Otthon Centrum

II. kerület - TDG

1027 Budapest II. kerület , Horvát utca 14.

Előre egyeztetett időpontban

alacs.albert@oc.hu

Rólam mondták

9 pont

Megbízhatóan foglalkozik a lakás eladásával. Igyekszik mindenben segíteni, tanácsot adni. Rendszeresen tájékoztat az érdeklődőkről és az ajánlatokról. Eddig nagyon elégedett vagyok munkatarsukkal!

D. H. É. Mária

10 pont

Köszönöm Albertnek és Dávidnak a segítséget az ingatlan eladásában. Konkrétan és valóságosan megtapasztaltam azt a hozzáadott értéket, amit a munkájuk jelentett. Albert ügyfél-központúsága, elérhetősége, segítő készsége és kulturált viselkedése, megjelenése, valamint gyors és hatékony munkája eredményessé tette az együttműködésünket. Nagy terhet vett le a vállamról. Jó szívvel ajánlom őt.

Szőgyényi - Kovács Szabolcs

10 pont

Köszönjük Albertnek, a sok munkát és a folyamatos tájékoztatást.

Jutasi Diána Zita

10 pont

Nagyon hálásak vagyunk Albertnek, hogy megtaláltuk a kis otthonunkat! Korrekt, megbízható, pontos. Professzionálisan csinálja a munkáját! Mindekinek nagyon ajánlom????

Bárány Elizabet

10 pont

Minden gördülékenyen ment, Albert felkészült és segítőkész volt.

G. Katalin

10 pont

Alács Albert megbízható, korrekt, pontos ingatlanközvetítő szakember. Jól ismeri az ingatlanpiacot, rendszeresen tartja a kapcsolatot. Készséggel áll rendelkezésre az ingatlan eladással felmerülő kérdések tekintetében. Jó szívvel ajánlom másoknak is.

S. K. Zsuzsa

8 pont

Udvarias, előzékeny, pontos

A. Józsefné

10 pont

Kiemelkedően jó üzleti partner, köszönöm a mostani közvetítést is!

Á. Gábor

10 pont

Albert nagyon kedves, segítőkész és precíz közvetítő. Azért kedvelem, mert figyel arra, amit mondok, annak megfelelően ajánl számomra ingatlant, ami a valós igényem. Ezúton is köszönöm a munkáját!

Váczi Szilvia

10 pont

Korrekt, udvarias, együttműködő, csak ajánlani tudom.

Várszegi Dénes Károlyné

10 pont

Mindenben készséges, megbízható, kommunikatív ügyintéző, ajánljuk!

Horváth Máté István

10 pont

Kedves, készséges és felkészült volt.

N. G. Nikolett

10 pont

Segítő kész, szimpatikus fiatalember. Tiszta szívből ajánlom bárkinek.

Kovács Lajos

10 pont

Személyében megismertem egy rendkívül segítőkész és igényeinket minden tekintetben figyelembe vevő kedves fiatalembert! Készséggel állt rendelkezésemre a amikor kérdésem merült fel, és nem tudtam olyat kérni tőle aminek ne járt volna utána! Köszönöm szépen Albert!

Rákosné Kaulics Andrea

10 pont

Kedves, megnyerő személyiség, határozott, magabiztos, öröm vele dolgozni.

Bendzsi

10 pont

Nagyon segítőkész.

Czövek András Péter

10 pont

Alapos, okos, igazi profi!

Drinné Dr.Bakos Ildikó

7 pont

Ajánlom, de alkalmasint szétszórtnak, felületesnek tartom Albertet. De jól lehet vele együtt dolgozni, csak plusz munkát igényel ez a megbízótól.

Dombai Norbert

10 pont

Segítőkész, pontos :)

K. Tímea

Elvégzett képzéseim

Ingatlanbemutató videó készítése
Energetikai tanúsítvány előkészítése
Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Önismeret
Tárgyalástechnika
Youtube csatornák hatékony kezelése
Google Ads ingatlanhirdetések kezelése képzés
Social média ingatlanhirdetések kezelése
Általános otthontanácsadó

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

kiadó lakás

Budapest XIII. kerület

Légy második lakója exkluzív kiadó lakásunknak!

A kényelmes, igényes környezet nem kell, hogy a tehetősek kiváltsága legyen. Mindenki megérdemli, hogy olyan otthonban élhessen, amit a magazinok címlapjain látni. Éppen ezért lakásunkat gondos odafigyeléssel terveztük meg. Egy letisztult, modern, 21. századi otthont álmodtunk meg, amilyenben mi is szívesen laknánk. Szeretnénk, ha jól éreznéd magad itt, és sok kellemes emléket gyűjtenél az itt eltöltött időd során. A LOKÁCIÓ legnagyobb előnye, hogy két metró megálló között helyezkedik el (M3 Árpád-híd - Dózsa György út), így tömegközlekedéssel minden könnyen és gyorsan elérhető. A közvetlen közelben található több Spar és kisebb abc, így nem kell cipekedned. Nagyobb bevásárlásokra ajánlom a Lehel piacot, ahol kiváló háztáji és kézműves termékeket tudsz vásárolni. A legjobb kikapcsolódási lehetőség a Duna part, mely 5-10 perc gyalog távolságban található. Gyönyörűen megcsinálták a sétányt, biztosan te is szeretni fogod. Akik szeretnek futni azok számára egy könnyed 9-10km-es kör a Margit szigethez való kifutás, egy kör, majd irány haza. Ha viszont vásárolni szeretsz vagy mozizni, akkor 1 metró megállóra található a West End. Érdemes vigyázni azoknak, akik szeretik a hasukat, ugyanis Budapest egyik legjobb rétesezője szintén gyalog távolságra található. A Kassák Residence a Wallis csoport első társasháza. Éppen ezért minta projektnek készült. Magyarországon elsőként vezettek be közösségi szolgáltatásokat, melyek célja az itt élők életének javítása, könnyítése. A háznak egy szépen rendezett zárt kertje van, ahol van lehetőség kiülni, élvezni a jó időt, vagy csak kiszellőztetni a gondolataidat. Az utca fronton hamarosan új üzletek nyitnak. Egy francia pékség már biztosan helyet kap. Amennyiben ezt a lakást választod új otthonodul az alábbi EXTRA kényelmi funkciók segítik majd mindennapjaid: - okos otthon rendszer - klimatizált helyiségek - elektromos redőny - közösségi autó - Foxpost csomagpont - takarítás (fizetős) - közösségi fészer - igényes lobby - közös alkalmazás (kedvezmények, kontakt a többi lakóval) Igény szerint van lehetőség TEREMGARÁZS illetve TÁROLÓ bérlésére. Gépesítve, teljesen bútorozva kiadó. Ide csak a bőröndöd kell hoznod. A következő feltételekkel bérelhető ki a lakás: - minimum 1 év - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett - 2 havi kaució - közjegyző előtti kiköltözési nyilatkozattal - azonnali költözés A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Gyere és nézd meg ezt a kiváló lakást! Remélem Te leszel az a szerencsés, aki megtölti élettel. Várom hívásod! #kiadó #kassákresidence #budapest #ingatlan #bútorozott #azonnalköltözhető #metróhozközel #M3 #erkély #csend #újépítés #13.kerület #xiii.kerület

eladó lakás

Rózsadombon, közvetlenül a Vérhalom térre néző lakás keresi megálmodóját!

Kinek igényei szerint fel is újítjuk! 72 m²-es, jó elosztású, nappali + két hálós átalakítási tervvel, világos DÉLi tájolással, 1. emeleti, lift nélküli, 5 m²-es loggiával, nagy önálló tárolóval, rendezett "kocka" házban. ÉPÜLET Karbantartott kocka épület, zöld, rendezett saját kerttel. A lakáshoz saját nagyméretű tároló tartozik és több közös helyiség használható. Közös költsége 13.000 Ft, ami a szokásos dolgokat tartalmazza. LAKÁS Jelenleg felújítandó állapotú 72 m²-es, jól alakítható alaprajzú lakás. Felújítást követően cirkó fűtéses, három szobás lakást kaphatunk. Kiemelném, hogy a hall és a nappali közötti falati ki lehet bontani, így kicsit szeparáltabb konyhát kapunk, viszont mégis egy helyiségben van, ami miatt hatalmas teret kapunk. A nappali déli tájolású, a Vérhalom térre néz, a többi helyiség is ablakos és zöld kertre lehet kilátni. KOMPROMISSZUMOK - Első emeleti és nincs lift, ezen sajnos nem tudunk változtatni (viszont csak 2,7 m a belmagasság, így nem kell sokat sétálni). - Felújítandó állapotú. Manapság nem könnyű felújítani, viszont ebben tudunk segíteni, mert ismerünk számos felújító brigádot, akikkel több éve együtt dolgozunk, így személyesen tudjuk garantálni a kivitelezés minőségét. LOKÁCIÓ Buda legkedveltebb és legimpozánsabb részén, a Rózsadomb csendes terén van ez a kiváló adottságú, jól variálható, alacsony lakóközösségű ház. Vannak, akik félnek a Rózsadombra költözni, mert reggel és este be tud dugulni a forgalom. Itt ettől nem kell tartania, mert a Rózsadomb alsó részén helyezkedik el az ingatlan, rendkívül jó közlekedéssel. Akár sétálva megközelíthető a Margit-sziget, a Marczibányi tér, a Mammut. Vérhalom téri zöld kilátásunk van. A lakást mindazoknak ajánlom, akik ragaszkodnak a zöldövezethez, ugyanakkor nem akarnak lemondani a tömegközlekedés nyújtotta előnyökről sem. Kisgyerekes családnak a játszótér közelsége is vonzó lehet. Igazi ritkaság ezen a környéken ingatlant kapni, ne maradjon le róla! Vegye fel velünk a kapcsolatot mielőbb!

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlan a XI. kerület zöldövezeti részén

Adott egy 1953-ban épült családi ház, amely a mai napig ugyanannak a családnak a tulajdonában áll. A nagymama egy nap gondolt egyet és úgy döntött, eladja a ház tetőterét egy idegennek. Az új tulajdonostárs ráépített a házra egy szintet, illetve beépítette a tetőteret. A ház nem alakult át társasházzá, így a mai napig osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonviszonyokat úgy rendezték, hogy használati megosztást kötöttek egymással. Miután a nagyszülők meghaltak, a gyerekekre szállt a tulajdon. A család tovább bővült, így a régi családi házat 4 különálló ingatlanra választották szét. A mai napig így használják. A használati megosztás frissítésre került 2021 decemberben, így akár hitelt is lehet rá felvenni. A megosztás az alábbi módon néz ki: - a régi családi házat két részre osztották, gyakorlatilag félbevágták az épületet. A megosztás szerint tehát két ingatlan jött létre (a ház jobb és bal oldala) + a tetőtéri lakás - a ház előkertje a család kizárólagos tulajdona - az előkertben lévő felszíni kocsibeálló ehhez az ingatlanhoz tartozik. Az előkert másik részében akár egy másik felszíni beálló is kialakítható. - a hátsó kert szintén a család kizárólagos tulajdonában áll (közel 300 m2) - a tetőtéri lakás megközelíthetősége érdekében szolgalmi jogot biztosítottak a lépcsőházon keresztül - a tető közös tulajdonban maradt 50-50%-os megosztással - a pince a tető eladásakor felosztásra került. A család 68 m2 pincerészt birtokol. A telek mérete 453 m2, melynek 20% lett beépítve. Később hozzáépítettek a házhoz kb. 10 m2-t, illetve van a kertben egy nem túl jó állapotban lévő tároló, de van lehetőség további beépítésre is. A család nyitott arra, hogy egyben vagy külön-külön értékesítse tulajdonrészeit. A ház bal oldala kb. 104 m2, a jobb oldal pedig 82 m2. Ez a hirdetés alapvetően a JOBB oldalról szól. Amennyiben Önt érdekelheti az épület bal és/vagy jobb fele, keressen bizalommal további tájékoztatásért! Bal oldal adatai - https://www.oc.hu/ingatlanok/H460568 Egyben - https://www.oc.hu/ingatlanok/H460251 A HÁZ stabil lábakon áll, statikailag jól megépített, amit a ráépítés is bizonyít. Igény szerint kisebb-nagyobb ráncba szedés indokolt lehet az épületen. A LAKÁSOKRÓL A négyből három ingatlanon is voltak kisebb-nagyobb esztétikai és műszaki felújítások az évek során. Ettől függetlenül úgy gondolom, aki megvásárolja őket, teljesen át fogja alakítani és modernebb elosztású lakásokat fog létrehozni. Azt fontos tudni, hogy jelenleg 1 nagy kazán látja el az összes ingatlan fűtését. Ebből adódóan, ha külön kívánja a lakásokat használni/hasznosítani, akkor hozzá kell nyúlni a fűtésrendszerhez is vagy javasolt hőmennyiségmérő felszerelése. A nappalik az utca felé, a jelenlegi konyhák a kert felé néznek. Az utcafront D-i, míg a kert É-i tájolású. Minden lakás világos. Az alapok, amikre építkezhet, jók. A kérdés az, bevállal -e egy teljes körű felújítást. Az önálló kert, a kiváló lokáció, a családbarát környezet miatt érdemes megfontolnia a lehetőséget! KÖRNYEZET Az Ormay Norbert utca 3. a XI. kerület zöldövezeti részén, Kelenföldön helyezkedik el egy csendes, egyirányú kis utcában. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő játszóterek és parkok - pl. Tavaszváró játszótér, Vidám vidék játszótér, Bikás park - kiváló közlekedés - V1, 17,47, 41, 56, 61; M4 metró; Buszok a város minden irányába (pl. 7-es) - az újonnan megnyílt Etele pláza néhány perc kocsival, mely kényelmessé és egyszerűvé teszi a nagy bevásárlást - az Etele plázában található Budapest egyik legmodernebb mozija, mint szórakozási lehetőség - Etele piacon jó minőségű, friss termelői áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Imre Kórházba lehet menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - közelben kutyafuttató - bölcsődék és óvodák 5-10 percen belüli gyalogtávolságban - az egyetemek könnyen elérhetőek (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. A zöld, csendes környezet kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, a nyugodt hétköznapokhoz. -------------- Lát fantáziát valamelyik lehetőségben? Állok rendelkezésére, várom hívását! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #ormaynorbertutca #újbuda #etele #etelepláza #bikáspark #zöld #ingatlanközvetítő #XI.kerület #11.kerület #család #világos #kertkapcsolat #kert #eladóingatlan #napfényes #jóadottságok

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlan a XI. kerület zöldövezeti részén

Adott egy 1953-ban épült családi ház, amely a mai napig ugyanannak a családnak a tulajdonában áll. A nagymama egy nap gondolt egyet és úgy döntött, eladja a ház tetőterét egy idegennek. Az új tulajdonostárs ráépített a házra egy szintet, illetve beépítette a tetőteret. A ház nem alakult át társasházzá, így a mai napig osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonviszonyokat úgy rendezték, hogy használati megosztást kötöttek egymással. Miután a nagyszülők meghaltak, a gyerekekre szállt a tulajdon. A család tovább bővült, így a régi családi házat 4 különálló ingatlanra választották szét. A mai napig így használják. A használati megosztás frissítésre került 2021 decemberben, így akár hitelt is lehet rá felvenni. A megosztás az alábbi módon néz ki: - a régi családi házat két részre osztották, gyakorlatilag félbevágták az épületet. A megosztás szerint tehát két ingatlan jött létre (a ház jobb és bal oldala) + a tetőtéri lakás - a ház előkertje a család kizárólagos tulajdona - az előkertben lévő felszíni kocsibeálló ehhez az ingatlanhoz tartozik. Az előkert másik részében akár egy másik felszíni beálló is kialakítható. - a hátsó kert szintén a család kizárólagos tulajdonában áll (közel 300 m2) - a tetőtéri lakás megközelíthetősége érdekében szolgalmi jogot biztosítottak a lépcsőházon keresztül - a tető közös tulajdonban maradt 50-50%-os megosztással - a pince a tető eladásakor felosztásra került. A család 68 m2 pincerészt birtokol. A telek mérete 453 m2, melynek 20% lett beépítve. Később hozzáépítettek a házhoz kb. 10 m2-t, illetve van a kertben egy nem túl jó állapotban lévő tároló, de van lehetőség további beépítésre is. A család nyitott arra, hogy egyben vagy külön-külön értékesítse tulajdonrészeit. A ház bal oldala kb. 104 m2, a jobb oldal pedig 82 m2. Ez a hirdetés alapvetően a BAL oldalról szól. Amennyiben Önt érdekelheti az épület bal és/vagy jobb fele, keressen bizalommal további tájékoztatásért! Jobb oldal adatai - https://www.oc.hu/ingatlanok/H460570 Egyben - https://www.oc.hu/ingatlanok/H460251 A HÁZ stabil lábakon áll, statikailag jól megépített, amit a ráépítés is bizonyít. Igény szerint kisebb-nagyobb ráncba szedés indokolt lehet az épületen. A LAKÁSOKRÓL A négyből három ingatlanon is voltak kisebb-nagyobb esztétikai és műszaki felújítások az évek során. Ettől függetlenül úgy gondolom, aki megvásárolja őket, teljesen át fogja alakítani és modernebb elosztású lakásokat fog létrehozni. Azt fontos tudni, hogy jelenleg 1 nagy kazán látja el az összes ingatlan fűtését. Ebből adódóan, ha külön kívánja a lakásokat használni/hasznosítani, akkor hozzá kell nyúlni a fűtésrendszerhez is vagy javasolt hőmennyiségmérő felszerelése. A nappalik az utca felé, a jelenlegi konyhák a kert felé néznek. Az utcafront D-i, míg a kert É-i tájolású. Minden lakás világos. Az alapok, amikre építkezhet, jók. A kérdés az, bevállal -e egy teljes körű felújítást. Az önálló kert, a kiváló lokáció, a családbarát környezet miatt érdemes megfontolnia a lehetőséget! KÖRNYEZET Az Ormay Norbert utca 3. a XI. kerület zöldövezeti részén, Kelenföldön helyezkedik el egy csendes, egyirányú kis utcában. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő játszóterek és parkok - pl. Tavaszváró játszótér, Vidám vidék játszótér, Bikás park - kiváló közlekedés - V1, 17,47, 41, 56, 61; M4 metró; Buszok a város minden irányába (pl. 7-es) - az újonnan megnyílt Etele pláza néhány perc kocsival, mely kényelmessé és egyszerűvé teszi a nagy bevásárlást - az Etele plázában található Budapest egyik legmodernebb mozija, mint szórakozási lehetőség - Etele piacon jó minőségű, friss termelői áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Imre Kórházba lehet menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - közelben kutyafuttató - bölcsődék és óvodák 5-10 percen belüli gyalogtávolságban - az egyetemek könnyen elérhetőek (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. A zöld, csendes környezet kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, a nyugodt hétköznapokhoz. -------------- Lát fantáziát valamelyik lehetőségben? Állok rendelkezésére, várom hívását! #eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #ormaynorbertutca #újbuda #etele #etelepláza #bikáspark #zöld #ingatlanközvetítő #XI.kerület #11.kerület #család #világos #kertkapcsolat #kert #eladóingatlan #napfényes #jóadottságok

eladó lakás

I. kerület Logodi utcában, világos háromszobás lakás!

129 m²-es lakás, kiváló elosztású, külön nyíló szobái 3 méteres belmagassága nem hétköznapi lakássá varázsolja, a belső szobában van egy bevilágító ami által teljes értékű a szoba. A középen végig futó kényelmes közlekedő miatt minden helyiség külön nyíló és kényelmesen megközelíthető. Egyedi mérős távfűtéses fűtési rendszere van fan-coil technológiával. Igény esetén lehet cserélni radiátoros fűtésre, klímát természetesen lehet beszerelni. Előzőleg irodaként használták ezért ilyen kialakítású, lakássá történő átalakítási javaslatok is talál a hirdetésben. Tulajdoni lapon üzleti célú ingatlan, kérésre át tudom küldeni az Önkormányzat által kiadott tudomásvételi nyilatkozatot a lakássá történő átalakításhoz! A valóságban az udvar felől emeleti világos lakás a terepadottságok miatt, az utca felől -1. szint, mellette és alatta is vannak helyiségek (szintrajzot tudunk küldeni). A lakáshoz tartozik egy nagyméretű tároló 14,4 m² ami két méterre a bejárattól van, külön helyrajzi száma van, ideális külön dolgozószobának de akár még saját edzőteremnek is, a vételáron felül 7 MFt! HÁZRÓL Eredetileg irodaháznak készült, melynek tetején néhány lakás kapott helyet. A tervező a telek két oldalán helyezte el az épületeket, középen nyitott teret alakított ki. Ennek köszönhetően az ingatlanok kiváló benapozottságúak. Korábban mindkét épületben porta üzemelt, jelenleg ezek nincsenek használatban. Az 1995-ben épült ház összesen 22 albetétes. Ebből 12 van abban az épületben, melyben az ingatlan is található. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, viszont nem akadálymentes. A homlokzat karbantartott, tiszta, kamerarendszerrel felszerelt. Pénzügyileg rendezett, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli az ügyeket. A teremgarázs a terepadottságok miatt az utcaszint alá került. Kétoldalt 1-1 gépjármű lifttel lehet lejutni. Az lakáshoz tartozik egy teremgarázshely, mely a vételáron felül 10 MFt-ért megvásárolandó. Ezen a környéken ez egy igazi kincs. Az utca fizetős övezet, bejelentkezés alapján jelképes összegért ingyen lehet itt parkolni. A közös költség 54.000 Ft. KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL AZ INGATLANCSOMAG IRÁNYÁRA: 116 Millió Ft! KÖRNYÉKRŐL A Logodi utca 34. az I. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - Budai Vár - Vérmező - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Ezen a környéken kevés eladó ingatlan van, mert imádnak itt élni az emberek. Ha befektetési célú vásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta az ideális ingatlant! ------------ Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását! Budapest, Buda, Vár, Budai Vár, Várnegyed, 1. kerület, I. kerület, Krisztinaváros, Logodi utca, világos, csendes, teremgarázs, garázs, beálló, eladó, ingatlan, otthon, ingatlanközvetítő, lakás

eladó lakás

Budapest VIII. kerület

Jó állapotú, emeleti garzonlakás a Századosnegyedben!

Azok, akik ~40 MFt-ért szeretnének téglalakást vásárolni Budapesten, nincsenek könnyű helyzetben. Egyrészt szűk a kínálat ebben a kategóriában, másrészt a meglévő ingatlanok jelentős része rossz állapotú vagy rossz adottságú (sötét/udvari/földszinti). Éppen ezért tűnik ki a lehetőségek közül ez az emeleti, jó állapotú, reális árazású garzonlakás. Véleményem szerint nem lesz sokáig elérhető. Érdemes mielőbb megtekintenie! TÁRSASHÁZ: A lakást két utca felőli bejáraton is megközelíthetjük. Pár éve újították fel a homlokzatot, lépcsőháza és folyosói rendezettek, karbantartottak. Az udvaron bicikli tárolásra van lehetőség. A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló! Autóbeállóra van lehetőség (a részletek még beszerzés alatt vannak) . LAKÁS: Háromszintes épület második emeletén helyezkedik el, a függőfolyosó végén (emiatt ezt a részt "teraszként" használhatja ez a lakás). A 40 m² es, tágas garzon 3 méteres belmagasságával és különnyíló helyiségeivel egy pár számára is kényelmes teret biztosít. 3 éve újították fel, új fürdőt és konyhát kapott. A burkolatokat kicserélték, fűtése gázkonvektorral működik. Kevés garzonnak van ilyen jó alaprajza, különnyíló étkezős konyhája, külön fürdő/wc-je, széles előszoba-közlekedője, a kamrában pedig el tudunk rejteni bármit. Mindkét oldalról jók a fényviszonyok (ez még növelhető egy üvegajtóval, mivel nincs eljárás a lakás előtt). Nagy ablaka egy zöld belső kertre néz a társasházak között. Jelenleg albérlő van a lakásban, és utána is van jelentkező, aki bérelné. Amennyiben befektetési céllal venné meg, akkor egyből tudunk is jelöltet mutatni! KÖRNYEZET: A Századosnegyed egy mára már megújult városrész a számos fejlesztésnek és beruházásnak köszönhetően. A legtöbben ezért is választják otthonuknak. Az utcák szélesek, fákkal szegélyezettek. Rengeteg a családos, jó a levegő, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros. A legközelebbi fő csomópont a Puskás Ferenc Stadion, mely 240 m-re, azaz 4 perc gyalogtávolságra található. Innen 2-es metróval, 1-es villamossal vagy busszal/trolibusszal a város szinte bármely részét közvetlenül megközelítheti. Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben: - LIDL, Penny Market, Tesco - kisvállalkozói műhelyek - iskolák, óvodák - gyógyszertár - sportolási lehetőségek - Aréna Pláza egy metrómegállóra és még sorolhatnám. Minden, amire a mindennapok során szüksége lehet. -------------- Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Várom hívását!

eladó kereskedelmi ingatlan

I. kerület - Logodi utcában eladó ez a 129 m² iroda, három tágas irodahelyiséggel!

Bővül a csapat vagy épp ellenkezőleg, elegendő egy kisebb hely is a hatékony működéshez? Egy irodaház felé való kiszolgáltatottság, elköteleződés és/vagy magas bérleti díj helyett legyen a maga ura. Használja, amíg szüksége van rá, majd adja bérbe, alakítsa át, lakjon, adjon túl rajta. Ez a jó állapotú, központi, könnyen megközelíthető lokációban lévő ingatlan azonnali, gyors megoldás lehet az Ön számára! A 129 m²-es iroda jó elrendezésű: két hatalmas irodahelyiség munkaállomásoknak és egy 10 m²-es tárgyaló + az egyéb szükséges mellékhelyiségekkel egy korszerű megjelenést tükröz. Nem mindegy, hol és milyen körülmények között fogadjuk leendő vagy már meglévő partnereinket. A ház -1 szintjén található (nem alagsori! a terep adottságok miatt világos és van alatta még két szint), alatta teremgarázshelyek vannak, ahol van egy ehhez a lakáshoz tartozó hely is. Két helyrajzi számon van. Egyedi mérős távfűtéses fűtési rendszere van fan-coil technológiával. Az ingatlan jelenleg IRODA, a LAKÁSsá történő átminősítésre vonatkozó alaprajzzal és ez alapján, az Önkormányzat által kiadott tudomásulvételi nyilatkozattal rendelkezünk! Amennyiben lakásban/ más jellegű befektetésben gondolkodik, akkor ajánlom az alaprajzok között lévő lakássá átalakítási tervet, ami egy nagy nappali, egy hálós, külön étkezős elrendezést mutat. HÁZRÓL Eredetileg irodaháznak készült, melynek tetején néhány lakás kapott helyet. A tervező a telek két oldalán helyezte el az épületeket, középen nyitott teret alakított ki. Ennek köszönhetően az ingatlanok kiváló benapozottságúak. Korábban mindkét épületben porta üzemelt, jelenleg ezek nincsenek használatban. Az 1995-ben épült ház összesen 22 albetétes. Ebből 12 van abban az épületben, melyben az iroda is található. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt, viszont nem akadálymentes. A homlokzat karbantartott, tiszta, kamerarendszerrel felszerelt. Pénzügyileg rendezett, a közös képviselet odafigyeléssel kezeli az ügyeket. A teremgarázs a terepadottságok miatt az utcaszint alá került. Kétoldalt 1-1 gépjármű lifttel lehet lejutni. Az irodához/lakáshoz tartozik egy teremgarázshely, mely a vételáron felül 10 MFt-ért megvásárolandó. Ezen a környéken ez egy igazi kincs. Az irodához tartozik egy 14,4 m²-es raktár/tároló, ami szinte az ingatlan mellet van, a vételáron felül 7 MFt-ért kötelező megvásárolni. Az utca fizetős övezet, bejelentkezés alapján jelképes összegért ingyen lehet itt parkolni. A közös költség 54.000 Ft. KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNNYAL AZ INGATLANCSOMAG ELADÁSI ÁRA: 116 Millió Ft! KÖRNYÉKRŐL A Logodi utca 34. az I. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca közvetlenül a Budai Vár alatt. A környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található. Legnagyobb előnyei: - Budai Vár - Vérmező - kiváló tömegközlekedés - V17, 56; Busz (5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - SPAR, CBA, kis üzletek - legközelebbi bevásárlóközpontok - MOM Park, Mammut - egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden a közvetlen közelben. Ezen a környéken kevés eladó ingatlan van, mert imádnak itt élni az emberek. Ha befektetési célú vásárlásban gondolkodik, akkor megtalálta az ideális ingatlant! ------------ Rugalmasan megtekinthető. Várom hívását! Budapest, Buda, Vár, Budai Vár, Várnegyed, 1. kerület, I. kerület, Krisztinaváros, Logodi utca, világos, csendes, teremgarázs, garázs, beálló, eladó, ingatlan, otthon, ingatlanközvetítő, lakás

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Tágas két szobás, csendes lakás Belső Erzsébetvárosban!

VII. Belső Erzsébetvárosban eladó ez a 40 m²-es, földszinti, belső 2,5 szintes, átlagos állapotú, csendes, udvari nézetű lakás. Jó társasházban, nagyon jó belvárosi lokációval! HÁZ: Kívül-belül felújított homlokzatú és rendben tartott épület, 1888-as építésű. Hangulatos, meseszép kapubejárón keresztül jutunk el a ház rendezett belső udvarába. Airbnb tiltás van a társasházban, csendes a lakóközösség. Közös költség ~10.000 Ft, víz, villany, gáz egyedi mérés alapján fizetendő. LAKÁS: Sajátos belsővel tárul elénk az 5,7 méteres belmagasságával! Tisztasági festés után költözhető, nem igényel felújítást, átlagos állapotú lakás. Hatalmas nyílászárók hangulatossá varázsolják kívül-belül. A földszinten van a konyha, étkező, fürdő, előszoba rész és egy tárolóhelyiség - kiváló a megérkezésre. Egyel fentebb a nappali szekció (a nappali fele 3 méter feletti belmagasságú), innen jutunk fel a háló-galériára, ahol bőven van hely tárolásra a francia ágy mellet. A tehermentes ingatlan, vételár megfizetést követően azonnal birtokba vehető. LOKÁCIÓ: Erzsébet körút, elhelyezkedéséből adódóan nagyon jó belvárosi adottságai vannak. Kis séta Belső Erzsébetváros hangulatos kis utcáin keresztül és máris ott vagyunk a klasszikus belvárosi életben. Remek kávézók és éttermek közül válogathatunk kedvünkre. Pár perc séta az Andrássy út, Oktogon, Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem, Madách színház. Tömegközlekedési járművek a közelben: 4-6-os, M1 és M2 metró. Blaha Lujza és a Nyugati pályaudvar pár megállóra található, ahonnan számos busz és vonat teszi kényelmesség a közlekedésünket. Saját lakásnak ajánlom, ha szereted a nyüzsgést és a belváros közelségét, viszont mégis csendes helyen szeretnéd tudni a hálószobád! Jó ár-érték miatt ajánlom, mielőbb egyeztess időpontot a megtekintésre!

kiadó lakás

Nappali két hálós, polgári lakás a Vörösmarty téren!

A Vörösmarty tér és József Nádor tér között a csendes Dorottya utcában kiadó ez a 110 m²es három szobás igényes polgári lakás. Az V. kerület több mint 100 éve Budapest legkeresettebb része az arisztokraták számára. Itt élni kiváltság, csak a szűk elit engedheti meg magának. Nem véletlenül választotta számos ügyvédi iroda székhelyéül a kerületet. Miért annyira kedvelt a környék? - Tele van csodálatos nagypolgári épületekkel, melyeket áthat a történelem. - Szinte minden sarkon található egy nevezetes épület, melyet híres építész tervezett. (Parlament, Néprajzi múzeum) - Séta távolságban a Duna és kiváló parkok (Szabadság tér, Honvéd tér, Olimpiai park) - Egyszerűen megközelíthető és gyors a tömeg közlekedés (M3, M2) - Rendkívül jó kávézók, pékségek, kiülős helyek közül lehet válogatni. A LAKÁS 110 m²es, világos nappalija van 35m². Tágas tereivel és magasemeleti adottságával és utcai nézetével világos lakás. Érdemes odafigyelni a részletekre. Hálószobában egy teljes gardrób szoba került beépítésre. Hatalmas előszoba szekrények és a konyha alsó része kellemes tapintású szövettel van bevonva. Konyha és Fürdő bútorozva és gépesítve van. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - dohányzás csak lakáson kívül - azonnal költözhető - minimum 1 év - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

kiadó lakás

Belső két szintes párizsi panorámás lakás!

A Káldy Gyula utcában kiadó ez a 131 m²es, nappali + hálós, városra panorámás lakás, két fürdőszobával, tágas konyhával és nappalival! VI. kerületi lokációból adódóan, rendkívül jó elhelyezkedése van, hiszen a város szívében vagyunk, 5-10 perc sétatávolságra a 47, 49-es villamos és M3-as metró melyekkel a város szinte bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. Minden, amire a mindennapok során szüksége lehet (fodrász, étterem, gyógyszertár, bank, ATM stb.) a közvetlen közelben található. Ez a környék azok számára a legideálisabb választás, akik szeretik, ha miden a közvetlen közelükben található. Ha valaki autóval közlekedik akkor a lakáshoz tud egy teremgarázst bérelni további 35.000 forintért havonta. A LAKÁS 131 m²es, világos nappali+konyhája van 57,5 m² + 13 m² városi panorámás terasz. A bejárati ajtón belépve egyből elénk tárul a teljes alsó szint, amit a 3,5 méteres nyílászáró még hangulatosabbá tesz. Itt van a fő élettér a nagy nappalival és a tágas terasszal, ahonnan kilátásunk nyílik a városra és a kellő távolságban lévő házakra. A felső szinten kellően tágas az előtér ahová a lépcső vezet, és az elosztása is praktikus mivel a hálók és a fürdő is külön nyíló. Közös költsége 63.875 Ft Zárószinti lakásként nem kell aggódnunk a felettünk lévő szomszédtól. Tágas tereivel és zárószinti adottságával és délnyugati tájolásával világos lakás. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - igény esetén garázst is lehet bérelni 50.000 Ft - dohányzás csak lakáson kívül - azonnal költözhető - minimum 1 év - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

kiadó kereskedelmi ingatlan

Budapest VII. kerület

330m²

Középső Erzsébetváros

499,9e Ft

Kiadó nagy alagsor az igazán nagyot álmodóknak

A Hevesi Sándor téren egy igazán nagy alapterületű alagsor kiadó. Két bejáratú 330 m²-es alagsor. Ebből 25 m² egy utca fronti 5 méteres belmagasságú üzlet helyiség, innen is van lejárat az alagsorba. A másik utcán pedig egy hátsó bejárata van. A tulajdonosok partnerek a felújításban! Az alagsor méretei: 4,95 méter széles és 30-31 méter hosszú Jelenleg üzlet, galéria, bemutató terem tulajdoni lapon. Viszont vendéglátóhely volt (koncertekkel) 2 évvel ezelőttiig. Hasznosíthatósági érvek és opciók: - 5 percre a körúttól, a Dob utca és Izabella utca sarkán - számos üzleti tevékenység végezhető itt - vendéglátásban is lehet gondolkodni, mivel a rom kocsma jellegű stílust könnyen ki lehet hozni belőle, viszont nagyobb és extrémebb dizájnra is alkalmas - egyéb művészeti, műhelyi koncepciókra is alkalmas (pl. kézműves műhelyek, akár szépség szalont is lehet belőle varázsolni, zenés/táncos oktató hely, szabadulószoba koncepció még be szokott válni, illetve edzőterem) - talán a legmerészebb gondolat ha lakó ingatlanokat alakítunk ki, olcsó közepes méretű lakásos koncepcióban Lehetőség van 3D megtekintésre, otthona kényelméből. Az ingatlan eladó is egyben így ha meg szeretné vásárolni akkor nyitottak vagyunk több koncepcióra is. A felmerülő kérdések és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

eladó lakás

Álmai otthona kulcsrakészen - Vérhalom térre néző kilátással

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest egyik legkedveltebb részén, Rózsadombom, a Vérhalom téren, '70-es években épült, lift nélküli, zárt lépcsőházas, 12 lakásos társasház 1. emeleti, 72 m² alapterületű, 4,6 m² erkélyes, kiváló elosztású, FELÚJÍTOTT, amerikai konyhás, két hálószobás, világos, D-i tájolású, csendes, hangulatos lakása eladó. Vérhalom térre néző lakás, melyet a tulajdonos akár a vevő igényei szerint valósít meg. Így biztosan a Te ízlésvilágod és élethelyzetednek megfelelően készül el és nem kell a felújítás minden nyűgével, bajával, gondjával foglalkoznod. Biztos kezekben tudhatod magad, melyeket a korábban elkészült lakások referenciái is mutatnak. A vételár a felújított állapotot tükrözi, beépített konyhával és gépekkel együtt értendő. Várható átadás: 2023.04 A felújítás elkezdődött, az idő előrehaladtával egyre kevesebb dologba lehet beleszólni, ezért érdemes igyekezni. LOKÁCIÓ Buda legkedveltebb és legimpozánsabb részén, a Rózsadomb csendes terén van ez a kiváló adottságú, alacsony lakóközösségű ház (12 lakás). Vannak, akik félnek a Rózsadombra költözni, mert reggel és este be tud dugulni a forgalom. Itt ettől nem kell tartania, mert a Rózsadomb alsó részén helyezkedik el az ingatlan, rendkívül jó közlekedéssel. Akár sétálva megközelíthető a Margit-sziget, a Marczibányi tér, a Mammut. Vérhalom téri zöld kilátásunk van. A lakást mindazoknak ajánlom, akik ragaszkodnak a zöldövezethez, ugyanakkor nem akarnak lemondani a tömegközlekedés nyújtotta előnyökről sem. Kisgyerekes családnak a játszótér közelsége is vonzó lehet. ÉPÜLET Karbantartott kocka épület, zöld, rendezett saját kerttel. A lakáshoz saját nagyméretű tároló tartozik és több közös helyiség használható. Közös költsége 13.000 Ft, ami a szokásos dolgokat tartalmazza. LAKÁS Április végére lesz teljesen kész a lakás, csak a kulcsot kell átvennie és már költözhetsz is a saját igényed alapján felújított lakásba. Jó alapokkal rendelkezik 72 m², nappali két hálós elosztás van most kitűzve, viszont ettől el lehet könnyen térni mivel minden fal mozgatható! Felújítást követően cirkó fűtéses, három szobás lakás lesz. Kicsit szeparáltabb konyha, viszont mégis egy helyiségben van, ami miatt hatalmas teret kapunk. A nappali déli tájolású, a Vérhalom térre néz, a többi helyiség is ablakos és zöld kertre lehet kilátni. Igazi ritkaság ezen a környéken felújított személyre szabott lakást kapni! Vedd fel velünk a kapcsolatot mielőbb! Budapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Rózsadomb, Margit sziget, világos, alacsony lakó közösség, terasz, felújított, befektetés, otthon, garázs

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

kiadó lakás

Légy második lakója exkluzív kiadó lakásunknak!

eladó lakás

Rózsadombon, közvetlenül a Vérhalom térre néző lakás keresi megálmodóját!

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlan a XI. kerület zöldövezeti részén

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlan a XI. kerület zöldövezeti részén

eladó lakás

I. kerület Logodi utcában, világos háromszobás lakás!

eladó lakás

Jó állapotú, emeleti garzonlakás a Századosnegyedben!

eladó kereskedelmi ingatlan

I. kerület - Logodi utcában eladó ez a 129 m² iroda, három tágas irodahelyiséggel!

eladó lakás

Tágas két szobás, csendes lakás Belső Erzsébetvárosban!

kiadó lakás

Nappali két hálós, polgári lakás a Vörösmarty téren!

kiadó lakás

Belső két szintes párizsi panorámás lakás!

kiadó kereskedelmi ingatlan

Kiadó nagy alagsor az igazán nagyot álmodóknak

eladó lakás

Álmai otthona kulcsrakészen - Vérhalom térre néző kilátással

Kapcsolat

Vásárolnék

Eladnék

Pénzügyek

Rólunk

Jogi információk

Rólam mondták

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

kiadó lakás

Légy második lakója exkluzív kiadó lakásunknak!

eladó lakás

Rózsadombon, közvetlenül a Vérhalom térre néző lakás keresi megálmodóját!

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlan a XI. kerület zöldövezeti részén

eladó lakás

Kertkapcsolatos ingatlan a XI. kerület zöldövezeti részén

eladó lakás

I. kerület Logodi utcában, világos háromszobás lakás!

eladó lakás

Jó állapotú, emeleti garzonlakás a Századosnegyedben!

eladó kereskedelmi ingatlan

I. kerület - Logodi utcában eladó ez a 129 m² iroda, három tágas irodahelyiséggel!

eladó lakás

Tágas két szobás, csendes lakás Belső Erzsébetvárosban!

kiadó lakás

Nappali két hálós, polgári lakás a Vörösmarty téren!

kiadó lakás

Belső két szintes párizsi panorámás lakás!

kiadó kereskedelmi ingatlan

Kiadó nagy alagsor az igazán nagyot álmodóknak

eladó lakás

Álmai otthona kulcsrakészen - Vérhalom térre néző kilátással

${title}

${title}