ELADÓ GALÉRIÁS LAKÁS CSEPEL KÖZPONTI RÉSZÉN A CSEPEL PLAZA KÖZELÉBEN

Budapest XXI. kerületében, Csepel központi részén, a Csepel Plaza közelében kínálunk megvételre egy 30 m² alapterületű, további kb. 10 m²-es galériával rendelkező lakást, egy mindössze 7 lakásos társasházban.


Az ingatlan belső udvarból közelíthető meg, ablaka az udvarra néz, így központi elhelyezkedése mellett is nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A lakás praktikus elrendezésű. Az otthonban található egy konyha, egy fürdőszoba és a szoba, a belmagasság kihasználásával pedig egy kb. 10 m²-es galéria került kialakításra, amely jelenleg háló- és pihenőtérként funkcionál.

A konyha praktikus kialakítású, konyhabútorral, gáztűzhellyel és mosogatóval felszerelt, valamint itt kapott helyet a mosógép is. A fürdőszobában zuhanyzó, WC és kézmosó található.



A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, emellett klímaberendezés is rendelkezésre áll.

A mindössze 7 lakásos társasház lakóközössége csendes és nyugodt. Az egyik közvetlen szomszéd életvitelszerűen külföldön él, így a közvetlen szomszédságból eredő zajterhelés is minimális.


TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG

Tervben van a lakáshoz kapcsolódó tetőrész jogi rendezése és ügyvédi megosztása. Ennek megvalósulását követően lehetőség nyílhat további saját padlástér kialakítására, a szükséges jogi, műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

A környék infrastruktúrája kiváló: Csepel központja, bevásárlási lehetőségek, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.

Az ingatlan elhelyezkedésének, galériás kialakításának és méretének köszönhetően saját otthonnak, első lakásnak, illetve befektetési célra is remek választás lehet.

Főbb jellemzők:
35 m² alapterület
kb. 10 m²-es galéria
7 lakásos társasház
belső udvari elhelyezkedés
udvarra néző ablak
gázkonvektoros fűtés
klímaberendezés
per-, teher- és igénymentes
a tervezett jogi rendezést követően további padlástér kialakításának lehetősége

Csepel Plaza közeli, központi elhelyezkedés
Várom kedves érdeklődését és megkeresését a hét bármely napján!

FÓT - Kurjancs részén panorámás, közművesített telek meglévő épületekkel várja vállalkozó szellemű új Tulajdonosát!

FÓT – KURJANCS | 1036 M²-ES, PANORÁMÁS, MŰVELÉSI ÁGBÓL KIVETT TELEK Eladó Fót kedvelt Kurjancs részén egy 1036 m²-es, művelési ágból kivett zártkerti ingatlan, amely kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek saját célra vagy hosszabb távú befektetésként hasznosítható területet. A telek panorámás elhelyezkedése különleges hangulatot biztosít, miközben Fót központja néhány perc alatt elérhető. A környék csendes, nyugodt, ugyanakkor autóval jól megközelíthető, így Budapest és a környező települések is könnyen elérhetők. A telken található: - 1036 m²-es telek - művelési ágból kivett zártkerti ingatlan - víz, villany és gáz a telken - egy kő alapon álló faház - további melléképületek, amelyek korábban állattartási célokat szolgáltak - panorámás fekvés - 10 m3-es Az ingatlanban rejlő lehetőségeket tovább növeli, hogy a telken már meglévő épületek és közművek állnak rendelkezésre, így megfelelő elképzeléssel és a vonatkozó építési szabályok figyelembevételével saját célú hasznosításban vagy hosszabb távú értéknövelésben is érdemes gondolkodni. A Kurjancs csendes, természetközeli környezete ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem szeretnének messzire kerülni Budapesttől. Ha egy jó adottságú, panorámás telket keres Fóton, amelyben még számos lehetőség rejlik, érdemes személyesen is megnéznie! ???? Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását!

NAGYPOLGÁRI HANGULAT, HATALMAS TEREK – GALÉRIÁS OTTHON A FERENC KÖRÚTON– éljen a Belső Ferencváros varázsával!

Eladó egy igazán karakteres, 104 m²-es nagypolgári lakás a Ferenc körút frekventált részén, a Corvin-negyed közvetlen közelében. Ha Ön nem egy átlagos belvárosi lakást keres, hanem tágas tereket, különleges atmoszférát és valódi polgári hangulatot, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie. A rendezett, klasszikus gangos társasház első emeletén található lakás egyik legnagyobb értéke a kivételes térérzet. A közel 4 méteres belmagasság, a nagy ablakok és a 104 m²-es alapterület önmagában is impozáns, amelyet további 21 m²-es galéria tesz még sokoldalúbbá. A lakás elrendezése: • tágas nappali • 2 külön nyíló hálószoba • jól használható galéria • külön fürdőszoba és WC • 6 m²-es külön helyiség, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de igény szerint más célra is használható • lakáson belüli további tárolási lehetőségek A lakás ónémet/osztrák stílusú, egyedi berendezése különleges karaktert ad az otthonnak. A klasszikus polgári részletek és a nagy, világos terek olyan hangulatot teremtenek, amelyet egy új építésű lakás egyszerűen nem tud visszaadni. MŰSZAKI és kényelmi adottságok - fűtést kombi gázkazán biztosítja, amely a melegvíz-ellátásról is gondoskodik - 28.000 Ft-os közös költség a lakás méretéhez képest kedvező - a beépített bútorok a vételár részét képezik, a lakás igény szerint a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható LOKÁCIÓ – minden, ami Budapest: - a Ferenc körút és a Corvin-negyed egyik legnagyobb előnye, hogy a város szinte minden pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. A villamosmegálló ( 4-, 6-os) közvetlen közelében, a 4 metró pedig néhány perc sétára található. - Éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek, szolgáltatások, a Corvin-negyed pezsgő élete és a Duna közelsége mind karnyújtásnyira vannak KINEK AJÁNLOM? Ideális választás lehet azoknak, akik nagy belmagasságú, tágas, karakteres belvárosi otthont keresnek, de befektetési célra is figyelemre méltó lehet a kiváló lokáció és a ritka, nagy alapterület miatt. Ez nem egyszerűen egy belvárosi lakás – ez egy karakteres, nagypolgári otthon a Ferenc körút szívében. ???? Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!

Krisztinaváros szívében – 4 szobás ÁLOM lakás várja új tulajdonosát!

KIFOGÁSTALAN, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT 83 M²-ES LAKÁS KRISZTINAVÁROSBAN – 3 HÁLÓSZOBA, NAPPALI-KONYHA, GARDRÓB 166 M Ft | 83 m² | 4 szoba | I. emelet | lift Krisztinaváros egyik csendes, kellemes utcájában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, első emeleti, világos és kiváló elrendezésű lakást, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan 2023-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, így új tulajdonosának nem kell hosszadalmas és költséges felújítással számolnia. A munkálatok során többek között: •megújult a teljes elektromos hálózat, •kicserélték a vízvezetékeket, •korszerűsítették a fűtési rendszert, •az aljzatot teljesen visszabontották és újraépítették A lakás központi része a tágas, egy légterű nappali és konyha, amely kellemes, modern életteret biztosít a családi és baráti összejövetelekhez egyaránt. Az ingatlanban három hálószoba található: egy nagyobb, valamint két kisebb szoba, így kiváló választás lehet családoknak, otthoni munkavégzéshez, de akár hosszú távú befektetésként is. A kényelmet tovább növeli a 2025-ben kialakított egyedi gardrób és beépített szekrényrendszer, amely praktikus tárolóhelyet biztosít, miközben egységes és elegáns megjelenést ad a lakásnak. A komfortérzetet nagy teljesítményű légkondicionáló fokozza. A lakáshoz pincei tárolási lehetőség is tartozik. Főbb előnyök ✔ 83 m² ✔ 4 szoba, 3 hálószoba ✔ világos, jól használható alaprajz ✔ tágas nappali + konyha egy légtérben ✔ liftes, rendezett társasház ✔ teljes körű műszaki felújítás 2023-ban ✔ egyedi gardrób és beépített szekrények 2025-ből ✔ nagy teljesítményű klíma ✔ pincei tárolási lehetőség ✔ csendes, kiváló elhelyezkedés Krisztinavárosban IDEÁLIS VÁLASZTÁS, HA…egy olyan budai otthont keres, amely nem igényel további jelentős felújítást, ugyanakkor tágas, modern és jól alakítható életteret kínál. A Krisztinavárosra jellemző nyugodt, zöldebb környezet mellett a belváros közelsége és a kiváló tömegközlekedés is nagy előnyt jelent. A környéken üzletek, éttermek, szolgáltatások, parkok és minden, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Ez nem egy felújítandó lakás, hanem egy kész otthon, amelyet az új tulajdonosnak már csak birtokba kell vennie. Hívjon bizalommal a hét minden napján az ingatlan megtekintés, vagy bármilyen kérdéssel kapcsolatan, ami az ingatlanra vonatkozik.

KISTARCSA ÚJFALU – TÖBB, MINT EGY CSALÁDI HÁZ – 4 szobás ház, ahol a családi élet virágzik!

NAGY TELEK, KÜLÖNÁLLÓ HÁZ, BUDAPEST KÖZELÉBEN – KISTARCSA EGYIK IGAZI OTTHONTEREMTŐ LEHETŐSÉGE 122 m²-es, nappali + 3 szobás, dupla komfortos családi ház 859 m²-es telken, különálló 20 m²-es, szigetelt épülettel – 118,49 M Ft Budapesttől pár percre, Kistarcsa egyik kedvelt, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy otthonos, folyamatosan karbantartott, kétszintes családi házat – hatalmas, 859 m²-es telekkel és egy különálló, alápincézett kis házzal. Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik tágas otthont, nagy kertet és sokoldalúan használható tereket keresnek, miközben Budapest közelségéről sem szeretnének lemondani. AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI •122 m²-es, kétszintes családi ház •nappali + 3 különálló szoba •2 fürdőszoba – dupla komfort •859 m²-es, délnyugati fekvésű telek •különálló, 20 m²-es, alápincézett kis ház •új, gépesített konyhabútor •fedett terasz •hangulatos kerti tó •medence kialakítására alkalmas betonplacc •saját kút a kert locsolásához •gardrób •több gépkocsi számára beállási lehetőség •kerti- és fatároló •fatüzelésű kandalló •folyamatosan karbantartott, jó állapotú ingatlan OTTHON, AMELYNEK TÖRTÉNETE ÉS JÖVŐJE IS VAN A téglaépítésű ház első üteme az 1970-es években készült, majd 2004-ben emeleti ráépítéssel bővült. A bővítés során az alsó szint teljes körű felújításon esett át. Az épület 2005-ben 10 cm-es külső hőszigetelést kapott, a gázkazán cseréje pedig mindössze néhány éve történt meg. A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja, a nappaliban pedig egy fatüzelésű kandalló teszi még hangulatosabbá az átmeneti időszakokat és a téli estéket. A konyha új, gépesített, a ház kialakítása pedig kényelmes családi életteret biztosít. A 859 m²-ES KERT – AHOL TÉNYLEG VAN HELY A nagy, délnyugati fekvésű telek egyik legnagyobb értéke, hogy nem kell kompromisszumot kötni a kert méretében. A hangulatos, fedett teraszon kellemes reggeleket és családi összejöveteleket tölthetünk, a kertben pedig megtalálható: kerti tó, bográcsozó, gyümölcsfák, dísznövények, valamint egy medence kialakítására előkészített betonplacc. A kert öntözését saját kút segíti. PLUSZ EGY ÉPÜLET – AMI RENGETEG LEHETŐSÉGET REJT A ház mellett található egy 20 m²-es, szigetelt, alápincézett különálló kis épület, amelyhez víz, villany és gáz is be van vezetve. Kialakításától függően kiváló lehet: irodának, műhelynek, stúdiónak, szolgáltatói tevékenységhez, hobbihelyiségnek vagy akár vendégtérnek. Ez az a plusz lehetőség, amelyet egy átlagos családi háznál hiába keresünk. KISTARCSA – BUDAPEST KÖZELSÉGE, NYUGODT OTTHON Az ingatlan Kistarcsa Újfalu városrészében, klasszikus családi házas környezetben található. Az M0 és az M3 autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest autóval gyorsan megközelíthető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: tömegközlekedés, HÉV, üzletek, pékség, piac, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint több nagyobb élelmiszerüzlet is a közelben található. KINEK AJÁNLJUK? - Családoknak, akik nagy kerttel rendelkező, tágas otthont keresnek. - Otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak, akik értékelik a különálló iroda/stúdió lehetőségét. - És mindenkinek, aki szeretne Budapest közelében élni, de a fővárosi lakás helyett saját kertet, teret és nyugalmat választana. 118,49 millió forintért egy 122 m²-es ház, 859 m²-es telek és egy különálló, sokoldalúan használható épület várja új tulajdonosát Kistarcsán. Ha egy olyan családi házat keres, ahol a tér, a kert és a lehetőségek nem csak jól hangzanak a hirdetésben, hanem valóban rendelkezésre állnak, érdemes személyesen is megnéznie, várom hívását a hét bármely napján.

Befektetésre, vagy saját célra eladó 12,6 m²-es mélygarázsbeálló saját parkolásgátlóval – Külső Erzsébetváros VII. kerület, Murányi utcában!

A parkolóhely mára a mindennapok rémálma lett és drága is az utcai parkolásból! Itt a lehetőség, hogy saját, biztonságos és kényelmes parkolóhelye legyen Budapest VII. kerületében! Eladó Budapest VII. kerületében, a Murányi utcában, egy 2004-ben épült, rendezett társasház -1. szintjén található, 12,6 m²-es, sorszámozott teremgarázs-beálló. A 7-es számú, középső beálló száraz, jól megvilágított mélygarázsban helyezkedik el, ahol a kialakításnak köszönhetően kényelmes a be- és kiállás. A parkolóhelyhez saját, lehajtható parkolásgátló tartozik, így a helye mindig biztosított. A garázs főbb előnyei: •12,6 m²-es saját gépkocsibeálló •-1 szint •7-es számú, középső beálló •Saját lehajtható parkolásgátló •Száraz, fedett és jól megvilágított mélygarázs •Kényelmes be- és kiállás •Széles, közvetlenül az utcáról nyíló garázskapu •2004-ben épült, rendezett társasház •Rendkívül kedvező közös költség: mindössze 2.800 Ft/hó A Murányi utca és Külső-Erzsébetváros kiváló választás mindazok számára, akiknek fontos, hogy autójuknak legyen egy állandó, biztonságos és időjárástól védett helye. A garázs saját használatra és befektetésnek egyaránt kiváló. A VII. kerületben a biztonságos, zárt parkolóhelyek iránt folyamatos a kereslet, ezért a beálló hosszú távon is jól hasznosítható és értékálló ingatlan lehet. Ha szeretné elfelejteni a parkolóhely-kereséssel járó mindennapos bosszúságot, ez a beálló praktikus és hosszú távú megoldást kínál. Keressen bizalommal a hét bármely napján!

Otthon, vagy Befektetés ez a 42 m² + 9,5 m² galériás VIII. kerületi – II. emeleti, klímás lakás a Homok utcában!

Budapest VIII. kerületében, a Magdolna negyedben, a Homok utcában kínálunk megvételre egy 42 m²-es, kétszobás, II. emeleti lakást, amelyhez egy további, jól használható 9,5 m²-es galéria is tartozik. A lakás egyik legnagyobb előnye a galériás kialakítás, amely a hivatalos 42 m²-es alapterület mellett jelentősen növeli az ingatlan használhatóságát. A 9,5 m²-es galéria kiválóan kialakítható hálóhelyiségként – jelenleg is az, dolgozószobaként, gardróbként vagy akár vendégtérként is. Lakás helyiségei: •Nappali 19,5 m2 •Galéria 9,5 m2 •Hálószoba 11,0 m2 •Közlekedő 2,7 m2 •Konyha 5,3 m2 •Fürdőszoba – WC 3,5 m2 A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa tovább. A galéria különösen nagy előny egy 42 m²-es lakás esetében bővíti a ténylegesen használható életteret. Ezáltal a lakás sokkal több lehetőséget kínál, mint amit a 42 m²-es alapterület önmagában sugall. Akár a másik szoba is galériázható, valamint a közlekedő fölött tároló van kialakítva, ami szinte a nem minden napos használati dolgokat elrejti. 2019-ben a Társasház gázhálózata teljesen felútva lett. A Homok utca a Magdolna negyedben, a VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén található, a Teleki tértől pár perc sétára. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, éttermek és egyéb lehetőségek könnyen elérhetők. Jó helyen, jó közlekedéssel, a környék több busz- és villamosjárattal kapcsolódik Budapest fontosabb pontjaihoz, így a belváros és a főbb közlekedési csomópontok is kényelmesen megközelíthetők. Villamos: 28, 28A, 37, 37A, 62 Busz: 99 Metró: M4 Otthonnak vagy befektetésnek is jó választás! A lakás első otthonként, fiatal pár számára vagy egyedülállóként is jól használható, a galériának köszönhetően pedig akár egy külön háló- és nappali funkció is kényelmesen kialakítható. Befektetők számára is érdekes lehetőség, hiszen a jó elhelyezkedés, a két szoba, a klíma és a galériás kialakítás egyaránt olyan adottságok, amelyek kiadhatóság szempontjából is előnyt jelenthetnek. Ha olyan lakást keres, amelynek a hivatalos 42 m²-es méreténél jóval nagyobb a tényleges használati értéke, érdemes személyesen is megnéznie. Jelenlegi tulajdonosa is lakott együtt albérlővel a két különálló szoba miatt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését úgy várom hívását a hét bármely napján. A megtekintés rugalmas, mivel kulcsos az ingatlan.

Eladásra kínálunk egy újszerű, prémium felszereltségű sorházi lakás Fót legkedveltebb részén

Fót egyik legkedveltebb és legkeresettebb városrészében, Királydombon kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, kiváló állapotú, modern és rendkívül igényesen karbantartott, 106 m²-es sorházi lakást, 141 m²-es saját, körbekerített telekrésszel. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy újszerű állapotban van, azonnal költözhető, ugyanakkor számos olyan extra műszaki és kényelmi tartalommal rendelkezik, amely a mindennapi komfortot jelentősen növeli. Tágas, világos otthon jól átgondoltan megtervezett lakás. A földszinten egy tágas, világos amerikai konyhás nappali, kamra, előszoba és fürdőszoba kapott helyet. Az emeleten 3 hálószoba, közlekedő és fürdőszoba található. A nappaliból közvetlenül elérhető a 15 m²-es terasz és a saját kertrész, amely kellemes, privát kültéri életteret biztosít családi reggelikhez, grillezéshez vagy baráti összejövetelekhez. Prémium műszaki tartalom és alacsony rezsi A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja. •földszinten padlófűtés •emeleten radiátoros fűtés •4 db hűtő-fűtő klíma, minden helyiségben •elektromos alumínium redőnyök •szúnyoghálók •12 cm Dryvit homlokzati hőszigetelés •20 cm üveggyapot tetőtéri szigetelés •Leier beton cserépfedés •1×32 A elektromos hálózat •fali elektromos autótöltő A tulajdonosok a még magasabb komfort érdekében utólagos hangszigetelést is kialakítottak a lépcsőházban és a hálószobában. A konyhabútor, valamint a hálószobában és az előszobában található asztalos által készített beépített szekrények a vételár részét képezik. A biztonságról prémium Nívó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik. Az ingatlan fenntartási költsége különösen kedvező: a jelenlegi rezsi körülbelül havi 30 000 Ft. Saját kert, terasz és autóbeálló tartozik az ingatlanhoz. Az ingatlanhoz tartozó saját, körbekerített kert könnyen karbantartható, ugyanakkor elegendő helyet biztosít kerti étkező, grillező, kisebb játszótér vagy pihenőrész kialakítására. A kertkapcsolatos terasz a lakótér természetes folytatásaként használható. Az előkertben saját gépkocsibeálló és elektromos autótöltési lehetőség került kialakításra. A Királydomb nem véletlenül Fót egyik legkeresettebb városrésze. Csendes, rendezett, családbarát és természetközeli környezet, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szinte minden eleme néhány perc sétával elérhető. A közelben megtalálható többek között: •óvoda és iskola •bölcsőde •üzletek •gyógyszertár •orvosi rendelő •posta •cukrászda •buszmegálló •vasútállomás •Fóti-tó Néhány perc sétára található a Királydomb nemrég kialakított, népszerű pihenőparkja játszótérrel, futópályával és sétálóterületekkel, ráadásul panorámás környezetben. A természet kedvelői számára külön előny, hogy az erdős területek szintén rövid sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, az M2-es autóút közelségének köszönhetően Budapest autóval gyorsan elérhető, miközben az ingatlan megőrzi a kertvárosi, nyugodt életérzést. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? 2020-as építés, újszerű állapot, modern műszaki tartalom, saját kert, terasz, elektromos autótöltő, 4 klíma, hangszigetelés és rendkívül kedvező fenntartási költség – mindez Fót egyik legkeresettebb részén. Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, és igény esetén akár rövid időn belül birtokba vehető. Ha olyan otthont keres, amely modern, igényes, gondozott, azonnal költözhető, ugyanakkor valódi kertvárosi életérzést biztosít, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását a hét bármely napjan!

Fedezze fel álmai otthonát Fóton: 5 szobás családi ház várja Önt!

MODERN, KÉNYELMES CSALÁDI HÁZ FÓT-KISALAGON – OKOS FŰTÉSSEL, GARÁZZSAL ÉS INTIM KERTTEL Fót-Kisalag csendes, családias környezetében egy 131 m² nettó alapterületű, igényesen kialakított 5 szobás családi ház, 513 m²-es telken várj új tulajdonosát. Ha olyan otthont keres, amelyben a tágas életteret, a kertvárosi nyugalmat és a korszerű műszaki megoldásokat is megtalálja, akkor ez az ingatlant Önre vár. A ház kialakításánál elsődleges szempont volt a kényelmes, jól használható belső tér és a praktikus mindennapi élet. A földszint szíve a napfényes, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagy terasszal és a hátsó kerttel. Ez a tér ideális családi együttlétekhez, vendégek fogadásához vagy egyszerűen egy nyugodt esti pihenéshez. A földszinten található: •3 kényelmes hálószoba, •tágas amerikai konyhás nappali, •praktikus kamra, •fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval, •külön vendég-WC A felső szinten egy nagy alapterületű, többfunkciós helyiség található, amely dolgozószobaként, vendégtérként, hobbihelyiségként vagy akár további hálószobaként is használható. A ház egyik különlegessége a telefonról is vezérelhető, okosított cirkófűtés. Így akár távolról is szabályozható a fűtés, ami nemcsak kényelmes, hanem tudatosabb energiafelhasználást is lehetővé tesz. A nappaliból közvetlenül elérhető a nagyméretű, mintegy 40 m²-es terasz, amely szinte egy plusz szabadtéri nappaliként használható. A ház mögött kialakított, gondozott, kellemesen intim kert tökéletes helyszín lehet családi összejövetelekhez, grillezéshez, pihenéshez vagy a gyermekek szabadtéri játékához. Itt már valóban megvan az az érzés, amiért sokan családi házba költöznek: saját kert, saját terasz, nyugalom és mégis jó közlekedés. A ház többféle fűtési és hűtési lehetőséggel rendelkezik: •padlófűtés, •okosított cirkófűtés, •klímaberendezés, •vegyestüzelésű kályha. A ház alatt található 20 m²-es garázs, amelyben egy nagy méretű, akár Volvo XC90 méretű gépkocsi is elfér. A garázsban elektromos autó töltésére alkalmas kiépítés is rendelkezésre áll. Az ingatlan előtti területen több gépkocsi számára is van beállási lehetőség. A kényelmes ki- és beállást két elektromos kapu segíti, a garázskapu pedig távirányítható. Külön előny, hogy a garázsból közvetlenül be lehet jutni a lakótérbe, így esőben, hóban vagy nagyobb bevásárlás után sem kell kerülő úton megközelíteni a házat. Az ingatlan Fót-Kisalag családias, kertvárosias részén található. A környék csendes és nyugodt, miközben a mindennapi élethez szükséges fontosabb szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben megtalálható többek között iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és számos egyéb szolgáltatás. Az M2-es autóút közelsége miatt Budapest és a környező települések autóval gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban azoknak, akik: ✔ tágas családi otthont keresnek ✔ fontosnak tartják a kertet és a nagy teraszt ✔ szeretnének garázst és több autó számára parkolási lehetőséget ✔ értékelik a korszerű, telefonról vezérelhető fűtést ✔ elektromos autóban gondolkodnak ✔ nyugodt, családias környezetben szeretnének élni ✔ ugyanakkor Budapest jó elérhetőségét sem szeretnék feladni Ha a leírás alapján úgy érzi, hogy ez lehet az Ön következő álom otthona, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár Otthon Start Programos hitellel is megvásárolható!

Fedezze fel ezt az egyedi, galériás 3 szobás lakás a Népszínház negyedben

Otthonnak vagy befektetésnek. Egyedi, galériás lakás a Népszínház negyedben ! Különleges kialakítású, felújított, 3 szobás lakást Budapest VIII. kerületének közkedvelt Népszínház negyedében, a 3. emeleten, liftes, rendezett társasházban. Ez a lakás azoknak szól, akik nem egy átlagos, sablonos otthont keresnek, hanem egy karakteres, sokoldalúan használható ingatlant Budapest belvárosának közelében. 2 galériás lakás helyiségei: - 53 m2 + 10,7 m2-es •Nappali – konyha 20,4 m2 •Szoba 20,0 m2 •Galéria 6,8 m2 •Szoba 11,3 m2 •Galéria 3,9 m2 •WC 1,3 m3 •mindkét szobában egyedi tervezésű galériás gardrób-ágy található Felújított műszaki tartalom: A villamoshálózat teljes felújítása 2013-ban, a vízvezeték-rendszeré pedig 2017-ben megtörtént. A lakás egyedi kialakítása lehetővé teszi, hogy egyszerre legyen kényelmes otthon és kreatív munkatér vagy stúdió. Jelenleg is ilyen kettős funkciót tölt be. Rendezett, jól karbantartott társasház. A ház tiszta és rendezett, a lakóközösség barátságos és aktív. A gondnok az épületben lakik, így a társasház folyamatos felügyeletet és gondos karbantartást élvez. Belvárosi élet, a Népszínház negyed egyik nagy előnye, hogy közel van Budapest pezsgő belvárosi életéhez, ugyanakkor a környék számos szolgáltatást és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A Keleti pályaudvar néhány perc alatt elérhető, a közeli metró-, busz- és villamosjáratokkal pedig Budapest szinte valamennyi fontos pontja könnyen megközelíthető. Busz: 577E,8E,20E,30,30A,107,108E,110,112,133E,230 Villamos: 23, 24 Troli: 73, 76, 79 Metró: M2, M4 Éjszakai: 907, 907A, 908, 908A, 931, 931A, 956, 973, 973A, 990 A közelben található a II. János Pál pápa tér, a Városliget pedig szintén könnyen elérhető, így a városi élet mellett a zöld környezet és a kikapcsolódás lehetősége is adott. A lakás különleges kialakítása miatt többféle élethelyzetre is alkalmas: saját otthonként, kiadásra, home office-ra, kreatív munkára vagy lakó- és munkatér kombinációjaként is jól használható. Ha egyedi hangulatú, felújított lakást keres Budapest belső kerületében, érdemes személyesen is megnéznie. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy dinamikusan fejlődő környezetben éljen, ahol a kulturális élet és a közlekedési lehetőségek egyaránt a rendelkezésére állnak. A Népszínház negyed igazi gyöngyszeme Budapestnek, ahol a múlt és a jövő találkozik, és Ön is részese lehet ennek a különleges közösségnek. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérem, ne habozzon hívjon, állok rendelkezésére a hét minden napján.

Fedezze fel Budapest Józsefváros szívében ezt a háromszobás otthont, amiben a jövőjét építheti!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet azoknak, akik új otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak. Budapest 08. kerületének szívében, Józsefvárosban található ez a 76 négyzetméteres, háromszobás lakás, amely átlagos állapotával és kedvező elhelyezkedésével várja új tulajdonosát. Helyiségei: -Nappali 16,4 m2 -Szoba 16,12 m2 -Szoba 16,1 m2 -Közlekedő 9,93 m2 -Konyha 6,5 m2 -Fürdő - WC 4,41 m2 - Az ingatlan elektromos (infra) fűtéssel rendelkezik, amely biztosítja a kényelmes és gazdaságos fenntartást. A lakás elrendezése ideális, hiszen három különálló szobája lehetőséget biztosít a családi élethez, de akár otthoni irodának is tökéletesen alkalmas. A lakás zöld parkra néző kilátással rendelkezik, így minden reggel madárcsicsergéssel indulhat a napja. A szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy piknikezésről a ház melletti parkban egyaránt megvalósítható. A környék adottságai is figyelemre méltóak. Józsefváros, Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerülete, ahol a régi és új épületek harmonikusan keverednek. A közlekedési lehetőségek kiválóak: -Busz: 99 -Villamos: 23, 24, 24A, 37A -Trolibusz: 72 -Metró: M2, M4 A környék biztonságos és csendes, így ideális választás családok és fiatal párok számára egyaránt. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy akár csak a pihenésre a természet lágy ölén. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy otthont teremtsen egy olyan környezetben, ami inspiráló és élhető. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, ne habozzon bizalommal keresni a hét bármely napján.

Óbudai panoráma a 7. emeletről – 3 szoba, tágas nappali és nyugodt, zöld környezet – az otthon, amire vágyott!

Budapest III. kerületében, Óbudán kínálunk megvételre egy 67 m²-es, háromszobás, erkélyes lakást, amely egyszerre kínál nyugodt, zöld környezetet és kiváló városi elérhetőséget. A lakás egyik legnagyobb előnye a 27,6 m²-es, tágas nappali, amely kellemes, világos életteret biztosít, és méretéből adódóan kényelmesen kialakítható benne a nappali és az étkező is. A lakás helyiségei: •Nappali: 27,6 m² •Szoba: 8,0 m² •Szoba: 6,8 m² •Étkező: 6,9 m² •Konyha: 6,3 m² •Közlekedő: 5,5 m² •Fürdőszoba: 2,7 m² •WC: 1,3 m² •Erkély: 3,0 m² A 3 m²-es erkély kellemes, saját kültéri teret biztosít, ahol jól esik elfogyasztani a reggeli kávét vagy egy hosszú nap után egyszerűen csak kikapcsolódni. A lakás panorámája különleges hangulatot ad az otthonnak, miközben a környezet csendes és zöld. Ez az a kombináció, amely miatt Óbuda sokak számára Budapest egyik legkedveltebb lakóhelye: közel a természethez, mégis minden fontos városi szolgáltatás könnyen elérhető. Minden a közelben •A mindennapi élethez szükséges üzletek néhány perces távolságon belül megtalálhatók, többek között Aldi, Lidl, Penny és Mömax, így a bevásárlás és a napi ügyintézés is kényelmesen megoldható. •A környék tömegközlekedése kiváló, a belváros és Budapest többi része könnyen elérhető. Autóval közlekedők számára szintén kedvező az elhelyezkedés, a fontosabb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetők. •Óbuda egyik legnagyobb értéke ugyanakkor a zöld környezet és a kikapcsolódási lehetőségek közelsége. Séta, sport, kirándulás vagy egyszerűen egy nyugodt délután a szabadban – mindez könnyen beilleszthető a mindennapokba. Amennyiben olyan otthont keres, ahol a város kényelme, a természet közelsége, a csendes környezet és a panoráma egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást. Megtekintés rugalmasan, a hét bármely napján előre egyeztetett időpontban.