Antal Ilona ingatlanjai

Dunakanyarban, akár több generáció együtt élésére is alkalmas ház ALACSONY REZSIVEL

A méltán híres Dunakanyar egyik legkedveltebb településén keresi új lakóit egy pár éve műszakilag felújított családi ház, sík fákkal beültetett kertben.

Dunabogdány legkedveltebb, elit utcájában épült a 80-as évek elején, téglából, a kornak megfelelő legmagasabb műszaki minőségben. Alsó szinten tégla és vasbeton szerkezet, körben bogdányi kő burkolat. 6 éve a jelenlegi (második) tulajdonos az alábbi felújításokat végezte el:

-    11 cm külső szigetelés

-    új külső nyílászárók, szúnyoghálóval

-    teljes víz, villany, lefolyó hálózat cseréje

-    új gázkazán, fűtésrendszer, alsó szinten új radiátorok

-    15 cm szigetelés a tetőtérben

-    riasztó

-    külső kamera

-    1 szobában klíma (csak ott volt indokolt)

-    3 fázis

-    automata kapu és garázskapu

A földszinten tágas, világos előszobába lépünk. A régi műhelyből egy külön lakrészt (konyha, nappali/háló) alakítottak ki terasz/kert kapcsolattal. Zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, és egy jelenleg üzletnek használt, világos szoba is található még itt. Valamint egy szerelő aknás garázs.

A kényelmes lépcsőn felérve a közlekedőből nyílik jobbra egy hálószoba, szemben a nappali, és 2 hálószoba, mindhárom terasz kapcsolatos. Balra pedig az étkező konyhát találjuk, melyhez ablakos kamra is tartozik. A közlekedőből nyílik a külön toalett és kádas fürdő.

A tetőtér jelenleg egy tér, akár egy harmadik lakrész kialakítására alkalmas, bruttó 120 nm.

A földszintről megközelíthető még egy száraz pince is.

Kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas akár 3 generáció összeköltözésére, vagy az otthon dolgozóknak, vagy befektetésre, kiadásra. Sokan keresnek kiadó ingatlant a környéken és nagyon kevés van.Értékegyeztetéssel Pest megyei, jó állapotú, állattartásra alkalmas házat, a tulajdonos beszámít.

Bátran ajánlom szinte bárkinek, a település infrastruktúrája kiváló gyerekeknek, felnőtteknek egyaránt, a ház is kényelmes nagy családok, összeköltözők számára is. Rezsi télen maximum 60 ezer Ft mindent beleszámítva, még az internetet is.

Modern ház a Szentendrei-szigeten

Minden igényt kielégítő családi ház vált eladóvá a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban. A környék: Csendes, családi házas övezetben, néhány perces sétára a Dunától található. Megközelíthető autóval a 11-es főútról Tahitótfalun keresztül, komppal Leányfalun keresztül vagy távolsági autóbusszal. A ház: 2017-ben épült, modern anyagok felhasználásával, korszerű technológiával. A szinteltolásos, jól átgondolt tervezésnek köszönhetően mindennek van megfelelő tere és helye. A földszinten egy tágas előszobába érkezünk, majd tovább haladva a 80 nm-es nappali-étkező-konyhába vezet az utunk. A háznak ez a része megfelelő életteret biztosít a közös családi programokhoz. A körben elhelyezett ablakoknak köszönhetően pedig bárhol is vagyunk, mindenhonnan a kertre látunk illetve innen juthatunk ki a közel 70 nm-es részben fedett, részben fedetlen teraszra. A kandalló nem csak a hangulatossá teszi ezt a szintet, de képes az egész ház fűtésére is. A négy hálószoba az emeleti szinteken helyezkedik el szeparáltan a nappali tértől, így kiválóan alkalmas pihenésre elvonulásra. A felső szinten körbefutó terasz minden szobából megközelíthető. Két fürdőszoba is található a hálószobák közelében. Mindegyik szoba tágas és világos. A pince illetve szuterén szinten mindennek van helye: két állásos garázs, háztartási helyiség, gépészeti helyiség, 35 nm-es műhely és 28 nm-es, jelenleg hangstúdióként használt szoba. A kert: 1675 nm körbekerített, parkosított, ápolt Medence napozóterasszal, sóbontós gépészettel, kinti zuhanyzóval és vízmelegítő tartállyal Amint az idő engedi, a nyári konyhát is lehet használni: kemence, hideg-meleg füstölő, bogrács tűztér, grill tűztér áll rendelkezésre A kertészkedni szeretők magaságyásban nevelhetik a kedvenc növényeiket 2 melléképületet is találunk kertben Műszaki adatok: Áram: 3x16A + H tarifás, azonos teljesítményű rendszer Fűtés: négy különálló, de automatikusan összehangolt fűtési rendszer van: alapfűtés hőszivattyúval, a nappaliban egy vízteres kandalló és egy fagázosító kazán a gépészeti helyiségben. A melegvíz ellátás napkollektorral és elektromos fűtéssel történik. Hőleadó felületek: falfűtés és padlófűtés, ami hűtőfelületté alakítható és szintenként termosztáttal szabályozható Az ivóvizet 3 különálló, 16 méter mély kút biztosítja, amelyek 1,5 méter mélyen, összeköttetésben állnak egymással. Két kútban van szivattyú, az épületben van lehetőség manuálisan váltani a szivattyúk között. A ház fő vízrendszerében vízlágyító berendezés üzemel. A szennyvíz kezeléséhez engedélyezett házi biológiai szennyvízbontó berendezéssel történik. Az ingatlan energetikai besorolása: A kategória A tulajdonosok II.; III.; V.; VI.; VII; XIII.; kerületben lévő lakást beszámítanak a vételárba. Azoknak ajánlom ezt a házat, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni és korszerű, kényelmes házat keresnek. Megfelelő választás lehet azok számára is, akkor rövidtávú kiadásban gondolkoznak, hiszen a Szentendrei-sziget sokakat vonz pihenésre, kikapcsolódásra. #családiház #szentendrei-sziget #korszerű technológia #Htarifa #hőszivattyú

Eladó Nagykovácsi külterületén egy 2080 m2-es, gyümölcsös megnevezésű védett terület. Művelésre, gazdálkodásra alkalmas. Épület nem helyezhető el rajta. Övezeti besorolása: Mko-1 Mko-1 jelű övezet részletes előírásai: a) Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m². b) Az övezetben épületek nem helyezhetők el. c) Mko övezetei nem közművesíthetők, kivéve ásott, fúrt kút. Koordináták: EOV X : 636536.11 EOV Y : 248671.82 WGS84 Hosszúság : 18.868458 WGS84 Szélesség : 47.581787

Nagykovácsi külterületén eladó 2400 m2-es, természetvédelmi területen lévő szántó, a lovastanya közvetlen szomszédságában. Övezeti besorolása: Mko-1 részletes előírásai: a) Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m². b) Az övezetben épületek nem helyezhetők el. c) Mko övezetei nem közművesíthetők, kivéve ásott, fúrt kút. Növénytermesztés, állattartás lehetséges.