A ZALAI DOMBOK KÖZT MEGBÚJÓ, ÁM BALATONHOZ, HÉVÍZHEZ KÖZELI, KICSI ZSÁKFALUBAN, LIGETFALVÁN KÍNÁLUNK ELADÁSRA HANGULATOS KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZAT EGY HEKTÁRT MEGHALADÓ TERÜLETTEL. IRODÁNK KIEMELT AJÁNLATA! Az ingatlan fekvése: A Hévíz - Zalaegerszeg főúttól 1 km-re, erdős lankák völgyében találjuk a mindössze félszáz állandó lakost számláló idilli elhelyezkedésű, biztonságos kis falucskát. A ház a település szélén, szellősen beépített területen áll, mintegy 60 méter széles utcafronti, dombháton átívelő, csodás panorámát kínáló 1,13 hektáros telken. A terület két helyrajzi számon jegyzett, de mindkettő belterület, nem esik a földtörvény hatálya alá, így egy magánszemély nevére is kerülhet és akár további épületek is létesíthetők rajtuk. (30% a beépíthetőség) A hely békés nyugalmát mutatja, hogy gyakran napközben is hatalmas szarvasok sétálnak pl. az átellenben lévő udvaron. Autóforgalom csekély. Hévíz csupán 14, Keszthely 19 km. A két kastéllyal, ínyenceket váró étteremmel, golfpályával rendelkező Zalacsány 4 perces autózással elérhető. Az épület főbb jellemzői: - Egy régi, stabil, 60 cm vastag falú vályogházat alakítottak át, erősítettek meg és bővítettek 50 m2-es, energiatakarékos proconcept technológiájú teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező résszel, majd a teljes tetőtér is beépítésre került. A tájba illő, autentikus ház cserép fedést kapott. Mindenütt kerámialapokkal burkoltak a padlók. A terveket magas műszaki színvonalon, átgondolt statikai megoldásokkal, igényes esztétikai és kényelmi elvárásoknak megfelelően kivitelezték, a legértékesebb, időtálló anyagokból. A padozat, mennyezet, tetőtér hőtechnikailag szigetelt, a ház csekély energiafelhasználású. 10 éve készült el. - A közművek közül villany, ivóvíz, gáz állt rendelkezésre. A szennyvíz kezelésére minden lakóháznál állami támogatással egyedi, többkazettás mechanikai és biológiai technológiával öntözővíz minőségig tisztító szennyvíztárolót létesítettek. - A házban kombi gázkazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet. A nappali kandallóval is temperálható. - Az épület nagy léptékű, minden helyisége szellős, tágas. Hagyományt követő parasztgerendás mennyezetű földszintjén az előtérből nyílik egy lakószoba és az egyik fürdő, káddal, toalettel. Egy kiszélesedő közlekedőből jutunk a fent említett hatalmas amerikai konyhás nappaliba és innen indul a fával burkolt betonlépcső a tetőérbe. Három, ebből két egymásból nyíló hálószoba és egy zuhanyozó +wc-s fürdőszoba található a felső szinten. A bekerített udvaron tárolónak használt faház áll, ásott kút vízével megoldható az öntözés, medence feltöltés. A vételár a lakás legtöbb berendezését tartalmazza. Amennyiben további kérdései merülnek fel, vagy megtekintené az ingatlant, kérem, jelentkezzen a megadott elérhetőségeken.

Rezi csodás szőlővel körbevett dombos részén, a Kiscomai utcában, aszfaltos úton könnyen megközelíthető 48 nm téglaépület eladó, 3013 nm területtel. A karbantartott ház alatt pince található, a szépen gondozott, folyamatosan művelt telken gyümölcsfák, és kb.2000 nm.-en szőlő (olaszrizling, cserszegi fűszeres, merlot, kékfrankos) van. Víz, villany van, gáz, csatorna az utcában.Az ingatlan tulajdoni lapon ' művelés alól kivett zártkert, gazdasági épület'  Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol félrevonulhat egy kicsit a város zajától, de mégis elérhető távolságban legyen a település központja, megtalálta! Hívjon, örömmel megmutatom! 

Minőségi ingatlan Zalacsány új építésű, központi, mégis nyugodt és csendes részén!

Az ingatlan hagyományőrző stílusban épült 2003-ban és 2020-ban. Az igényes, ízléses, egységes stílusú épületegyüttes egy tágas és kényelmes, 2 szinten összesen 250 négyzetméteres főépületből, egy teljesen önálló, 50 négyzetméteres vendégházból, valamint egy 2 autó részére kialakított és szeparált, elektromos autó töltésére is alkalmas garázsépületből áll!

A főépület meghatározó tere a hatalmas (közel 60 négyzetméteres) nappali-étkező, innen egy külön nyíló konyhát és egy második étkezőt is találunk. A ház földszintjének másik szárnyában 3 db hálószoba fekszik, mindegyik 10 négyzetméter feletti - és mindegyikhez saját fürdőszoba is csatlakozik; kettőhöz emellett saját profin beépített gardróbot is találunk!

A földszinten ezen kívül vendég WC és egy praktikus háztartási helyiség is megtalálható. A kettő között egy stabil kialakítású, kényelmes, egy fordulós lépcsősor vezet az emeletre, ahol egy kisebb (dolgozó) szobát - szintén ide tervezett beépített szekrénnyel, egy nagy méretű hálót és egy negyedik fürdőszobát találunk az egyik oldalon. A másik oldalon egy, a lenti nappalihoz hasonlóan tágas (kb. 40 négyzetméteres) második nappali (hobbiszoba, bárpult, stb.) kapott helyett, és innen nyílik még egy teljesen önálló gardrób szoba is, a házban megszokott ide tervezett és beépített tároló rendszerrel!

A főépület mellett találjuk a néhány éve elkészült, 50 négyzetméteres vendégházat.  Egy tágas, felszerelt konyha-étkezőből, egy szobából, illetve az abból nyíló finn szaunából és fürdőszobából áll. A vendégházban inverteres klímákkal lehet megoldani a fűtést. Hatalmas, árnyas, fedett teraszon keresztül lehet megközelíteni a vendégház tereit - ez a terasz a nyári hőségben is nagyszerűen használható!

Műszaki jellemzők:

Minden épület téglából épült, cserépfedéssel. A nyílászárók modernek, a házban és a vendégházban összesen 7 db inverteres klíma üzemel. A burkolatok és a nyílászárók egységesek, jó minőségűek, nem töredezettek, nem repedezettek! A fűtés a csempeburkolatos földszinti helyiségekben padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadókat találunk. Modern Vailant gázkazán szolgáltatja a fűtést és a melegvizet. Az ingatlanban minden közmű megtalálható. Távfelügyeleti rendszer üzemel. A garázsok és a gépkocsibehajtó kapuja távirányítással működik.

A kert 1700 négyzetméteres, sík, füves és bokrokkal, sziklakerttel beültetett, gondozott és ápolt!

Zalacsány Hévízhez, Keidakustányhoz, Keszthelyhez, a Balatonhoz, de Zalaegerszeghez való közelsége révén igazán jó választás akár otthont, akár nyaralót vagy befektetést keres!

A település folyamatosan fejlődik, számos külföldi lakója van. Itt található a közismert Zala Springs Golf Resort, a Batthyány Kastályszálló is, de idegenforgalmi vonzerőt jelent a dombok között megbúvó, hangulatos horgásztó is!

Ha Ön nívós, kényelmes, nagy terekkel rendelkező és megbízható műszaki színvonalú ingatlant keres, amely állandó lakhatás, nyaralás vagy kialakítása (saját fürdős szobák + külön vendégház)  miatt rövid távú kiadásra egyaránt alkalmas, kérem, forduljon hozzám bizalommal!

A Balatontól 10 perc autóútnyira található Vörsön eladó egy hangulatosan felújított, praktikus elrendezésű családi ház gyümölcsfákkal, 2600 nm-es dupla telken.

A 80 nm-es hasznos lakótérrel rendelkező ingatlan egy közel 30 nm-es amerikai nappaliból, 2 tágas hálóból, fürdőből, fedett teraszból és előszobából áll. Fentieken kívül tágas kertjében egy 3 állásos garázs került megépítésre könnyűszerkezetes szendvicspanelekből, de rendelkezésre áll egy kb. 35 nm-es téglából készített tároló is. CCTV kamerarendszer, gyors internethálózat és kábel TV elérés is kialakításra került.

2023-ban teljes körű felújításon esett át a kis otthon, melynek keretében gazdaságos gázkonvektort, smart bojlert, led világítást, laminált padlót, beltéri, bejárati és terasz ajtókat, 2-3 rétegű ablakokat és redőnyt kapott. A konyha és fürdőszoba teljesen át lett alakítva, minden ki lett bennük cserélve. Az árban benne foglaltatnak a konyhájában található gépek úgy mint hűtő, mosógép, mosogatógép, gáz-villany tűzhely, mosogatógép, illetve új ruhásszekrényei is. A nappaliból megközelítve egy több mint 10 nm-es fedett terasz is elérhetővé vált.

A ház szigetelése rendkívül precízen mindenre kiterjedt. Kívülről a ház aljzata hőszigetelve lett, homlokzata újrafestve. A külső falakról belülről a vakolat le lett verve és új perlites, hőszigetelt vakolattal lett befedve. A mennyezet 5 cm-es szigetelést kapott.

A túlnyomóan külföldiek által lakott csendes kis településről könnyen megközelíthető a Balaton, Keszthely és Hévíz, valamint az M7-es autópálya miatt több nagyobb balatoni település és a Főváros is.

Ajánlom azoknak, akik nem szeretnének bajlódni házfelújítással, azoknak, akik befektetést keresnek, azoknak, akik megfizethető nyaralóra vágynak a Balaton közelében vagy akik állandó lakhatást keresnek. Otthoni vállalkozás székhelyéül is szolgálhat melléképületeinek hasznosításával.

További információért kérem keressen!

Nemesbük településen, Hévíztől 4, de Keszthelytől és a Balatontól is csak 12 km-re kínálom ezt a nagycsalád, vagy többgeneráció céljára is tökéletesen alkalmas ingatlant, csodaszép zöld környezetben, közel 2300 négyzetméteres, zöldellő kerttel!

A környék tájpanorámájában a ház minden ablakából gyönyörködhetünk. A környék nyugodt, csendes és biztonságos, a településen számos holland, német, osztrák, svájci család vásárolt már ingatlant - melyet nyaraló és lakhatás számára is használnak.

A ház lakóingatlan, téglából épült, 5 cm-es szigeteléssel. A csatorna kivételével minden közmű (villany, víz és gáz) bent van. A szennyvíz derítővel üzemel.

A ház azért nagyszerű lehetőség, mert a 145 nm-es lakótér 3 szintre tagolódik, ezek pedig külön - külön és együtt is sokféle funkcióval láthatóak el.

A legalsó, mondjuk félszuterén szinten (de a talajviszonyok miatt ez gyakorlatilag a földszint) jelenleg 2 db külön bejáratú stúdió helyezkedik el, mindkettő külön konyhaszigettel sé fürdőszobával.

Az emeleten található lakószint szintén konyha-étkező nappali + 2 hálószobás, gázkonvektoros fűtéssel működik.

Innen egy stabil, kényelmes lépcső vezet a padlástérbe, ahol egy további hálószoba + félszoba / gardrób található. Ezen a szinten nincs külön fűtés.

A ház jó alapokkal rendelkezik, de igény szerint modernizálható, fejleszthető.

Ami egyedivé teszi: a különleges helyszín, Hévíz és a Balaton közelsége, a nyugalom, és a ház kellemes, pozitív aurája!

Ha szeretne egy különleges helyen egy lehetőségekkel teli ingatlant jó árban, akkor mindenképp ajánlom mielőbbi megtekintésre, az ingatlan kizárólagosan irodánk kínálatában elérhető!

HÉVÍZ MELLETT, Felsőpáhokon, a Zrínyi utca végén lévő 3094 nm-es telek eladó!
A terület egyhén lejtős, ami áll 1027 nm kertből, 879 nm rétből, 1188 nm erdőből.

Elektromos áram a szomszéd teleknél található.

A terület 3%-ban beépíthető, MK2-es övezeti a besorolása.

HA TERMÉSZETKÖZELI TELKET KERES, KERESSEN ELÉRHETŐSÉGEIMEN!

Sümegcsehin eladó egy 2005-ös építésű, bútorozott 2 szintes, 221nm-es családi ház.

Sümegcsehi a Keszthelyi-fennsík északkeleti szélénél, Veszprém és Zala megye határán fekvő település. Sümegtől 8km-re, Hévíztől és Tapolcától 25km-re, Keszthelytől 28km-re, Zalaszentgróttól 15km-re található ez a kis bájos falucska.

Tágas, világos belső tér jellemzi ezt az igényesen kialakított ingatlant.

A földszinten egy minden igényt kielégítő egylégterű nappali-étkező-konyha uralja a teret A csillogó gránit pult és a prémium minőségű konyhai eszközök lehetővé teszik, hogy mesterműveket alkoss az ételek terén.
A szellősen kialakított nappali ideális a családi összejövetelekhez vagy a barátokkal való lazításhoz, melyben található egyedi cserépkályha azonnal magára vonzza a tekintetet.
A designos fürdőszobában a kényelmes fürdőkád mellett egy zuhanykabin is helyet kapott, illetve a wc is ebben a helyiségben található.
Ezen a szinten kapott helyet még a 30nm-nél is nagyobb szoba, a méretes kamra és a hangulatos előszoba, közlekedő.
A modern, hőszigelet nagy ablakokon árad be a természetes fény, ami szép kilátást biztosít a rendezett, szépen karbantartott udvarra.
A ház fűtéséről egy gázcirkó kazán, illetve egy vegyes tüzelésű kazán is gondoskodik. A vízlágyító berendezés is a lakók kényelmét szolgálja.
Az emeletre érve a közel 33nm-es konyha-étkező fogadja a vendéget. A 0 km-es magasfényű konyhabútorba ezen a szinten is a legmodernebb konyhai berendezéseket építették be. Innen nyílik a nyugati tájolású hatalmas méretű szoba.
Az emeleten van még egy tároló, a 2. fürdőszoba wc-vel, illetve egy keleti tájolású szoba.
A ház szerves része a kazánház és a 38nm-es aknás garázs.
A nem elhanyagolható méretű 3385nm-es telek kétharmada körbekerített, gyümölcsfákkal díszített.
Az extraként megemlítendő fúrt kútból a vízellátás a teljes körbekerített részen megoldott, így a nyári tikkasztó hőségben sem okoz problémát a kerti növények és a fű locsolása.
A kertben egy betonalapra helyezett lemezház biztosítja a kerti szerszámok kényelmes tárolását.
Egy kis zöldségeskert is kialakításra került, mely külön elkerített része a teleknek.
Az ingatlan irányára magába foglalja valamennyi bútort, beleértve a kerti bútorokat is illetve a nyitott teraszhoz már megvásárolt polikarbonát tetőanyagot és a faanyagot is.
Ide csak költöznie kell!

A rövid időn belül költözhető ingatlan per- és tehermentes.

További kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Egyedi stílusú, nem sablon elrendezésű
CSALÁDI HÁZ Zalaszentgrót tüskeszentpéteri városrészében
eladó !

Ha az átlagtól eltérőre vágyik, ha valami "mást" keres,
talán ez lesz az Ön háza..

Az ingatlan zöld panorámás
családi ház térköves udvarral, kis kerttel,
2 kialakított, de további szobává beépíthető helyiséggel,
kandallós nappalival,
kis terasszal.

A házban minden rendelkezésre áll a kellemes, nyugodt családi élethez,
kiköltözés után azonnal birtokba vehető, lakható ingatlan.

Zalaszentgrót szépen fejlődő kisváros, ahol minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges,
gyógyfürdővel, munkalehetőségekkel, közösségi programokkal.
Jó közlekedésének köszönhetően 20 perc alatt akár a megyeszékhely, Zalaegerszeg, akár a Balaton, Keszthely, Hévíz elérhető autóval,
vagy 1 óra alatt Ausztriába, Szlovéniába, Horvátországba is kijuthat az ember.
A környéken kirándulási, pihenési lehetőségek várják az itt lakókat, vagy ide látogató vendégeiket.


Ha felkeltettem az érdeklődését, hívjon, időpont egyeztetés után megnézzük együtt a házat.
Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitel ügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Legyen az Öné valami más, mint az átlag !

Eladó a hagyományos, állattartásra épülő életmódhoz alakított ingatlan Zalaszentgrót nyugodt, csendes részén.  

A 2503 m2 telek első 1500m2-re biztonságosan bekerített, elkerített szakaszokkal, melyekhez közvetlenül kapcsolódik a szomszédos 2261m2-es szántó.  

Az épületben van vezetékes víz, csatorna és áram, míg a fűtést vegyes tüzelésű kazánon alapuló rendszer biztosítja. A gáz a telken belülre be lett vezetve. A gondozott, jól karbantartott lakóház első része kő alapra épült tömésház, míg a hátsó rész tégla falazatú. Az épület felújítása több lépcsőben történt, 10 éve került sor új fürdőszoba kialakítására illetve a burkolatok és nyílászárók cseréjére. 2016-ban valósult meg a központi fűtés kialakítása, a víz és villany vezetékrendszer cseréjével együtt. Ezt követően a tető lécezésének cseréje is megkezdődött. A bútorzattal együtt történő átadásra van lehetőség, megegyezés kérdése.

A lakóházhoz kapcsolódik két raktárhelyiség és egy pajta, amely két autó, vagy akár egy traktor és tartozékai tárolására is alkalmas. A telek szemközti oldalán található egy külön épület ólakkal, régi nyári konyhával. jelenleg tyúkokat és juhokat tartanak két kutya őrizete mellett, de van lehetőség több haszonállat elhelyezésére is.

Az ingatlan ideális lehetőség a hagyományos, természetközeli életmódot kedvelőknek lakhelyként, illetve a túrázás szerelmeseinek nyaralóként is. A közelben elérhető a Zala-folyó, a Keszthelyi-hegység, Kis Balaton, Balaton, de a közeli fürdőhelyek közül  Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros is. Ugyanakkor Zalaszentgrót helyben biztosítja egy kisváros elvárt lehetőségeit is.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!
További információkért keressen bizalommal! Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes!

ELADÓ BALATONEDERICSEN, TELEPÜLÉS SZÉLI, FRISSEN KIALAKÍTOTT, ELŐNYÖS ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK. EGYEDÜL AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN. Az 1163 m2 nagyságú, szabályos téglalap alakú telek egyik oldaláról a Keszthelyi hegység, szemben a Szentgyörgy-hegy látványa gyönyörködtet. Egy mellette lévő, 1158 m2 nagyságú terület ugyancsak eladó, együtt némi árengedménnyel. Az utcában miden közmű megtalálható! Jelen hirdetésünkben szereplő telek még külterület, de a Nemzeti Jogszabálytárban lévő HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat ) szerint LF-1, azaz Falusias lakóterület,amely a következő feltételek alapján beépíthető: - beépítési mód :szabadon álló - kialakítható építési telek legkisebb területe 1000 M2 - beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 % - terepszint alatti legnagyobb beépítettség 30 % - megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 m - legkisebb zöldfelületi arány (%) 50 - közműellátás mértéke teljes Ha további kérdései vannak, vagy időpontot egyeztetne a megtekintéshez, várom hívását, üzenetét a megadott elérhetőségeken.

ELADÓ BALATONEDERICSEN, TELEPÜLÉS SZÉLI, FRISSEN KIALAKÍTOTT, ELŐNYÖS ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK. EGYEDÜL AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN. Az 1158 m2 nagyságú, szabályos téglalap alakú telek egyik oldaláról a Keszthelyi hegység, szemben a Szentgyörgy-hegy látványa gyönyörködtet. Egy mellette lévő, 1163 m2 nagyságú terület ugyancsak eladó, együtt némi árengedménnyel. Az utcában miden közmű megtalálható! Jelen hirdetésünkben szereplő telek még külterület, de a Nemzeti Jogszabálytárban lévő HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat ) szerint LF1, azaz Falusias lakóterület,amely a következő feltételek alapján beépíthető: - beépítési mód :szabadon álló - kialakítható építési telek legkisebb területe 1000 M2 - beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30 % - terepszint alatti legnagyobb beépítettség 30 % - megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 m - legkisebb zöldfelületi arány (%) 50 - közműellátás mértéke teljes Ha további kérdései vannak, vagy időpontot egyeztetne a megtekintéshez, várom hívását, üzenetét a megadott elérhetőségeken.

HÉVÍZI, KIVÉTELESEN ELŐNYÖS ADOTTSÁGÚ, KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATI JOGOKKAL RENDELKEZŐ ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZ LAKÁS ELADÓ ! A fürdőváros nyugodt, biztonságos polgári környezetében található a két házat, azokban 2-2 lakást magába foglaló ingatlan. Kínálatunkban szereplő lakáshoz egy 127 m2-es zöld terület egy kb. 20 m2-es tároló, illetve annak tetején kialakított napozóterasz is tartozik, szerződésben rögzített jogon. Az 5 éve épített lakás főbb jellemzői: - Helyiségek: Előszoba beépített szekrénnyel. Világos, 33 m2-es amerikai konyhás nappali, két tágas hálószoba. Mindhárom szoba teraszkapcsolatos, panorámás, Fürdőszoba káddal, két mosdókagylóval. Külön toalett kézmosóval, bidével. Összesen 78 m2 lakóterület, + a félig fedett, 27 m2-es terasz. A kertből megközelíthető egy két helyiséges tároló, fölötte hajópadlós napozóterasz. (20 m2) Minden újszerű állapotú. - Elektromos redőnyök. -A konyhában mosogatógép, ozmózisos vízszűrő, elektromos főzőlap és sütő. - Vaillant gáz cirkó kombi kazán. Padlófűtés. Nagyon alacsony rezsi. Klíma berendezésnek kiépített hely, de a télen meleg / nyáron hűs fekvésnek köszönhetően nem volt szükség a beszerelésre. - Rendezett kert, minden lakáshoz egy kocsibeálló. Elektromos kapu. - A lakás ára a berendezést is magában foglalja. - Társasházi alapító okirat, egyéb dokumentációk rendelkezésre állnak. - Az ingatlan 1 tulajdonosú, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken. A lakás előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján megtekinthető.