Baji Andrea ingatlanjai

Eladó egy felújítandó állapotú, történelmi hangulatú ingatlan a festői Rózsadombon, amely nem csak hagyományait és helyszínét tekintve egyedi, de az is különlegessé teszi, hogy egykor Bartók Béla otthona volt. Az ingatlan jelenleg 3 albetéten nyilvántartott társasház, 4 külön bejáratú lakással, melynek épülete egy nagy, teljesen privát teleken helyezkedik el. A birtokra nem csak a történelmi hangulat miatt lesz büszke az új tulajdonos, hanem azért is, mert a kertből és a ház emeleteiről lélegzetelállító örökpanorámás kilátás nyílik a Dunára és a Pesti oldalra.A nagy méretű telek, amelyre az ingatlan épült, ritka lehetőséget kínál a város közepén egy saját oázis kialakítására.
Az ingatlanhoz tartozik 3 garázs is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a jövőbeli lakók számára. Ez az egyedülálló ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik a város közepén is szeretnének egy csendes, exkluzív otthonra lelni, ahol a történelem és a modern kényelem ötvözhető.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy különleges otthont alakítson ki, mindenhez közel.
Legyen Ön az, aki új életet lehel e történelmi ingatlanba, miközben minden nap élvezheti a csodálatos dunai panorámát és a Pesti oldal látképét!
Az épület rendelkezik építési engedéllyel.

Varázslatos Otthon Aranyhegyen – Egyedülálló lehetőség az Ön Számára

Üdvözölöm ebben a lenyűgöző önálló ikerházban, mely a III. kerület legszebb részén, Aranyhegyen található. Ez a gyönyörű otthon egy 814 nm-es telken helyezkedik el, és magában foglalja a kényelmet, a stílust és az elbűvölő kilátást. Az ingatlan jellemzői: - Teljes lakótere 237 nm, melyhez hozzáadódik egy lenyűgöző 80 nm-es terasz, ahol élvezheti a kertben elterülő nyugalmat és a táj szépségét. - A ház 1 világos, tágas nappalival és 3 hálószobával rendelkezik. - A kényelmet tovább növeli a 2 állásos garázs, valamint a kertben található további 3 parkolóhely. - Az ingatlan gondozott, gyönyörű kerttel büszkélkedhet, mely ideális hely a pihenésre és a családi összejövetelekre. - Az épület 2005-ben épült, és minőségi anyagokból készült, szigetelt és cseréptetős, biztosítva a tartósságot és a komfortot. A házban további kényelmi funkciók találhatók, beleértve a szaunát és a teljesen berendezett szuterén teret. Emellett a terasz alatt további 80 nn-es terület található, mely még további lehetőségeket kínál az otthon alakításához és testre szabásához. A közlekedés rendkívül jó a helyi buszjáratnak köszönhetően, és a környék csendes, nyugodt. A szomszédság kiváló, és a gyönyörű örökpanoráma minden nap varázslatos látványt nyújt. Az ingatlan stílusa olyan, ami ezt az otthont otthonossá és meghitté teszi, hogy minden pillanatban élvezhesse az itt lakás élményét. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos ingatlant!

SÓSKÚT LEGSZEBB UTCÁJÁBAN MINŐSÉGI, ÚJ OTTHON ELADÓ!
CSOK Plusz kompatibilis !

Sóskúton eladó egy nettó 93,37 m2 + 13,42 m2 teraszkapcsolattal egy ikerház fél. Az ikerház két utcára telekre épült, így nincs szolgalmi út, mindenki külön utcáról közelítheti meg az otthonát.
2 autó számára szegélyezett, murvával töltött beálló áll rendelkezésre. Ház körül és a terasz térkövezve. Hozzá tartozó telekterület összesen 384 m2.

Az ikerfelek 2x25cm vastag Porotherm  falazó elemekből épülő teherhordó falazattal érintkeznek. Ez által semmilyen hang nem fog áthallatszódni a szomszéd épületből.

Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű szoba
- Tágas nappali
- Konyha-étkező terasz és kertkapcsolattal- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Háztartási helyiség gépészettel

Műszaki adatok:

- 25 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm tégla válaszfalak

- 15 cm homlokzati szigetelés

- 6 KW-os Hőszivattyú fűtés

- Minden helyiségben padlófűtés

- Tetőn cserépfedés

- E gerendás Vasbeton födém, 30 cm szigeteléssel
- 3 rétegű 5 légkamrás nyílászárók, arany tölgy színvilággal

- Riasztó kiépítve

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok

- Beltéri ajtók

- 5 ponton záródó bejárati ajtó

Az építkezés hamarosan befejeződik, megtekintés után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

EXTRÁK:


- Térkövezés a házzal megegyező színvilággal

- Minden nyílászáron kézi vezérlésű, arany tölgy kivitelű redőnyök

- 1 db klíma készülék

- Kert termőfölddel terítve, babérmeggy növényzettel öltetve


Környék rendezett, csendes, térkövezett utca. Bevásárlási lehetőségek, iskola, tömegközlekedés, M7 autópálya perceken belül elérhetőek.

Várható átadás: 2024 Április

További információkért hívjon bizalommal.

Otthon, ahol a kényelem és a praktikum találkozik.

Eladóvá vált ez az első emelti tágas, napfényes lakás a 3. kerület egyik legkedveltebb részén. Mielőtt találkozunk és személyesen is megtekinti az ingatlan néhány információ: A házról és a kertről, amit érdemes tudni: - A társasház kertjébe jutva a lépcsőház felé egy rendezett kerten keresztül jutunk el. - Hátul egy nyugodt intim kert adhatja meg a nyugalmat, a pihenést vagy akár gyermekeinknek a kikapcsolódást - Maga az épület 1998-ban épült családi háznak és 2001-ben egy teljes átalakuláson esett át. - 6 lakásos társasházzá alakították és átépítésekkel, fejlesztésekkel együtt egy igen nagy felújításon is átesett. - A ház jelenlegi jó állapota a folyamatos karbantartásnak köszönhető. - A közösképviselet és a lakók együttműködésének köszönhetően a lépcsőházat nemrégiben újították fel és a teljes villanyhálózatot is. A lakásról a szükséges plusz információk - Jelenlegi tulajdonosa 2020-ban teljes körűen felújította, átalakította így minden részletében modern és elegáns lett - A lakásban 4 tágas szoba található, melyek közül 3 különnyíló és hálószobaként, dolgozószobaként is használható. Elvárásainak megfelelően. - A nappali és 2 hálószoba erkélykapcsolatosak, így élvezheti minden helyiségnél, azt, hogy kiüljön egy kávéra akár. - A tágas konyha-étkező, közvetlen a nappali mellett pedig együtt tudja tartani a családot. - Természetesen az elmaradhatatlan kamra is része a lakásnak. - A WC, amelyben kézmosó is található, és a fürdőszoba külön helyiségekben vannak elhelyezve, így növelve a lakás kényelmét. - A ház falszélessége 40 cm, így bent tartja a hűvőset nyáron és télen a meleget. - Amennyiben ez nem elég a lakásban a klíma is marad, hogy teljeskörű legyen a kényelem Beszéljünk a költségekről is: - közösköltség 12.350 Ft (amely a biztosítást is tartalmazza) - fűtésátalány 8.000 Ft (22-23 fok esetén is) - vilany 5-6.000 Ft - szemétszállítás 2.000 Ft (a jövőben a közösköltség részét fogja képezni) Kiváló infrastruktúrával rendelkező lokáció: • Tömegközlekedés, csillaghegyi HÉV megálló mindössze 6 perc sétára van, a 134-es és a 160-as buszok megállói 7 illetve 12 perc sétatávolságra. • Bevásárlás: Aldi és a Lidl mindössze 5 perces sétára találhatóak • Óvodák és az iskolák is könnyen megközelíthetőek. Pittypang és a MOA óvoda 10 perc sétára. MOA Magán Általános Iskola és a Csillagház Általános Iskola 12 perc távolságra helyezkedik el. Veres Péter Gimnázium 12 perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel. Remélem a további részletekre is kíváncsi és személyesen találkozhatunk nemsokára

Felújítandó lakás Budapesten, Vajda János utcában – Kiváló befektetési lehetőség!

Üdvözöljük a Vajda János utcában található, felújítandó lakás hirdetésén! Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ideális választás mind az otthonteremtéshez, mind befektetési célokra. Az ingatlan jelenleg teljes felújításra szorul, így fantasztikus lehetőséget kínál a saját elképzelések megvalósítására. A lakás 3 tágas szobája számtalan lehetőséget rejt az elrendezés szempontjából. A friss festés, a modern burkolatok és a stílusos konyha és fürdőszoba kialakítása mind a lehetőségek között szerepelnek, hogy az ingatlan új életre keljen. A lakásba egy külső, magán lépcsőn keresztül juthatunk be, ami intim és sajátos hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik! - Tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló (34,106, 134) 4 perc sétára - Mindennapi bevásárlásra lehetőség: Aldi, Lidl 5-7 perc séta - Iskolák: Kőrösi Csoma Sándor Két Tanítási Nyelvű Baptista Gimnázium 2 perc séta. Dr. Szent-Györgyi Albert Általános Iskola 8perc séta - Óvodák: Óbudai Almáskert Óvoda 3 perc séta, Óbudai Meseerdő Óvoda 5 perc séta. Az ingatlanhoz parkoló is tartozik az udvarban, mely kényelmet nyújt az autóval rendelkezőknek. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegye valóra álmait ebben az egyedülálló ingatlanban!

Otthonok és befektetési lehetőségek egyaránt!

Fedezze fel az ingatlan lehetőségeit a Bécsi úton! Válasszon otthont vagy befektetést egy olyan helyen, ahol a lehetőségek széles skálája várja Önt. Az ingatlan Budapest 3. kerületében, a Bécsi úton helyezkedik el, egy kiválóan megközelíthető és csendes környéken. A telek mérete 2810 négyzetméter, és lenyűgöző kilátást kínál a környező zöld területekre. A telken jelenleg egy 236 négyzetméteres családi ház áll, melyben 4 különálló lakás lett kialakítva. Az épület állapota felújítandó, de a tervezési lehetőségek széles skáláját kínálja a leendő tulajdonosnak. Emellett egy 60 négyzetméteres melléképület is a rendelkezésre áll, mely további lehetőségeket nyújt. Itt kifejezheti Önmagát, akár Otthont akár befektetést keres. A telken található családi ház felújításra szorul, de még mindig óriási potenciált rejt magában. A négy lakrész tágas és napfényes tereket kínál, ideális otthonként szolgálva lakóinak. A nagy ablakoknak és a déli tájolásnak köszönhetően fényárban úszik az egész ház, hozzájárulva a kellemes és világos légkörhöz. A felújítási munkálatok lehetővé teszik majd, hogy ez a ház újra ragyogó otthonként szolgáljon, miközben megőrzi vonzerejét és funkcionalitását. Az ingatlanhoz tartozó kert lenyűgöző lehetőségeket kínál. A nagy kiterjedésű terület ideális lehet családi kikapcsolódáshoz, pihenéshez és szórakozáshoz. A kertben helyet lehet biztosítani egy medencének vagy egy kis játszótérnek, így teljes körű kikapcsolódást és szórakozást nyújtva az egész családnak. A kertben rejlő lehetőségeknek csak a fantáziánk szabhat határt, és garantáltan hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez és értékéhez. Tömegközlekedés, buszmegálló az ingatlan elött található ahol a 218-as busz jár mellyel elérhet tömegközlekedési csomópontokat. Iskolák, óvodák: -Óbudai Waldorf Iskola -Csodavilág Magánóvoda és Bölcsőde A közelben elérhető számos bevásárlási lehetőseg: Spar, Tesco, Lidl. Találja meg otthonát vagy befektetési lehetőségét a Budapesti Bécsi úton! Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, mégis jól ellátott környezet előnyeit. Legyen szó otthonról vagy befektetésről, itt megtalálhatja az ideális lehetőséget. Fedezze fel a lehetőségeket, és hozza meg a legjobb döntést még ma!

Egy újonnan megépített könnyűszerkezetes csarnok nagyobb része várja az Ön kamion vagy teherautó szervízét Kiadóvá vált, az M0-tól 800 m-re egy 2023-as építésű Csarnok Előnyei: - 6,8m belmagasság - 144 nm-nyi terület - 1 db 6m magasságú garázskapu - Könnyűszerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel technológia - Kamion forgalom megengedett, parkolási lehetőség biztosított - Zajos tevékenységnek nincs akadálya - Fő úttól 600 m-re, az M0-tól pedig maximum 800 m-re - Kamera és riasztó rendszer adott Közművek: - Vízmű az utcáról, ingatlanon belül - Villany bent van és jelenleg 3*63 w biztosított 2024.03. hótól. Bent LED lámpák - Emésztő kialakítva - Fűtés kiépíthető: javasolt az infrapanel, helyi elektromos fűtés. Jelenleg hütő-fűtő klíma Kiadó terület: - Csarnok 144nm (vizesblokkal - zuhanyzó, wc) - Hozzá tartozó telek 1388 nm Kaució: 3 hónap Minimum bérlési idő: 3 év Amennyiben vállalkozásának érdekes lehet kérem keressen meg és átbeszéljük a lehetőségeket.

Egy újonnan megépített könnyűszerkezetes csarnok nagyobb része várja az Ön kamion vagy teherautó szervízét Kiadóvá vált, az M0-tól 500 m-re egy 2023-as építésű Csarnok Előnyei: - 6,8m belmagasság - 288 nm-nyi terület - 2 db 6m magasságú garázskapu - 2 db 1,1m*9m-es szerelőakna (teherautók számára) - Könnyűszerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel technológia - Kamion forgalom megengedett, parkolási lehetőség biztosított - Zajos tevékenységnek nincs akadálya - Fő úttól 600 m-re, az M0-tól pedig maximum 800 m-re - Kamera és riasztó rendszer adott Közművek: - Vízmű az utcáról, ingatlanon belül - Villany bent van és jelenleg 3*63 w biztosított 2024.03. hótól. Bent LED lámpák - Emésztő kialakítva - Fűtés kiépíthető: javasolt az infrapanel, helyi elektromos fűtés. Jelenleg hütő-fűtő klíma Kiadó terület: - Csarnok 432 nm (vizesblokkal - zuhanyzó, wc) - Hozzá tartozó telek 1388 nm Kaució: 3 hónap Minimum bérlési idő: 3 év Amennyiben vállalkozásának érdekes lehet kérem keressen meg és átbeszéljük a lehetőségeket.

Egy újonnan megépített könnyűszerkezetes csarnok nagyobb része várja az Ön kamion vagy teherautó szervízét Kiadóvá vált, az M0-tól 500 m-re egy 2023-as építésű Csarnok Előnyei: - 6,8m belmagasság - 432 nm-nyi terület - 3 db 6m magasságú garázskapu - 2 db 1,1m*9m-es szerelőakna (teherautók számára) - Könnyűszerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel technológia - Kamion forgalom megengedett, parkolási lehetőség biztosított - Zajos tevékenységnek nincs akadálya - Fő úttól 600 m-re, az M0-tól pedig maximum 800 m-re - Kamera és riasztó rendszer adott Közművek: - Vízmű az utcáról, ingatlanon belül - Villany bent van és jelenleg 3*63 w biztosított 2024.03. hótól. Bent LED lámpák - Emésztő kialakítva - Fűtés kiépíthető: javasolt az infrapanel, helyi elektromos fűtés. Jelenleg hütő-fűtő klíma Kiadó terület: - Csarnok 432 nm (vizesblokkal - zuhanyzó, wc) - Hozzá tartozó telek 2776 nm Kaució: 3 hónap Minimum bérlési idő: 3 év Amennyiben vállalkozásának érdekes lehet kérem keressen meg és átbeszéljük a lehetőségeket.

Reggelizőnek vagy étteremnek is tökéletes!

Üzleti lehetőség a Budagyöngye valódi ékkövében, a bevásárlóközpont szívében! A Budagyöngye bevásárlóközpontban egy kiváló üzleti lehetőséget kínálunk kiadásra akár ÉTTEREMNEK VAGY REGGELIZŐNEK. Az üzlethelység az egyik legvonzóbb helyen található, ahol a csemegepultok és drogériák körében kapott helyet. Az alagsorban, a legforgalmasabb területen helyezkedik el, étkezdék szomszédságában. Mozgólépcsőn és liften is könnyedén megközelíthető, valamint kiváló rálátás nyílik az egész szintre. Az üzlethelység mérete 38 nm, és egy lehajtható vasráccsal választva el a vásárlótértől, így biztosítva a nyugalmat és a privát teret. Az üzlethelység vízvezetéke ki van alakítva, így ideális lehet fodrászat vagy kozmetikai szolgáltatások számára is. Amennyiben felkeltette érdeklődését és lát fantáziát ebben az üzleti lehetőségben, kérem, hívjon, hogy a részleteket egyeztethessük a lehetőségekről.

Eladó Üzleti Ingatlan a Duna és Amfiteátrum Között!

Üzleti lehetőség Budapest egyik legfelkapottabb területén, az Amfiteátrum és a Duna között! A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak. Ingatlan Részletei: Telek területe: 1191 m2 Felépítmény összesen: 4280 m2 Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmas Jogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészre Az ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik. Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel. A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható. Műszaki Állapot: Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett. Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség. Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek. Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen. Építési Potenciál: Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.

Hangulatos, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT szuterén ELADÓ a Rózsadomb lábánál, közel a Duna Parthoz

LOKÁCIÓ A lakás Rózsadomb lábánál, a Török utcában található, közel a Duna partjához, bevásárlóközpontokhoz és kiváló közlekedési lehetőségekhez. A lakástól 2 perc sétára található a 4-es 6-os villamos Margit Híd Budai Hídfői és Mechwart ligeti megállója is, valamint 9-es, 191-es és 291-es buszok megállói. A közelben éttermek, kávézók, CBA, Rossmann és lényegében szinte minden típusú bolt megtalálható. Séta távolságra van a Duna és a Margit sziget, a Mammut bevásárló központ és a gyönyörű Gül Baba Türbéje is (Ez a türbe egyedülálló kulturális látnivaló, mely számos turistát vonz. A kertje gyönyörű virágokkal és török stílusú pavilonokkal van tele, ahol a látogatók kellemes sétát tehetnek. A türbe maga pedig Gül Baba, a XVII. századi török dervis sírhelyét őrzi, és egyben az egyetlen olyan türbe Budapesten, melyet nyilvánosan látogathatnak az érdeklődők). LAKÁS A szuterén típusú lakás 29 m2, melyben a bejárattól balra egy wc-fürdőszoba, jobbra a nappali/hálószoba található. Ezzel egy légtérben, de egy szekrénnyel leválasztva a konyha-étkező van. A szuterén lakás kellemesen tágas, ideális pároknak vagy egyedülállóknak. A lakásban korábban masszázs szalon működött, így vállalkozásokra a lakás a kialakítása és elhelyezkedése miatt tökéletes. A lakás külső-belső felújításon esett át, így azonnal költözhető és lakható. A közös költség 11.583 FT/hó, mely tartalmazza a takarítás, szemétszállítás díját. A lakás per-és tehermentes, valamint a lokációja, kialakítása kiváló. Azonnal költözhető. Ha szeretnéd otthonodat olyan helyen, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, és egyedülálló kulturális élmények várnak rád az ajtódon kívül, ne habozz megtekinteni ezt a szuterént!