XVIII. kerület - Gilice tér

Ritkaság a Piacon! Eladó XX. kerületben Pesterzsébet csendes családi házas ,zöldövezeti részén XX. eladó téglaépítésű lakás,teraszkapcsolattal. Ingatlan fel lett újítva, nagyon hangulatos, jó elosztású Összesen 28 nm, világos, alapterülethez képest "tágas" terek. Az ingatlanhoz tartozik a kert végében lévő 6 nm Saját tároló. Közös költség: 8000.- Ft / hó Fűtése gáz konvektor Villany és víz vezeték újra csövezve, gázkonvektorok újszerűek. Műanyag biztonsági ajtó-ablak. Az ár részét képezi a beépített konyhabútor.. Meleg vizet új villanybojler biztosítja. Belmagasság 340 cm így akár galéria is építhető. A közös belső kertből 9 lakás nyílik, csendes jó lakóközösséggel Az ingatlan elosztása: -szoba 21 nm -konyha 6 nm -fürdőszoba 2 nm -terasz 3 nm,betonozott,lépcsős,fedett. -tároló 6 nm. Közlekedés kitűnő busz, villamos megálló 5 perc sétatávolságra található. Tömegközlekedéssel a Határ út M3,Kőbánya Kispest, Boráros tér 15 perc. A közelben minden megtalálható posta, piac, iskola, óvoda, gyógyszertár. Ingyenes parkolás az utcában a ház előtt lehetséges. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását.

Felsőpakonyon a Mag-dűlőben, két egymás melletti szántó eladó. Az egyik közel 2,5 Hektár, pontosabban 24925 m2, a másik pedig több mint 1,2 Hektár, azaz 12405 m2, tehát a kettő együtt 3,7 Hektárnál is nagyobb. Az ár irányár, várom ajánlatukat! Külön is megvásárolható. Ezektől légvonalban 2 km-re, további 2,5 Hektár szántó, és 1 Hektár erdő is eladó.

Felsőpakonyon a Mag-dűlőben, két egymás melletti szántó eladó. Az egyik közel 2,5 Hektár, pontosabban 24925 m2, a másik pedig több mint 1,2 Hektár, azaz 12405 m2, tehát a kettő együtt 3,7 Hektárnál is nagyobb. Az ár irányár, várom ajánlatukat! Külön is megvásárolható. Ezektől légvonalban 2 km-re, további 2,5 Hektár szántó, és 1 Hektár erdő is eladó.

Eladó Családi ház a 18. kerületben, Pestszentimrén!

A Ház egy csendes nyugodt utcában található, ahol a közelben találhatóak boltok, iskola és óvoda is, valamint pár perc sétára, Pestszentimre központja is elérhető, ahol a vasútállomás is található, valamint több Budapest központjába tartó BKV járat.

A  100nm+13nm-es belső elérésű 'design pince'+ 37nm terasz alapterületű épület egy 414nm-es Telken helyezkedik el. A csak a házból elérhető 10nm pincehelyiség, amely akár borospincének vagy játék Szobának is használható, valamint a  37nm-es terasz mellett található még egy extra tároló melléképület (8,nm)


A ház elrendezése az alábbiak szerint került kialakításra:
-Hatalmas nappali
-Amerikai konyha+ étkező
-külön WC
-Zuhanyzós fürdőszoba+WC+Bidé
-2db hálószoba
-belső lejáratú 'Design Pince' helyiség

Az tökéletes elosztást és a praktikus kialakítást a képek és az alaprajz is jól visszaadja.


Maga a ház és a kert, valamint az azon található Tároló és Medence teljes újjáépítése (3 fal kivételével) és felújítása 2020-ban kezdődött az alábbiak szerint:
-30-as porotherm téglafalak
-12-es grafitos szigetelés
-teljes villanyhálózat csere
-teljes vízhálózat csere
-Hőszivattyú(H tarifás)
-padlófűtés
-központi porszívó
-elektromos redőny
-klíma
-Új tető (Szerkezet és héjazat is!)

A korszerű felújításnak köszönhetően rendkívül alacsony a fenntartási költség és a rezsi.

A tető építésénél figyeltek a beépíthetőségre így akár 60-70nm-el is növelhető a lakótér!

A tulajdonos a kert kialakításánál figyelt a teljes tér kihasználásra ennek okán kapott helyett a tároló helyiség plusz egy pergola és egy egyedileg készített medence is, amik mellett a zöld területet is nagy felületen élvezhetjük.

A kertben található Fúrt kút és öntözőrendszer is!


Jelenleg a befejező lépések folynak a házon amelybe aktuálisan még lehet ötlete az új tulajdonosnak is:
-Elektromos kerítés kialakítása
-Terasz és külső lépcsőfeljáró teljes burkolása
-2 autóbeállt kialakítása és Viacolorozása
-Ház színezése


Ezeket a módosításokat is magába foglalja a vételár!



Amennyiben felkeltette érdeklődését a ház, vagy csak kérdése lenne úgy kérem keressen bizalommal.

Jöjjön és nézzük meg együtt!

Panel programos házban, 71 négyzetméteres, 3 szobás, hallos, erkélyes, világos, csendes lakást kínálok eladásra a sétány közelében, a Havanna utcában.
Új otthona, tehermentes, korszerű, a 10. emeleti erkélyről is ugyanolyan kiváló nyugati, naplementés kilátással rendelkezik, mint a másik két, különnyíló szobából és persze a legfelső emelet révén aggódni sem kell a felső szomszéd zajától. 

Hangzatos körmondatok helyett beszéljenek inkább a paraméterek:
-2+1 félszoba (18,5+16,5+9nm), konyha (5,5nm), fürdőszoba, WC, gardrób, hall (9,5nm), erkély (4nm)
-távfűtés, egyedi mérős és szabályozós radiátorokkal (fentről lefelé irányuló fűtéselosztás miatt, akár forró radiátorokkal)
-thermoüveges, műanyagkeretes ablakok
-épületszigetelés (panelprogram)
-biztonsági bejárati ajtó (több ponton záródó)-új burkolatok minden helyiségben (laminált parketta, járólap)
-erkély is újburkolva, kisállat és gyerekbiztos ráccsal
-parkra néző Ny-i tájolás (gyönyörű naplementék)
-lift szerkezete, belseje cserélve, felújítva (proxy-s).
-egyedi vízóra
-tetőszigetelés, folyamatosan karbantartva, ázásmentes.
-kiváló lakóközösség, elérhető, működő közös képviselet és gondnokság
-a lépcsőház, a közös terek felújítva, festve, újraburkolva
-korszerű víz-, gáz-, villanyvezetékek
Elhelyezkedésének, illetve a lakótelepnek köszönhetően infrastruktúrája és közlekedése is kiváló, gyakorlatilag sétatávolságban elérhető minden, amire szüksége lehet. Számtalan bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, dohánybolt, zöldséges, gyros, lángos, stb. Több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben van felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, művelődési ház. A sétányok, új külsőt kaptak, kialakítottak sport- és gumiborítású futópályákat, valamint szabadtéri edzőtermek is megtalálhatók és a megújult piac is karnyújtásnyira van. 

Új otthona nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ideális lehet családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek egyaránt. Közlekedést tekintve is kedvező, mivel több buszjárat áll rendelkezésre és Kőbánya-Kispest is 10-15 perc alatt elérhető átszállás nélkül (132E,136, 93/93A Köki Terminál, 142E Határ út Shopmark, 236/236A Vecsés, Ikea-Auchan buszjárat).
***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Kiadó Gloriett lakótelepen első emeleti 37 nm-es lakás.

XVIII. kerületben az Üllői úton központi helyen, csendes hátsó kerttel rendelkező házrész eladó!

Két külön nyíló szobából áll, összesen 78 nm alapterületű, melyhez egy 15 nm-es fedett beálló,
valamint egy 175 nm-es kert tartozik. Tégla építésű, teljesen száraz a felépítmény, szigetelés
nincsen rajta, kívülről díszvakolat fedi. A tető régi cserépfedésű, de imondottan jó állapotban van.
Fűtése gáz cirkó (Ariston készülék), ablakai műanyagból készültek. A tetőtér könnyűszerkezetes
technológiával beépíthető, a ház melletti autóbeálló tökéletesen használható műhelyként, mivel
beton alappal rendelkezik. AZ ÜGYVÉDI MEGOSZTÓ MÁR KÉSZ, tehát vita a szomszéddal nincs.

A telken összesen két lakrész van, az utcafronton egy autógumis műhely üzemel, a hátsó külön
elkerített részen van az eladó ház és a külön hozzátartozó elkerített kertrész.

Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, az Üllői úton a piac és a Lőrinc Center közötti
részen található. Villamos és több busz is megáll a közelben, ha meg szeretné tekinteni, kérem
hívjon bármikor, rugalmasan megmutatom!

A főváros vonzáskörzetében, Tóalmáson eladó egy 545 m2-es belterületi SAROKTELEK . /KIZÁRÓLAG irodánk kínálatában, ritka lehetőség. kiváló lokáció: termálfürdő mellett! utcafront: 32mX17m /két utcáról nyílik délnyugati tájolású, bekerített, sík, gondozott 20%-os beépíthetőség Közmű: villany/3x16 amper/ és víz a telken belül, csatorna kb. 40 méterre ,/emésztő van/, gáz az utcán 12m2-es, könnyűszerkezetes épület: benne WC, Fürdő, konyha, raktár + 16 m2 fedett terasz KÖRNYÉK/KÖZLEKEDÉS rendezett: családi és üdülőházas buszjáratok a fővárosba: Stadionok és Őrs vezér tér vonat: a szomszédos Tápiószecsőről megy iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő van „EXTRÁK” Tóalmáson: a telek melletti gyógyvizes termálfürdőt felújítják, EGÉSZ ÉVBEN üzemelni fog. Andrássy kastély, horgásztó. Jelenleg ez a legjobb adottságú, legtöbb lehetőséget rejtő belterületi telek itt, ár-érték aránya kedvező.

Rövid időn belül költözhető, hangulatos lakás, teljes berendezéssel eladó!



Eladó XVIII. kerületben (Havanna Ltp) egy 53 m2-es felújított, nagyon jó elhelyezkedésű, erkélyes 3. emeleti panellakás.

A környék infrastruktúrája kiváló, pár perc sétára minden megtalálható és  tömegközlekedéssel akár fél óra alatt a belvárosba juthatunk.

Keresi új tulajdonosát 2 szoba-nappalis, műanyag nyílászárókkal,biztonsági ajtóval, riasztóval, klímával, felszerelt lakás.

Az ingatlan jó ár-érték arányban van, befektetésnek is kiváló.

A lakás felújított, napfényes, jó elrendezésű, hangulatos, parkra néző erkéllyel.

Nagyon rövid időn belül, tisztasági festés után költözhető, akár teljes berendezéssel.

Készségesen segítünk a teljes adás-vétel lebonyolításában, hitel lehetőségekkel szakértő tanácsadóink állnak rendelkezésére.

Kérdés, megtekintés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Budapest XVIII. kerületében, a Lakatos-telepen 67 nm-es, 5. emeleti, erkélyes, 3 szobás lakás keresi új tulajdonosát. Főbb jellemzői: - a lakás jó elosztású: nappali, két hálószoba (az egyikből egy gardrób nyílik), konyha-étkező, fürdő-wc külön helyiségben, valamint két tároló - a lakás erkélyes, - néhány helyiségben a burkolat felújításra szorul, kisebb ráncfelvarrással kellemes otthon varázsolható belőle, - a lépcsőház igényes, tiszta, rendben tartott, liftes, - szigetelt, - a környéken kamerarendszer működik, - házközponti fűtés, amelynek költségét a közös költség tartalmazza, - a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások, - sétatávolságra található a Brenner park, ahol futópálya, tűzrakó hely áll rendelkezésre, - a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető, tehermentes, - a környék csendes, parkos, tömegközlekedése kiváló: néhány perc alatt elérhető a KÖKI. Piacvezetőként teljes körű kiszolgálást nyújtunk ügyfeleinknek, így számíthat ránk hitel-ügyintézésben, állami programokban, ügyvédi közreműködésben, biztosításban. Várom hívását!

Kiadó sorházi lakás Vecsésen Kiadó egy 90 nm kertes sorházi lakás. Teljesen bebútorozva semmi nem vihető. 2havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges. Autóval be lehet állni. Közjegyzői szerződés megkötése feltétel.

Kispesti lakótelepen 3 szobás, erkélyes lakás várja új tulajdonosait!

A XIX. kerületben egy 53 nm-es, jó beosztású, világos nappali + 2 szobás 9. emeleti lakás keresi új tulajdonosát. Főbb jellemzői: - a társasház panelprogramon átesett, rendezett, stabil pénzügyi helyzettel rendelkezik, lakói ügyelnek környezetükre; - a társasház Kispest központi részén található, közvetlen közelében játszótér, futópálya, kültéri szabadidős eszközök nyújtanak kikapcsolódást kicsiknek, nagyoknak egyaránt; - infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézet, kormányablak, gyógyszertár, éttermek a közelben megtalálhatóak, villamos- és buszjárattal könnyedén elérhető a Határ úti metróállomás és a KÖKI, - a lakás nyílászárói műanyagok, redőnyösek, biztonsági záras bejárati ajtóval ellátott; - a lakás erkélyes; - a ház előtt az utcán ingyenes a parkolás; - a lakótelepen kamerarendszer működik; - rövid határidővel birtokba vehető. Jellemzőiből adódóan, és az alacsony rezsiköltségnek köszönhetően ideális választás fészekrakóknak, kisgyermekeseknek. Piacvezetőként teljes körű szolgáltatást nyújtunk ügyfeleinknek, így számíthat ránk hitel-ügyintézésben, állami programokban, ügyvédi közreműködésben, biztosításban. Várom hívását!