XIII. kerület - Szent István park

Rákos-patak közelében 2 szobás lakás eladó.

13. kerületben a Béke utcában egy 1. emeleti 57 nm-es, erkélyes, tégla építésű 2 szobás ingatlant kínálok eladásra. A lakás jó állapotú, műanyag nyílászárói redőnnyel felszereltek. K-D tájolású, világos parkra néz. Távfűtéses, a melegvizet villanybojler biztosítja. Egyedi vízórás. Minden szoba külön bejáratú. A társasház 7 emeletes. Kellemes kertvárosi környezet. A lakás infrastruktúrája kiváló.: villamos 14 és busz 105, 178, 32, 20, 30 . A közelben több bevásárlási lehetőség ALDI, SPAR, több kis bolt, rendelő, iskola, óvoda, gyógyszertár is rendelkezésre áll. Valamint sportolási lehetőségek: kültéri futópálya, edzőterem. Rugalmasan megtekinthető a hét minden napján.

Kiadó 3 szobás Luxus kialakítású ingatlan a Szent István parknál

XIII. kerületben a Hollán Ernő utcában Bauhaus épületben 1. emeleti 85 nm-es 3 szobás, 2 fürdőszobás igényesen kialakított, elegáns, design, minőségi bútorokkal berendezett, két erkélyes lakás kiadó. Szobái utcára és belső kertre is néznek. Gépesített konyhabútor: Bosch mosógép Bosch szárítógép Bosch mosogatógép Bosch tűzhely Bosch hűtőszekrény Fűtés: Padlófűtés Inverteres hűtő-fűtő klíma A közös költsége: 30.700,- ft vízfogyasztással. A Szent István park és Pozsonyi út impozáns hangulata a kis éttermekkel, kávézókkal mindenkit nagyszerű életérzéssel tölt el. Kiváló lokáció. Nagyon jó közlekedés. Kitűnő a tömegközlekedés :M3, 4,6 villamos, 76 troli, 15, 115 busz. Rugalmasan nézhető!

Kiadó egy 2019-20-ben átadott ház a 13.- kerületben az Angyalföldi úton! A ház hőszivattyús hűtés fűtéssel rendelkezik, alacsony rezsijű! A lakás 1 évet volt bérbe adva, berendezett, bútorozott, újszerű! A méretek: 44,41m2 + erkély, ami 5,16m2, 2 szoba, külön fürdő wc-vel! A lakáshoz egy teremgarázs is tartozik, aminek költsége +30.000 Ft, ez már benne van az árban. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett! Minimum 1 évre bérbeadó! 3 havi kaució szükséges, és közjegyzői kiköltözési nyilatkozat, aminek költsége a bérlőt terheli! Bérleti díj: 280.000 Ft + rezsi! 2023-04-01-vel költözhető!

Eladó ingatlan Dunakeszin!! Kiváló ár-érték arány!!! Dunakeszin a frekventált Alag városrészben található az ingatlan! A ház 1999-ben épült, és 2007-ben az akkori kornak megfelelően átépítették, modernizálták! Az ingatlan egy 1568 nm telken helyezkedik el, ami áll egy 2 szintes lakó épületből (alatta pincével), egy tetőtér beépítéses vendégházból, egy földszintes istállóból, és egy udvari medencéből. A 2 szintes ház 353 m2-s téglából készült, a tetőszerkezet ácsolt faszerkezet, ami hőszigetelt, a ház külső homlokzata szintén hőszigetelt, a fa nyílászárók dupla hő és hangszigeteltek. A pincében kapott helyett a kétállásos garázs, a ház központi hűtéses és fűtéses rendszere, és a medence gépeszet is. A ház földszintjén helyezkedik el a nappali + 19,05 nm terasz, az étkező, konyha, gardrób, fürdőszoba, és innen nyílik a medence tér is. A nappaliból közelíthető meg a tetőtér ahol 4 hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, és egy nagy 2 szobából is megközelíthető 20,64 nm terasz (loggia). A házban padló és radiátoros fűtés van kombinálva. A vendégház 2007-ben készült el, ami 31,22 nm földszinti és egy 18,68m2 tetőtéri részből áll. Az istálló épületet 2010-ben épült, ami 128 nm, normál műszaki állapotú, vizes blokk van az épületben. A kertben van egy 4,5m x 7,5m-s kültéri medence. Az ingatlan jelenleg átlagos de inkább mondanám felújítandó állapotúnak, tulajdoni viszonyokat tekintve cég tulajdon (nincs ÁFA), üres, viszonylag gyorsan (2-4 hét) birtokba vehető! Amit külön hangsúlyoznom kell, hogy az ingatlannak a nm ÁRA csak a házat nézve 334,853 Ft, ami kiemelkedően alacsony ár! Az ingatlan kulcsos, bármikor meg tudom mutatni előzetes időpont egyeztetést követően! Várom hívását!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ZUGLÓI 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS !

XIV. kerületben Alsórákoson CSÁKTORNYA utcában kertvárosi környezetben egy 8. emeleti 56 nm-es 2 szobás, ERKÉLYES Budai hegyekre panorámás lakás eladó. Az ingatlan nagyon jó tér elosztású, NY tájolású, napfényes. Modern gépesített konyhabútor. Tükrös előszoba bútor. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Klíma berendezés a nappaliban. Távfűtés: 10.000 Ft/hó. Közös költség: 27.000 Ft/hó, mely még 4 évig tartalmazza a felújítási költség törlesztését, ennek költsége 14.500,-FT. Egyedi vízórás. Gázátalány 4220,-/ negyedév A társasház jó állapotú, csendes, barátságos lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló: Spar, Tesco, piac, cukrászda, étterem, iskola, óvoda, rendelő, gyógyszertár, sportolási lehetőség. A ház előtt zárt játszótér található. Tömegközlekedés: 74,74A troli, 5, 25 busz, 62, 69 villamos. Belváros 20 perc, Városliget 10 perc. M3 kivezető. Parkolás a környéken ingyenesen.

DUNA PLAZA közelében AZONNAL BIRTKOBA VEHETŐ lakás! Kiváló közlekedés ! XIII. Angyalföld kertvárosi részén az Arasz utcában kellemes, parkos környezetben 39 nm-es 2.emeleti,1 szobás felújítandó lakás eladó! Az ingatlan világos, K-NY tájolású, ablakai kétoldalra néznek. Fűtése gázkonvektoros, melegvizet villanybojler biztosítja. Egyedi vízórás. Alacsony fenntartású. Közös költség 14.500,- ft. A lakáshoz tartozik egy önálló 6 nm-es pincetároló helyiség. A társasház rendezett, a lépcsőház felújított, műanyag nyílászáró, frissen festett. Kiváló lokáció: Tesco, Aldi, Duna Plaza, Spar, fagyizó, pékség és több bevásárlási lehetőség van a közelben. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek. Közlekedés: M3 metró, 105, 15, 178 busz, valamint 950, 950A éjszakai buszok. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Kiváló befektetési lehetőség! Jöjjön tekintse meg, rugalmasan nézhető ! TEHERMENTES!

Egyedi ajánlat! Egyedi ajánlat! Újlipótváros közkedvelt lakóparkjából a Cézár házból eladó egy nagy teraszos penthouse lakás! A Cézár házat az Újlipótvárosiaknak nem kell bemutatni, a házat az Autoker Izraeli tulajdonú cég építette a Kleopátra és a Római kerttel együtt 2002-2003-ban! Az itt lakók nagyon szeretik ezeket a házakat, jó minőségben épült, a Cézár házban két szinten terem garázs van, a lakók kényelmét 24 órás porta szolgálat és fitness terem is szolgálja, az első emeleten belső kert is van az arra vágyóknak. A ház 9. emeletes, a 8.- és a 9.- emelten penthouse lakások vannak nagy teraszokkal, ez a lakás is itt helyezkedik el, D-K-i tájolással, ami 113m2 és 49,5m2 terasz, tartozik hozzá, nappali + 3 szoba! A lakás jó minőségű, világos, napos, tartozik hozzá egy terem garázs ami opcionálisan megvásárolható, melynek ára + 12M Ft. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

XIII. kerület Angyalföldi részén a Frangepán közben egy 46 nm-es 2 szobás , erkélyes lakást kínálok eladásra. Az ingatlan jó állapotú, nemrégiben esztétikai felújításon esett át a nappali és a hálószoba, új laminált lap és kőburkolat, valamint új gépesített modern konyhabútor. Az ablakokra igényes árnyékoló került, szúnyoghálóval. Fűtése házközponti egyedi méréssel. Az ingatlan nappalija klimatizált. DK tájolású, világos lakás. A társasház 2005-ban épült, belső tarsásházi kertje mind a gyerekeknek, mind a felnőtteknek kellemes pihenésre ad lehetőséget. Ezenkívül a házban saját konditerem is található, mely a lakók számára díjmentesen használható. A közös költség 15.000Ft/hó. Tömegközlekedés: 30, 30A,230 buszok 1,14,41 villamos pár percnyi séta Környéken minden megtalálható, mely a lakók kényelmét szolgálja: étterem, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár. Hívjon, a hét minden napján megtekinthető!

ELADÓ a Duna Pearl-ben egy 3 szobás lakása! Full Dunai kilátás, É-K-i tájolás, dupla erkély, 9.- emeleti elhelyezkedés!! A lakás 77m2 + 7,72m2 + 11,33m2 dupla erkély! A lakáshoz NEM tartozik teremgarázzshely, és tároló SEM, de külön van mód bérelni! A ház használatba vételi engedélyét megkapta, a lakás 2023.03-04.-hóban lesz átadva! Jelenleg RESALE lakásként tudjuk még az adásvételt bonyolítani, a konkrét számok és fizetési konstrukcióra érdeklődés esetén e-mailben vagy személyesen tudok választ adni! Egyedi elhelyezkedés A Duna Új Ékköve, a Duna Pearl készen áll arra, hogy beragyogja Budapestet egy fantasztikus adottságú helyről. A Duna Pearl Budapest XIII. kerületének legvonzóbb és legszerethetőbb városrészében, Újlipótvárosban található, melynek hangulata és a sok-sok zöldfelület miatt nem véletlenül hívnak sokan, „Pest Budájának” Környezet A Duna új ékköve, a Duna Pearl megmutatja, hogyan lehet valóban zöld környezetet létrehozni egy belvárosi területen. Az egyedi tervezésű kertek és az épületet körbe ölelő parkok a természet közelségét hozzák el az itt élők számára, a Margitsziget és a Szent-István Park közvetlen közelében. A jó elhelyezkedésnek köszönhetően sétatávolságra található a Váci úti irodafolyosó, az üzleti negyed, illetve az M3 Lehel téri metróállomása, ahonnan gyorsan elérhető a város minden pontja. Aki azonban sétálni szeretet annak is néhány perc a Duna Parton a belváros. Az autóval közlekedők gyorsan és könnyedén több útvonalon is megközelíthetik a belvárost és a kivezető utakat is. A környék adottságai több variációt is biztosítanak a napi teendők intézésére legyen az bevásárlás vagy gyógyszertár. A egészségügyi és oktatási intézmények is a közvetlen közelben találhatók. Az épület a Margit-szigettel szemben helyezkedik el, ami kedvelt helyszín a sportolók és a szabadba vágyók számára. A Rakpart hosszan elnyúló szakasza is jó lehetőséget biztosít a sportolni, kikapcsolódni vágyóknak. LAKÓÉPÜLET Összesen 193 lakást adunk át a rendkívül népszerű Újlipótváros egyetlen most épülő lakóparkjában. A Duna Pearl épületében 75 db 1+1 szobás, 102 db 2+1 szobás, valamint 16 db 3+1 szobás lakás található. A Duna Pearl átlag feletti életminőséget garantál átlagosnál tágasabb lakásaival és egyedi tervezésű erkélyeivel, teraszaival, amelyekről bámulatos örökpanoráma nyílik a Dunára, valamint a város jelentős részére. A lakóépület prémium konyhái és gardróbjai, intelligens megoldásai megerősítik azt az érzést, hogy a Duna Pearlben a luxus mindennap körül veszi Önt. Mindegyik lakásban található mosogató, hűtő, főzőlap, sütő és páraelszívó. Ezek mellett az Ön kényelmét szolgálja az okosotthon rendszer, amivel könnyedén irányíthatja a mennyezetben kialakított hűtő-fűtő rendszert, világítást és az elektromos redőnyöket. Ezek minden lakás alapfelszereltségét képezik. ÜZLETEK ÉS A BELSŐ UDVAR A Duna Pearl projekt közvetlenül a Pozsonyi úton helyezkedik el, ami híres a nyüzsgő élettel teli éttermeiről, barátságos üzleteiről és családias kellemes kávézóiról. Az itt élők egyaránt megtalálhatják a nyugalmat és a kikapcsolódást is. A hotel és az éttermek által közrefogott kert az itt lakók közösségi életének motorja lesz, ahol nyugodt teázással és kávézással vagy baráti, szomszédi beszélgetésekkel tölthetik az idejüket a kikapcsolódásra vágyók. SZÁLLODA A Duna Pearl projekt fontos része a területen épülő szálloda. A lakásokhoz hasonlóan a hotel 103 szobája is a Dunára és a Margitszigetre néz. A hotel épületében kialakításra kerül bár, fitness center, valamint különböző méretű konferenciatermek is.

Kiadó 70 nm-es iroda Újlipótvárosban

Kiadó irodaházban 70 nm-es terület. - Közel a Nyugati térhez, Westend bevásárlóközponthoz, - Akár azonnal költözhető Bérleti díj: - 1 éves szerződés esetén: 9 EUR/nm + áfa + rezsi havonta - 3 éves szerződés esetén: 7EUR/nm + áfa + rezsi havonta Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

Kiadó 300 nm iroda

Kiadó 300 nm egy újlipótvárosi irodaházban. - Közel a Nyugati térhez, Westend bevásárlóközponthoz, - Akár azonnal költözhető Bérleti díj: - 1 éves szerződés esetén: 9 EUR/nm + áfa + rezsi -min. 3 éves szerződés esetén: 7 EUR/nm + áfa + rezsi Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

A Park West a Szabolcs utca 23-25. szám alatt kerül megvalósításra, melytől a Városliget az épülő Biodommal és a WestEnd City Center mintegy 10 perc sétára található, valamint a belváros is könnyedén megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Jelenleg a Park West 2-ből kínálok eladásra egy ReSale lakást! Ami jogilag újnak minősül, de már egy szerződött ügyfél adja tovább az ő általa foglalt ingatlanát, így egy hármas szerződés jön létre, a részletekért kérem keressen bizalommal! Ezt a konstrukciót nevezzük RESALE -nek! Részletekért kérem keressenek! Az épülő ingatlan csupán egy utcányira található a Lehel úton a 105-ös autóbusz és a 14-es villamos, a Dózsa György úton pedig a 75-ös és 79-es trolibuszok megállói, a Lehel téren pedig elérhető a 3-as metró. A legnagyobb számban 40-50 m2-es lakásokat tartalmazó, az első ütemben 229 lakással induló Park West tervezésénél elsődleges szempont volt a hatékony alaprajz, a benapozás vizsgálat és a környezettudatos megoldások kialakítása. A napfényes otthonok többsége dél-keleti tájolású; illetve dél-nyugati, nyugati tájolású belső kertes lakás. A legfelső szintekről Budára néző panoráma élvezhető. Minden lakáshoz tartozik terasz, minden lakás esetén elérhető mélygarázsban biztosított parkoló és ritkaságszámba menő módon, emeleti tárolók is rendelkezésre állnak. Itt kínálom eladásra ezt a lakást, ami a B728-s lakás, tehát 7. emelet, 28-s lakása, mely 53,74, és 6,11 m2 erkéllyel rendelkezik, tájolás szempontjából DNy.-i, belsőkertre néző. A szinten lévő 4 nm-es tároló (TB706) megvásárolható hozzá 3,8 millió forintért. A lakáshoz tároló és teremgarázs is vásárolható, aminek az ára 7,5 M Ft.- a garázs száma: P98, a -2 szinten! A lakás műszaki átadása, 2023.-év szeptemberében, vagy 2023 évvégén várható albetétesítés ezt követően. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!