Orbánhegy elegáns utcájában, a Pagony utcában, eladó, egy 631 nm-es telken, egy kertkapcsolatos, több generációs lakás. 1910 -es éveben épült ház jellegében egy családi ház, mely egy másik különálló családi házzal alkot egy társasházat. A két ház teljesen szeparált kerítéssel elválaszott.
A szóban forgó lakás alapterülete 126 nm, mely bővül a szuterén szinten kialakított önálló bejárattal, teljesen elszeparált, külön mérő órákkal felszerelt lakrésszel, mely kb.: 50 nm.
Elrendezését tekintve, pár lépcsőn keresztül jutunk fel a bejárti szintre, ahol négy szoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy étkezőként is funkcionáló konyha található, erről a szintről egy belső lépcsőházon keresztül jutunk fel a beépíthető, panorámás tetőtérbe.  
A szuterén szinten kialakított, jelenleg teljes felújítást igénylő lakrészben, egy amerikai konyhás nappali, egy tágas 24 nm-es szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy jelenleg kamrának használt rész található, mely szintén szobának is kialakítható.  Ez a szint is világos, nagy ablakos, és a saját kertrész felé néz.
Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó gondoskodik. A kert rendezett, teljesen intim.
Kiemelkedő a környéken az infrastruktúra, bevásárló központok, éttermek, iskolák, óvodák a közelben, továbbá a tömegközlekedés is kitűnő, ugyanis számos buszjárat pár perc sétával könnyedén elérhetőek.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Kuriózum verhetetlen áron az Eötvös villaparkban! Átadás 2024 június 30.

Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!! Komplett, gépesített konyhával!!! Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani…. - 35.000.m2 saját park - szinte nincs autóforgalom csak zöldterület - Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája - Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…) - Nagyon magas műszaki tartalom - Kiemelt környezettudatosság A lakásról: Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz) - 101,21 m2 - nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel - teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 ) - saját kertrész 30 m2 A Park - a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. - a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül Közösségi terület-központi épület - a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra - a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni Villa épületek - A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) - a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni Parkolás - a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs) - minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft. - parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel - minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft. - a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét - a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el Fűtés, hűtés és szellőzés - a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé - a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: - hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték - fűtési-hűtési rendszer, - friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; - független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel - a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel - a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja - a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére - az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást - a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához - minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel - a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását Lakások specifikációja - lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, - monolit gipszkarton álmennyezet készül - központi használati melegvíz rendszer - hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* - parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* - CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* - kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* - csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* - egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* - elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * - Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: - fűtés, hűtés - világítás - motoros árnyékoló roló - **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)