EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN KÉT JÓL ELKÜLÖNÍTHETŐ ÉLETTÉR KEREPESEN

Kerepes családi házas részén kínálunk megvételre egy rendezett, lakható állapotú, részben korszerűsített családi házat, amelynek egyik legérdekesebb adottsága a két jól elkülöníthető élettér.Családiház Kétgenerációs élethelyzetre remek adottságokkal.
Duplakomfort, - 2 fürdőszoba +WC- 2 konyha- 2 bejárat
Az ingatlan 488 m²-es telken helyezkedik el, a ház mért lakóterülete  86 m², amelyhez egy további 12,5 m²-es fedett terasz kapcsolódik.
A ház kialakítása különösen jó lehet azoknak, akik szeretnének együtt élni, mégis bizonyos fokú önállóságot biztosítani egymásnak.
Két külső bejárattal, két konyhával és két fürdőszobával rendelkezik, miközben a két élettér jelenleg belül is kapcsolatban áll egymással.
Ez a kialakítás jól működhet több generáció, szülő és felnőtt gyermek együttélésére, de akár vendég-, dolgozó- vagy külön privát élettérként is.
A ház helyiségei:
A földszinti lakótérben található
-19, m²-es nagy szoba,
- 16  m²-es másik szoba,
- 15 m²-es központi hall/étkező
- két konyha
-  két fürdőszoba.
- külön külső bejárat is kapcsolódik.
A ház további különlegessége a 12,5 m²-es tetőtéri szoba, amelynek belmagassága kb. 2 méter, így jól használható plusz helyiséget biztosít.
Az ingatlan vegyes,falazatú, összközműves.
A fűtés gázcirkóval, radiátoros hőleadással történik.
A nyílászárók korszerűsített, műanyag nyílászáró ( kivétel a tetőtéri szobában) , az egyik bejárati ajtó szintén cserélt.
A ház összképe rendezett, jelenleg is lakható, ugyanakkor bizonyos részei az új tulajdonos igényei szerint tovább korszerűsíthetők.
A fedett terasz kellemes átmenetet képez a ház és a kert között.
A telken kút, valamint melléképület/tároló is található.
A kút jelenleg nincs használatban, ismételt használata előtt tisztítást igényel.
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem feltétlenül egy minden részletében új házat keres, hanem egy rendezett, azonnal használható otthont, különleges és rugalmas térszervezéssel, amelyet idővel saját igényei szerint tovább alakíthat.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó építési telek Újhartyán egyik legjobb részén!

Megvételre kínálok egy 770 m²-es, körbekerített építési telket Újhartyán kiváló elhelyezkedésű részén. A telek aszfaltos utcában található, a városközpont néhány percen belül elérhető. Elhelyezkedése családosok számára különösen ideális, de befektetésnek is kiváló választás.

A közművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a rákötés könnyen megoldható.

A telek Lk-Sz/1 besorolású, azaz kisvárosias lakóövezetbe tartozik, szabadonálló beépítési móddal. Az övezeti előírások alapján:

Maximális beépíthetőség: 40%
Minimális zöldfelület: 30%
Beépítési mód: szabadonálló

A környék rendezett, folyamatosan fejlődő, az infrastruktúra kiváló.

Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Családi oázis Nagytarcsán! Igényes, 4 szobás családi ház medencével, gépesített kúttal és dupla terasszal eladó!

Nagytarcsa csendes, rendezett, igényes házakkal övezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, vegyes falazatú (vert fal + tégla), teljesen összközműves családi házat! Ha olyan otthont keres, ahova szinte csak költöznie kell, és az első naptól kezdve élvezheti a kert és a medence adta kényelmet, megtalálta az igazit!

A ház elrendezése és kényelmi funkciói:

A ház tágas, élhető belső terekkel rendelkezik, meleg és otthonos hangulatot áraszt.

Elrendezés: 4 különálló szoba, étkező, konyha, fürdőszoba + WC, valamint több belső tároló a kényelmes pakolásért, plusz garázs. 

Külső kiegészítő terek:
Egy zárt garázs, egy száraz, 12 nm-es pince, valamint egy szépen felújított nyárikonyha kamrával, amely kiváló helyszíne lehet a befőzésnek vagy a családi sütögetéseknek.

Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Fűtés és hűtés: A téli melegről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a nyári hőséget pedig hűtő-fűtő klíma szelídíti meg.

Extra rezsicsökkentés: iható minőségű ásott kút!

Az ingatlan egyik legnagyobb műszaki aduásza a telken található 7-8 méter mély ásott kút, amely bevizsgált, iható minőségű vizet ad! A kút rákötésre került a ház saját vízrendszerére (a szivattyú a száraz pincében kapott helyet), így a vezetékes vízdíjon óriási összegeket spórolhat meg a mindennapokban!

Rendezett telek

A sziklaszilárd, távirányítós elektromos vaskapun bejutva egy igényesen gondozott udvar fogadja az érkezőt.

Pihenés és kikapcsolódás: A ház előtt egy gyönyörű, fedett terasz található, amely tökéletes kerti sütögetésekhez és családi összejövetelekre. A hátsó kertben egy saját medence biztosítja a hűsölést a meleg nyári napokon.

Tárolás: A hátsó kerti részben 2 lemeztároló is helyet kapott a kerti szerszámoknak és gépeknek.

 Kiváló lokáció és infrastruktúra

Pár lépésre minden: A háztól mindössze 80 méterre található a buszmegálló, az élelmiszerbolt és a gyógyszertár is!

Békés környék: Csendes, nyugodt utca, rendezett, igényes szomszédsággal.

Főváros közelsége: Nagytarcsa elhelyezkedésének köszönhetően Budapest pillanatok alatt elérhető.

Jogi háttér és állapot:
1/1 tulajdonban lévő ingatlan

Per-, teher- és igénymentes

Azonnal költözhető: Rendkívül megkímélt állapotú, legfeljebb egy tisztasági festést igényel!

Összegzés: Kiváló választás többgyermekes családoknak vagy az agglomerációba vágyóknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, azonnal költözhető otthont keresnek!

Jöjjön el, nézze meg személyesen és tegyen ajánlatot! Hívjon bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintés miatt!

Örs vezér térhez közeli, 1 szobás tégla építésű lakás eladó!

Eladóvá vált Zuglóban egy 33 nm-es, egy szobás lakás. Világos, napfényes terek, kellemes atmoszférát biztosítanak. 3. emelet (lift nincs) Tégla építésű lakás. Belmagasság 280 cm Fűtése: Távfűtés (egyedi mérés nélkül) Hőszigetelt ablakkal, műanyag tokozatban. Közös költség: 16.500.- A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró, buszok és villamosok, mindössze pár perc sétára találhatóak, így a napi ingázás egyszerű és kényelmes. A környék kertvárosi jellegű, amely a nyugodt életvitel kedvelőinek ideális választás. A zöld területek, parkok közelsége lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról vagy sportolásról. Amennyiben kérdései lennének, kérem,keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont.

Pilis egyik jól megközelíthető részén, kínálok eladásra egy 3130 m²-es zártkerti telket..
Az ingatlan aszfaltozott utcában található, rendezett környezetben. 
Közművek:

- víz a telken belül
- villany az utcában
- gáz az utcában
- csatorna az utcában

A telek 5%-ban beépíthető, így kiváló lehetőség lehet gazdálkodási, szabadidős vagy egyéb, a helyi építési szabályzat által megengedett célra.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Tura központjához közel, a Hatvani úton kínálunk megvételre egy körülbelül 1960-ban épült családi házat, amely 1971 m²-es telken helyezkedik el.



Az ingatlan szerkezete a rendelkezésre álló információk szerint szikla alapra épült, vályog tégla falazattal.



A ház több pontján egyedi műszaki megoldásokat alkalmaztak. A fürdőszoba kivételével álmennyezet került kialakításra, amely felett hőtükör fólia, valamint összesen mintegy 25 cm vastagságban kőzet- és üveggyapot szigetelőanyag található. A fal és a profilok között rezgéscsillapító anyag került beépítésre.



Az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja.



A vízellátást a fúrt kút és a telken kialakított kerti csap egészíti ki.



Az elektromos rendszer jelenleg feltöltős rendszerként működik. A tájékoztatás szerint a rendszer kiépítése megtörtént, azonban a használathoz kapcsolótábla-csere és a szükséges bejelentés még hátravan. Az elektromos hálózat aktuális műszaki állapotának és a szükséges munkálatok pontos körének ellenőrzése szakember feladata.



Elrendezése:

-    Amerikai Konyhás Nappali 36,3 nm

-    Szoba 19,5 nm

-    Félszoba 8,5 nm

-    Félszoba 8,35 nm

-    Közlekedő 2,9 nm

-    Fürdőszoba Wc-vel 7,4 nm



A nagy telek számos lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb kertet, gazdálkodásra alkalmas területet vagy egyszerűen tágas szabadtéri környezetet keresnek.



Környék és közlekedés:

Az ingatlan jól megközelíthető, a közelben található buszmegállóból több helyközi járat többek között a 400-as, 401-es, 402-es és 405-ös biztosít kapcsolatot Budapest, Gödöllő, Bag és Hatvan irányába. Tura vasútállomásáról vasúton is elérhető Budapest és Hatvan.

Autóval a 3104-es úton Hatvan mintegy 10 km-re található, az M3-as autópálya pedig rövid idő alatt megközelíthető.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények óvoda, bölcsőde, általános iskola, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, posta és élelmiszerüzletek Tura belterületén elérhetők.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődést keressen bizalommal a hét bármely napján, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges!

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS, FÖLDSZINTES LAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓSON A CINEGE UTCÁBAN. Szigetszentmiklós Cinege utcájában eladó egy FÖLDSZINTES, 3 SZOBÁS + NAPPALIS, 2016-BAN ÉPÜLT TÁRSASHÁZI LAKÁS, amely a ház legbelső ingatlana. A lakás elrendezése család számára is kényelmes. A NAPPALI, A KONYHA ÉS AZ ÉTKEZŐ EGY LÉGTÉRBEN kapott helyet, ezen kívül három szoba, fürdőszoba és külön WC található benne. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali és a kert felőli rész kellemesen világos. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel felszereltek, az épület szigetelt. Az ingatlanhoz 8 KW-OS NAPELEMES RENDSZER tartozik, az elektromos hálózat 3 FÁZISÚ. VBF és energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll. A lakás egyik legjobb része a hozzá tartozó NAGY, SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT, ahol bőven van hely a pihenésre és a családi programokra. A kertben medence, kerti faház és egy külön tároló is található. A terasz mellett egy nagyobb, kiülős-sütögetős rész lett kialakítva, ami tavasztól őszig jól használható. Egy autóbeálló is tartozik hozzá kerítésen belül. Tárolóhelyből sincs hiány: a kerti tárolók mellett a ház PAKOLHATÓ PADLÁSTÉRREL is rendelkezik. FŐBB JELLEMZŐK: • Szigetszentmiklós, Cinege utca • földszintes társasházi lakás • a társasház legbelső lakása • 3 szoba + nappali • nappali-konyha-étkező egy légtérben • fürdőszoba + külön WC • délnyugati tájolás • műanyag nyílászárók redőnnyel • szigetelt épület • 8 kW-os napelemes rendszer • 3 fázisú elektromos hálózat • nagy kert • medence • terasz • nagy kiülős, sütögetős rész • kerti faház • külön tároló • pakolható padlástér • jogilag rendezett, társasház alapító okirattal Olyanoknak lehet jó választás, akik szeretnének LAKÁS HELYETT EGY KERTESEBB, CSALÁDI HÁZAS ÉLETFORMÁT, de nem feltétlenül keresnek önálló családi házat. A nagy kert, a három külön szoba és a közös nappali-konyha-étkező miatt gyerekes család számára is kényelmesen használható. Megtekintés előzetes egyeztetett időpontban! Érdeklődés esetén keressen bizalommal hétvégén is.

Őrbottyán csendes, nyugodt részén eladó egy 3597 m²-es, Lke-1 besorolású építési telek. A terület enyhén lejtős, jól alakítható, ideális nagyobb családi ház, ikerház, sorház vagy akár kétgenerációs épület kialakítására.

Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:
    a beépítési mód oldalhatáron álló,
    a kialakítható építési telek legkisebb területe 1.000 m2,
    a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,
    a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,
    a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%,
    a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%,
    a legnagyobb szintterületei mutató 0,5 m2 / m2,
    a legnagyobb épületmagasság 6,0 m,
    a legkisebb épületmagasság 3,5 m,
    a legkisebb zöldfelületi arány 70%.

Telekalakítást, megosztást a fenti telekszélesség és mélység előírások figyelembevételével lehet végrehajtani olyan módon, hogy mindkét telek rendelkezzen közterületi kapcsolattal. Telekalakítás során a szabályozási terven jelölt szabályozási vonalat ki kell alakítani.

A telek építési övezetben van és közterületi kapcsolattal rendelkezik, tehát építési telek. Művelésből való kivonását beépítés esetén a földhivatalnál kell kezdeményezni.
Az utcában az E-közmű adatszolgáltatás szerint víz, gáz és elektromos hálózat van kiépítve, csatornahálózat az utcában jelenleg nincs. Közműpótló berendezés használata kizárólag a helyi építési szabályzatban leírtaknak megfelelően [2/2016. (I. 29.) önkormányzati rendelet 17. §] megengedett, a szennyvizek szikkasztása tilos.

TÁGAS, 3 SZOBÁS FÖLDSZINTI OTTHON SAJÁT TELEKRÉSSZEL ŐRBOTTYÁNBAN!



Őrbottyán csendes, nyugodt, természetközeli részén kínálunk eladásra egy 76 m² hasznos alapterületű, tágas és jól élhető elrendezésű földszinti otthont, saját telekrésszel, amely kényelmes életteret biztosít családok számára.



Az épület 2008-ban épült 30 cm-es Porotherm téglából, E-gerendás födémmel.



TÁGAS, ÉLHETŐ TEREK



Az otthon központja a 46 m²-es amerikai konyhás nappali, amely kényelmes teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához.



Helyiségei:



- 46 m²-es amerikai konyhás nappali, amelynek egy részéből igény szerint további egy szoba kialakítható

- 11 m²-es hálószoba

- 12 m²-es hálószoba

- kádas fürdőszoba

- külön WC

- kamra

- 2 × 8 m²-es fedett terasz



Az ingatlan frissen festett, és új műanyag nyílászárókkal felszerelt.



KORSZERŰ FŰTÉS + ALTERNATÍV LEHETŐSÉG



A fűtésről egy új, 5,3 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a használati meleg vizet pedig egy mindössze 1,5 éves okos Ariston bojler biztosítja.



Az ingatlan kéménnyel is rendelkezik, így igény szerint kandalló, cserépkályha vagy más fatüzelésű fűtési lehetőség is kialakítható.



Az ingatlanban víz, villany, gáz és csatorna egyaránt megtalálható.



Az udvaron melléképület is rendelkezésre áll, amely további tárolási lehetőséget biztosít.



CSENDES, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET



A ház Őrbottyán nyugodt, zöld részén található, ugyanakkor a közlekedés és a mindennapi bevásárlás is kényelmesen elérhető.



Vasútállomás kb. 10 perc séta

Buszmegálló kb. 10 perc séta

Boltok kb. 10 perces sétatávolság



Őrbottyán Budapest északi agglomerációjának kedvelt települése, amely a természetközeli, kertvárosias életet jó közlekedési lehetőségekkel ötvözi.



Ha egy tágas nappalival, két hálószobával és fedett teraszokkal rendelkező otthont keres nyugodt környezetben, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt!

Kartalon 850 m²-es, belterületi építési saroktelek eladó,  amely ideális választás saját otthona megvalósításához.

Kartal új építésű részén, a Jégvirág utcában eladó egy 850 m²-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére. Igény esetén a közvetlenül mellette lévő telek is megvásárolható.

A saroktelek Lke-5 kertvárosias lakóövezeti besorolású, rendezett, családi házas környezetben, aszfaltos utcáról megközelíthető.

A hatályos szabályozás szerint jól tervezhető beépítési lehetőségeket biztosít:

- maximális beépíthetőség: 30% (akár 255 m²),

- szintterületi mutató: 0,4 (összesen akár 340 m² szintterület),

- legnagyobb építménymagasság: 5,5 m,

- minimális zöldfelület: 50%.

Valamennyi közmű az utcában elérhető, így a telek megfelelő alapot nyújt egy kényelmes, modern otthon kialakításához. A telek adottságai lehetőséget teremtenek tágas lakótér, kellemes kert és akár többfunkciós családi élettér kialakítására is.

Ha olyan építési telket keres, ahol saját elképzelései szerint valósíthatja meg otthonát, érdemes megtekinteni ezt a kartali lehetőséget. Családtagok részére a szomszédos telek kiváló befektetési lehetőséget biztosít, hiszen fejlődő, értékálló környezetben található. Budapest az M3 autópálya közelsége miatt gyorsan elérhető, vasútállomás buszmegálló, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek a közelben.

Az ingatlan vételára 27%-os ÁFÁT tartalmaz!

Dabas központjában megvételre kínálok egy 2006-ban épült, téglaépítésű, szigetelt társasház első emeletén található, 98 négyzetméteres lakást.

Az ingatlan praktikus és jól élhető belső elrendezéssel rendelkezik: két szoba, egy fürdőszoba WC-vel, egy különálló WC, háztartási helyiség, kamra, konyha, valamint egy tágas nappali található benne. A nappalihoz egy 17 négyzetméteres, nagyméretű erkély is kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, pihenésnek vagy akár baráti összejöveteleknek.

A lakás 2023-ban részleges felújításon esett át, amely során a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént.
A fűtés gázkazánról, radiátoros hőleadással működik, emellett három hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így az év minden szakában kellemes hőmérséklet biztosítható.

A lakáshoz közös használatú tároló is tartozik, továbbá a társasház lakói egy belső udvart is használhatnak. A közös költség körülbelül 30 000 forint havonta.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Az ingatlan megvásárlásához hitel igénybe vehető, amelynek ügyintézésében szükség esetén segítséget tudok nyújtani.

Eladó panel lakás a Páskomliget utcában!

Eladásra kínálom ezt a nettó 66 m²-es 13. emeleti, műanyag nyílászárókkal ellátott, három szobás panel lakást! Főbb jellemzők: -Elrendezés: 3 szoba -Állapot: átlagos, igény szerint felújítható -Fűtés: távfűtés (egyedi méréssel), egyenletes és kiszámítható hőellátás. -Műanyag nyílászárók Környék és elhelyezkedés: -Boltok, bevásárlási lehetőségek a közelben -Iskolák és óvodák könnyen elérhetők -Egészségügyi intézmények a mindennapi szükségletekhez -Családbarát, rendezett környezet, számos zöldfelülettel és parkkal. A közlekedés szempontjából kimagasló a lokáció. -Több busz- és villamosjárat a közelben -Gyors és egyszerű elérés a belváros felé Ajánljuk fiataloknak, összeköltözőknek, vagy befektetőknek egyaránt Amennyiben felkeltette az érdeklődését, vagy kérdése van, keressen bizalommal.