Kistarcsa

Kiadó 52 m²-es földszinti üzlethelyiség Kistarcsán, a Fenyvesligetben, akár azonnal birtokba vehető.

Kistarcsán, a Fenyvesliget városrészben, a Raktár körúton kiadó egy 52 m²-es, földszinti üzlethelyiség, amely jelenleg üres, így akár azonnal birtokba vehető. Az ingatlan kiválóan alkalmas irodának, szolgáltató tevékenységre, bemutatóteremnek vagy egyéb üzleti célú használatra. Az üzlethelyiség két nagyobb helyiségből áll, egy 30 m²-es és egy 18 m²-es helyiségből, továbbá egy 2 m²-es teakonyha és egy 2 m²-es mosdó tartozik hozzá. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal, hűtő-fűtő klímaberendezéssel, valamint külön mérőórákkal rendelkezik. Praktikus elrendezésének köszönhetően többféle üzleti tevékenység számára is jól használható. Bérleti díj: 180.000 Ft + ÁFA/hó (Az ingatlan cégjutaljdonban van) Közös költség: 5.500 Ft + ÁFA/hó Kaució: 2 havi bérleti díj A rezsi fogyasztás alapján, külön mérőórák szerint fizetendő. LOKÁCIÓ Az ingatlan Kistarcsa Fenyvesliget városrészében, a Raktár körúton található. A környék üzleti szempontból kedvező elhelyezkedésű, gépjárművel jól megközelíthető. Az M0-s autóút közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és a környező települések felé, így az ingatlan vállalkozási célra is kifejezetten praktikus választás lehet. Jelenleg üres, így megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Örs vezér térhez közeli, 1 szobás tégla építésű lakás eladó!

Eladóvá vált Zuglóban egy 33 nm-es, egy szobás lakás. Világos, napfényes terek, kellemes atmoszférát biztosítanak. 3. emelet (lift nincs) Tégla építésű lakás. Belmagasság 280 cm Fűtése: Távfűtés (egyedi mérés nélkül) Hőszigetelt ablakkal, műanyag tokozatban. Közös költség: 16.500.- A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró, buszok és villamosok, mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás egyszerű és kényelmes. A környék kertvárosi jellegű, amely a nyugodt életvitel kedvelőinek ideális választás. A zöld területek, parkok közelsége lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Amennyiben kérdései lennének, kérem,keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont.

Eladásra kínálunk Rádon a Kossuth utcában aszfalt úton megközelíthető, 1827m2-es körbekerített panorámás belterületi telket.
A telek Kossuth utca felőli jelentősebb része Lfk jelű lakó célú építési övezetbe, míg a telek domb felőli vége Mkt jelű mezőgazdasági övezetbe sorolt.
Az Lfk jelű építési övezet területén a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a lenti településképi előírások betartása mellett lehet építkezni.
Az Mkt jelü telekrészen építményt elhelyezni nem lehet.

A hatályos szabályozási terv tartalmaz építési vonalat, mely az utcában kialakult beépítési vonal megtartására kötelez. A főépületet kell ezen a vonalon elhelyezni.
Egyéb épületet az építési helyen belül el lehet helyezni a maximális beépíthetőség és az egyéb beépítési paraméterek betartása mellett.A főrendeltetést kiszolgáló melléképületekre az alábbi szabály vonatkozik: mellékrendeltetésű épületként legfeljebb két, tároló, műhely és az Önkormányzat állattartási rendelete szerint megengedett állattartó rendeltetési egysége( ek)et tartalmazó épület helyezhető el.
Közművek a telek előtt.
A beépítési mód oldalhatáron álló (O).A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%.Az épületmagasság nem haladhatja meg az 5,5 métert.A bruttó szintterületi mutató (a telek területéhez képest max. létesíthető bruttó felépítmény-alapterület (minden szintet beleszámolva) 0,4.A terepszint alatti beépíthetőség (%) megegyezik a felszíni beépíthetőség mértékével, ami max. 25%. 
A legkisebb zöldfelületi arány min. 40%, így a telken min. 730,8 m² egybefüggő, ténylegesen növényzettel borított zöldfelületet (gyep, cserjék, fák) kell kötelezően fenntartani (1827 m² × 0,40).
A telek környezettudatos életmódot kereső családok számára ideális, akik a 20 percen belül elérhető főváros közelében, de a természet nyugalmát, értékeit megőrizve szeretnének otthont teremteni.

Váci utcában, csendes, első emeleti, körfolyosós társasház első emeletén, egy könnyen két lakásos kialakítást megvalósítható lakást kínálunk eladásra!Két külön bejáratú ingatlan, kis ráfordítással két teljes értékű kis lakássá alakítható befektetők vagy bérbeadásban gondolkodóknak. Jelenlegi kialakítása is teljesen alkalmas iroda rendelő vagy lakás céljára. Belváros egyik kiemelkedő részén Fővám térhez közel Váci utca sétáló részének a végében helyezkedik el, mégis csöndes lakás. 
Keressen bizalommal!!!

Pilis egyik jól megközelíthető részén, kínálok eladásra egy 3130 m²-es zártkerti telket..
Az ingatlan aszfaltozott utcában található, rendezett környezetben. 
Közművek:

- víz a telken belül
- villany az utcában
- gáz az utcában
- csatorna az utcában

A telek 5%-ban beépíthető, így kiváló lehetőség lehet gazdálkodási, szabadidős vagy egyéb, a helyi építési szabályzat által megengedett célra.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Tura központjához közel, a Hatvani úton kínálunk megvételre egy körülbelül 1960-ban épült családi házat, amely 1971 m²-es telken helyezkedik el.



Az ingatlan szerkezete a rendelkezésre álló információk szerint szikla alapra épült, vályog tégla falazattal.



A ház több pontján egyedi műszaki megoldásokat alkalmaztak. A fürdőszoba kivételével álmennyezet került kialakításra, amely felett hőtükör fólia, valamint összesen mintegy 25 cm vastagságban kőzet- és üveggyapot szigetelőanyag található. A fal és a profilok között rezgéscsillapító anyag került beépítésre.



Az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja.



A vízellátást a fúrt kút és a telken kialakított kerti csap egészíti ki.



Az elektromos rendszer jelenleg feltöltős rendszerként működik. A tájékoztatás szerint a rendszer kiépítése megtörtént, azonban a használathoz kapcsolótábla-csere és a szükséges bejelentés még hátravan. Az elektromos hálózat aktuális műszaki állapotának és a szükséges munkálatok pontos körének ellenőrzése szakember feladata.



Elrendezése:

-    Amerikai Konyhás Nappali 36,3 nm

-    Szoba 19,5 nm

-    Félszoba 8,5 nm

-    Félszoba 8,35 nm

-    Közlekedő 2,9 nm

-    Fürdőszoba Wc-vel 7,4 nm



A nagy telek számos lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb kertet, gazdálkodásra alkalmas területet vagy egyszerűen tágas szabadtéri környezetet keresnek.



Környék és közlekedés:

Az ingatlan jól megközelíthető, a közelben található buszmegállóból több helyközi járat többek között a 400-as, 401-es, 402-es és 405-ös biztosít kapcsolatot Budapest, Gödöllő, Bag és Hatvan irányába. Tura vasútállomásáról vasúton is elérhető Budapest és Hatvan.

Autóval a 3104-es úton Hatvan mintegy 10 km-re található, az M3-as autópálya pedig rövid idő alatt megközelíthető.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények óvoda, bölcsőde, általános iskola, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, posta és élelmiszerüzletek Tura belterületén elérhetők.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődést keressen bizalommal a hét bármely napján, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

A Kistarcsán található Völgy utcai lakópark (vagy Völgy lakópark) egy csendes, zöldövezeti, zárt lakópark, amely Budapest közelében, Kistarcsa Zsófialiget városrészében helyezkedik el. Itt ajánlom figyelmébe ezt a 46 nm-es, erkélyes, 2. emeleti, szép állapotú lakást, mely 2005-ben épült az akkori legkorszerűbb anyagokból. Napfényes, délnyugati tájolású, amerikai konyhás nappali + nagy hálószobás, csendes, belső kertre néző lakás. Önálló fűtéssel, amit egy kombi gázcirkó szolgáltat. Műanyag ablakokkal, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.Az elmúlt időszakban a konyha és a fürdőszobai részen a szennyvízelvezetést teljes mértékben felújították, kicserélték. Új burkolat kerültek beépítésre. Réz villanyvezetékezés 3X16 Amper ellátással.Hűtő-fűtő klíma is segít a megfelelő hőmérséklet elérésében.A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakók csendesek.Az udvarban kamerarendszer vigyáz az értékekre, a bejutást pedig távirányítós kapu teszi kényelmessé. A lakóparkon belül parkolási lehetőséggel.Pár perces sétával elérhető az iskola, óvoda, az élelmiszerboltok (Lidl, Penny, Aldi) a napi bevásárláshoz, a Kistarcsai Flór Ferenc Kórház és a gyógyszertár is. Kiváló közlekedési lehetőségek vannak a főváros irányába.
Ha felkeltette az érdeklődést vagy bővebb információra van szüksége, esetleges megtekintéssel kapcsolatban, kérem keressen!

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS, FÖLDSZINTES LAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓSON A CINEGE UTCÁBAN. Szigetszentmiklós Cinege utcájában eladó egy FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS + NAPPALIS, 2016-BAN ÉPÜLT TÁRSASHÁZI LAKÁS, amely a ház legbelső ingatlana. A lakás elrendezése család számára is kényelmes. A NAPPALI, A KONYHA ÉS AZ ÉTKEZŐ EGY LÉGTÉRBEN kapott helyet, ezen kívül három szoba, fürdőszoba és külön WC található benne. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a kert felőli rész kellemesen világos. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek, az épület szigetelt. Az ingatlanhoz 8 KW-OS NAPELEMES RENDSZER tartozik, az elektromos hálózat 3 FÁZISÚ. VBF és energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll. A lakás egyik legjobb része a hozzá tartozó NAGY, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT, ahol bőven van hely a pihenésre és a családi programokra. A kertben medence, kerti faház és egy külön tároló is található. A terasz mellett egy nagyobb, kiülős-sütögetős rész lett kialakítva, ami tavasztól őszig jól használható. Egy autóbeálló is tartozik hozzá kerítésen belül. Tárolóhelyből sincs hiány: a kerti tárolók mellett a ház PAKOLHATÓ PADLÁSTÉRREL is rendelkezik. FŐBB JELLEMZŐK: • Szigetszentmiklós, Cinege utca • földszintes társasházi lakás • a társasház legbelső lakása • 3 szoba + nappali • nappali-konyha-étkező egy légtérben • fürdőszoba + külön WC • délnyugati tájolás • műanyag nyílászárók redőnnyel • szigetelt épület • 8 kW-os napelemes rendszer • 3 fázisú elektromos hálózat • nagy kert • medence • terasz • nagy kiülős, sütögetős rész • kerti faház • külön tároló • pakolható padlástér • jogilag rendezett, társasház alapító okirattal Olyanoknak lehet jó választás, akik szeretnének LAKÁS HELYETT EGY KERTESEBB, CSALÁDI HÁZAS ÉLETFORMÁT, de nem feltétlenül keresnek önálló családi házat. A nagy kert, a három külön szoba és a közös nappali-konyha-étkező miatt gyerekes család számára is kényelmesen használható. Megtekintés előzetes egyeztetett időpontban! Érdeklődés esetén keressen bizalommal hétvégén is.

Építési telket keres a 18 kerületben?

Itt a kiváló lehetőség saját otthon vagy ikerház építésére!


Budapest egyik csendes, kertvárosi részén, jól megközelíthető helyen, kiváló adottságokkal rendelkező építési telek eladó.

Övezeti besorolása: Lke-1/AT. Ebben az övezetben a telek terepszint feletti beépíthetősége 35 %, mely szerint 684* 0,35 = 239,4 m2 bruttó alapterületű ház vagy egy kétlakásos lakóépület építhető rá.

Adottsága kiváló, 18 méteres telekszélességgel, 38 méteres mélységével ideális választás lehet egy modern családi ház, illetve ikerház építésére is.

Közművek: Víz telken belül, Gáz telken belül, Villany utcában (telek előtt), Csatorna telken belül.

Ha felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.
-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest
Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:
bölcsőde, óvoda 1km,
általános iskola 500m-en belül,
orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,
gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt 1km.
A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.
A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.

Aranyvölgy családi lakópark 

Kosd egy rejtett kis kincse az agglomerációnak, ahonnan nemcsak a főváros érhető el könnyedén, de a közvetlen környezete is tele van látnivalókkal, a természet közelségével.



Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy kíváncsi a projektben található többi ingatlanra, várom kedves hívását, akár kérdésekkel, akár megtekintéssel kapcsolatban!





Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!







Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! OtthonStart hitel, Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!





Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!





Kosdon, a Budapesttől csupán 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen ELADÓ  A+-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel! OtthonStart hitel, Zöldhitel és CSOK+ igénylésére alkalmas házak!





Természet közelsége: Élvezze a friss levegőt és a csodás tájat a közeli erdők és rétek varázsában!

Eladó Vácrátóton 2 db lakóövezeti telek, kizárólag egyben!

Vácrátóton, a Hunyadi utcában eladó 2 db lakóövezeti telek, amelyek kiváló adottságuknak köszönhetően két utcáról is megközelíthetőek.

A Vácrátóti főépítészel egyeztetve rögzítésre került, hogy külön-külön keskenyek lettek volna a telkek a beépítéshez, de így együtt már megfelelő a szélességük ahhoz, hogy a jelenleg érvényben lévő HÉSZ szerint az oldalhatárra építendő házak megfelelő méretűek, az összevonásra kerülő telek pedig megosztható legyen.

Nagyon jó lokációval rendelkeznek, a falu központjától 5 perc autóútra, a Vácrátóti arborétumtól pedig 8 percnyire találhatók.

A telkek fontosabb paraméterei:

- belterületi besorolás: LF-2, azaz falusias lakóövezet
- beépíthetőség: 30%
- beépítési mód: oldalhatárra történő építési mód
- beépíthetőség legkisebb mérete: 700 m2
- beépíthetőség legkisebb szélessége: 15 m
- max. épületmagasság: 5,5 m
- minimum zöldfelület: 60%
- előkert: 5 m
Méretek:
     1. telek: 6,10X178,39
     2. telek: 10,63X178,63          

     A 2 db telek együttesen 2859 m2 méretű.

Közművek:
Villany földkábelen bevezetve, közvetlenül a telek előtt van a Hunyadi utca felől, víz és csatorna az utcában található.

Fontos információ: A telkeket a beépíthetőség miatt először össze kell vonni, utána hivatalosan megoszthatóak 2 db telekre (keresztirányban elvágva őket), így telkenként 30%-os beépíthetőséggel lehet építeni rájuk.

2027. júniusáig változtatási tilalom van érvényben, építkezni ezt követően lehet a telkekre.

További információkért keressen bizalommal!