II. kerület- Ürömi utca

Ide csak költözni kell!

6. kerületben, eladásra kínáljuk a Székely Bertalan utca kedvelt szakaszán, kulturált környezetben, rendezett polgári ház, emelet: földszintjén található lakást. Teljes körűen felújított lakás, ide már csak költözni kell. Praktikus elosztású és igényesen kialakított lakás, amely ideális első lakásként, de befektetés céljára is alkalmas. A műszaki és esztétikai tekintetben egyaránt igényesen beépített, gépesített konyhabútorral + egyéb bútorzattal rendelkezik a berendezett ingatlan. Alacsony rezsi, önálló víz-és villanyóra. A fűtésről korszerű, elektromos fűtés gondoskodik. Az ár tartalmazza a beépített konyhabútort gépekkel, a képen látható hasonló berendezési tárgyak az ár részét képezik. Azonnal költözhető, ízléses lakás, ahova csak költözni kell! A ház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, minden megtalálható a vonzáskörzetében, amelyre szükség lehet a mindennapi életvitelhez. Kiváló a közlekedés, boltok, gyógyszertár a közelben, kávézók, stb. A kitűnő lokációnak köszönhetően, valamint az alacsony fenntartási költségek miatt az ingatlan remek választás lehet akár első lakást vásárlók, akár befektetési szempontból keresők számára. A társasház a rövidtávú kiadást nem tiltja. Rugalmasan megtekinthető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését hívjion, akár hétvégén is.

Tisztelt Érdeklődő!

Budapest 2. kerületében, a Szemlőhegyen, jó közlekedésnél, mégis csendes, parkosított környezetben ELADÓ egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó lakás egy másfél éve gyönyörűen felújított, tégla építésű ház 1.emeletén.

És hogy melyek azok a kiváló adottságok?

-    BEOSZTÁSA: 70 m2-en 3 külön nyíló szoba található, egy tágas nappali és két, kellemes méretű további szoba. Egy átalakítás alkalmával a konyha könnyedén a nappali részéve tehető. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Igazi kincs a két erkély: egy kisebb, É-i tájolású, és egy nagy, NY-i tájolású, 8 m2-es erkély, mely a nappalihoz csatlakozik.

-    FÉNY, FÉNY, FÉNY! Ritka az olyan lakás, amely 3 égtáj felé is nyílik, ez pedig ilyen! A két kisebb szoba keleti, a nappali nyugati tájolású, de még a közlekedő végén is található egy északra nyíló kis erkély. Az ablakok az átlagosnál nagyobbak, így a fény valóban beáramlik a lakásba.

-    A LAKÁS FELÚJÍTANDÓ. Ajánlom mindenkinek, aki szívesen megalkotja álmai otthonát egy kiváló alapból!

-    A HÁZ FELÚJÍTOTT! A ’80-as években épült téglaházat a mai kor ízlésének és minőségi elvárásainak megfelelően teljes egészében felújították. Így amennyiben Ön felújítja a lakást, egy kívül belül gyönyörű otthona lehet egy 6 lakásos, parkosított, nagy udvarral rendelkező társasházban, a Szemlőhegyen.

-    GARÁZS, TÁROLÓ: A vételár tartalmaz egy teremgarázs helyet, illetve egy 4 m2-es, ablakos tárolót is.

-    INFRASTRUKTÚRA: Nagyobb budai csomópontok, így a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér vagy a Margit híd budai hídfője egy-egy busszal könnyen és gyorsan megközelíthetőek. Kisebb üzletek (CBA) 1-2 perc sétával is elérhetőek, de ha nagyobb bevásárlásra van a szükség, a Rózsakert bevásárlóközpont is mindössze 2 perc autóval.

-    TEHERMENTES. Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonú, így megvásárlása jogilag nem ütközik nehézségekbe.

-    NE FELEDJE! 2023-ban még erre a lakásra is igényelhet CSOK-ot, mely vissza nem térítendő támogatást, kedvezményes hitelt és illetékmentességet biztosít Önnek!

További információért és a megtekintésért várom hívását!

Eladó egy két generációnak is megfelelő, önálló családi ház!

Eladó egy remek lehetőséggel rendelkező családi ház a 19. kerületben. Tágas terekkel rendelkező családi ház, mely külső bejárattal is rendelkezik, és korábban egy része üzletként funkcionált. Családias, kertvárosi környezettel rendelkezik és minden megtalálható a közvetlen közelében, amelyre szükség van a mindennapi életvitelhez. Sétatávolságra SZTK, 50, 42- es villamos, több buszjárat, amelyekkel könnyen megközelíthető a KÖKI és további bevásárlási lehetőséghez is eljutunk, családbarát környék és a környéken több játszótér található, étterem, posta, iskola, óvoda. Az ingatlan 78,8 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, melyben egy nappali, két hálószoba, étkező-konyha, közlekedő, fürdőszoba és egy 9,75 négyzetméteres alapterülettel rendelkező télikert található. Az ingatlan jó elosztással rendelkezik, és akár két generáció számára is ideális lehetőséget kínál, mivel a telek másik felén egy 47 négyzetméteres, összközműves, átlagos állapotú épület található. A felújítás már elkezdődött. Az ingatlan vételára a jelenlegi állapotra vonatkozik. A környék és a ház adottságait tekintve, ideális választás családok számára. Az ingatlan elrendezésének és a megfelelő tájolásnak köszönhetően rendkívül világos, így a természetes fényt élvezhetik leendő, új tulajdonosai. Ez a családi ház ideális választás mindazoknak, akik tágas és praktikus otthont keresnek, jó elosztással, akár két generáció számára is, és a kiváló környezeti adottságoknak köszönhetően ideális helyszíne lehet a családi életnek. A képek látványtervek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és keressen minket még ma egy személyes megtekintésért!

Sóskút Öreghegyen , nyaralóövezetben, de sok állandó lakó szomszédságában várja új tulajdonosát ez a telek.

Villany van  a telken, egyéb közmű nincs. Van egy fúrt kút, de a vízmennyiségről nincs információ, a tulajdonos nem használta.

Eladó telek a XXII. kerület, Baross Gábor telep csendes utcájában!
A XV. utcában eladó egy 1075 nm-es telek. A víz, gát és áram az ingatlanban van a csatorna az utcában.
A telken jelenleg 2 db épület van, egy régebbi és egy újabb. A régebbi épület bontásra a vár az újabb épület döntés kérdése.A telek 20%-ban beéíthető amiben az önálló garázs épületek nem számítanak. A telekre egy épületet lehet építeni illetve lehet kettőt de össe kell érniük és két lakóegységet.
A telek adottságaiból adóddóan lehet rá egy szép nagy ikerházat építeni, mindkét háznak önálló kertrésszel és behajtással de lehet egy nagyobb családiház szép nagy kerttel.
Bármikor rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is.

BUDAI ÉKSZERDOBOZ HATALMAS PANORÁMÁS TERASSZAL!
II. kerület Rózsadombon, az Endrődi Sándor utcában eladó, egy frissen felújított rendkívül világos földszinti lakás.

A földszinti nappali-konyha-étkező + 1 hálószoba és 1 fürdőszobás lakás 39 m2 alapterületéhez tartozik egy hatalmas, 16 m2-es panorámás terasz, mely a lakás legnagyobb ékköve.



Az 1980-nan épült házat az utcáról egy 60 m hosszú lejárón lehet megközelíteni, mely teljesen elszigeteli az amúgy sem forgalmas utca zajától.



Az ingatlan felújítása során, a teljes villamosvezeték cseréje megtörtént, a fűtés korszerűsítve lett, új radiátorokat kapott, és új kazán került beszerelésre.



A teljes átalakításon átesett fürdőszobába, fürdőkád került beépítésre.



Az új laminált padló választásának köszönhetően, még világosabb az amúgy is világos lakás.

A nagy ablakfelületeknek köszönhetően világos, frissen festett, és új lámpákkal felszerelt ingatlan, jelenleg bútorozatlan, de külön felárért kérhető a bebútorozása, melyhez a már elkészült látványtervekkel is segítünk az új tulajdonosának.



Parkolás az utcán ingyenes, vagy a zárt kertben van kocsibeállási lehetőség,  amit az utcáról, egy távirányítós nagykapun keresztül tudunk megközelíteni.



A lakás vételárát képezi egy, az alagsorban található, kb. 2 m2-es tároló is.



Közlekedés: a háztól néhány percre van a 91, 291, 11 buszok megállója. 5 perc sétatávolságra van a Rózsakert bevásárlóközpont, a közelben még óvodák, iskolák, gyógyszertárak, orvosi rendelők és a Rózsadomb Center található. A Westend busszal 15-20 perc, a Mamut szintén kb. 10 perc alatt elérhető. A közelben van futópálya, játszótér, focipálya és streetworkout.



A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető!

A rugalmas megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal!

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HOGY MÉG HA IDÉN LESZERZŐDIK. IGÉNYBE VEHETI!
CSOK KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!

Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két kocsibeállóval ér össze.Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, fedett, 3 oldalról zárt kocsibeállóval.

A ház mindenben megfelel a 2023-as elvárásoknak. BB-s energetikával, ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal, padlófűtéssel, kondenzációs gázkazánnal, és H tarifás óráról üzemelő hűtő-fűtő klímával.

Lehetőség van arra is, hogy hőszivattyús fűtés legyen kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva, így az ára 10 M Ft-al nő, azaz 119.9 M Ft-ra módosul. Továbbá a fedett kocsibeálló helyén fűthető, zárt garázs megépítésére is lehetőség van, ennek a vételára plusz 8 M Ft.

CSOK és mindenféle kedvezmény még idén igénybe vehető rá, építési hitellel.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de szeptemberben indult helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Idén elindult a közvetlen pályafelhajtó megépítése is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Kiváló infrastruktúrával rendelkező lakás!

Megvételre kínálok egy 36m2 alapterülettel és tágas terekkel rendelkező felújított, 3. kerületi lakást. A ház téglából épült, a lakás a zárt lépcsőházban helyezkedik el és nem a függőfolyosó részén található a társasháznak. A lakás jó elosztású és élhető terek kerültek kialakításra. Teljes felújításon esett át: + Új, műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. + A felújítás teljesen a falakig való lebontásig, a plusz egy szoba kialakításáig is kiterjedtek. + Vezetékek és a vizesblokkok cseréje is megtörtént. + A vételár részét képezi az önálló tároló, amely kb 9-10m2 alapterülettel rendelkezik és a beépített bútorok. + Igény esetén megegyezés tárgyát képezik a további berendezései a lakásnak. + Világos és jó elosztású Otthon lehet leendő, új tulajdonosának. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik (tömegközlekedés: 137, 218, 237, 901 autóbusz, 17, 19, 41, 1 villamos), minden megtalálható a vonzáskörzetében, amelyre szükség van a mindennapi életvitelhez. 1-3 hónap a birtokba adás időintervalluma és nyitott tereinek köszönhetően könnyen berendezhető. A társasház rendezett és jó lakóközösséggel rendelkezik. Mindenkinek ajánlom, akiknek fontos a kiváló közlekedés és központi helyen a kényelem mellett dönt. A tulajdoni lapon földszinti lakásként szerepel, de a valóságban magasföldszinten helyezkedik el. Rugalmasan megtekinthető. Időpont egyeztetés miatt hívjon, akár hétvégén is!

Kertvárosi élet a 18. kerületben!

Eladásra kínálunk a 18. kerületben egy társasházi lakást (sorház jelleggel), amelynek kialakítása kettő generáció számára is ideális. Ritka, de teljesen külön lakásként funkcionál a földszinti és az emeleti élettér. Jó állapotban lévő, de a kiváló terek adottsága miatt, további átalakítás is alkalmazható. Mindenkinek ajánlom, akik egy csendes, kertvárosias részre vágynak, de nem kell kompromisszum a közlekedés miatt, mivel kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Minden megtalálható a vonzáskörzetében, amely szükséges a mindennapi életvitelhez. A jó környék mellett az ingatlan kialakítása: Az ingatlan 2 szintes, de teljesen elszeparált lakásokként funkcionálnak. A földszinten nappali és kettő szoba található, továbbá egy fürdőszoba, kettő mellékhelyiség és egy mosókonyha került kialakításra. A földszinten egy világos, tágas zárt terasz/télikert található, ahonnan megközelíthető a lakás nappali-konyha-étkező helyisége és külön bejárás van a régen szobaként funkcionáló, de jelenleg hatalmas fürdőszobába. Az emeletre a belső terasznál kialakított lépcsőn jutunk fel, ahol nappali és három szoba került kialakításra, továbbá kettő fürdőszoba és kettő mellékhelyiség található. Nagy terekkel rendelkezik, így igény szerint variálható. Világos és hangulatos otthon lehet, leendő, új tulajdonosának. A kertvárosi hangulat nem fogy ki az utcaképet tekintve, hiszen saját kert is adott a lakáshoz. Kocsibeállási lehetőség biztosítva, mind garázs, mind pedig felszíni beállási lehetőség tekintetében. Jelenleg osztatlan közös tulajdon, de jók a szomszédok és nyugodt környezettel rendelkezik. Szélső lakásként előny, hogy nem kell átjárni mások lakása előtt. Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Bármilyen kérdés és egyéb információ esetén hívjon, akár hétvégén is!

Felújítandó, galériás lakás!

Eladó egy 31 m2 alapterülettel rendelkező, 1 szobás lakás a 6. kerületben. Ez a kerület, a belváros egyik nagyon kedvelt, lüktető része, mind kereskedelmi, mind pedig turisztikai szempontból. Remek infrastruktúrával rendelkezik és minden megtalálható a vonzáskörzetében, amelyre szükség van a mindennapi életvitelhez. Kiváló a közlekedés, könnyen elérhető minden. A társasház első benyomásként nem a legjobb oldalát mutatja a homlokzatát tekintve, de szerencsére rendelkezésünkre állnak a dokumentációk, amelyek a közgyűlés határozatát leírva, részletesen betekintést nyújtanak az elfogadott felújítással kapcsolatban a ház homlokzatára és a társasház anyagi helyzetére, amely pozitív információkat közöl. A lakás egy lehetőség és egy felújítás után első lakásként vagy befektetésként is funkcionálhat. Az ingatlan jellemzői: + magas belmagassággal rendelkezik: 3,613 m a teljes belmagassága a lakásnak, a galéria alatti belmagasság: 2,076 m és maga a galériánál a belmagasság: 1,367 m + galériás + műanyag bukó-nyíló nyílászárók kerültek behelyezésre + tehermentes + azonnal költözhető Igen, földszinti lakás, de a gyakorlatban magasföldszinten helyezkedik el és plusz lépcsőfokokon jutunk el a lakás bejárati ajtajáig. Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. A társasházzal kapcsolatban bővebb információért hívjon nyugodtan, akár hétvégén is!

Remek ár-érték arányban a III. kerületben, Óbudai lakótelepen az Ágoston utcában eladó egy II. emeleti, 50 nm-es, 2 külön bejáratos szobával rendekező, 2018-ban teljeskörűen felújított (nyílászárók, redőnyök, radiátorok, beépített bútorok, szaniterek, belső és bejárati ajtók, hideg és meleg burkolatok) és egyedileg átalakított panel lakás.-konyhája világos, nagy ablakos.
-fűtése távfűtés egyedi méréssel.
-praktikus kamra helyiséggel
Az 1975-ben épült keleti fekvésű, társasházi lakás szobái külön nyílnak, fürdő és wc külön helyiségben vannak. A ház és a lépcsőház rendezett, műszakilag karbantartott. A liftnél biztonsági kamera van.

A ház panelprogram előtt áll. A teljes lépcsőház felújítása még idén elkezdődik.

A közelben iskolák, óvodák, orvosi rendelők, zöld park és a GOBUDA bevásárló- és szórakoztató központ található.

A közlekedés kiváló, az 1-es, 17-es, 19-es és 41-es villamos megállója pár perc sétával elérhető.

Rendezett tulajdoni viszonyok, azonnal költözhető. Parkoló az épület előtt.

Kiváló lehetőség a Margit sziget szomszédjában!

Eladó egy központi elhelyezkedésű nagypolgári lakás jó állapotú társasházban!
Ez a lakás tökéletes választás otthonának, vagy akár orvosi rendelőnek, irodának is.
Az ingatlan Budapest egyik kedvelt környékén található, a Margit híd budai hídfőjénél, egy igazi közlekedési csomópont, amelyen keresztül könnyedén elérhető a város bármelyik része akár éjszaka is.
Az ingatlan egy gyönyörűen karbantartott, liftes nagypolgári társasház 1.emeletén helyezkedik el. A lakás 69 m2 alapterülettel és hozzá tartozó 3 m2-es terasszal valamint egy 4m2-es tárolóval rendelkezik. Kényelmes elrendezésű, egy hálószobával, tágas nappalival, étkezővel és teljesen felszerelt konyhával.  A fűtést illetve meleg vizet gáz cirkó szolgáltatja, ami hatékony és gazdaságos megoldást nyújt, bőven rezsivédett szint alatt. Parkolási lehetőség az udvarban, korlátozott számban bérelhető a társasháztól. Az ingatlan ablakai erre a két ház közötti parkoló részre néznek, így nem kell a Margit körút zaja miatt aggódnia. A terasz részleges kilátást biztosít a Margit szigetre.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és látogasson el személyesen is!