III. kerület - Kenyeres utca

Különleges ajánlat! Érden aszfaltozott utcában ,családi házas övezetben eladóvá vált egy kétszintes, panorámás 155 m2 +tetőteres (kb. 70 m2) családi ház. Garázs + udvarra beállási lehetőség az árban ! A családi ház a bővítésre hivatalos és érvényes építési engedéllyel rendelkezik ,a befejezés az új tulajdonosra vár. Gáz csonk az udvaron. A telek 814 nm. Övezeti besorolás :Lke1 Beépíthetőség: 18,99% Szintterületi mutató: 0,369 Az ingatlan alsó szintjét jelenleg a tulajdonos és családja használja, birtokba adás max. 3 hónap ! Csendes, nyugodt, madár füttyös környék, kulturált szomszédok, kiváló elhelyezkedés. Könnyen elérhető a pár percre lévő buszmegálló, vásárlási lehetőség. M0-M7. autópálya könnyen és gyorsan elérhető. Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal,akár hétvégén is !

DIÓSDON AZ ÁRPÁD-HÁZI LAKÓPARKBAN új építésű, panorámás családi ház eladó

Az ingatlant 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni.
CSOK plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások mind igénybe vehetőek.
A családi ház 10% befizetéssel foglalható.

Az ingatlanról:
- 139,56 nm hasznos lakótér
- 4 szoba+nappali
- 11,16 nm terasz
- 716 nm telek
- hőszivattyú, padlófűtéssel, fürdőszobai radiátorok
- az udvarban 2 db autó részére van kialakítva parkoló

Műszaki adatok:
- 30-as tégla falazat, (x-therm dryfix okostégla)
- lábazati szigetelés 8 cm XPS
- homlokzati szigetelés, 15 cm homlokzati EPS80 polisztirol, bázis szín kategóriájú vakolattal
- tetőszigetelés 30 cm kétrétegű kőzetgyapot és hő-tükörfólia
- cserépfedés
- választható burkolatok
- riasztó/elektromos kapu kiépítése

Az építkezés már elindult, így a beruházás szakaszai személyesen is megtekinthetőek.
A beruházónak több jelenleg is futó kivitelezése zajlik, amelyek előzetes egyeztetéssel megtekinthetőek.
A teljes műszaki tartalom és az ingatlannal kapcsolatos dokumentáció megtekintést követően rendelkezésre áll.
A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, a közelben minden könnyen elérhető. Az M0-ás autópálya 2 perc alatt megközelíthető, de a távolsági busz is gyakorta jár.  
Bevásárlási lehetőségek, szabadidőközpont, iskola, óvoda, amerikai iskola.
A személyes megtekintés kapcsán kérem keressen bizalommal, örömmel megmutatom ezt a csodás ingatlant.

Mákos Gumba Bistro : ELADÓ

Budán ,kiváló lokációjú ,teljesen berendezett, konyhailag felszerelt étterem eladó! 2018-ban teljeskörű felújításon esett át! - portál csere / Ponsio elhúzhatós/! -fűtés-hűtés hőlégcserélős elektromos berendezéssel ! makosguba.hu

Csepel központjában frissen felújított teljes hi-tech irodaház eladó

Csepelen, az Ady Endre úton 500 nm-es kétszintes üzleti ingatlan teljesen felújított állapotban eladó! Szintenként 250 nm, alsó szinten üzlettér, kis konyha, zuhanyzó, wc -hőszivattyús fűtés-hűtés -riasztó -kamera és hangszóró rendszer -külső szigetelés -műanyag nyílászárók -parkolás az ingatlan előtt ingyenes, 3 autó beállási lehetőség Lehetséges funkciók: kis- és nagykereskedelmi üzlet, iroda, oktatási központ, szerviz, raktár, stb Megközelíthetősége, láthatósága kiváló! Az ingatlan jelenleg üres, azonnal birtokba vehető !

Csendes oázis Csillaghegyen – Eladó 120 nm-es Családi Ház!

Keresi álmai otthonát egy nyugodt kertvarosban?

Csillaghegyen, csendes zsákutcában eladó egy tágas, a hegy feloli reszen, 120 négyzetméteres családi ház, nagy déli fekvésű terasszal.



Jelenleg nappali plusz két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, de könnyedén átalakítható.



Az ingatlan fűtését új cirkó látja el, valamint klimatizált.



Azonnal birtokba vehető, kiürített állapotban.



A környék ideális a családok számára, közelben található iskola és teniszpálya.



A 561 négyzetméteres intim, búja kertben fúrt kút található, amely gondoskodik a növények öntözéséről és a zöld környezet megőrzéséről.



Tömegközlekedés könnyen megközelíthető, mindössze néhány perc sétára van a 160-s buszmegálló, a hévmegálló 10 perc séta.



Bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetőek.

Irodaházban iroda kiadó az Árpád úton

Árpád úton, metróhoz közeli, kiváló állapotú irodaházban kiadó egy teljesen szeparált , két vizesblokkal rendelkező , 2. emeleti, 213 m2-es , jelenleg 8 szobából álló irodaterület. A bérleti díjon felül fizetendő "Üzemeltetési díj" az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza: 24 órás biztonsági szolgálat Céges székhely, telephely, fióktelep bejelentésének lehetősége a cégjegyzékbe Lift üzemeltetés és karbantartás Beléptető rendszer Recepció (postaküldemények átvétele, belső telefonon üzenetek átadása) Kerékpártárolás lehetősége Gondnok Közös területek használatának lehetősége, e területek költségei (fűtés, világítás, takarítás) Kisebb karbantartási munkák elvégzése Épületbiztosítás Közös területek használata Létesítménygazdálkodás A gépészeti berendezések fenntartása, karbantartása, beleértve a fan-coil rendszert is. Szemétszállítás A közös területek síkosság-mentesítése, lomb és egyéb szennyeződés eltakarítása A homlokzat és külső felületek tisztán tartása Rovar és rágcsálóirtás Ingatlanadó Közös költség Minden más, a Bérlemény fenntartásával, állagának megóvásával kapcsolatos valamennyi költség, ide nem értve a Bérlemény belső takarításának költségeit. Az irodához tartozik 2 db emelőszerkezetes gépkocsi beálló az irodaház mélygarázsában, ennek bérleti díja 23.000,- Ft + ÁFA/hó/db. Az iroda saját mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, fűtés) , a havi rezsi fogyasztás alapján fizetendő. Az irodaterület legkorábban március 1-től vehető birtokba, minimális bérleti idő 2 év, kaució 3 havi bérleti + üzemeltetési díj + rezsi átalány. Az iroda rugalmasan nézhető !

A BUDAI HEGYVIDÉK LEGFÉNYŰZŐBB VILLÁJA!


3. kerületben, Táborhegy csendes utcájában, elit, hegyvidéki környezetben, erdő közeli utcában, 3230nm-es gondozott, karbantartott telken ELADÓ egy minden igényt kielégítő, 2004-ben EGYEDI tervek alapján megépített BELSŐ LIFTTEL (Otis) rendelkező, rendkívül IMPOZÁNS LUXUS VILLA. Az ingatlan budai viszonylatban is egyedülálló paraméterekkel bír! A villa kiválóan alkalmas családi otthonnak, de akár cégközpontnak, követségi rezidenciának is.

Az 1528nm-es házat nagy belmagasság, tágas, esztétikus terek, prémium minőségű beépített anyagok, teljes intimitás és pazar elegancia jellemzi. Az ingatlan egyes részeit néhány hónapja felújították, fehér kőburkolatokat kaptak a helyiségek, ezáltal még elegánsabbak a terek, továbbá a fűtési rendszert teljesen kicserélték, korszerűsítették.

A földszinten található egy HATALMAS, NAPFÉNYES, exkluzivitást árasztó NAPPALI terasz és télikert kapcsolattal, TÁRSALKODÓ, hatalmas konyha, étkező, dolgozó szoba, szülői háló saját fürdőszobával és egy vendégszoba. A második szinten találunk hat külön bejáratú hálószobát, két fürdőszobát és két mellékhelyiséget.

A telek enyhe lejtésének köszönhetően a ház kertszintjén egy KOMPLETT WELLNESS RÉSZLEG kapott helyet. A hatalmas fűthető úszómedence rendelkezik jakuzzival és élményelemekkel. A leendő tulajdonos a medencerészleg mellett egy TÖRÖK- és egy GŐZFÜRDŐ előnyeivel is gazdagabb lesz. Ezen a szinten található még egy fitneszterem, melyben rengeteg különböző sporteszköz áll rendelkezésünkre. A wellness helyiséget és fitnesztermet továbbá egy újabb télikert köt össze, ahol kellemesen lazíthatunk egy fürdőzés, vagy edzés után.

Az alagsorban található egy 8 állásos garázs és számos tárolásra kialakított helyiség. A telek területén további 12 autó számára van kialakítva beállási lehetőség.

Az ingatlan SZÁMOS EXTRÁI közül néhány kiemelendő: többrétegű szigetelés, automata öntözőrendszer, üveg lift, 16 kamerás biztonsági rendszer, videós kaputelefon, hatalmas teraszok, budapesti panoráma, boros pince.

A hatalmas, dísznövényekkel beültetett kert kiváló helyszíne lehet KERTI PARTIKNAK, ELEGÁNS FOGADÁSOKNAK.
A tulajdonos nyitott arra, hogy cserébe beszámítson lakást / lakásokat!

Irányár: 2 Mrd Ft.

! CSOK, támogatott hitel még a jelenlegi feltételekkel igényelhető a vásárláshoz !
Óbuda szívében eladó egy 51 nm alapterületű, részben panorámás, karban tartott, jó állapotú  társasházi panel lakás.A ház részt vett a panelprogramban, külső szigetelést kapott.
A VII.emeleten található ingatlan kiváló beosztással rendelkezik:
-előszoba  / 3,79 nm-közlekedő / 1,66  nm-konyha  / 5,64 nm-1+ fél szoba / 18,11nm + 11,81 nm -fürdőszoba / 3,29 nm-gardrób szoba /1,69 nm-kamra /2,19 nm-2 beépített loggia / 4,83 nm  +  3,15 nm
A bejárati ajtó több ponton megerősített, a lépcsőház tiszta, rendezett.A házban három lift található, lakóközössége jó.
Közelben található minden, amire szükség lehet:
bevásárlás több helyen, /Auchan, Flórián téri üzletház/  bank, orvosi rendelő, fagyizó, stb.
Személyautóval a ház előtt lehet parkolni.
Tömegközlekedés a környéken köztudottan remek, az alábbi autóbuszokkal eljutni Budapest szinte bármely pontjára:
9,111,118,918, valamint a 34,134, 106,923,934
Bővebb információért, megtekintési szándék esetén várom hívását.

Kiadó 3 szobás lakás a Műegyetem szomszédságában !

Kiadó a Gellért tér és a Móricz Zsigmond körtér között, csendes utcában egy első emeleti elegáns, két erkélyes , napos, jó állapotú 90 m2-es 3 szobás társasházi lakás. A Műegyetem, 4-es metró, bevásárló és szórakozási lehetőségek (Alle, Rossmann, Lidl, stb) sétatávolságon belül találhatók! A lakás bútorozott, de a bútorozatlanul is bérbe vehető ! Egyetemistáknak, családosoknak, irodának is megfelelő választás! A lakás jelenleg üres, a tulajdonos rövidtávra a booking.com-on keresztül adja ki ! AIRBNB engedélyezett ! 2024. januártól költözhető ! Kaució: 2 havi bérleti díj

A III. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, REMETEHEGYEN ELADÓ TELJESEN ÚJJÁ ÉPÍTETT IKERHÁZ MINDKÉT OLDALA EGYBEN ELADÓ!!

Több generációs ingatlant keresnek a III. kerület szívében? Össze költöznének, de mégis szeretnék, ha megmaradna a privát szféra?
Kivételes lehetőség! Jelenleg az ikerházfél mind a két része egyben kedvező áron eladó!!!
Elszeparált, önálló szervízúttal rendelkező ikerházfél mindkét fele várja új tulajdonosát.Összeden 540 nm a teljes ház területe, két 270 nm ikerházból áll, melyek szinte teljesen egymás tükörképei.

Minden igényt kielégítő, teljeskörűen kívülről és belülről egyaránt felújított.


- NAPELEM
- MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉG
- FISHER HŐSZIVATTYÚ
- MINDEN EMELETEN PADLÓFŰTÉS
- 3 RÉTEGŰ ÜVEGEK
- 20 CM SZIGETELÉS
- 4 AUTÓ SZÁMÁRA ÖNÁLLÓ GARÁZS
- AKÁR HOSSZÚTÁVÚ BÉRLŐVEL ELADÓ A BAL OLDALI IKERHÁZFÉL
- SZAUNA, FITNESS TEREM
- AZ IKERHÁZ JOBB OLDALI RÉSZE A FELÚJÍTÁST KÖVETŐEN MÉG SOHA NEM LAKTA MÉG SENKI, A KONYHA ÉS A FÜRDŐK MÉG SOHA NEM VOLTAK HASZNÁLVA

1993-ban épült a ház, de 2023-ban szinte minden le lett cserélve. Minden garanciális, ebben az évben készült. 1080 nm kerttel rendelkezik az ingatlan. Dupla irányból panoráma, friss levegő, mókusok. Ajánlom mindenkinek aki kedveli a természetet, csendes ingatlant mégis jó lokációt, városhoz közeli otthont keres. A közelben idegen nyelvű iskola és óvoda található.

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

Mediterrán luxusvilla eladó Taksonyban

Taksony csendes részén eladó egy amerikai konyhás (luxus konyhagépek) nappali + 4 szobás belsőépítész által tervezett mediterrán stílusú villa, melynek havi rezsije a korszerű technológiák alkalmazása eredményeként szinte nulla ! A családi ház 2014-ben készült el: -szigetelt külső falak, -napelem, -hőszívattyús mennyezeti hűtés-fűtés, -klíma, -házi mozi rendszer -szauna, sókamra -2 fürdőszoba luxus szaniterekkel + külön WC-kézmosó -gardrób szobák, mosókonyha -jacuzzi -elektromos redőnyök, szúnyogháló -borospince -teljesen felszerelt nyári konyha - 2 állásos garázs -gondozott kert (1206 m2) Energetikai besorolása: AA+ "kiemelten nagy energihatékonyságú épület" A házban jelenleg külföldi bérlő lakik, aki szívesen maradna (kiköltözés max. 3 hónap !) További információkkal szívesen állok rendelkezésére !

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HOGY MÉG HA IDÉN LESZERZŐDIK. IGÉNYBE VEHETI!
CSOK KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK ELADÓK PÁTY LEGSZEBB HELYÉN, A DOBOGÓN!!

Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két garázzsal ér össze.

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, zárt, fűthető garázzsal.

A ház mindenben megfelel a 2023-as elvárásoknak. BB-s energetikával, ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal.

Ebben az árban hőszivattyús fűtés lesz kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva,  de ha valaki kondenzációs gázkazánt szeretne padlófűtéssel,  H tarifás óráról működő hűtő-fűtő klímával kombinálva, akkor 10 M Ft-al csökkenthető a vételár. Továbbá a zárt fűthető garázs helyén fedett, 3 oldalról zárt kocsibeálló megépítésére is lehetőség van, ez további 8 M Ft-al csökkentheti a vételárat.

CSOK és mindenféle kedvezmény még idén igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de szeptemberben indult helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Idén elindult a közvetlen pályafelhajtó megépítése is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!