Mindegy
Mindegy
Város, kerület, városrész
0 kiválasztva
-
Ár M Ft
m Ft
-
Ár e Ft
e Ft
-
Méret m²
m²
-
Szoba db
db
Regisztrációs szám Projektek
Jogi státusz
Mindegy
Típus
Mindegy
Típus
Mindegy
Típus
Mindegy
Típus
Mindegy
Funkció
Mindegy
Típus
Mindegy
Építési mód
Mindegy
fűtés
Mindegy
Állapot
Mindegy
Kilátás
Mindegy
Lépcsőház típusa
Mindegy
Fürdőszobák száma
Emelet
Mindegy
Mindegy
Építés éve
XI. kerület - Bicskei utca
1111 Budapest XI. kerület , Bicskei u. 7.
Hétfő-Péntek: 9.00-18.00
+36 70 Mutasd
Alfoldi.Erika@oc.hu

Rólam mondták

10 pont
Alföldi Szabó Erika rendkívül kedves, gyors és segítőkész volt az ingatlan felvétele során. Minden kérdésünkre készségesen válaszolt, és végig profi hozzáállással segítette a folyamatot. Jó szívvel ajánlom mindenkinek, aki megbízható ingatlanos szakembert keres!
Gyökeres Beáta
Tovább...
10 pont
Alapos tájékoztatás nyújtott
F. S. Margit
Tovább...
10 pont
Nagyon meg vagyunk elégedve és csak ajánlani tudjuk. Szakmájában profi, felkészült és segítőkész. Mindemellett nagyon kedves.
Czomba Marianna
Tovább...
10 pont
Nagy szakértelem, empátia jellemzi.
B. Ilona
Tovább...
10 pont
Közvetlenség és maximális szakértelem
F. Annamária
Tovább...
10 pont
Kivàlò szakember!
Konráthné Molnár Gabriella
Tovább...
10 pont
Segítőkész, precíz, megbízható
J. Józsefné
Tovább...
10 pont
Erika nagyon segítőkész és jól informált. Szívesen ajánlanám barátaimnak ismerőseimnek ha lakásvásárlás és eladásra lenne szükségük.
Veres András
Tovább...
10 pont
Kedves , segìtőkész !!!
Grexáné Giliga Mária Magdolna
Tovább...
10 pont
Nagyon kedves, segítőkész, agilis.
D. H. Ivett
Tovább...

Elvégzett képzéseim

  • Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
  • Általános otthontanácsadó
  • Energetikai tanúsítvány előkészítése

Kínálatomból

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
14
Budapest VIII. kerület
53m²
Orczy negyed
2 szoba
48,4M Ft 135,000 €
2 szobás, jó elosztású, felújítandó lakás eladó az Orczy negyedben!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy-negyedben keresi új tulajdonosát egy tulajdoni lapon 53, a valóságban 56 m2-es, 2 szobás, jó elosztású lakás. Ha egy jó ár-érték arányú lakást keres, amelyet saját igényei szerint szívesen alakítana, ezt feltétlenül nézze meg! LAKÁS: ➡️ Földszinti, 53 m2-es, nappali + 1 hálószobás ingatlan. ➡️ Műszaki állapota felújítandó, de az elmúlt évben történt korszerűsítése ami érintette a villamossági hálózatot és a gázvezetékeket. ➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba-étkező, konyha, kamra, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön wc, kamra. ➡️ Tájolása keleti, ablakai kis forgalmú utcára néznek, a lakótér kifejezetten világos. ➡️ Fűtését gáz konvektor biztosítja. ➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal az ingatlan hirdetése frissítése kerül. ➡️ Közös költsége 13,500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is . ➡️ A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki szívesen maradna, így akár befektetési célra is alkalmas. TÁRSASHÁZ: ✅ 1950 körül épült, 3 szintes, 24 lakásos téglaépület. ✅ Külső és belső homlokzata felújítandó, a felújítás ütemezve van. ✅ A lépcsőház felújítása jelenleg zajlik, a külső homlokzat 2027-ben újul meg. ✅ Lakóközössége folyamatosan újul meg, vegyes korosztály. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest VIII. kerülete, Józsefváros, Orczy-negyed fejlődő városi környezete. ➡️ Központi fekvésű, dinamikusan fejlődő környék az egyetemek közelében (SE, BME, ELTE) ➡️ Közel van a Orczy-kerthez és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem kampuszhoz is. ➡️ Kiváló a közlekedés, M2 és M3 metró, 4-6os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhetők. ➡️ A Teleki téri piac, a Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér 8 perces távolság, gyalogosan minden rendelkezésre áll a hétköznapokhoz. ➡️ Az utóbbi években sok felújított ház és új beruházás jelenik meg, fiatalok, egyetemisták, befektetők körében egyre népszerűbb terület. ➡️ Szerethető környék azok számára, akik belváros-közeli, megfizethető és élhető városi környezetet keresnek. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a számodra legjobb lakáshitelt vagy támogatási formát. ✔️ Minden bank és pénzintézet ajánlata egy helyen – összehasonlítva, versenyeztetve. ✔️ Neked csak annyi a dolgod, hogy elmondd, mire van szükséged – a többit intézzük mi. ✔️ Lakáshitel, CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start program – teljes körű ügyintézéssel. ✔️ Díjnyertes iroda, 20+ év tapasztalat, személyre szabott tanácsadás. ✔️ Online is elérhető, vagy akár munkaidőn túl is előre egyeztetve. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban VÁROM HÍVÁSOD!

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15
Budapest III. kerület
68m²
Óbuda
3 szoba
79,9M Ft 222,000 €
Sokoldalúan hasznosítható, jó állapotú panellakás eladó Óbudán, panelprogramos házban!

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy fogászati rendelőként hasznosított, 3 szobás, 68 m2-es, jó állapotú, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, vagy rendelőjét ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. ➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Az épület panel program keretein belül újult meg. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 3. emeleti, 68 m2-es, 3 szobás, jó állapotú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. ➡️ ANTSZ engedéllyel rendelkező fogászati rendelőként üzemelt, az első szoba ennek megfelelően át lett alakítva. ➡️ Jelenlegi felosztása: előtér, rendelő, 2 szoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, 2 WC. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, élhető terekkel rendelkező lakás. ➡️ Néhány éve történt teljeskörű villamos felújítása + nyílászárók, konyha, fürdőszoba. ➡️ Szobánként UTP kábel kiállások és DSC riasztóberendezés áll rendelkezésre. ➡️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően világos, napos. ➡️ Új műanyag ablakai csendes mellékutcára néznek, minden ablakon redőny és lehúzható szúnyogháló van. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények, a szobában hatalmas gardróbszekrény segítik. ➡️ Kettő WC található a lakásban, az egyik mosókonyhává alakítható. ➡️ A rendelőben vinyl, a szobákban és a közlekedőben parketta található, az előtér és a vizes helyiségek járólappal burkoltak. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klímaberendezés biztosítja. ➡️ Közös költsége 10.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező. ➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik. ➡️ A beépített bútorok a vételár részét képezik, igény esetén a rendelő bútorzata is maradhat. ➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

eladó panel lakás

Index image
13
Budapest III. kerület
47m²
Óbuda
2 szoba
Kiemelt megbízás
79M Ft 220,000 €
Hangulatosan felújított, loggiás panellakás, minden bútorzattal, eladó Óbudán, panelprogramos házban!

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Óbudán egy nappali-étkező + 1 hálószobás, felújított, loggiával rendelkező, világos panellakás. Amennyiben zöld és jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ III. kerület, Óbuda városias, jól ellátott része a Flórián tér–Szentlélek tér vonzáskörzetében. ➡️ Könnyen megközelíthető, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. ➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság. ➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc. ➡️ Az 1-es villamos, a 9, 106,134, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető. ➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság. ➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll. TÁRSASHÁZ: ✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház. ✅ Az épület panel program keretein belül újult meg. ✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott. ✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett. ✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. LAKÁS: ➡️ 5. emeleti, 47 m2-es +4 m2 loggiával rendelkező, nappali-étkező + 1 hálószobás ingatlan. ➡️ Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon. ➡️ Néhány éve történt teljeskörű felújítása (vezetékek, nyílászárók, hangszigetelt padlózat, konyha, fürdőszoba). ➡️ Tájolása keleti, a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos. ➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek. ➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és gardrób segíti. ➡️ A szobák és a közlekedő laminál parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak. ➡️ Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtésről modern klímaberendezés biztosítja. ➡️ Közös költsége 17.500 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező ➡️ A lakáshoz közös használatú biciklitároló tartozik a földszinten. ➡️A berendezés, gardróbok, elektromos berendezéseket a tulajdonos szívesen a lakásban hagyná, áruk megegyezés tárgya. ➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online bejárás élő videós bemutatással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

eladó lakás

Index image
14
Budapest VII. kerület
45m²
Belső Erzsébetváros
2 szoba
Kiemelt megbízás
70,9M Ft 197,000 €
Pezsgő, trendi, belvárosi életérzés az Akácfa utcában!

A VII. kerület szívében, keresi új tulajdonosát egy 45 m2-es, élhető és jó berendezhető terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, 2 szoba + galériás, hangulatos lakás. Ideális választás azoknak, akik fiatalos saját otthont, vagy könnyen bérbe adható ingatlant keresnek olyan környéken, ahol a történelmi pesti hangulat modern városi élettel párosul, kiváló közlekedési és szolgáltatási adottságok mellett. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Akácfa utca. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. ➡️ A Blaha Lujza tér 3 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ➡️ Pár perc sétára elérhető a 4-es, 6-os villamos, az M2 metró, több belvárosi buszjárat, troli-megállók és a Keleti pályaudvar is. ➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ➡️ Gyorsan elérhető könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. ➡️ Kikapcsolódáshoz közel van a Gozsdu-udvar, Szimpla kert és a belvárosi életérzést biztosító szórakozóhelyek. ➡️ Parkolás közterületen, fizetős övezetben megoldható. A HÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1900-as évek elején épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. ➡️ A ház statikailag rendben van, a lépcsőház karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ➡️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. ➡️ A társasház lifttel nem rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ➡️ 1. emeleti, 45 m2-es, 2 szobás, hangulatos ingatlan. ➡️ A lakás állapota jó, a nagy belmagasság és a hatalmas ablakok tágas térérzetet biztosítanak. ➡️ A konyha modern és gépiesített és egy praktikus kamra is kapcsolódik hozzá. ➡️ A kádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ A tágas nappaliban kényelmesen elfér az étkező is. ➡️ A szobák és a konyha tájolása dél-keleti, az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. ➡️ A hálószobában egy kisebb galéria is kialakításra került, ami kiváló tárolásra, vagy egy külön hálórész kialakítására is. ➡️ A havi rezsi összesen kb.20.000 Ft, a közös költség 15.000 Ft. ➡️ A gépesített konyhabútor és a lakásban lévő bútorzat a vételár részét képezi. ➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. EGYÉB: ➡️ A lakásban jelenleg albérlő lakik, aki szívesen maradna a továbbiakban is. ➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. ➡️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
12
Budapest II. kerület
60m²
Országút
2 szoba
87,9M Ft 244,000 €
Eladó egy igényesen kialakított, meghitt hangulatú, 2 szobás lakás a II. kerületben, a Török utcában!

A II. kerület egyik legkeresettebb övezetében, rendezett, jó állapotú társasház első emeletén kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező 2 szobás, de könnyedén 3 szobássá alakítható, tágas és barátságos otthont. KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest II. kerülete, Török utca. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő, mégis élhető környék. ➡️ Többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. ➡️ M2 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. ➡️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. ➡️ Sétatávolságra a Margit sziget és a Mammut bevásárlóközpont. A HÁZ PARAMÉTEREI: ➡️ 1940-es években épült körfolyosós téglaépület. ➡️ A ház műszakilag rendben van, a tető karbantartott, a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. ➡️ Nyugodt és biztonságos, klasszikus budai bérház kiváló lakóközösséggel. ➡️ A társasház lifttel rendelkezik. FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: ➡️ 1. emeleti, 60 m2-es (valóságban 62 m2), nappali + 1 szobás, jó állapotú ingatlan. ➡️ Két tágas, külön bejáratú, de körbe is járható szobával rendelkezik, mely könnyen 3 szobássá alakítható. ➡️ A hálószobában kialakítható akár gardróbszoba, mely rengeteg extra parkolóhelyet biztosíthat. ➡️ A konyha és étkező egy kimondottan tágas helyiségben van és külön álló kamra kapcsolódik hozzá. ➡️ A káddal felszerelt fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. ➡️ Értékes építészeti elemként megtartották a kazettás beltéri ajtókat, amik megadják az ingatlan igényes karakterét. ➡️ A melegvízellátást elektromos Ariston bojler, a fűtésről pedig konvektor, illetve elektromos fűtőtestek kerültek elhelyezésre. ➡️ Az elektromoshálózat pár éve került korszerűsítésre. ➡️ Azonnal beköltözhető, tiszta és karbantartott ingatlan. ➡️ A havi rezsi összesen nagyságrendileg 40.000 Ft villannyal, gázzal, vízzel és közös költséggel együtt. ➡️ A konyhabútor és a lakásban maradt bútorzat igény esetén a vételár részét képezi. ➡️ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. EGYÉB: ➡️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. ➡️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
15
Budapest III. kerület
50m²
Békásmegyer
2 szoba
Kiemelt megbízás
67,9M Ft 189,000 €
Eladó Békásmegyeren, a Duna felőli oldalon egy 50 m²-es, 2 szobás panellakás!

Új tulajdonosát keresi a III. kerületben, Békásmegyeren, csendes és zöld környezetben egy 50 m2-es, 2 különnyíló szobás, világos, jó állapotú panellakás, karbantartott társasházban. Ha élhető, jól felszerelt, biztonságos és természetközeli környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest III. kerülete, Békásmegyeri lakótelep Duna felőli oldala. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon szerethető és biztonságos környék. - Bicikliút vezet a Római-part felé, közel van a Hármashatár-hegy, Csillaghegyi strand és a budai hegyek is. - A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 204, 296, 134, 34-es buszok megállója és a H5-ös HÉV pár perc sétatávolság. - A ház közvetlen környezetében bölcsőde, óvoda és iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. - A bevásárlást a közelben található Auchan, Prima, Spar, Lidl és Aldi biztosítja. TÁRSASHÁZ: - 1980-es években épült, 10 szintes, liftes panel épület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza rendezett, a lift felújítása megtörtént, 2026 tavaszán a szigetelés is kivitelezésre került. - Lakóközössége kulturált, csendes, vegyes korosztály. LAKÁS: - Ötödik emeleti, 50 m2-es, 2 szobás, világos és jó elosztású ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú lakás. - Elosztása: előszoba-közlekedő, konyha+étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön WC. - A nappali és a hálószoba tájolása déli, a lakás világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A szobák ablakai fákra és zöld területre néznek. - A lakásban több nagy méretű beépített szekrény segíti a helykihasználást és tárolást. - Az ablakos konyha szintén beépített bútorokkal ellátott. - A szobák laminált parkettával, a közlekedő, konyha, fürdőszoba járólappal burkolt. - Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költsége 12.500 Ft/hó, víz és villanyfogyasztás is egyedi mérés alapján fizetendő. - Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!

eladó ikerház

Index image
25
Budapest XI. kerület
140m²
Őrmező
4 szoba
Kiemelt megbízás
189,9M Ft 527,000 €
XI. kerületben Őrmezőn eladó egy jó állapotú, hangulatos ikerházfél!

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Őrmezőn egy rendezett kerttel, tágas terekkel és terasszal rendelkező ikerházfél. Ha jó infrastruktúrával rendelkező, mégis zöld környéken keres, jó adottságokkal rendelkező ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Budapest XI. kerülete, Őrmező csendes lakó-pihenő övezete. ➡️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. ➡️ Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak. ➡️ A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található ➡️ hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra. ➡️ Három nagyobb bevásárlóközpont, az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park is 15 perces távolság. ➡️ A közlekedés kiváló, 20 méterre buszmegálló, a budai fonódó villamos és az M4-es metró végállomás a közelben, Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhető. ➡️ Kelenföld vasútállomás tömegközlekedéssel 6 perces távolság. A HÁZ LEÍRÁSA: ✅ 705 m2-es telken elhelyezkedő, 1987-ben épült, 4 szintes ikerház. ✅ A telek felének használati joga tartozik a lakáshoz kerítéssel elhatárolva. ✅ A kert rendezett, fákkal és virágokkal, részben fedett teraszokkal. ✅ 2001-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is. ✅ Az épület külső szigetelést és új cserépfedést kapott. ✅ Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület. ✅ A garázs az épület pinceszintjén van, ahová elektromos tolókapun és szekcionált kapun keresztül lehet beállni. INGATLAN PARAMÉTEREI: ➡️ Nettó 140 - bruttó 230 m2-es, 4 szintes ingatlan. ➡️ Pinceszint felosztása: szerelőaknás garázs, műhely, tároló helyiség, szauna - zuhanyzó - WC, lépcsőház. ➡️ Földszint elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, WC, lépcsőház. ➡️ 1. szint felosztása: 3 szoba, gardrób, sarokkádas fürdőszoba és WC, közlekedő, lépcsőház. ➡️ Beépített tetőtér felosztása: egy légterű 24 m2-es helyiség, amit jelenleg irodaként használnak, lépcsőház. ➡️ Az ingatlan teljes alapterülete 230 m2, amiből a hasznos alapterület nagyságrendileg 140 m2. ➡️ Napfényes, világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. ➡️ Esztétikai és műszaki állapota jó, tulajdonosai folyamatosan karbantartják. ➡️ A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. ➡️ A fűtést új (2024-ben cserélt) cirkó kazán biztosítja, a hűtésről klíma gondoskodik. ➡️ Riasztórendszer, kamerarendszer kiépítésre került. ➡️ A ikerházfél tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető. ➡️ Az udvarban a garázson kívül további két autó beállására van lehetőség. TELEK PARAMÉTEREI: ✅ Az ingatlanhoz tartozó telekrész mérete 352,5 m2. ✅ Az udvaron van két tágas, kifejezetten praktikus, mészkőből épült melléképület (10 és 4,5 m2-esek). ✅ A kertben egy hangulatos lugas és grillsütő is helyet kapott, melyek ideálisak összejövetelekhez vagy kikapcsolódáshoz. ✅ Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ✅ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!
Tekintsd meg a teljes kínálatomat