környezetben találja meg álmai otthonát, ahol a nyugalom és a természet közelsége mindennapjait színesíti. Ez a Biatorbágyon található, 71 nm-es ház ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék megteremteni saját otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan 834 nm-es telken helyezkedik el, így bővítési lehetőséget is kínál, amely lehetővé teszi, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret. A házban három szoba található, amelyek tágasak és világosak, így ideálisak egy fiatal család számára, vagy akár otthoni iroda kialakítására is. Az ingatlan átlagos állapotú, így a frissítés és a saját ízlés szerinti átalakítás lehetőségei széles spektrumot kínálnak. A fürdőszoba használható de némi ráfordítással a saját igényeinkre szabhatjuk! A terasz 10 nm-es, ahonnan gyönyörű tóra néző kilátás nyílik – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. A környék csendes, biztonságos, így ideális választás azok számára, akik a város zajától távol keresnek otthont. Az ingatlan paraméterei: -Beton alapozásra épült vegyes falazat 50 cm -Fa tetőszerkezet, pala fedéssel -A hozzáépített részen 30-as tégla+ 5 cm szigetelés -Gáz cirkó fűtés + használati meleg víz -16 A áram (32-re bővíthető alanyi jogon) + 16 A központilag vezérelt -Víz- csatorna bekötve!!! -Az ingatlan átminősíthető, és a telekre új ház építhető -A telken egy felújítandó présház (muzeális préssel) melyből egy pince nyílik, + még egy felújításra szoruló tároló! - A "felső" kertből tóra néző kilátás! A közlekedési lehetőségek is kiválóak: Biatorbágy jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széleskörűek, így könnyedén elérheti Budapest központját. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások révén minden szükséges kényelem a közelben megtalálható, így az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy élhető közösség része is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthont, hanem egy lehetőséget is kínál a jövőjére nézve. A bővítési lehetőségek révén a ház értéke tovább növelhető, így befektetés szempontjából is vonzó választás. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a csodás környezetnek, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Bizalommal kereshet kérdéseivel, és szívesen válaszolunk minden felmerülő kérdésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget.

Eladásra kínálunk Diósd csendes, mégis központi részén egy 2001-ben épült, nettó 143 nm-es, kiváló elosztású, földszintes családi házat. Az ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően egész nap fürdik a fényben, a naplementéket pedig a saját, panorámás teraszáról élvezheti! ​A ház nemcsak esztétikailag, de műszakilag is kiemelkedő: a szigetelésnek és a kiépített napelemrendszernek köszönhetően fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. ​Az ingatlan elosztása és belső jellemzői: ​Tágas közösségi tér: A ház szíve a hatalmas, világos nappali, amelyben egy hangulatos kandalló is helyet kapott, tökéletes helyszínt biztosítva a családi összejöveteleknek. Modern konyha: Gépesített, modern konyha, amelyhez egy rendkívül praktikus, különálló kamra is tartozik. ​Privát szféra: Két kényelmes hálószoba található a házban. Az egyik hálószoba igazi "master bedroom", hiszen saját, privát fürdőszobával rendelkezik. ​Wellness a mindennapokban: A tágas fő fürdőszoba a teljes ellazulást szolgálja, egy beépített szaunával és egy masszázskáddal felszerelve. ​Műszaki tartalom és extrák: ​Energiatakarékosság: A ház külső szigeteléssel és napelemrendszerrel van ellátva. ​Klímatizáció: Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről az év minden napján. ​Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok és ajtók, amelyeket kényelmesen kezelhető elektromos redőnyökkel szereltek fel. ​Bővíthetőség: A tetőtér beépíthető, így igény esetén további szobákkal, életterekkel bővíthető az ingatlan. Telek és parkolás: ​A ház egy 560 nm-es, saját használatú telekrészen fekszik. Bár jogilag osztatlan közös tulajdon, a terület használatát hivatalos ügyvédi megosztás rögzíti, így hitelezhető és jogilag teljesen tiszta. ​A kertészkedést és a gazdaságos vízhasználatot egy 9 köbméteres esővízgyűjtő (ciszterna) segíti. ​A parkolás egy saját, különálló garázsban megoldott, amelyben a maximális helykihasználás érdekében egy galéria is kialakításra került, így tárolónak is kiváló. ​Kinek ajánljuk? Tökéletes választás azoknak, akik egy azonnal költözhető, alacsony rezsijű, modern és kényelmes otthont keresnek Budapest közvetlen közelében, egy nyugodt, de kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészben.

Fedezze fel Etyek varázsát! 3szobás ház, ideális otthon vagy befektetés!

Etyeken – 3szobás ház várja Önt! Etyeken, a csendes és barátságos környezetben kínálunk eladásra egy igazán különleges ingatlant, amely tökéletes választás lehet első ház vásárlok számára. Ez a 142négyzetméteres, ház a Fejér vármegyében található, ideális helyszín lehet számodra, ha szeretnél egy saját otthont kialakítani, amely tükrözi egyéni ízlésedet és stílusodat. A ház három szobával rendelkezik, így bőven van hely a család számára. Az ingatlan fűtése gáz cirkóval történik . A telek mérete 1035négyzetméter, ami elegendő helyet biztosít a kert kialakítására, ahol pihenhetsz, vagy akár egy kis konyhakertet is létrehozhatsz . A környék csendes, nyugodt, ideális a családosok számára, és remek lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. Település rendelkezi iskolával ovodával és igen korszerű bölcsődével is és a tavai évben átadásra kerül az új egészségház! Etyek híres borvidéke és szőlőültetvényei miatt különösen vonzó, hiszen a természet közelsége és a friss levegő garantált. A közlekedés is kedvező, hiszen Etyek könnyen megközelíthető autóval, és a közeli településekhez is gyorsan eljuthatsz. Mitől különleges Etyek? •Borvidéki hangulat – de mégis közel a fővároshoz. Etyek nem „alvóváros”, mint sok más agglomerációs település. Etyeknek saját arca van. Borospincék, pincesor, szőlőhegy, hangulatos borászatok – ez nem Budaörs vagy Érd. •Van élet, program, pezsgés. Etyeki Piknik, Gasztróosétány, filmfesztiválok, boros események. Korda Filmpark és filmes miliő, filmesek, alkotók, kreatív ipar emberei gyakran kötődnek ide. •Autentikus vidéki élet – modern köntösben. Van bor, van túra, van termelői piac – de nincs elmaradottság. Minőségi vendéglátás, modern szemlélet, miközben megőrzik a falusias bájt. A ház korszerűsítésének finanszírozását könnyítheti, hogy etyeki ingatlanokra igénybe vehető a 2025. Január 1. és 2026. június 30. közötti időszakra meghirdetett Vidéki Otthon felújítási Program (3 millió Ft támogatás + 6 millió Ft kedvezményes hitel). Ha a „minőségi élet” számodra nem azt jelenti, hogy Lidi legyen a közelben, hanem azt, hogy legyen karakter, élmény, közösség, ha nem tucattelepülést keresel, hanem olyat, ami illeszkedik a gondolkodásmódodhoz, akkor hívj és nézd meg ezt a lehetőséget Etyeken! A biztonságos és csendes környezet pedig hozzájárul ahhoz, hogy a mindennapjaid valóban kellemesen teljenek. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy olyan ingatlanhoz juss, amely a saját elképzeléseid szerint formálható! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant, bátran keresd fel az elérhetőségeimet. Bizalommal várom megkeresésedet, és segítek, hogy megtaláld álmaid otthonát Etyeken!

Fedezze fel ezt a különleges, felújítandó ingatlant Pest vármegyében, Biatorbágy festői Ürgehegy városrészében, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. Az ingatlan alapterülete 30 négyzetméter, amely egy 900 négyzetméteres telken helyezkedik el, lehetőséget biztosítva ezzel a kreatív átalakításra és bővítésre. A ház jelenlegi állapota felújítandó, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy akár befektetési célokra is ideális választás lehet. A környék nyugodt és csendes, a természet kedvelői számára igazi paradicsomot kínál. Az ingatlan közvetlen közelében számos kirándulóhely és túraútvonal található, így a szabadidős tevékenységek szerelmesei garantáltan megtalálják a számításaikat. Ürgehegy ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, vagy akár idősebbeknek, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a főváros közelsége is biztosított. Közlekedési szempontból Biatorbágy kitűnő lehetőségeket kínál. A település jól megközelíthető autóval, a főváros irányába vezető úton könnyedén elérheti Budapest belvárosát. A tömegközlekedési lehetőségek is széles skálán mozognak, hiszen a helyi buszjáratok rendszeres közlekedése és a vonatállomás közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen eljusson a város különböző pontjaira. Az ingatlan jövőbeli funkciója rendkívül sokrétű lehet. Akár egy romantikus hétvégi házként, akár egy hosszú távú lakóhelyként képzeli el, a lehetőségek tárháza szinte végtelen. A telek mérete lehetővé teszi a bővítést, így ha nagyobb családi otthonra vágyik, vagy befektetési célú ingatlan létrehozásában gondolkodik, ez a helyszín tökéletes választás lehet. Ha szeretné megismerni ezt a kivételes ingatlant, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni. Az Ön elégedettsége a legfontosabb számunkra, és szívesen segítünk Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.