II/A kerület - Hidegkúti út

Orczy negyed csendes utcájában a Polgárok Háza mellett felujitott studió lakás

Megvételre kínálok egy magasföldszinti 30 m2-es 1 szobás lakást Budapest VIII. kerületében a Visi Imre utcában (közvetlenül a Polgárok Háza szomszédságában) csendes, de jó közlekedésű környezetben. A szoba belmagassága fekvő galéria kialakítására alkalmas. A lakás ablaka belső udvarra néz. Az ablakkeret fából van, ezáltal a lakás száraz és szellőzése jó. A bejárati ajtó műanyagra lett cserélve, az ajtót és ablakot rács védi. A lakásban kaputelefon van. Fűtése: Gázcirkó (kondenzációs) A szoba padlószőnyeges, a konyha és fürdőszoba járólapos. A konyhában beépített konyhabútor és kürtős szagelszívó van. A beeépített gáztűzhely sütője elektomos. A víz, villany és a gáz egyedi mérésű. Parkolás az utcában lehetséges, a közelben parkolóház is van. Közösköltség: 12.000.- Ft, ez magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást és a szemétszállítási díjat is, a ház anyagilag teljesen rendezett. Rezsiköltség (villany, víz, gáz fűtési időszakban összesen: 20.000 Ft) A közelben található az Orczy tér, mint közlekedési csomópont, itt elérhetők villamosjáratok, (24, 28) és busz (9) valamint trolibusz (72,83) járatok is. A Keleti pályaudvar villamossal 3 megállóra található a másik irányba pedig a Nagyvárad tér is könnyen elérhető. A 9-es busszal 10-15 perc alatt pedig eljutunk a Deák Ferenc térre, ahonnan bárhova könnyen el lehet jutni. A közelben megtalálhatók üzletek (ALDI, ABC, Dohánybolt, pár percre az Aréna Mall, Corvin Láza bevásárlóközpontok, pékség), egyetemek (Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Semmelweis Egyetem), iskolák, templomok. Mindazoknak ajánlom, akik jó közlekedés mellett csendes környéken szeretnének élni. Diákoknak, pároknak ideális, de befektetésre is kiváló választás. A lakást jelenleg albérlők lakják, megegyezés esetén az új tulajdonostól szívesen tovább bérlik. A lakás tisztasági festésre szorul.

Nagykovácsi 2 generációs panorámás ház falu központhoz közel

Két lakásos földszintes családi ház Nagykovácsi Ófalu csendes utcájában egy 968 m2-es összközműves, örökpanorámás telken eladó.. Az ingatlan a falu központra,hegyekre panorámás, erdővel borított természetvédelmi terület által határolt.Busz végállomás, iskola, óvoda közelében helyezkedik el, kis oldal és előkerttel, valamint hatalmas hátsókerttel rendelkezik. A telken egy lakásként nyilvántartott, de 2 lakrészes parasztház jellegű, kb. 120 m2 hasznos alapterületű vegyes falazatú (vályog, tégla) épület található. Az utca fronti lakás lakható a ház viszont erősen felujitandó Az első lakrész (kb. 80 m2) jelenleg is tulajdonos által lakott, itt egy nagy és két egybenyíló félszoba, valamint egy különálló félszoba, nagy konyha, két fürdőszoba gardrób és előtér található. A lakrészben gázfűtés van lapradiátoros hőleadással, a nappaliban fatüzelésű kályha is elhelyezésre került. A szobák és a gardrób laminált parkettásak, a konyha és fürdőszoba járólapos. A lakrész közepes állapotú, műanyag nyílászárókkal. A hátsó lakrész (kb. 40 m2 hasznos alapterületű: konyha, kamra, szoba, első lakrész hátsó fürdőszobája megközelíthető) erősen felújításra szorul, jelenleg tárolásra használt. A hátsókertben akár önálló ingatlan is építhető, a meglévő parasztház felújítással modern házzá alakitható Mindazoknak ajánlom, akik jó közlekedés mellett csendes környéken szeretnének élni, de befektetésre is kiváló választás. Irányár: 120 000 000 Ft Nagykovácsi a budai agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő települése. A kiváló infrastrukturával rendelkező település mindössze 3 kilométerre található Budapest határától. Hűvösvölgyből (ahonnan a Széll Kálmán tér egy villamossal kb. 15 perc alatt elérhető) a 63-as BKV buszjárattal lehet (kb. 12 perc alatt) megközelíteni. Nagykovácsi egyedülálló természeti környezetben fekszik hegyekkel körülvéve,a Budai Tájvédelmi Körzet szívében. A településen az American International School of Budapest (AISB) is.

Nagykovácsi kedvelt Ófalusi részén eladóvá vált külföldre költözés miatt egy 2 lakásból álló családi ház, amely egy mozdulattal összenyitható, illetve akár az emeleti rész is külön leválasztható. Több generáció részére is tökéletes, de egy nagy család barátságos, meleg és kényelmes otthona is lehet. A ház saját használatra épült ( a használatbavételi engedély kiadása folyamatban van), így a legnagyobb gondossággal és igényességgel folyt az anyagok, burkolatok, szaniterek kiválasztása és az építése. Alsó szinten van egy külön lakás, amely 65nm, 2 szoba étkezőkonyhás nappalis megoldást kapott. Az alsó szint folytatása a nagyobb lakás egy része, és egy hatalmas fedett terasz . A felső szint akár külön lakássá is leválasztható, de jelenleg a nagyobb lakás részét képezi. Ebben a lakásban találunk 6 szobát, 3 fürdőszobát, 2 vendég WC-t konyhát és 2 nappalit, kiszolgáló helyiségeket. Kiépített kamerarendszer Kiépített riasztó Kaputelefon Alternatív fűtési lehetőségek A napelem rendszer szerelése folyamatban van Kiépített 6x3 m medence a hátsó kertben (a gépesítés még nem készült el) Utcafronti ablakokon zsalugáter (gyártás alatt) Redőny+szúnyogháló Ha egy igazán élhető, nagy igényességgel megépített otthont keres, jöjjön el és nézze meg ezt a csodás ingatlant.

Luxus otthon és üzleti központ egyben Istenhegyen!

Eladó luxus ingatlan Istenhegyen - Ideális több generációs lakásnak vagy cégközpontnak! A 12. kerületben, Istenhegyen található egy exkluzív, közel 2100 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan, mely minden igényt kielégít. Ez a lenyűgöző épület két teljesen különálló és önállóan használható lakást kínál, ideális megoldás több generációs családoknak, de tökéletes választás lehet diplomáciai testületeknek vagy cégközpontnak is. Az ingatlan főbb jellemzői: Összesen 700 négyzetméteres nettó lakótér, ami bőséges teret biztosít minden lakó számára. Két külön nappali, konyha és étkező, melyek kényelmes és elegáns térkialakítást nyújtanak. Impozáns 12 hálószoba, amelyek maximális kényelmet és privát teret biztosítanak minden lakónak. Hét modern és kifinomult fürdőszoba, zuhanyzó, melyek minőségi anyagokkal és berendezésekkel vannak felszerelve. Négy garázs és négy nyitott kerten belüli beálló amelyek gondoskodnak az autók biztonságos elhelyezéséről. Hat terasz, ahol élvezheti a gyönyörű kert és a környező táj látványát. Fedett uszodatér és szauna, melyek a relaxáció és a testi-lelki egészség szolgálatában állnak. Ez az ingatlan különlegesen előnyös, mert az elhelyezkedésénél fogva a teljes privát szféra és nyugalom biztosított. Az ingatlanon belül minden a luxusról és a komfortról szól, az épület a 2000-es évek elegáns és modern stílusában van berendezve, és a legmagasabb minőségű anyagokkal lett kialakítva. Az ingatlan gázkazánnal is és a 2022-ben beépített elektromos hőszivattyús rendszerrel is fűthető biztosítva a fűtési költségek optimalizálását. A nyílászárók fém fa kombinált szerkezetűek, ez garantálja a az ajtók, ablakok hosszú élettartamát. Az ingatlan környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik, ami ideálissá teszi mind a családoknak, mind pedig üzleti vállalkozásoknak vagy diplomáciai testületeknek. Közlekedés: Az ingatlan könnyen megközelíthető, és a közeli főutak és autópályák révén könnyen elérhető Budapest városközpontja és a környező városok is. M1 M7 bevezető 7-perc autóval, MOM park bevásárló központ 5 perc autóval. 210,21,21A buszmegálló és 60 villamosmegálló pár perc séta. Iskolák és intézmények: A környék számos kiváló iskolával és oktatási intézménnyel büszkélkedhet. Gyermekeinek minőségi oktatást biztosíthatnak a közelben található általános iskolákban és középiskolákban. Emellett számos magániskola és óvoda is elérhető a környéken. Az ingatlan tehát ideális választás lehet családoknak, akik fontosnak tartják a gyermekeik oktatását és fejlődését. Kereskedelmi és szórakozási lehetőségek: A környék gazdag kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínál. Számos bevásárlóközpont, szupermarket, étterem és kávézó található a közelben, így mindennapi szükségleteik könnyen kielégíthetők. A környék továbbá számos parkkal és zöldterülettel rendelkezik, ahol lehetőség van aktív szabadidős tevékenységekre és pihenésre. Egyéb infrastruktúra: Az Istenhegyen található ingatlan közelében számos egészségügyi intézmény, orvosi rendelő és gyógyszertár működik, így az egészségügyi ellátás könnyen hozzáférhető. Emellett a környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet mindazoknak, akik egy nyugodt és zöld környezetben szeretnének élni, miközben a város központjához való közelséget élvezhetik. Ez az ingatlan tehát nemcsak luxus és komfort szempontjából ideális választás, hanem a környék infrastruktúrája miatt is kiváló lehetőséget kínál családoknak, vállalkozásoknak és intézményeknek egyaránt. Ne habozzon, és vegye fel velünk a kapcsolatot az ingatlan megtekintése és további információkért!

Nagykovácsi társasházi 3 szoba összkomfotos,földszinti lakás,kert kapcsolattal eladó

Nagykovácsi forgalom mentes falu központi utcájában 3 lakásos társasház épül. Eladó még a 3 szoba összkomfotos,földszinti lakás,200 m2 -es önálló kert kapcsolattal,autó beállóval. A belső kialakitás még módositható. Déli tájolás,nagy térre néző ,panorámás elhelyezkedés.Idillikus nyugalom. Busz megálló,ovoda,iskola,orvosi ellátás,kereskedelmi egységek,hivatalok,hit gyakorlási intézmények séta távolságra. Megtekintés akár aznap és hétvégén is.

Sorház, ami olyan mint egy családiház!

Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihályi rész, remek térelosztás, csend, nyugalom. Családi otthon csendes, fás, bokros környezetben! Eladó egy különleges lakás, ami szinte ház, a város zajától távol. 110m2-es, belső két szintes sorházi ingatlan tökéletes választás 1-2 gyermekes családoknak, akik nyugodt és biztonságos környezetet keresnek. Az ingatlan egy zárt lakóparkban található, a parkban egy mini játszótér várja a gyerekeket. A lakópark csendes és rendezett környezetet biztosít. Az ingatlan jól átgondolt elrendezéssel rendelkezik, így minden családtagnak megfelelő privát területe van. A nappali, konyha és étkező egy légterű, 40nm, így tökéletes közös hely a családi együttlétekhez. Az emeleten három hálószoba és egy tágas fürdőszoba+wc található. Az erkélyes hálószobák rengeteg természetes fényt engednek be. Az ingatlan 2008-ban épült, szinte újszerű állapotban, talán tisztasági festeni sem kell. Klíma eddig nem kellett, de a kiállások elő vannak készítve. Riasztó van. Az ingatlanhoz saját használatú 80nm kert tartozik, tökéletes hely családi és baráti összejövetelekhez. Füvet nyírni, növényekkel bíbelődni, locsolni napi 5 perc, vagy összesen egy óra péntek este, a szombati grillre készülve. Kisebb kutyáknak, rövidebb nyakú zsiráfnak ideális hely! :) A zárt lakóparkban dupla gépkocsibeálló gondoskodik arról, hogy mindig legyen biztonságos hely a családi autóknak. Az elhelyezkedése és a környék ellátottsága is kiváló. Iskola, óvoda, rendelő és üzletek könnyen elérhetőek. Tömegközlekedéssel könnyedén elérhető az Örs Vezér tere és a Belváros is. M0-M3 pár percre van. 1 sarokra van a Szilas patak, ahol sétálni, gyerekekkel biciklizni érdemes. Jellemzők: •110m2-es belső két szintes sorházi ingatlan •Nappali + 3 hálószoba •Újszerű állapot •Kiváló fényviszonyok •80m2 saját telek •Dupla gépkocsibeálló •Zárt lakópark mini játszótérrel •Alacsony fenntartási költség •Ideális elhelyezkedés és infrastruktúra Ne habozzon, és ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Várjuk érdeklődését és szívesen segítünk megtekinteni az ingatlant.

Panorámás, újépítésű, nappali + 3 hálós családi ház

Pesthidegkút panorámás részén kínáljuk eladásra ezt az újépítésű, korszerű igényeket kielégítő, energiatakarékos családi házat. A nettó 231 m2 alapterületű ház tágas lakóterekkel és egy kizárólagos használatú, 742 m2 nagyságú lehatárolt telekrésszel rendelkezik. Elhelyezkedése ideális, mivel egy teljesen csöndes, autóforgalomtól mentes utcában található, ahonnan percek alatt elérhető a főút akár autóval, akár gyalogosan. A ház kialakítása: Pinceszinten két gépkocsi befogadására alkalmas 42 m2 alapterületű garázs, háztartási helyiség, zuhanyzós wc, valamint 2 további többfunkciós helyiség található, melyek alkalmasak lehetnek hobbiszoba, játszószoba, konditerem, vagy otthoni vállalkozás helyszínének. A háztartási helyiségben került elhelyezésre a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, hő-visszanyerő szellőző berendezés, napelem előkészítés, vezetékes Tv, telefon- internet csatlakozás, riasztó vezetékezés, központi porszívó, mosó-és szárítógép csatlakozási lehetőség. Földszinten déli tájolású nappali került kialakításra teraszkapcsolattal (19,5 m2), továbbá étkező-konyha szintén teraszkapcsolattal (8,77 m2), valamint hálószoba és zuhanyzós wc. A teraszok mérete a nettó alapterületen felül értendő. Tetőtérben 2 hálószoba, fürdőszoba, gardróbhelyiség valamint többfunkciós előtér található. A kert gyepesítve kerül átadásra. A ház mögötti kertrészben lehetőség van további terasz kialakítására, valamint jakuzzi elhelyezésére. Parkolás: Saját garázsban 2 autó számára + 1 nyitott beállóban, továbbá az utcai kerítés mentén létesülő vendég parkolóhelyeken. A környéken a parkolás ingyenes. A modern elvárásoknak megfelelően az épület hőtechnikai mutatói nagyon kedvezőek, a beépített magas minőségű anyagok és a korszerű gépészet miatt közel "0" energiás ház kategóriába sorolható, AA++ energetikai besorolással. Beépítésre került hőszivattyús kazán, amely a fűtést, hűtést (fan-coil hűtés) és a meleg vizet biztosítja. Hőcserélős szellőzőberendezés, fokozott hőszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, Porotherm Klima30 tégla-15cm Grafitos hőszigetelő rendszerrel. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló: 4-500 m-en belül elérhető buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, drogéria. A közelben számos óvoda, általános iskola található, továbbá a francia iskola. Sportolásra a Gyarmati Dezső Uszoda és mellette az újonnan létesült 28 ezer m2-es sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Az ingatlan jelenleg 90%-os készültségi szinten van, a belső burkolatok a vásárlói igények szerint kerülnek beépítésre. Kulcsrakész átadás 2023. IV. negyedévében várható. Részletes műszaki tartalom ismertetése igény szerint személyesen vagy elektronikus úton történik. További információ és időpont-egyeztetés céljából várom hívását!

ÖRÖKPANORÁMÁS, KÉT UTCÁRÓL NYÍLÓ SAROKTELEK KERESI VÁLLALKOZÓ SZELLEMŰ VEVŐJÉT
2/A kerületben, Máriaremetén, az Ördögárok utcában eladó egy 1034 négyzetméteres saroktelek, mely Lke-3/SZ3 besorolású, így 15%-ban beépíthető. Szintterületi mutató: 0,4. Legnagyobb építmény magasság: 6 méter.

Teljesen szeparált bejáratok kialakítására van lehetőség, hiszen két utcára nyílik a telek.

Közművek vannak!

Jelenleg egy kis faház van a telken, aminek sorsát majd az új tulajdonos eldönti.

Keressen bizalommal!

Örökpanorámás, egyedülálló telekegyüttes közvetlenül erdő mellett

Páratlan fejlesztési lehetőséget kínál az alábbi telekegyüttes Remeteszőlős panorámás részén, természetvédelmi terület szomszédságában. A két helyrajzi számon nyilvántartott telekegyüttes egyben eladó. Mérete és elhelyezkedése miatt alkalmas lehet exkluzív rezidencia vagy elegáns lakópark kialakítására, ahol a természet közelsége és a fantasztikus panoráma garantáltan vonzóvá teszi az ingatlanokat. telkek mérete: -816 m2 -1792 m2 Az összesen 2608 m2 egybefüggő telek felkúszik a hegyoldalra. A telek alsó és felső pontja között 18 m a szintkülönbség. A településen min. 700 m2 a telekméretekre vonatkozó előírás, így igény szerint akár 3 telekre is osztható a terület. Beépíthetőség: -felszín fölött: 22,5%, -felszín alatt: 30% max . épületmagasság: 6 m szintterületi mutató: 0,6 Építhető: családi ház, ikerház, max. 6 lakás A telken több különálló épület található, melyek igény szerint bontandóak. 1. lakóépület családi ház 180 m2 2. garázs 60 m2 3. borospince 40 m2 4. gazdasági épület 85 m2 5. bontandó épületmaradvány 25 m2 Összközműves, tehermentes ingatlan. További információért hívjon bizalommal! Rugalmasan mutatható.

Máriaremetén a Remete-szurdok környezetében gyönyörűen karbantartott PANZIÓ TELJES BERENDEZÉSSEL, ÜZEMKÉSZ ÁLLAPOTBAN ELADÓ.

Eredetileg boutique hotelnek lett kialakítva, de igény szerint más formában is hasznosítható. Nettó 531 m2 alapterületű, 3 szintes. -11 szobás panzió, összesen 34 fő elszállásolására alkalmas -étterem + saját konyha -wellness -kerthelyiség A panzióban 11 tágas és kényelmes szoba várja a vendégeket. Minden szoba minibárral, TV-vel, légkondicionálóval felszerelt, és saját fürdőszobával ellátott. A panzió magasan felszerelt konyhával és éttermi résszel rendelkezik. A wellness részlegben 6 fős finn szauna, 2 fős infraszauna, és dézsával felszerelt zuhanyzó biztosítja a felfrissülést. A kerthelyiség hangulatos kiülő helyekkel pihenést biztosít a szállóvendégeknek, továbbá ideális helyszínül szolgál kerti partik, barbecue vacsorák, és kisebb rendezvények számára. Este különleges díszkivilágítás emeli a hangulatot. Parkolásra a kertben 11 beálló helyen, továbbá az épület előtt kiépített vendégparkolóban van lehetőség. Az utcán a parkolás ingyenes. Az ingatlan kellemes zöld környezetben fekszik, rálátással a környező hegyekre. Ideális választás lehet befektetésnek vagy akár saját üzemeltetésre. További hasznosítási lehetőségek: vendéglátás, rendezvényszervezés. Azonnal birtokba vehető. rövid műszaki tartalom: -fűtés: központi gázkazán, radiátoros hőleadókkal -légkondicionált -kamerarendszer -riasztórendszer -tűzjelző-rendszer -automata öntözőrendszer További információért hívjon bizalommal! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen a bemutatott ingatlant!

Nagykovácsi "Rózsadombján" 4 szoba 3 fürdőszobás luxus ház eladó

Nagykovácsi központhoz közeli forgalom mentes utcájában ultra panorámás luxus kivitelü,anyag felhasználású ház eladó. Fain cool hőszivattyú hütés-fütés,15 cm !! grafit szigetelés,3 rétegű nyilászrárók,hatalmas kert. Az önálló telkeken épülő két ház közül most a Dél-keleti és a Dél -nyugati ház egyaránt választható. A kivitelező a lokációban elismert és számos referencia házzal rendelkező épittető,aki jelenleg is a 2021-es árszinten ajánlja vételre a házat ! A ház közvetlenül a befejezés előtt várakozik a vevő igénye szerinti burkolat és szaniter ,és lehetőség szerinti elosztás módositás választásra. Az Amerikai Iskola gyalogos közelségben-busz megálló 300 méterre. Kiváló ajánlat akár 5 tagú család részére is. Nagykovácsiban elvárható nagyon korszerű luxus,nyugalom és hegyekkel körülvett panoráma lesz a birtokában ezt az otthont választó új tulajdonosnak. Hivjon a mielőbbi megtekintés egyeztetésére,akár aznapra is.

Budafok központjában két generációs 5 szoba 2 fürdőszobás családi ház eladó

Budafok parkvárosi részen 3 szintes két generációs kiegészitő helyiségekkel 290 m2-es családi ház eladó ! 5 szoba,2 fürdőszoba,alsó szinten zuhanyozós,felső szinten masszás kádas. A tetőtéri kialakitás lehetőségével,amire CSOK felvehető, akár 3 lakásos családi házzá épithető. A hatalmas kertben játszótér van kialakitva,és a 80 m2-es terasz valamint a hatalmas szaletli akár nagy társaság szabadtéri élményét is biztositja !A D tájolásu kertben medence épitése várja uj tulajdonosát . Közel van a régi balatoni úthoz, kiváló környék, sok üzlettel, orvosi rendelő, óvoda, bölcsöde, iskolák, több is, közértek, patika . Lidl, Auchan, Tesco, Campona Allee bevásárló helyek gyorsan elérhetők ill. a közvetlen közelben . Ingatlan,autó beszámitás lehetséges.Megtekinthető előzetes egyeztetéssel a kora délutáni órákban.