XIV. kerület - Vezér utca

XV. kerület, Nyírpalota úton eladó, 3 szobás, panorámás otthon külön tárolóval!

Eladó XV. Nyírpalota úton egy panelprogramos, 55 m²-es, 3 szobás, távfűtés, erkélyes, jó állapotú 8. emeleti lakás Eladásra kínálok, egy világos, jó elosztású, panelprogramos, karbantartott társasház 8. emeletén található, 55 m²-es, 3 külön nyíló szobás lakást, amely kíváló családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A lakás egyik különleges értéke a 4,5 m²-es erkély, ahonnan lenyűgöző, távoli panoráma tárul elénk. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik, ráadásul könnyedén keresztbe szellőztethető. A lakás főbb jellemzői: - 55 m² alapterület - Nappali: 24 m² - Szoba: 12 m² - Szoba: 8 m² - 4,5 m²-es erkély panorámás kilátással - Külön fürdőszoba és WC - Ablakos, világos konyha - 5 m²-es saját tároló - 2 db klímaberendezés - Távfűtés egyedi méréssel Felújítások: 2020-ban új IKEA konyhabútor került beépítésre. Ekkor cserélték a járólapokat és a laminált padlót is. 2023-ban a villamos hálózat részleges korszerűsítése megtörtént (konyha és egyik szoba) Új, bővített elektromos rendszer: 4×16 A, új kismegszakítók Fenntartási költségek: Közös költség: 19.610 Ft/hó Távfűtés: 11.800 Ft/hó (átalány) Gáz átalány: 2.110 Ft/hó (2 havonta fizetendő) Vízóra távleolvasással történik A ház: A társasház részt vett a panelprogramban, rendezett és folyamatosan karbantartott. A lépcsőház tiszta, a postaládákat nemrég cserélték. Kiváló infrastruktúra: A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: Pólus Center, Aldi, Lidl, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola Kiváló tömegközlekedés! Az energetikai tanúsítvány folyamatban van, amint elkészül a besorolást közzétesszük! Ha egy világos, szerethető, gondosan karbantartott otthont keres Újpalotán, hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen is!

Parkos környezetben a nyugalom szigete a város szívében!

XIV. kerületben, Nagyzugló egyik legkedveltebb kis utcájában vált eladóvá, ez az 53 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakás egy rendezett, zöld parkokkal övezett 16 lakásos, csendes, nyugodt társasházban. Lakás egyéb jellemzői: - újabb masszív biztonsági bejárati ajtó - műanyag, thermoüvegezésű ablakok - egyedi gázcirkó fűtés és vízmelegítés (karbantartott FÉG gázkazán, újszerű radiátorok, Vaillant vízmelegítő) - külön bejáratú szobák - kényelmes étkezőkonyha - kádas, ablakos, tágasabb fürdőszoba - külön wc - praktikus kamra - hatalmas beépített gardróbszekrénnyel rendelkező előszoba-közlekedő - alagsori nagyobb méretű önálló pincetároló - egyedi víz-, gáz-, villanyóra - alacsony rezsi, közös költség: 13ezer Ft Társasház: - nyugodt, összetartó lakóközösség - épület fő elektromos vezetékei és betápláló rendszerének cseréje megtörtént - tető felújításra került - pinceszinten az egyedileg használható, nagyobb méretű önálló tárolórekesz mellett közös helyiségek is rendelkezésre állnak - rendezett, zárt lépcsőház és épület Környezet: - Zugló talán legzöldebb, jellemzően csak 3 emeletes társasházakkal tarkított, nagyobb parkokkal övezett területe - csendes, zajos forgalomtól védettebb, hangulatos kis utcákkal tűzdelt környezet - idősebbek, fiatalok, gyermekes családok által is az egyik legkedveltebb településrész - zöld pihenőparkok, kisebbb barátságos játszóterek, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, étterem, gyógyszertár, konditerem, BGE Pénzügyi és Számviteli Kar csak karnyújtásnyira - utcában kényelmes parkolási lehetőség (mindig talál helyet) Közlekedés: - mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel a város számos pontja hamar megközelíthető - 3 perc sétatávolságra van a 3-as és 62-es villamos, 32-es és 130-as busz, valamint a 80-as trolibusz - Örs vezér tere, M2 Metró, Keleti pályaudvar, Puskás Stadion, Bosnyák tér, Mexikói út-Kisföldalatti (M1) szintén néhány megállónyira 10-15 percen belül elérhető Az ingatlan tehermentes, tualjdonjogilag rendezett, akár rövid határidővel birtokbavehető.

Panorámás otthon Szentendre kedvelt hegyoldalában!

Eladó Szentendre egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén egy belső háromszintes, nappali + 4 hálószobás, ikres beépítésű családi ház, amely lenyűgöző panorámával és kiváló térkihasználással várja új tulajdonosát. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, ugyanakkor az elkülönülő szinteknek köszönhetően akár otthoni munkavégzésre vagy vállalkozás működtetésére is remek lehetőséget biztosít. A ház főbb jellemzői: • Bruttó 170 m² alapterület • Nappali + 4 különálló szoba • Minden szinten panorámás terasz • 296 m²-es, hangulatos kert • Garázs szerelőaknával • Cirkófűtéses rendszer, kiegészítő hangulati elemként cserépkályhával • Szuterén szint többféle hasznosítási lehetőséggel A földszinten található a konyha, az étkező, egy fürdőszoba, két kamra, valamint a szerelőaknával felszerelt garázs. Az első emeleten egy rendkívül tágas, világos nappali kapott helyet hangulatos cserépkályhával. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra, emellett ezen a szinten két külön nyíló hálószoba és egy fürdőszoba is rendelkezésre áll. A legfelső szinten további két szoba található, amelyek közül az egyik saját terasszal rendelkezik. Innen közelíthető meg a körülbelül 15 m²-es padlástér is. A szuterén szint jelenleg mosókonyhaként funkcionál, azonban igény szerint konditerem, hobbyszoba vagy tároló is kialakítható benne. A 296 m²-es kertet ősfák teszik igazán hangulatossá és intimvé. A sütögetővel és sörpados kiülővel kialakított rész kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Az ingatlan tulajdoni lap szerint üdülőépület besorolású. Amennyiben egy természetközeli, panorámás otthont keres Szentendre egyik legkedveltebb részén, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

2 LOGGIÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS AZ ÖRS VEZÉR TERE KÖZELÉBEN!

Eladó Zugló közkedvelt részén, a Füredi lakótelepen egy 55 m²-es, kiváló elosztású, 2. emeleti, klimatizált lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a KÉT KÜLÖNÁLLÓ LOGGIA, amely a környéken kifejezetten ritka adottságnak számít, és jelentősen növeli a lakás használati értékét. A lakás 2017-ben teljes körű felújításon esett át, amely során: • megtörtént az elektromos hálózat és a villanyvezetékek cseréje, valamint bővítése • radiátorcsere történt • új burkolatok kerültek beépítésre • a beltéri ajtók cseréje is megtörtént A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár kisebb családok számára is. Elosztása: • külön nyíló szobák • ablakos konyha • külön gardróbhelyiség • külön kamra • két loggia További előnyök: • A társasház környezetében a parkolás ingyenesen biztosított. • A házban összesen 3 lift áll a lakók rendelkezésére, költözés vagy nagyobb tárgyak szállítása esetén is jelentős segítséget nyújtanak. **KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS** Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közvetlen közelben szinte minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: Boltok, üzletek, bevásárlóközpont, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, fogászat, játszóterek, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint felsőoktatási intézmények is könnyen elérhetők. Az Örs vezér tere közlekedési csomópontja mindössze néhány perc alatt elérhető, ahol a 2-es METRÓ, a HÉV, számos busz- és trolijárat, valamint az IKEA, az Árkád és a Sugár Bevásárlóközpont is megtalálható! - így a bevásárlási, ügyintézési és szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen hozzáférhetők. Bár minden fontos szolgáltatás és közlekedési kapcsolat karnyújtásnyira található, a társasház mégis nyugodt, parkos, élhető környezetben helyezkedik el, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a kiváló infrastruktúrát és a csendes lakókörnyezetet egyszerre keresik, legyen szó saját otthonról vagy befektetési célról. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

Zugló egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy felújítandó, 54 m²-es, erkélyes, 2 szobás lakást ami egy igazi kincs azok számára, akik képesek meglátni a benne rejlő lehetőséget!
Az ingatlan egy rendezett, valóban jól karbantartott társasházban található, környezetében sok zöldfelülettel, parkokkal.  A lakás adottságai kiválóak: világos terek, jól alakítható alaprajz, erkély, zöld környezet és egy olyan lokáció, amelyet hosszú távon is öröm lesz élvezni.A jelenlegi elrendezés könnyedén áttervezhető amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás kialakításra, így a mai igényeknek megfelelő, modern életteret hozhat létre. A nappalihoz kapcsolódó, 4 m²-es erkély kellemes kültéri kapcsolatot biztosít, míg a lakás többi helyisége a belső, parkosított zöld kertre néz, nyugodt és csendes környezetet teremtve a mindennapokhoz. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, a víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérőórák alapján elszámolt. Az energetikai tanúsítvány elkészítése is folyamatban van már.  
Az ingatlan jelenleg eredeti állapotú a 70-as évek bájával, de éppen ebben rejlik a legnagyobb értéke.  A szobákban fa parketta található, a többi helyiség mozaikburkolattal ellátott, de nem kell mások kompromisszumait megvásárolnia. Nem kell együtt élnie egy idegen ízléssel. Az új enteriőr teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére és igényeire szabható. Egy átgondolt felújítás után valódi otthonná vagy értékálló befektetéssé válhat.
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott. A lépcsőházban új műanyag bejárati ajtó és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre. A lakók kényelmét közös használatú kerékpár- és babakocsitároló szolgálja.

A környék minden szempontból ideális: néhány percen belül elérhetők bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, parkok, valamint a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. A parkolás az épületek között kialakított parkolókban  lehetséges.  
Legyen szó első otthonról, családalapításról vagy befektetésről, ez az ingatlan olyan alapokat kínál, amelyekre valódi értéket lehet építeni.A Az ilyen lakásokból születnek a legszebb otthonok. Nem azért, amilyenek ma, hanem azért, amilyenek lehetnek holnap.
Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető, és az Otthon Start Hitel is igénybe vehető rá.
Ha Ön is látja benne azt, amit mi, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt, milyen álomotthon válhat belőle.

**EGYETEMISTÁKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK IDEÁLIS LAKÁS A BELVÁROS KÖZELÉBEN**

Eladó Budapest VIII. kerületében, a Nagy Fuvaros utcában, rendezett társasház 1. emeletén található lakás, kiemelkedő lokációval és erős kiadhatósági, befektetési potenciállal. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a belváros közelsége és a kiváló közlekedés, miközben a környezet egy folyamatosan fejlődő, élhető városrészben helyezkedik el. **Főbb jellemzők:** • Utcai nézetű, nagy ablakokkal rendelkezik • 1. emeleti elhelyezkedés rendezett társasházban • Alacsony rezsiköltségű gázkonvektor fűtés • Saját helyrajzi szám, 1/1-es tulajdon • Jogilag rendezett ingatlan • START hitel igénybevételére alkalmas **Közlekedés és elhelyezkedés:** A II. János Pál pápa tér metrómegálló néhány perc sétára található, míg a Blaha Lujza tér csomópont rövid idő alatt elérhető, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környék kiemelkedő adottságai miatt a belváros szolgáltatásai, szórakozási és kulturális lehetőségei is könnyen elérhetők, éttermekkel, színházakkal és bevásárlási opciókkal kiegészülve. A környék keresettségét tovább erősíti, hogy számos iskola és felsőoktatási intézmény is elérhető közelségben található, így az ingatlan kiadásra kifejezetten alkalmas, különösen egyetemisták számára. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A GARAY ÜZLETHÁZBAN!

Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Garay Üzletház 1. emeletén kínálok megvételre egy 22 m²-es, tulajdoni lapon üzlethelyiség besorolású ingatlant. Az ingatlan korábban lakásként funkcionált, ennek megfelelően került kialakításra, ugyanakkor üzlethelyiségként vagy irodaként is kiválóan hasznosítható. Ideális lehet szépségszalonnak, kozmetikai szolgáltatásnak, masszázsszalonnak, irodának, illetve befektetési célra is. Főbb jellemzők: * 22 m²-es, praktikus elrendezés * Házközponti fűtés egyedi méréssel * Hűtő-fűtő klíma * Alacsony fenntartási költségek * Teherlift a házban * Gépkocsibeállási lehetőség A lokáció kiváló: * A Keleti pályaudvar néhány perc sétával elérhető * A Városliget szintén pár perc távolságra található * Kiváló tömegközlekedés: metró, buszok, trolibuszok a közelben * Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető Az ingatlan egyik különlegessége, hogy a jelenlegi tulajdonos lakcímkártyával is be van jelentkezve, így a lakcímbejelentés megoldható. Kiváló választás első ingatlannak, kiadásra, irodának vagy üzlethelyiségnek egyaránt! Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben elnyerte tetszését, és szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!

Lakásnak, üzlethelyiségnek, vagy tárolónak használható helyiség Biatorbágyon!

Eladó Biatorbágy kedvelt, csendes központi részén egy felújított, nappali + hálószobás, félszuterén házrész, saját kertrésszel! Az ingatlan osztatlan közös tulajdon ügyvédi használati megosztással, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. • A házrész teljes körű felújításon esett át. • Praktikus elrendezésű: világos nappalival, külön nyíló hálószobával és külön helyiségben kialakított érkezős konyhával rendelkezik. • Az ingatlanhoz saját használatú kertrész tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít pihenésre vagy akár kisebb kert kialakítására. • Víz és csatorna közmű rendelkezésre áll • Az önálló villanyóra igénylése megtörtént, kiépítése folyamatban van. • Buszmegálló 2 perc, vasútállomás pedig 10 perc alatt elérhető gyalogosan. • Per- és tehermentes. Kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően akár üzleti célra (fodrászat, kozmetika, iroda, szolgáltató tevékenység) is ideális. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, azzal frissítésre kerül a hirdetés. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!

KÖZPONTI HELYEN 2 SZOBÁS LAKÁS KORREKT ÁRON KIADÓ! IRODÁNAK IS TÖKÉLETES!

XIV. kerületben vált kiadóvá ez az 50 nm-es, 2 szobás lakás, egy rendezett, liftes társasház félemeletén. A lakás mellett a társasház zárt udvarán gépkocsibeálló áll rendelkezésre. A bérleti díj a REZSIVEL EGYÜTT fixen 250ezer forint / hó. A rezsi alatt a víz-, villany-, fűtés-, gázfogyasztás és a közös költség együttesen értendő! Bérlési idő: minimum 1 év (határozott idejű szerződéssel és közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal) Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Az ingatlan a Társasház tulajdonában lévő volt gondnoki lakás. Július 1-től költözhető.

Eladó tégla építésű, 2 szobás, erkélyes, 54,6 nm-es lakás Pétfürdőn a Hősök terén. A társasház 2. emeletén található lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 54,6 m², a tényleges lakótér 52 m², amelyhez egy 2,5 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan világos, kellemes benapozottságú, helyiségei jól alakíthatók. A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor éppen ez biztosít lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül valósítsa meg elképzeléseit. Az alaprajzi adottságok jól kihasználhatók, a lakásból modern, értékálló otthon alakítható ki. A fűtés távfűtéssel megoldott. A társasházban jelenleg folyamatban van az egyedi fűtésmérés kialakítása, így a következő fűtési szezonban már a tényleges fogyasztás alapján történik az elszámolás, ami hosszú távon kedvezőbb költségelosztást biztosít. Az ingatlanhoz két külön tároló is tartozik: egy saját tároló a pincében, valamint egy további tároló a padláson. Ez a plusz tárolókapacitás jelentős előnyt jelent a mindennapokban, hiszen kerékpár, szezonális eszközök, sportfelszerelések vagy egyéb használati tárgyak kényelmes elhelyezésére is lehetőséget nyújt. Kiváló infrastruktúra, a lakás egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedése. A környéken rövid sétatávolságon belül megtalálhatók: - élelmiszerüzletek, - gyógyszertár, - posta, - banki szolgáltatások, - orvosi rendelők, - éttermek és kávézók, - különböző szolgáltató egységek. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szinte minden helyben rendelkezésre áll, így az autóhasználat sok esetben feleslegessé válik. Családbarát környezet A közelben óvoda, iskola található, ezért a lakás gyermekes családok számára is vonzó választás lehet. A biztonságos, jól kiépített környezet és a közeli intézmények jelentősen megkönnyítik a mindennapi életet. Közlekedés A Hősök tere városon belüli elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A közelben található buszmegállók révén a városközpont, valamint a fontosabb intézmények és munkahelyek gyorsan elérhetők. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak szintén könnyen megközelíthetők. Sport és szabadidő A környék sportolási és kikapcsolódási lehetőségekben is gazdag. A közelben sportpályák, fitneszlehetőségek, játszóterek és zöldterületek találhatók, amelyek ideálisak aktív életmódot folytatók, valamint családok számára egyaránt. A lakás elhelyezkedése, világos adottságai, az erkély, a két külön tároló, valamint a fejlődő energetikai rendszer miatt befektetési szempontból is vonzó lehetőség. A felújítást követően könnyen kiadható vagy hosszú távon értéknövekedésre számíthat. A település elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: Veszprém mindössze mintegy 23 km-re, Székesfehérvár pedig körülbelül 29 km-re található, így mindkét megyeszékhely gyorsan és kényelmesen elérhető autóval. A Balaton-part – Balatonfűzfő és Balatonkenese térsége – alig 8-10 km távolságra helyezkedik el, így a tó és a vízparti kikapcsolódási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők. Ez a lokáció ideális választás azok számára, akik nyugodt, élhető környezetben szeretnének élni, miközben a régió legfontosabb városai és a Balaton közelségét is élvezhetik. A lakás elhelyezkedése, világos adottságai, az erkély, a két külön tároló, valamint a fejlődő energetikai rendszer miatt befektetési szempontból is vonzó lehetőség. A felújítást követően könnyen kiadható vagy hosszú távon értéknövekedésre számíthat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérdései esetén keressen bizalommal!

KÖRPANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS A BÉKE TÉREN!

Eladó a 13. kerületben egy 9. emeleti, körpanorámás PENTHOUSE lakás, amely minden napszakban különleges hangulatot kínál! Az ingatlan körbenapozott, a nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően pedig rendkívül világos! A lakás egyik legnagyobb értéke a 29 nm-es panorámás terasz, amely ideális pihenésre és kikapcsolódásra, miközben páratlan kilátást biztosít a városra – egészen a Gellért tér irányába is. A tájolásnak köszönhetően a naplemente látványa is kiemelkedő, ami különleges hangulatot ad az esti óráknak. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - A nettó 62 nm-es lakás jól átgondolt elosztású, külön nyíló, kényelmesen berendezhető szobákkal, ahol a nappali és az egyik hálószoba közvetlen kapcsolatban áll a 29 nm-es terasszal. - A nap végigkíséri a lakást: reggel az egyik oldalon kel fel, napközben körbesüti az ingatlant, majd a másik oldalon nyugszik le. Az L alakú, 29 nm-es teraszon mindig megtalálod az ideális helyet – legyen szó reggeli kávéról vagy egy esti borozásról, amelyhez a naplemente látványa különleges hangulatot ad. - Az képeken látható állapotban kerül átadásra, a vételár részét képező, magas minőségű, beépített és teljesen gépesített konyhával (fagyasztós hűtő, elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, elszívó, mikróhullámú sütő). - Modern, energiatakarékos otthon, amely a ház kiemelt műszaki tartalmának köszönhetően mennyezeti hűtés–fűtéssel és motorosan vezérelhető redőnyökkel került kialakításra. - A fenntartás tervezhető és kedvező, H-tarifás elszámolással működik a téli időszakban, a közös költség pedig mindössze 24.180 Ft, ami a méretéhez és kategóriájához viszonyítva kiemelkedően kedvező. - Azonnal költözhető, 1/1 tulajdonban van, tehermentes, a használatbavételi engedély rendelkezésre áll, így akár gyors ügyintézéssel is birtokba vehető. TÁRSASHÁZ - Egy modern lakóépület, amely átgondolt közös terekkel, tágas liftekkel, jól kialakított garázsszinttel és kiépített kamerarendszerrel biztosít kényelmes és biztonságos mindennapokat. - A letisztult homlokzat, a világos lépcsőház és a rendezett környezet igényes, értéktartó lakóközösséget tükröz, ahol valóban jó érzés megérkezni. LEHETŐSÉG - Opcionálisan vásárolható teremgarázs beálló, amely könnyű és kényelmes be- és kiállást biztosít, ára 8.500.000 Ft. - Igény esetén egy 4 nm-es tároló is elérhető 4.000.000 Ft-ért. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - Néhány perces sétatávolságon belül minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges - Spar, Lidl és Rossmann üzletek, gyógyszertár, óvoda és iskola, valamint a Lehel téri piac, a WestEnd City Center, a Fáy Oxygen Wellness szolgáltatásai, és szabadtéri fitneszparkok is. - A környék kiemelkedő adottságai közé tartozik a szabadidős lehetőségek sokszínűsége is: a Béke téri park, az Országbíró sétány, a Városliget és a Margitsziget egyaránt rövid idő alatt elérhetők, ahogyan a Rákos-patak sétánya is, amely természetközeli kikapcsolódást kínál a város szívében. - A közlekedés kiváló: a 14-es villamos 1 percen belül, a Nyugati pályaudvar és a belváros gyors buszjáratokkal, a Lehel téri metró pedig szintén könnyen megközelíthető. Az ingatlan elhelyezkedése saját használatra és befektetés céljára egyaránt kiemelkedő választás, a környék stabil keresletének és magas értéktartásának köszönhetően. Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 80nm-es, napfényes déli fekvésű lakás a közkedvelt Frangepán utcában,

20NM-ES terasszal.



Ha Ön nem éri be a kompromisszumokkal, és valódi életteret keres modern kényelemmel, ez az ingatlan Önre vár!





Az ingatlan főbb jellemzői:



* **Elrendezés:**

Az 5. emeleti lakás szíve a nagy 20nm-es terasz, valamint napfényben úszó nappali, mely mellett két tágas hálószoba és két  fürdőszoba biztosítja a zavartalan pihenést. A szülői hálóban helyet kapott egy gardrób is.



* **Terasz:**

Egy **20 m²-es, napsütéses terasz** kapcsolódik a lakáshoz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz. A kényelmet **szélérzékelős napernyő** és redőnyök fokozzák.



* **Komfort:** A nappaliban felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a legforróbb nyári napokon is.



* **Fűtés:** Központi fűtés **egyedi méréssel**, így csak azt fizeti, amit valóban elhasznál.



Extra felszereltség és kötelezően megvásárolandó kiegészítők:

Az ingatlan zavartalan használatához az alábbi egységek megvásárlása kötelező, melyek tovább növelik az ingatlan értékét és praktikumát:



1. Saját autóbeálló: Biztonságos parkolás a házban. Ára: 6.000.000 Ft. További egy autó beállására alkalmas hely bérlete átvehető havi 20.000.-FT/hó összegért.



2. Tároló: Egy 4 m²-es privát tárolóhelyiség a ritkábban használt eszközöknek. Ára: 3.000.000 Ft.