III. kerület - Óbuda ingatlanjai

2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT!

Kivételesen jó lehetőség befektetőknek vagy összeköltözőknek! Eladásra kínálom a VII. kerület Marek József utcában egy 80 m2 -es 3 szobás, teljes körűen felújított lakást. Tulajdoni lapon 80 m2, de két külön lakást alakítottunk ki belőle egy közös előtérrel. Így van egy 44,24 m2 "A" Lakás - és egy 33,2 m2-es "B" Lakás. - Fűtése elektromos fűtéses, az egyik lakásnak utcai és udvari a másiknak csak utcai tájolása van. Az ingatlan földszinti, de kb. 250 cm-re kezdődnek az ablakok, nem lehet belátni! Közös költség 30.000,- Ft / hó / két lakás, korlátlan vízzel. Belmagasság: 353 cm 4 emeletes, jó állapotú, nyugodt társasházban. Az ingatlan és azonnal birtokba vehető. Képeken látható összes berendezés és felszerelés a vételár része! Jelenleg mind a két lakásban albérlők vannak, akik maradnának is! Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetés miatt!

Palotanegyedben a körútnál azonnal birtokbavehető lakás eladó!

Kiváló lehetőség fiatal kisgyermekeseknek,egyetemistáknak,idősebb házaspároknak,egyedülállóknak,befektetőknek. A ház: Budapest Belvárosában, a Palotanegyedben , park közeli, liftes, patinás épület,kiváló közlekedésnél (M4,M2,4-6 villamos, autóbusz) . Közelben csarnok,nagy bevásárlóhelyek,kávézók séta távolságra. A lakás :első emeleti csendes, belsőre udvarra néző kétszobás , galériázható, gázkonvektor fűtéses. A szobák külön bejáratúak, de egybenyithatóak.A belmagasság 3,7 m ,galériázható. Kiadásra alkalmas rövid és hosszútávra egyaránt. Jöjjön el nézzük meg együtt!!!

A Befektetés

Értékálló befektetés Garantált, hosszútávú lehetőség. 56 teremgarázs hely bérlővel 6 tároló 3 motorbeálló Budapest legnépszerűbb, és egyik legdrágább, folyamatosan bővülő lakóparkjában. Masszív megtérülési ráta, meredeken emelkedő jövőérték, biztos hozam. Nincs amortizáció. Nincs rezsi. Nincs probléma.

Felújított, 2 szobás, kertkapcsolatos kislakás, jó közlekedéssel. A lakásban belépve egy hálószoba fogad minket ami a belső kertre néz, és még egy kis gardrób szoba is van hozzá. Jobbra a folyosoról egy zuhanyzós fürdoszoba-wc van, ahol egy új bojler adja a meleg vízet. A nagy amerikai konyha 18nm alapterületű így nagyon tágas, plusz világos is a kertkapcsolat miatt, A konyha teljesen gépesített, még mosogatógépünk, szagelszívónk is van hozzá. A fűtés konvektros és elektromos fűtőpanel. A rezsi költség minimiális, 10.000 forint környékén van, és a közös költség is nagyon alacsony. A ház jó állapotban van, az utcáról belépve egy 4-5 lépcsőfokot kell csak felfele mennünk. A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett. A lakáshoz tartozik egy saját pincerész is. A környék közlekedés szempontjából kiváló. A háztól 1 perc sétára van a Margit-híd budai hidfő, ahol a 4-6-os villamos, a 17-es, aztán a 9-es busz is megáll. De gyalog távolságra van a M2-es metró megálló a Batthyányi téren. Kisboltok, éttermek, kávézok sétatávolságra. Jó lokáció. A lakás rövidtávú kiadásra alkalmas, hiszen eddig is így funkcionált, de saját használatra is jó kezdőlakás lesz. Ritka a mai ingatlanpiacon a felújított kis lakások száma. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Budai Várban egy galériázható garzon lakás. Rendkívüli ritka ajánlat, saját tulajdonú lakás a budai vár közepén! A Budai Vára világörökség része, így közkedvelt hely a külföldiek számára. Legyen Ön is része a magyar történelemnek. A lakás 28nm alapterületű, de a nagy 380cm-es belmagasságnak köszönhetően akár egy közel 40nm-es lakóterületű otthon varázsolhatunk belőle. Az ajtón belépve egy tágas előszoba fogad minket, ahol elfér 1-2 ruhásszekrény. A konyha bútorozott és egy 3 személyes étkezőasztal is elfér. A nagy nappaliban van egy ablak, ami a belső kertre néz, és a délutáni órákban nagyon világos a lakás NY-i tájolása miatt. A fűtés konvektoros, ami 10 éve lett felújítva. A fürdőszobában egy új bojler adja a meleg vizet. A lakásban van egy szintén újszerű légkondi is, de alapvetően vastag tégla falak vannak, így sosem melegszik fel nagyon a lakás. Tartozik a lakáshoz egy önálló pincerész, és egy saját kis terasz rész ami a folyosóról nyílik, ahol egy öreg bácsi a szomszéd és ő sose használja ezt a kis privát részt. Egy kis felújítás után nagyon jó kis lakás kaphatunk. Első otthonnak ideális, de befektetésnek is jó, hiszen nagyon ritka a saját tulajdonú lakás a Várban!

Budakeszin csendes környékén eladó egy 822 nm alapterületű lakóövezeti besorolású DK tájolású telek. Makkosmária csendes és közkedvelt részen egy telek jó választás lehet azoknak akik kijjebb költöznének a várostól, és egy nyugodtabb környékre vágynak. De egy vidéki kuckó is helyet tud kapni a nagy telken ha csak hétvégente jönne ki és szakadna el a város gondjaitól. A környéken vannak újéptésű házak és sok az építkezés szóval érzékelhető, hogy fejlődik a környék, és sokan szeretnének itt lakni. A beépíthetőség 15%-os és a maximális épületmagasság 4.5M. Az út aszfaltozott. Szóval egy kisebb gépjárművel is zökkenőmentesen ki lehet jutni a telekre. A telek közművesítve lett, van bent víz, villany, csatorna, de a gázt az utcáról kell behozni. De manapság egyre gyakoribbak az olyan telkek ahova nincs bekötve a kiszámíthatatlan gáz. Ha van ideje valamikor járjon egy kört itt a környéken és garantálom, hogy bele fog szeretni. További kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Szereti a nagy tereket? Akkor Önre vár, Érd parkváros részén egy 2002-s építésű, 193nm családi ház 1072nm-es telken A hangulatos ház, 5+2 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A kb 10 nm-es pince a konyha alatt található. Belmagassága 3 m, de a nappali felett meghagyták a több, mint 5 m-es belmagasságot, ami különleges érzést ad a helyiségnek. A terasz mérete 36nm. A kert locsolását öntözőrendszer biztosítja. Fűtése gáz cirkó, amit egy beépített kandalló valamint 4 klíma segít ki szükség esetén. A ház riasztóval ellátott. Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy kerti beálló. A környék infrastruktúrája jó, nem messze található a nagy SPÁR, buszmegálló 1p-re mellyel a város több pontjára juthatunk el. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni kérem jelezze felém.

Felújított 3 szobás lakás az 5.kerületben a Veres Pálné utcában. A lakás jó állapotú és felújított. A nyílászárók 10 éve lettek kicserélve. A tágas konyha teljesen felszerelt van mosogatógép és szagelszívó is. Az étkező és az amerikai konyhás nappaliban egy nagyobb család is kényelmesen elfér és mivel a szobák is külön nyílóak így a szülöknek és a gyerekeknek is meglenne a saját részük. A kádas fürdőszobában egy új bojler bíztositja a meleg vízet, illetve egy nagy törülköző szárító is van a fürdőben. Manapság ritka a szépen felújított ingatlan, ahol csak egy tisztasági festés kell és már lehet is költözni. Ide tényleg csak a böröndöt kell hozni. A nagy belmagasságnak köszönetően ez a 68nm többnek is fog tűnni. A házban lift könnyíti a közlekedést, de nem nagyok a lépcsők így a második emeletre sportolás gyanánt lift nélkül is kényelmes felmenni. A ház anyagilag nagyon jól áll, több 10M forintnyi megtakarított pénz van a közös kasszában. A házban a sok megtakarítás ellenére is minden rendben van és jó állapotú. Tavaly kialakítottak egy biciklitárolót a belső udvarban. A közös képviselő segítőkész, és jól kezeli a háztartás ügyeit. A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett. A szomszédok kedvesek mindig mindenki köszön egymásnak a házban szóval a lakóközösség is rendben van. Az 5.kerületnek ez a része nagyon közkedvelt a kis utcák és a jó közlekedés és a sok étterem miatt. A ház szomszédságában számos pud, kávézó, és reggeliző található. Kisboltok, és nagyboltok is séta távolságra. Kálvin-tér a Fővám-tér és a Ferenciek-tere háromszög közepén van a lakás, így bármerre kell majd menni, minden közel lesz. Befektetésnek is jó választás, hiszen az 5.kerület a külföldi befektetők körében is a legjobb választásnak bizonyul, így az értékállóságából ez a városrész nem fog veszíteni. Rövdtávú és hosszútávú kiadás is lehetséges! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Oázis a városban

Elképesztően jó (tömeg)közlekedés, kiváló infrastruktúra, központi elhelyezkedés, zöld környezet, csend és madárdal. Mindez Önre vár, ha az új tulajdonosa lesz ennek a barátságos, gyönyörűen felújított, festői kerttel rendelkező háznak. A lépésről-lépésre, magas minőségben, nagy odafigyeléssel kialakított álomotthon 145 négyzetméter hasznos alapterülettel, 500 négyzetméteres kerttel, tárolókkal és egy udvari házikóval várja leendő lakóját. A körbenapozott ingatlan fenntartási költsége alacsony.

Eladásra kínálunk egy 52nm-s 2 szobás, magasföldszinti lakást a 13., dinamikusan fejlődő részén a Szabolcs utcában, liftes házban. DNY-i fekvésének köszönhetően világos. Fűtése: gáz cirkó közös ktg: 11960Ft/hó A ház rendezett. Tetőszerkezet felújítása 2008-as, belső felújítás 2009., lift beszerelése 2011, gázcsövek, strangok cseréje 2013 A lakáshoz parkoló közvetlenül nincsen, erre vonatkozó szándékot közös képviselőnél lehet jelezni. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem jelezze és nézze meg személyesen

A Kolosy tértől sétatávolságra, a II. és III. kerület közvetlen határán 2005-ben épült lakópark II. emeleti lakása eladó dupla garázsbeállóval és tárolóval! Kiváló infrastruktúra, akár autóval, akár tömegközlekedéssel pár perc alatt elérhető a belváros, mégis csendes, családias, zöld környezet! A lakóparkot irodák övezik, így a kiváló infrastruktúra ellenére extra csendes környék! A lakás bruttó 111.38 m2 (1,9 m alatti terekkel)+ 4.32 m2 erkély -nappali+3 szoba - 2 fürdőszoba - 3 db klíma - cirkó fűtés - 2 erkély - 2 garázsbeálló, amely mellé akár egy motor is kényelmesen elfér - átlagon felüli mérettel rendelkező tároló Az újszerű épület folyamatosan karbantartott, a közös körbekerített belső kertet kertész gondozza, A lakóközösség zárt közösség, itt ritkán adódik lehetőség REÁLIS áron lakást vásárolni! A lakás saroklakás, döntően Ny-i fekvésű. Bár a házban nincs lift, de a teremgarázshelyek rendkívül közel találhatóak a lépcsőházhoz. A lakás minőségéről árulkodik, hogy az építéskor nem volt előírás a hőszigetelés, mégis a homlokzat és a tető is rendelkezik szigeteléssel. Ezenfelül a lakás megfelelő hőmérsékletéről a 3 db klíma és a Rehau prémium fa és műanyag nyílászárók gondoskodnak. Egyes helyiségeken kézzel festett üvegezett ajtók találhatók, a nappali éke pedig a márványkandalló, amely saját kéménnyel rendelkezik. A fürdőszobákban elszívó ventillátor biztosítja a megfelelő légcserét, a fűtést és melegvíz előállítást pedig az újszerű Bosch kazán biztosítja Az alaprajzi kialakítás megfelelően biztosítja a nappali és a hálóterek megfelelő elkülönülését, illetve a konyha külön helyiségben került elhelyezésre. A lakáshoz tartozó tároló a garázsbeállók mellett található, a garázsbeállók a pinceszinten az épület sarkában található, így egy privát sarkot alkot a tárolóval. A tárolóban kényelmesen elfér minden kiegészítő (bicikli, síléc, autógumi stb.), amit nem szeretnénk a lakásban tárolni. Az ingatlan tehermentes, magánszemély tulajdonosokkal. 2 garázsbeálló és a hatalmas tároló további 21 MFt (amelyeknek cég a tulajdonosa és megvásárlásuk kötelező) Tömegközlekedés, minden sétatávolságra: buszok:29,65, 65/A,111, 165 villamos: 17,19, 41 H5 hév

Krisztina körüton 52nm alapterületű jó állapotban lévő, csendes,belső kertre néző , erkélyes lakás eladó. LAKÁS: A lakásba beérve egy nagy előszoba fogad minket. Jobbra van egy szagelszivóval, sütővel, mikróval, hűtővel felszerelt ablakos, világos konyha. A folyosó bal oldalán, találhatunk egy kis gardrób szerkényt, mellette a wc és a fürdőszoba külön helyiségben kapott helyett. A fürdőszoba kádas, és egy újszerű bojler adja a meleg vizet. Itt még egy mosógép teszi még otthoniasabbá a lakás. Két nagy különnyíló szobánk van a lakásban. A hálószoba tágas és a nyugati tájolásának köszönhetően nagyon világos. A nyári hónapokban pedig egy klíma fogja hüvőssé varázsolni a hálórészleget. Itt és a nappaliban is gázkonvektor biztosítja a fütést.. A nappaliból nyílik az erkély, ami a ház mögötti zöld kertre néz. KÖRNYÉK: Lokáció szemponjtából nagyon központi helyen vagyunk. A ház előtt áll meg az 56-os villamos, illetve több busz is amik mennek át pestre a Lánchídon keresztül. A ház előtt van a Horváth-kert óriás park játszótérrel, kutyafutattóval. Sétatávolságra van a Tabán park, ami szintén egy ideális séta lesz majd. A ház szomszédságában van lottozó, dohánybolt, posta, éttermek, művészmozi, élelmiszer boltok de a Mammut Bevásárlóközpont is csak 5-10 perc. HÁZ: A ház jó állapotban van, anyagilag jól áll és nem terveznek semmi felújítást a közeljövőben. Lift könnyíti a közlekedést. Van egy saját tároló a lakáshoz, ami egy 4 nm-es száraz tároló. Ideális otthon lehet kezdő lakásnak, egyetemi évekre a gyerekeknek. De kiscsaládoknak is jó választás a nagy alapterület miatt. De befektetésnek is ajánlom, hiszen két nagy külön nyíló szobánk van és a jó közlekedés miatt egyetemisták szeretnek ezen a környéken lakni.