XXI. kerület - Zrínyi utca

2 generációs családi ház!

Eladóvá vált Erdőkertesen egy kétgenerációs, 74+74 m2-es, 2 szintes családi ház. Az ingatlan 2022 év végén készült el, szerkezetkész állapotban van. Műszaki kialakítás: - főfalak 30-as tégla - válaszfalak ytong 10-es és 15 cm-es kisméretű tégla - homlokzat: 10 cm dryvit rendszer, 1,5 mm-es vakolat - födém: 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - cserép: betoncserép - A nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel készültek Burkolatok: - a lakóhelyiségekben és a nappaliban 8 mm vastag parketta, laminált parketta, polifoam alátéttel, parkettaszegéllyel 4.500 Ft/ m2 anyagáron - hidegburkolatok: 5000 Ft/ m2 anyagáron - falburkolatok: (fürdő/konyha) 5000 Ft/ m2 anyagáron Gépészet: - a fűtés és ivóvízhálózat 5 rétegű diffúziómentes csővel szerelve - a ház fűtését kondenzációs gáz kombi kazán( Baxi Prime 24 kw) biztosítja és termosztát vezérli - Technik terra radiátorok A ház alapfelszereltsége 2 mosdó, 1 akril kád lábbal, vagy épített zuhany tálca, 2 db wc tartállyal A teraszon 1 db hidegvíz vételére alkalmas csap

Eladóvá vált a 18. kerület legfrekventáltabb részén, megújuló környezetben egy 136 m2-es, 4 szobás + nappalis ikerházfél. Az ingatlan egy zárt lakóparkban található, amelyet egy belső magánúton lehet megközelíteni. Bejárati elektromos kapu távirányítóval vagy telefonhívással is nyitható. A lakóparkban 5 különálló ikerház helyezkedik el, ezeknek az ikerházaknak csak a garázs faluk ér össze a szomszéddal. Kényelmesen 5 autó fér el a belső privát parkolóban. A házba belépve tágas előszobába érkezünk, ahonnan nyílik a különálló wc, fürdőszoba, emeletre vezető lépcső, spájz, hálószoba, garázs és amerikai konyhás nappali étkezővel. A nappaliból tudjuk elérni a szülői hálót és teraszt. Az emeletre érve a közlekedőből nyílik két hálószoba, fürdőszoba és egy külön bejáratú wc. Beépítésre került az egyik legmodernebb napelemes rendszer, amely 7 kw SolarEdge inverterből és 23 db 385 W teljesítményű optimalizálóval ellátott panelekből áll és éves szinten közel 10.000 kwh energiát tud termelni, ami lefedi a ház teljes energia igényét, medence-jakuzzi fűtését vagy elektromos autó töltését is. Mindenhol padlófűtés található, kivéve a szobákban és a garázsban, ahol radiátorok biztosítják a ház melegét. 3 külön kör van egyenkénti Honeywell vezeték nélküli termosztáttal a földszinti radiátorokhoz, földszinti padlófűtéshez és emelethez. Ezen felül szintenként beépítésre került nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is, amit télen akár gáz fűtés kiváltására is használható. A használati melegvizet elő lehet állítani gázzal és elektromos bojlerrel egyaránt. Az ingatlan biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik, ami applikációról is elérhető és távirányítóról is nyitható-zárható. Ezen felül négy darab kamera figyeli a ház körüli mozgásokat éjjel-nappal, akár távolról is elérve. A bejövő vizet BTW vízlágyító só lágyítja és a konyhában egy extra szűrő biztosítja a szűrt vizet. Minden ablak elektromosan vezérelhető alumínium redőnnyel van felszerelve, amelyeket távirányítóval lehet mozgatni. A helyiségekben található szúnyogháló is. Az ár magába foglal minden magas minőségű egyedi gyártású beépített bútort. A kertet gondozásmentes fa hatású kerítés veszi körbe, amelyben körben örökzöldek találhatóak. Ezek öntözését automata csepegtető rendszer látja el. A kert középpontjában található egy kerti konyha, amely helyet ad egy hűtőnek, mosogatónak és egy pultnak.

Költségmentes kis lakás

Eladóvá vált Pesterzsébet kertvárosi részén egy 16 m2, azonnal költözhető társasházi lakás. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át. A melegvizet villanybojler biztosítja, az otthon melegéről a legmodernebb üvegpaneles fűtőkészülék gondoskodik. A fűtőkészülék 2 kW teljesítménnyel működik, távirányítóval, LED-es kijelzővel és 24 órás időzítővel rendelkezik, amely nagyon leegyszerűsíti a kezelést. A beépített görgőknek köszönhetően az üvegpaneles fűtőkészülék mozgatható, így egyszerűen szállítható. A falra történő felfüggesztés lehetősége adott. 4 méteres belmagasságának köszönhetően akár galériában is gondolkodhatunk. A lakás utcai bejáratos, jelenleg üzlethelyiség besorolás alatt van, így csak készpénzre lehet megvásárolni. Közös költség nincs. Óvoda, iskola pár perc sétára, az Aldi 10 perc sétára van. Pesterzsébet gyönyörű sétáló utcája 10 perc alatt elérhető. A közlekedés kiváló. A 2B villamossal közvetlenül elérhetjük a belvárost 30 perc alatt, az 52-es villamossal a Határ úti metrómegállóhoz jutunk el. Referenciaszám: H464542

XXI.ker. Kőrösi Sándor utcában, tégla építésű, 4 emeletes házban eladó egy 53 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. Tiszta, zárt lépcsőház, a ház az 1980-as években épült. Az ingatlan csendes utcában fekszik, mégis remek infrastruktúra veszi körbe. Közelben minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, vásárlási lehetőség, fodrász stb. A buszmegálló a háztól 1 perc séta távolságra található. A lakás napfényes, világos, zöld terület veszi körbe. A szobák külön nyílnak az ingatlan körbejárható, de akár le is zárható. Az előszobából jobbra nyílik a konyha, a közlekedőben található egy hatalmas beépített szekrény. A fürdő és a wc külön helyiségben van. Az erkélyen madárcsicsergést lehet hallgatni egy jó kávé, vagy finom tea mellett. A lakás vízórákkal felszerelt. Az otthon melegét gáz konvektor biztositja. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is. Irodánk ügyvédi hátérrel, és teljeskörű hitelügyintézéssel támogatja az értékesítést.

Befektetők figyelem!!!

Megvételre kínálunk Erdőkertesen, a Rákóczi utcában egy 1160 m2-es építési telket. - 20 méter széles és 58 méter hossz (a környéken ez a legnagyobb telek) - víz, villany telken belül - csatorna és gáz a telekhatáron áll Az utca ezen része erősen lejtős, murvás földúton közelíthető meg. A telken gépi tereprendezést hajtottak végre, amelynek eredményeként olyan sík szintet hoztak létre, amely az építési munkálatoknak nagy segítséget jelent. Az ikerház teljes tervdokumentációja rendelkezésre áll, igény esetén az árban benne van. Referenciaszám: T035588

Dunaharaszti csendes, óvárosi részén eladó egy kivitelezés alatt álló, jelenleg 129 m2 alapterületű családi ház. A készültségét tekintve majdnem szerkezetkész állapotú. A földszinti falazás és födém elkészült, már csak az emeleti falak kellenek hozzá. A tároló és a garázs részen a tető szerkezete elkészült. Az alsó szinten nappali, konyha + étkező - hozzá tartozó nagy fedett terasz, gardrób, fürdőszoba, előszoba és spejz található. A fenti, szintén hasznos 80 m2-en két szoba, nagy erkély és egy fürdőszoba kap majd helyet. (Ez az eredeti terv, de igény szerint könnyen módosítható) A ház egy 12 m2-es tárolóval van összekapcsolva a 2 nagyobb autó befogadására is alkalmas garázzsal. A folytatáshoz rendelkezésre áll a tetőszerkezet teljes anyagszükséglete, a bramac cserepek, és a nyílászárók teljes egészében. Garázsajtó már beépítésre került. Villany, víz és csatorna bekötve. - lakórész 80 m2 - tároló 13 m2 - garázs 36 m2 - terasz 19 m2 Az álomotthon befejezése az új tulajdonosra vár. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: U0044566

21. kerület Duna part közeli, csendes kertvárosi részén eladó egy 2002-ben épült folyamatosan karban tartott ,gyönyörű, újszerű állapotban lévő családi ház.



Az ingatlan egy 715m2-es telken található  és a rendkívül jó adottságoknak és tájolásnak köszönhetően, szinte egész nap gyönyörű  világos, napfényes.

A  háztól külön választva található a   hatalmas,  3 állásos garázs, ahol elektromos  töltő is  beépítésre került.

Az garázs előtt , a telken beül  további 3 autó parkolása  megoldott.

Az udvaron kapott helyet a nagy méretű jakuzzi, valamint a medence előkészítése is.

A kert gyönyörűen gondozott, öntözőrendszerrel felszerelt.

A  házba  belépve, a földszinten található egy vendég wc, előszoba, ahonnan az előtérbe jutunk .

A konyha minden igényt kielégítő modern konyhabútorral, teljes konyhagépészettel és  egyedi Technistone munkalappal felszerelt, ahonnan  egyenesen az étkezőbe jutunk.

Szintén itt található a hatalmas déli tájolású  nappali  , amely méreteit  tekintve egyedülálló. és egy 25m2-es terasszal rendelkezik.

A szülői hálószobához saját fürdő+wc, gardrób szoba, valamint dolgozó szoba (igény esetén gyerekszoba) tartozik..

Az egyedi megoldásokkal kialakított (italtároló, könyvespolcok)belső körlépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol pillanatnyilag 2 hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób, dolgozó  van kialakítva, valamint egy hatalmas déli tájolású nappali, de minimális energia  ráfordítással , akár +2 teljes értékű hálószoba is kialakítható.

Ezen a szinten is egy hatalmas déli tájolású 19m2-es terasz található.

A tetőtér igény szerint beépíthető.

A ház gépészete a  17m2-es pincében található.

Pillanatnyilag kondenzációs kazán működteti a ház fűtő és meleg víz ellátását, ,viszont  teljesen beüzemelésre  kész állapotban található a teljes hőszivattyús rendszer is.

A ház alsó és felső szintje inverteres minőségi klímákkal, riasztó rendszerrel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.



A környék tömegközlekedése kiváló, a közelben , bevásárlási és szórakozási lehetőségek, éttermek, gyógyszertár, óvoda, iskola, és a Duna part séta távolságra található.

Eladóvá vált Kispesten, a Vécsey utcában egy 11. emeleti, 53 m2-es, 2 szobás panellakás. Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át. Eredetileg 1+2 félszobás volt, de az előszoba, a konyha és az egyik félszoba össze lett nyitva egy tágas, 2 ablakos szobává, mely jelenleg konyha-étkezőként funkcionál. A másik szobából nyílik a loggia, melyről este gyönyörű kilátás nyílik a kivilágított Üllői útra. A lakás délkeleti fekvésű, egész nap világos. A víz és az áram fogyasztás alapján fizetendő, míg a távfűtés (12 500 Ft/hó) és a gáz (1 300 Ft/hó) átalány díjas, a közös költség 18 000 Ft/hó. A lakás elhelyezkedése rendkívül jó, a közelben található óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek (Aldi, Lidl, Spar, DM), illetve 10-15 percen belül elérhető a KöKi és a Shopmark, ahonnan az M3 metróval kényelmesen és gyorsan eljuthatunk a belvárosba. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H464006

Álmodja meg új otthonát, alakítsa ki saját ízlése szerint!

A rengeteg lehetőséget rejtő ingatlan, saját igényre és izlésre alakítható! Csepel közkedvelt kertvárosi részében a Királyerdőben eladásra kínálok egy téglaépítésű ikerházat. 149 nm-es, 5 szobás, kétszintes, amely egy 565 nm-es telken helyezkedik el. Környék: -iskola, ovoda utcában -kisbolt, 148 -as búsz megálló 5 percre -a Csepeli Kis-Duna part 500 méteren belül Az ingatlanhoz 19 nm-es önálló melléképület tartozik, (víz, konvektoros fűtés, villanyal ellátva) Ajánlom a lakást azoknak, kényelmes otthont keresnek mindenhez közel. A környék ellátottsága és a közlekedés kiváló. További kérdéssel és megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján. Hívjon még ma, tekintse meg már holnap, és szeressen bele azonnal. Irodánk teljeskörű hitelügyintézéssel, és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát!

Ráckevén egy 6 lakásos társasházi sorház lakása kiadó 2023.05.08-tól 185 nm a hasznos alapterületű ingatlan. Ebbe tartozik két szinten erkély és garázs, továbbá a 3. szint is ami szinte teljesen be van építve. Tehát: Nagy nappali, 3 hálószoba tripla komfort, de van mosókonyha, és kazánház is. Tartozik hozzá egy mintegy 200 nm-es önnáló kertrész. Közlekedése jó, percekre van a belvárostól.Az ingatlan részben bútorozott és gépesített. 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetésével azonnal beköltözhető. Írásbeli bérleti szerződés és közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat is szükséges a bérbe vételhez. Amennyiben a képek alapján elnyerte tetszését a lakás és további részletekre kiványcsi, hívjon és nézzük meg együtt.

Eladóvá vált a IX. kerületben, Gubacsi úton egy első emeleti, 37 m2-es, nappali + 2 hálós lakás. A lakás a Gubacsi út egyik gyártelepén helyezkedik el, sorompóval védett beléptetőrendszerrel tudunk bejutni. A házban elkezdődött a lakások kialakítása. - 37 m2 - 2 háló + nappali - közös költség 7600 Ft. - frissen felújítva Az ingatlan a tulajdoni lapon iroda/raktárként szerepel. Hitelt nem tudunk rá igényelni. Jöjjön, nézzük meg, Ön is látni fogja benne a lehetőséget! Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel támogatja az értékesítés teljes folyamatát! Referenciaszám: H463919

Zugló Alsórákos részén, csendes kiváló környéken eladó egy 41nm-es, első emeleti, nappali + 1 hálószobás, cirkó fűtéses lakás. - a ház 1990-es építésű, 10 lakásos társasház - társasházi közös kerttel rendelkezik, a kertet kertész gondozza - alacsony a fenntartási költsége - saját zárható önálló garázsa van - a környéken ingyenes a parkolás - a társasház igényes - a lakóközösség kiváló - a kert szép, ápolt Felkeltettem érdeklődését? Hívjon bizalommal és válaszolok minden kérdésére. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Az ingatlanok megvásárlását ingyenes hiteltanácsadással és ügyintézéssel, valamint, igény esetén, korrekt ügyvédi háttérrel segítjük! Ajánlatunk nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében érvényes. Hívjon, és mi megoldjuk minden ingatlanügyét.