XXII. kerület - Mária Terézia utca

Budafokon jó elosztású lakás FIATALOKNAK!

Budafok zöldövezeti részén, bruttó 62nm-es, 3.emeleti, 1 +2 szobás, felújítandó lakás ELADÓ. A hat lakásos társasházat 1991-ben építették. Az ingatlan felújítandó, mert minden az eredeti és megépült állapotot tükrözi. Kiváló adottságainak köszönhetően gyorsan varázsolható belőle egy modern fiatalos lakás. A tájolása is kitűnő, K-Ny-i, minden napszakban világos. A megközelíthetősége kiváló, 250,58,141-es autóbuszokkal. Közös költsége: 18.200 Ft ( szemét, közös vill.,közös víz, biztosítás ) Minden egyéb rezsi egyedileg, a fogyasztás szerint fizetendő. Per-tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Rugalmasan megtekinthető!

Mintha önálló családi ház lenne!

Nettó 91 m²-es, EGYSZINTES ikerház intim kerttel Budafokon – most még választható HŐSZIVATTYÚS gépészettel is! Egyszintes, lépcsők nélküli otthont keres kiváló elrendezéssel, zavartalan magánszférával és egyedi igényekre szabható gépészettel? Nappali + 3 szobát, kettő fürdőszobát, gardróbot, háztartási helyiséget? Budapest XXII. kerületének közkedvelt, csendes kertvárosi részén kínálunk megvételre egy nettó 91 m²-es, EGYSZINTES, új építésű ikerházat, amely az épület különleges, eltolt L-alakú struktúrájának köszönhetően egy teljesen különálló családi ház intim szféráját nyújtja! MIÉRT EZ AZ INGATLAN A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Kényelem Egy Szinten, Lépcsők Nélkül: Ideális választás kisgyermekes családoknak vagy az idősebb korosztálynak is. Nincs felesleges lépcsőzés, az összes helyiség kényelmesen, egyetlen szinten érhető el. Választható Gépészet (Akár Hőszivattyúval is!) A projekt az építkezés elején tart, így a gépészetet még teljesen a saját igényeire szabhatja! • Alapfelszereltség (az árban): Korszerű kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és hűtést biztosító klímaberendezéssel a nappaliban. • Prémium opció (felár ellenében): Igény esetén a ház még az építkezés mostani fázisában hőszivattyús rendszerre fejleszthető! Benapozott Terek és Intim Kert: A tágas amerikai konyhás nappali étkezővel hatalmas üvegfelületeken keresztül kapcsolódik a Saját használatú, elszeparált 173 m²-es kertrészhez. Az eltolt elrendezés miatt a szomszédok egyáltalán nem látnak át egymáshoz! Tökéletes Családi Alaprajz (Nappali + 3 Hálószoba): • Elszeparált, csendes szülői háló, amelyhez egy kényelmes, külön gardróbhelyiség is tartozik. • 2 db külön nyíló, napfényes gyermek- vagy vendégszoba. • Tágas, modern amerikai konyhás nappali étkezővel. • Fürdőszoba WC-vel, egy extra külön WC kézmosóval, valamint egy praktikus háztartási helyiség/mosókonyha. Személyre Szabható Belső: A ház kivitelezése 2026 nyár végén kezdődik (várható átadás: 2027 nyara). Mivel a munkálatok az elején járnak, a belső válaszfalak elrendezése még módosítható, a burkolatokat és szanitereket pedig saját ízlése szerint választhatja ki! Kiváló Közlekedés és infrastruktúra: Csendes, békés mellékutca, ahonnan pillanatok alatt elérhetők a BKK járatok (58, 141,158, 250, 250B buszok és a 941-es éjszakai járat) Iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek a közelben. Kedvező Finanszírozás: Az ingatlanra az Otthon Start hitel, valamint a családtámogatási kedvezmények (CSOK Plusz) is igénybe vehetők! Műszaki Paraméterek Röviden: • Ár: 140 millió Ft (alapgépészettel) • Lakótér: nettó 91 m² (Teljesen egyszintes!) | Saját kert: 173 m² • Elosztás: Nappali + 3 hálószoba + gardrób (fürdő + külön WC) • Fűtés/Hűtés: Gázkazán + padlófűtés + klíma (hőszivattyú opció felárral elérhető) • Szigetelés: 10 cm-es homlokzati szigetelés (A energiabesorolás) • Parkolás: Udvari gépkocsi-beálló az árban A ,,leendő" szomszéd ikerházat is én értékesítem: - Kétszintes ikerház nappali+ 3 vagy 4 szoba duplakomfort... - Lakótér nettó: 103 m2, Saját Intim Telek mérete: 250 m2 - Alapból hőszivattyúval történik a padlófűtés és a mennyezet hűtés - MONOLIT födém mindkét szinten! - Vételár: 155 MFt Az emeletről is tettem fel alaprajzot a legvégén található. Abszolút friss megbízás a piacon! A kivitelező cég több mint 20 éve épít projekteket, magas minőségben. Számtalan referencia épületet is tudok mutatni kerületen belül is. A hőszivattyús módosítás részleteiért és a bővebb műszaki tartalomért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Városi PANORÁMÁS FÉLKÉSZ LAKÁS GAZDAGRÉTEN – A NEHÉZ MUNKÁT MÁR ELVÉGEZTÜK!

Városi PANORÁMÁS FÉLKÉSZ LAKÁS GAZDAGRÉTEN – A NEHÉZ MUNKÁT MÁR ELVÉGEZTÜK! A Gazdagrét tetején, egy 7. emeleti lakás keres új gazdát, ahonnan konkrétan rálátsz a városra és a kerület zöld dombjaira. Amit már nem neked kell megcsinálni (mert a tulaj már túl van rajta): - Villamos hálózat – teljesen új, nem kell attól rettegni, hogy a mikró és a hajszárító egyszerre ledobja a biztosítékot. - Fürdőszoba & WC – frissen felújítva, itt már csak a beköltözés és a tusolás van hátra. - Konyha – szintén megújulva várja, hogy végre főzzetek benne valami finomat. - Fűtés – egyedi mérésű távfűtés, tehát annyit fűtesz, amennyit akarsz, és annyit is fizetsz. A panelprogramnak hála a szigetelés is rendben van, nem a pénzedet fűtöd ki az ablakon. A lakás elrendezése: Jelenleg egybenyitották a kisebb szobát, így most a nappali mellett egy tágas szoba is vár. Viszont mivel az ajtók megmaradtak, ha mégis szükséged lenne két külön szobára, egy délután alatt bármikor visszaállítható a régi fal. A környék: Gazdagrét az a hely, ahol a városi élet találkozik a zölddel. Kilépsz a házból, és pár perc séta az erdő, de ha dolgod van a belvárosban, a tömegközlekedés is villámgyorsan bevisz. Minden van a közelben: boltok, patika, óvoda, iskola, parkok. Ideális fiataloknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. Ha van kedved egy kis kreatív befejezéshez és szeretnéd a saját ízlésedre formálni a lakást úgy, hogy a legnagyobb falatokat már letudták, akkor ez a Te projekted!

Intim Szféra Budafokon!

Új építésű ikerház DNY-i tájolással, HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel és MENNYEZETI HŰTÉSSEL!” Csendes, kertvárosi nyugalomra vágyik Budapesten, de nem szeretne lemondani a prémium benapozottságról, a modern technológiáról és a tökéletes nyári klímáról? Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, békés mellékutcájában kínálunk megvételre egy 93 m²-es, kétszintes, új építésű ikerházat, amely az átgondolt mérnöki tervezésnek köszönhetően maximális intimitást és luxus komfortot nyújt jövőbeli tulajdonosának. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Mennyezeti Hűtés és Padlófűtés. Felejtse el a huzatos, zajos és esztétikailag zavaró klímaberendezéseket! A modern hőszivattyús rendszer télen a padlófűtésen keresztül biztosít egyenletes meleget, a nyári kánikulában pedig a prémium mennyezeti hűtés garantálja a kellemes, huzatmentes, egészséges hűvöst az egész házban. Délnyugati Tájolás és Csupa Fény: A földszinti amerikai konyhás nappali hatalmas üvegfelületei és a hozzá kapcsolódó terasz délnyugati fekvésűek, így az otthon központi terei egész délután természetes napfényben úsznak. Valódi Privát Szféra Az épület különleges L-alakú, eltolt struktúrájának köszönhetően a két lakás nem zavarja egymást. A 250 m²-es saját használatú kertrész és a terasz teljesen intim, elszeparált élményt nyújt. Garantáltan Alacsony Rezsi (A+ Energetika) A hőszivattyús rendszer és a 10 cm-es külső szigetelés kombinációja szinte minimálisra csökkenti a havi fenntartási költségeket. Ideális Családi Elrendezés (4 Szoba + Duplakomfort) • Földszint: Tágas, világos amerikai konyhás nappali étkezővel, vendég WC, háztartási helyiség, előszoba és praktikus lépcső alatti kamra. • Emelet: 3 db közel azonos méretű, tökéletesen bútorozható, külön nyíló kényelmes hálószoba (10-11 m²), elegáns fürdőszoba WC-vel, valamint egy további külön WC. Személyre Szabható Belső: A ház építése 2026 nyarán kezdődik (várható átadás: 2027 nyara). A belső válaszfalak elrendezése még módosítható, a burkolatokat és szanitereket pedig saját ízlése szerint választhatja ki! Kiváló Közlekedés és Hitel: Csendes utca, ahonnan pillanatok alatt elérhetők a BKK járatok (58, 141, 158, 250, 250B buszok). Az ingatlanra az Otthon Start hitel és a CSOK Plusz is igénybe vehető! Műszaki Paraméterek Röviden: • Lakótér: 93 m² (Kétszintes) | Saját telek: 250 m² • Elosztás: Nappali + 3 egyenértékű hálószoba (duplakomfort) • Parkolás: Udvari beálló az árban • Gépészet: Hőszivattyú + Padlófűtés + Mennyezeti hűtés (A+ besorolás) Abszolút friss megbízás! Részletes műszaki tartalomért és a teljes tervdokumentációért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Gazdagréti gyorsan költözhető lakás

XI. kerület, Gazdagréten eladó egy nappali + 3 hálószobás, magas emeleti (nem zárószint) erkélyes panel lakás. A lakás minden szobája világos, jó hangulatú; a nappali és a konyha ablakai kelet felé néznek, a hálószobák nyugati tájolásúak, így a lakás jól szellőztethető a legmelegebb nyári napokon is. Az amerikai konyhás nappalihoz erkély is csatlakozik, tovább fokozva a tágasság és a komfortosság érzetét. A lakásban az elmúlt években gépészeti felújítások történtek: - 2 db. klíma (nappali és az egyik hálószoba), évente tisztítva - korszerű, 3 és 2 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és rovarhálóval - villamos hálózat felújítás - méretre készített gépesített konyhabútor, indukciós főzőlappal - fürdőszoba felújítva - új járólap a konyha-étkezőben és a közlekedőben. KIváló infrastruktúra: A környék jól ellátott, minden gyalogosan pár perc alatt elérhető: - kisboltok 3 percre, - bölcsőde, óvoda, iskola 3 percre, - orvosi rendelő, gyógyszertár 7 percre, - uszoda 7 percre, - CBA, ALDI, Spar, DM 10 perc gyalogosan. Közlekedés: - autóval parkolás a ház előtt, nem fizetős övezet - autóbuszok: 8E, 108E, 139, 153, 154, 908. - M1-M7 autópályák gyorsan elérhetőek. Rezsi: - Közös költség: 21.824 Ft/hó - a lift gépészete nemrég lett felújítva, ráadásul a lift bútorszállításra is alkalmas - Távhő/fűtés: 12.500 Ft/hó - Víz és villany: fogyasztás szerint, egyedi mérővel - így a rezsi alacsonyan tartható és tervezhető. - Energetikai tanúsítvány készült, besorolása: "A" kategória További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal, gyorsan tudom mutatni a lakást! Hétvégén is dolgozom!

Teljes, önálló üzletház, lakhatási lehetőséggel!

Kivételes lehetőség kereskedelmi célú ingatlanvásárlásra Pest vármegye szívében, Törökbálint városában! Az ingatlan, amelyet most Önnek kínálunk, 145 négyzetméteres, melyből 48 négyzetméter egy több helyiséges utcafronti üzlethelyiség, ideális választás lehet bármilyen üzleti tevékenység számára. Az ingatlanban a felső szintek teljesen felújítottak, lakás, üzleti tevékenység, iroda céljára is használható. Az ingatlan besorolása a tulajdoni lapon üzletház, így hitel igénybevételénél ezt kell figyelebe venni. Az épület fűtése gáz (cirko) rendszerrel megoldott. Az utcai üzlethelyiség fűtése, víz- villamossági rendszere újonnan kialakított, a vezetékek teljes cseréje megtörtént. Vizes helyiségek, wc van, mely segíti az Ön által kívánt funkcióra való berendezést. Burkolatok, festés az új tulajdonos feladata. Törökbálint egy dinamikusan fejlődő település, amely gazdasági szempontból is vonzó lehetőségeket kínál. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így a napi működéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közvetlen környezetben található üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások garantálják, hogy ügyfelei és munkatársai mindig kényelmesen és gyorsan hozzáférhessenek mindenhez, amire szükségük van. A közlekedés szempontjából is ideális helyszín, hiszen a település jól megközelíthető autóval, a főbb közlekedési csomópontok, mint például az M0 és M1 autópályák, mindössze néhány percnyi távolságra találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek is széleskörűek, hiszen a helyi buszjáratok és vonatok rendszeres közlekedése biztosítja, hogy az ingatlan könnyen elérhető legyen a város más részeiből is. A környék biztonságos és csendes, ideális környezetet biztosítva az üzleti tevékenységek számára. Törökbálint közvetlen közelében számos zöld terület és szabadidős lehetőség található, amely nemcsak a munkavállalók, hanem a potenciális ügyfelek számára is vonzó lehet. Az ingatlan tehát nem csupán egy hely, ahol dolgozhat, hanem egy olyan közeg, amely inspiráló és támogató légkört biztosít az Ön vállalkozása számára. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon bizalommal hozzánk! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni az ideális üzleti ingatlant, amely hozzájárulhat vállalkozása sikeréhez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és lépjen velünk kapcsolatba még ma!

ELADÓ KÉT SZINTES CSALÁDI HÁZ ERCSI KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A DUNÁTÓL 600 MÉTERRE

Csendes, nyugodt környezetben, mégis a település központjában kínálunk eladásra egy kétszintes családi házat Ercsiben. Az ingatlan különleges hangulatát a szép kilátás és a Duna közelsége adja, amely mindössze 600 méterre található. A 138 nm-es ház egy 507 nm-es telken helyezkedik el, ideális választás családok számára, akik tágas, jól alakítható otthont keresnek. Az ingatlan elrendezése: Alsó szint: tágas, egy légtérben kialakított nappali, konyha és étkező, világos, barátságos közösségi tér. Felső szint: nappali, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, nagy terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a településre. A ház további előnye, hogy a tetőtér beépíthető, így akár még egy szoba vagy dolgozószoba is kialakítható benne. Az udvaron található nyitott kocsibeálló 3 autó számára is kényelmes parkolást biztosít. Környék: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a közelben megtalálható: iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és egyéb szolgáltatások. Az ingatlan "C/C" energetikai besorolással rendelkezik. Ha olyan otthont keres, ahol egyszerre élvezheti a Duna közelségét, a csendes környezetet és a központi elhelyezkedést, akkor ez a ház kiváló választás lehet Önnek és családjának. A hirdetésben IA által készített látványtervek is szerepelnek

Nagyméretű lakás Törökbálint központjában

Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy tágas, 105 négyzetméteres lakás, amely ideális választás lehet családoknak, vagy akár befektetési célokra is. A lakásban négy jól elosztott szoba található, melyek mindegyike világos és barátságos, így mindenki megtalálhatja a magának megfelelő teret. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet és a praktikusságot, így a reggeli rohanás sem okoz majd problémát. A lakás állapota jó, a gáz cirkófűtés pedig gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg hónapokban. A tágas, 30 négyzetméteres terasz és a közvetlen kertkapcsolat ideális helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a friss levegőt. A környék csendes, biztonságos és családbarát, így ideális választás lehet a nyugodt életvitelhez. Az ingatlanhoz látványterveket csatoltunk, a meglévő és a kialakítható állapotról. Az ingatlan elhelyezkedése Törökbálint központi, biztonságos környékén található, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A környék zöldövezetei tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a közeli buszmegállók révén Budapest központja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az autós közlekedés is egyszerű, a főbb utak és autópályák közelsége miatt. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve a helyi boltokat, éttermeket és szórakozási lehetőségeket, így minden szükséges kényelem a közelben elérhető. Törökbálint nemcsak a fiatalok, hanem a családosok számára is tökéletes választás, hiszen a környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ami hozzájárul a nyugodt életvitelhez. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan otthonra leljen, amely tökéletesen illeszkedik az Ön igényeihez. Legyen szó akár saját célú lakhatásról, akár befektetési lehetőségről, ez a lakás minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, a folyamatosan változó ingatlanpiacon. Továbbá hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhat hozzánk.

Eladó azonnal költözhető 55 m2-es lakás Nagytétény csendes, zöldövezeti részén!
Ha olyan otthont keres,  ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra találkozik, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!
Főbb jellemzők:
55 m2-es, jól kihasználható alapterület2. emeleti társasházi lakás1980-ban épült, karbantartott, felújított társasházVilágos, kellemes elrendezésCsendes, parkos, zöldövezeti környezet
Kiváló elhelyezkedésA lakás Nagytétény egyik nyugodt részén található,  mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:kiváló tömegközlekedési kapcsolatokbevásárlási lehetőségek a közelbeniskola, óvoda, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások sétatávolságra
Miért érdemes ezt választani?Reggel madárcsicsergésre ébredhet, miközben a város minden kényelme néhány perc alatt elérhető. Ideális választás első lakásnak, pároknak, kis családoknak vagy akár befektetésnek is.
Fedezze fel ezt a kiváló adottságú lakást személyesen - lehet, hogy éppen ez lesz új otthona!

Kitűnő ár-érték arányú újszerű 4 hálószobás családi ház

Figyelmébe ajánlom ezt a tágas, nappali + négy szobás, újszerű családi házat! XXII. kerület Nagytétény városrészben, újszerű, 2022-ben épült, nettó 178, bruttó 234 m2-es, nappali + 4 hálószobás, dupla fürdőszobás, nagy teraszos, napfényes, 689 m2-es telekkel, garázzsal rendelkező családi ház eladó! HÁZ - 2022-ben épült, két szintes, modern, önálló családi ház - 30-as Porotherm tégla falazat, 15 cm EPS szigetelés - 3 rétegű, 6 légkamrás, résszellőzős műanyag ablakok - Bosch kondenzációs kazán, padlófűtés és radiátorok - 4 db. hűtő-fűtő klíma - elektromos redőnyök - külső kamerarendszer - 28 m2-es különálló, könnyűszerkezetes garázs-tároló + 3 nyitott kocsibeálló - a telek 2 utcára nyílik HELYISÉGEK: - Földszint: 55 m2-es nappali-konyha-étkező, dolgozószoba, fürdőszoba, 40 m2 terasz - Emelet: 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, terasz NAGYTÉTÉNY A lokáció legnagyobb előnyei a zöld, családi házas környezet és a jó közlekedés Buszmegálló 5 perc séta távolságra - 30 perc Kelenföld Metró, 11 perc a Campona Autóval – 16 perc Kelenföld Metro M0 felhajtó 2 perc Bevásárlási lehetőségek a közelben. Vadonatúj ajánlat, a ház megtekintése miatt keressen bizalommal!

ÉPÍTÉSI TELEK BUDAFOK SZÍVÉBEN!!

A Budapesti 22. kerületben, BUDAFOKON elhelyezkedő, 1333 nm-es telek IDEÁLIS lehetőséget kínál BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, akik értékes ingatlanban gondolkodnak. Ez a lakóövezeti telek nem csupán a méreteivel, hanem a KÖRNYÉK PÁRATLAN adottságaival is kiemelkedik. A terület csendes, nyugodt, mégis felkapott, így tökéletes választás lehet családi otthonok, vagy akár ikerház kialakítására. A telek elhelyezkedése PÁRATLAN, hiszen a környék ellátottsága KIVÁLÓ. A közeli üzletek, iskolák és szolgáltatások mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen intézhető. A város tömegközlekedési lehetőségei is kitűnőek, a közeli buszmegállók révén a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az autós közlekedés is előnyös, hiszen a város főbb útvonalai könnyen elérhetők, így az ingatlan ideális választás lehet a városban dolgozó, de a nyugalmat kereső családok számára is. A KÖRNYÉK ZÖLDÖVEZETI jellege garantálja a friss levegőt és a természet közelségét. A csendes környezet lehetővé teszi a pihenést, miközben a város nyújtotta lehetőségek mindig kéznél vannak. Budafok nem csupán a CSENDES utcáiról és zöldterületeiről híres, hanem a közeli kulturális és szórakozási lehetőségekről is, amelyek színesítik a helyi életet. A környék biztonságos, és családbarát. Besorolás: LK2 ÉPÍTÉSI TELEK 20 % beépíthetőség 6 méter magasságban. Ne habozzon, keressen minket bizalommal, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg befektetése kapcsán!

11.és 22. kerület határán az Anna utcában 8-.ik emeleti jó állapotú , karbantartott, klímával felszerelt, panorámás lakás eladó. Közlekedés kiváló, parkolás az ház előtti parkolóban. 2 szoba 54 nm és fedett erkély!