Pomázon, a város zajától távol, mégis könnyen elérhető közelségben eladó egy közel 300 m²-es, két szintes, különleges luxus ranch, amelyhez közel 3 hektáros terület tartozik.

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak egy otthont jelentenek. És vannak olyanok, amelyeknél már az első pillanatban érezni lehet, hogy itt valami egészen más várja az új tulajdonost. Ez az ingatlan pontosan ilyen.

A közel 3 hektáros birtok Pomáz külterületén található, miközben a város közelsége továbbra is biztosított. A területből 3000 m² kivett terület, amelyen maga a ház helyezkedik el, a fennmaradó rész pedig jelenleg mocsári védett területként van nyilvántartva.

A terület adottságai miatt jelenleg akár 3 ló is tartható, illetve kisebb állatokból ennél több is elhelyezhető. Ha valaki mindig is arról álmodott, hogy reggel nem a szomszéd házfalára, hanem a saját birtokára és akár a lovaira nézzen ki az ablakon, itt ennek valóban megvan a lehetősége.

A közel 300 m²-es, két szintes ház belső tere legalább olyan különleges, mint maga a környezet. A hatalmas nappali a ház egyik központi élettere, amelyhez 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 gardrób kapcsolódik. A kialakításnak köszönhetően akár egy nagyobb család számára is kényelmes, miközben a tágas tereknek köszönhetően az otthon egyáltalán nem kelt zsúfolt hatást.

És itt még nincs vége.

Az egyik helyiségben már előkészítették a jakuzzi és a szauna kialakítását, így egy saját wellnessrészleg is könnyedén megvalósítható. A falfűtés és falhűtés egész évben kellemes komfortot biztosít, a hangulatról pedig beltéri kandalló gondoskodik.

A szabadban grillező, az ingatlanon pedig garázs is rendelkezésre áll minden adott ahhoz, hogy a hétköznapokból valódi kikapcsolódás legyen.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy átlagos családi házat keresnek. Akiknek fontos a tér, a természet, a privát környezet, az állattartás lehetősége és a különleges életforma, ugyanakkor nem szeretnének teljesen elszakadni a várostól.

Egy hely, ahol reggel kávézhatsz a saját birtokodon, napközben a lovaid között lehetsz, este pedig a kandalló mellett pihenhetsz.

Ez nem egyszerűen egy ház. Ez egy saját világ. Egy életérzés.

Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni, mit tud ez a különleges pomázi ranch, keress bizalommal további információért és a megtekintéssel kapcsolatban!

Izbégi kertes ház tele lehetőségekkel!
Szentendre kedvelt kertvárosi részén, Izbégen kínáljuk eladásra ezt a 219m2 hasznos területű,rengeteg lehetőséget rejtő családi házat. Az ingatlan Szentendre határában fekszik, távol a város zajától, ám mégis mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető helyen.Az 597m2-es saroktelket fák és bokrok veszik körül, melyek garantálják a lakók privát szférájának védelmét.A 3 szintes épületben található egy nagy 42m2-es amerikai konyhás nappali, melyhez egy folyosón keresztül csatlakozik 2 szoba, 1 fürdő wc-vel, valamint egy külön wc. Az akár 2 autó számára is kényelmes garázs szintjén található még a kazánház vegyes tüzelésű- és gázkazánnal és egy felújításra váró fürdőszoba. Ezen kívül még 2 világos szoba, melyből kialakítható akár lakó- akár dolgozó szoba, de egy kényelmes házi konditerem is. Világos tereinek köszönhetően ebből a szintből külön lakrész vagy iroda is kialakítható.A tetőtér beépítésének előkészítését elvégezték, de a terek kialakítása az új tulajdonosra vár.2016-ban nagyobb felújításon esett át a ház, mely során ki lettek cserélve az elektromos vezetékek, valamint a fűtés korszerűsítés is megtörtént. A 2 alsó szinten az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárókra lettek cserélve, és a tetőtér ablakai is az alsó szinten várják, hogy beépítésre kerüljenek. A tető szintén új héjazatot kapott felújítás során.
Ez az ingatlan, minden igényét ki tudja elégíteni, legyen akár kis- vagy nagycsaládos, összeköltözni vagy otthoni irodát szeretne. Jöjjön el és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, Hívjon bizalommal!

SZENTENDRE | KERTVÁROSI OTTHON

Szentendre egyik kedvelt, kertvárosi részén, 280 m²-es telken újul meg teljes egészében ez a közel 160 m²-es, 3 szintes családi ház. A lokáció az egyik legerősebb adottsága: nyugodt, családos környezet, jó megközelíthetőség, a felsőbb szintről pedig szép kilátás nyílik a Kőhegy felé. 3 szint, ami tényleg jól használható A ház összesen 5 szobát és 3 teraszt kap. A közös élettérben amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba kap helyet, a felső szinten további 3 hálószoba és fürdőszoba készül. Ez az elrendezés már önmagában is kényelmes egy nagyobb család számára. A pinceszint viszont ad hozzá még valamit. A dupla garázs és a gépészeti terület mellett a külön bejárat miatt itt akár egy teljesen önálló kis apartman vagy kamaszlakás is kialakítható ( + 2 szoba ). Jó megoldás lehet annak a nagyobb gyereknek, aki már szeretne egy kis saját világot, de akár vendégtérnek, dolgozónak vagy külön lakrésznek is remekül használható. Kert, terasz, kilátás A 280 m²-es telek nem akar birtok lenni, viszont pont akkora kertet ad, amit egy családi háznál jó érzés használni, és még nem a hétvégi kertészkedés tölti ki az egész szabadidőt. A 3 terasz tovább bővíti a ház életterét, a Kőhegy felé nyíló kilátás pedig hozzáteszi azt a kis pluszt, amitől igazán szentendrei lesz a hangulat. Nem csak szép lesz, műszakilag is rendben lesz A felújítás célja nem egy egyszerű ráncfelvarrás. A ház teljes közművel rendelkezik, hőszivattyús hűtés-fűtést, 3 rétegű nyílászárókat, új burkolatokat és teljesen megújuló belső tereket kap. A munkálatok jelenlegi szakaszában bizonyos burkolatok és színek még választhatók, így az új tulajdonosnak most még van lehetősége arra, hogy néhány részletet a saját ízlésére formáljon. A tervek szerint 2026 decemberére minden a helyére kerül, a kert rendezése is folyamatban. Ez egy olyan szentendrei ház lesz, ahol a jó lokáció, a kertvárosi környezet, a családbarát elrendezés, a dupla garázs, a külön kialakítható lakrész és a korszerű műszaki tartalom szépen összeáll egy egésszé. Ha olyan otthont keresel, ahol mindenkinek jut saját tér, de mégis együtt marad a család, ezt érdemes most megnézni..! #OCamHome #OCamBase #Szentendre #EladóHáz #SzentendreIngatlan #KertvárosiOtthon #CsaládiHáz #Kőhegy #Dunakanyar #ÚjOtthon #IngatlanSzentendre

Leányfalu | Gyöngyvirág

Nem minden telek ad egyszerre nyugalmat és kényelmes mindennapokat. Ez a 691 m²-es, déli lejtésű építési telek Leányfalu egyik csendes zsákutcájának végén található, erdős környezetben, mégis néhány perc sétára a település központjától. A terület különlegessége, hogy a természet közelsége mellett minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: óvoda, iskola, buszmegálló, posta, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek egyaránt a közelben találhatók. A telekre a gáz kivételével minden közmű bevezetésre került, beleértve a H tarifás áramot és a locsolómérőt is, így az építkezés előkészítése jelentős előnyből indul. Az Lke-Ü1 övezet lehetőséget biztosít egy jól megtervezett, értékálló otthon megvalósítására: • 15% beépíthetőség • 0,25 szintterületi mutató • 60% kötelező zöldfelület • 5 méter maximális építménymagasság A telek adottságaira már két látványterv is készült, amelyek segítenek elképzelni, milyen otthon valósítható meg ezen a kivételes helyen. Ha olyan telket keres, ahol a madárcsicsergés és az erdei környezet a mindennapok része lehet, miközben a városi kényelem is karnyújtásnyira marad, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni..! #leanyfalu #epitesitelek #dunakanyar #ingatlan #otthonteremtes #befektetes #forestliving #buildingplot #danubebend #realestate #OCamByViktoriaEberl

Szentendre | Zöld Otthon

Szentendre egyik kedvelt részén, üdülőövezetben, a Szarvashegy lábánál kínálok megvételre egy 267 m²-es, nappali + 6 szobás, háromszintes családi házat, amely egy 1276 m²-es telken helyezkedik el, lenyűgöző panorámával és kiemelkedő műszaki tartalommal. Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a méret, sem a környezet, sem pedig a fenntartható üzemeltetés terén. A ház teljes körű műszaki felújításon esett át, amelynek köszönhetően egy korszerű, energiatudatos otthon várja új tulajdonosát. Az új tetőszerkezet, a 10 cm-es külső hőszigetelés, a háromrétegű nyílászárók, valamint a 7,5 kW teljesítményű napelemes rendszer jelentős értéket képviselnek a mai piacon. Különleges előnyt jelent a 2035 februárjáig érvényes kedvezményes szaldóelszámolás, amely hosszú távon is kiszámíthatóbb fenntartási költségeket biztosíthat. Az ingatlan hűtéséről és fűtéséről 6 darab, fűtésre optimalizált klíma gondoskodik, amelyet egy 12 kW-os elektromos kazán egészít ki. A rendszer padlófűtéssel és radiátoros hőleadással is rendelkezik, így minden évszakban komfortos életteret biztosít. A földszinten a családi élet központjaként működő nappali–konyha–étkező, egy szoba, fürdőszoba és a kertkapcsolatos, fedett terasz található. Az emeleten további hálószobák és egy tágas fürdőszoba kaptak helyet, míg az alsó szinten garázs, gépészeti helyiség, tárolók és kiszolgáló funkciók kerültek kialakításra. A fedett terasz tökéletes helyszíne lehet a családi reggeliknek, nyári vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek, miközben a kert bőséges teret biztosít pihenőkert, játszótér, medence vagy akár konyhakert kialakításához is. A panoráma minden évszakban különleges hangulatot teremt. A környező dombok, a zöldövezeti környezet és a természet közelsége olyan életminőséget kínál, amelyet egyre nehezebb megtalálni Budapest agglomerációjában. A buszmegálló néhány perc sétával elérhető, Szentendre belvárosa gyorsan megközelíthető, miközben az ingatlan megőrzi a nyugodt, természetközeli hangulatát. A családi ház mérete, műszaki állapota és elhelyezkedése alapján kiváló választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélésére készülők vagy akár otthoni munkavégzéshez extra tereket keresők számára. Kíváncsi lennél, milyen érzés minden reggel ilyen panorámára ébredni? #szentendre #szarvashegy #csaladihaz #panorama #napelem #energiahatekonyotthon #ingatlan #familyhome #realestatehungary #OCamByViktoriaEberl #dreamhome #hungaryrealestate

Pomáz | Telephely

Pomáz jól megközelíthető, fejlődő részén kínálok megvételre egy 2042 m² alapterületű, Gksz-3 övezeti besorolású gazdasági-szolgáltató kereskedelmi telket, amely kiváló adottságainak és paramétereinek köszönhetően számos vállalkozási vagy befektetési célra alkalmas. Az ingatlan lakóövezeti környezet közvetlen közelében helyezkedik el, amely üzleti szempontból kedvező elhelyezkedést biztosít szolgáltató, kereskedelmi vagy kisebb ipari funkciók számára egyaránt. A telek jelenleg is telephelyként funkcionál, így a terület használata és a vállalkozási tevékenység megkezdése rövid határidővel megvalósítható. A birtokbaadás várhatóan akár 1–2 hónapon belül megoldható. Övezeti és beépítési paraméterek: Szélesség: 18,7 m Hosszúság: 109 m Telek területe: 2042 m² Övezeti besorolás: Gksz-3 Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb beépíthetőség: 35% Maximális építménymagasság: 7,5 méter Legkisebb zöldfelületi arány: 30% Legnagyobb szintterületi mutató: 1,0 Közműellátás: részlegesen közművesített Minimálisan kialakítható telekterület: 2000 m² A szabályozási paraméterek alapján a telek ideális lehet: telephely kialakítására, szolgáltató központ létesítésére, kereskedelmi funkcióra, raktározási célra, műhely vagy könnyűipari tevékenység számára, vegyes gazdasági fejlesztésre. A telek terepadottságai változatosak, a terület elején található szintkülönbség megfelelő tereprendezéssel jól hasznosítható, akár parkoló, rakodó- vagy ügyfélfogadó terület kialakításához is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lokáció és a sokoldalú hasznosíthatóság kombinációja: ritka lehetőség olyan gazdasági területet találni Pomázon, amely vállalkozási szempontból jól használható, mégis könnyen elérhető, lakott környezet közelében helyezkedik el. A telek jelenlegi használata szerint a megközelítés a mellette található kisebb területen keresztül történik, ami szintén megvásárolható, viszont jelenlegi besorolása mezőgazdasági - szántó minősítésű, amely a későbbiekben átminősítést igényelhet kereskedelmi vagy gazdasági funkció kialakításához. A telek ugyanakkor önálló bejárati lehetőséggel is rendelkezik, így a későbbi hasznosítás többféle módon is megoldható. Ha látod benne a potenciált, akkor érdemes megnézned! #pomáz #gksz #iparitelek #telephely #fejlesztésitelek #kereskedelmitelek #vállalkozás #befektetés #commercialland #industrialplot #developmentsite #investmentproperty #OCamByViktoriaEberl

Szentendre | Kétgenerációs lehetőség, óriási potenciállal

Szentendre egyik legélhetőbb részén, a HÉV- és buszállomás közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó családi házat, amely nemcsak jelenlegi állapotában hordoz komoly értéket, hanem átalakítással egy modern, kétgenerációs otthonná is válhat. Az ingatlan 1975 körül épült, háromszintes kialakítású, jelenleg is jól használható szerkezeti alapokkal, nagy méretű kerttel és kiváló lokalizációval rendelkezik. Az elmúlt időszakban mesterséges intelligenciával támogatott látványtervek is készültek az ingatlan lehetséges felújított állapotáról, amelyek segítenek megmutatni a ház valódi potenciálját. A jelenlegi kialakítás alapján: * 180 m² lakótér * 350 m²-es telek * 3 szint * szuterén + lakószint + beépíthető tetőtér * egyállásos garázs * külön kialakított szuterén lakrész * műhely * beépíthető tetőtér A ház egyik legnagyobb előnye, hogy rendkívül jól alakítható. Lehetséges koncepciók: * kétgenerációs családi ház külön életterekkel * alsó szinten külön lakás kialakítása * nappali + 2 hálós elrendezés garázs megtartásával * nappali + 3 hálós kialakítás a garázs átalakításával * otthon + vállalkozás kombináció * befektetési célú többfunkciós hasznosítás Főbb jellemzők: * gáz cirkó fűtés * vegyestüzelésű kazán * fatüzelésű kályha * villanybojler * cserépfedés * műhely és tárolási lehetőségek * nagy kertkapcsolat A környezet rendezett, családi házas övezet, ahol minden fontos infrastruktúra néhány percen belül elérhető: * HÉV * buszállomás * szupermarket * óvoda * sportolási lehetőségek Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy kész sablonotthont keresnek, hanem egy olyan házat, amelyből saját igényeik szerint alakíthatnak ki értékálló, modern életteret Szentendre egyik kiváló fekvésű részén. Az ingatlan jelenlegi állapotában is megvásárolható, ugyanakkor igény esetén felújított koncepcióra, átalakítási lehetőségekre és kivitelezési irányokra is tudunk javaslatot adni. A jövőben a hátsó telekrészen egy új építésű ingatlan megvalósítása várható. Ennek következtében az ingatlan osztatlan közös tulajdoni formában kerül értékesítésre. A tulajdoni és funkcionális besorolás miatt az épület jelenlegi nyilvántartási funkciója iroda lesz, így lakáscélú állami támogatások (pl. CSOK Plusz, támogatott lakáshitel konstrukciók) jelenleg nem vehetők igénybe rá. Az ingatlan ugyanakkor életvitelszerű lakhatásra, többgenerációs kialakításra vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál, különösen elhelyezkedése és alakíthatósága miatt. #szentendre #csaladihaz #felujitandohaz #ingatlan #ketgeneracioshaz #ocambyviktoriaeberl #szentendreingatlan #premiumingatlan #familyhome #renovationproject #hungaryrealestate #investmentopportunity

Szentendre | Erdőszéli nyugalom

Van egy pont Szentendrén, ahol a város lassan elfogy, és átveszi a helyét a természet csendje. Ez a különleges, részben Üh/1 üdülőövezetbe sorolt terület a Szirom utcában található, elképesztő zöld környezetben, szinte beleolvadva az erdőbe. A telek utcafronti része üdülőövezeti besorolású, míg a hátsó része védelmi erdőterület — ettől lesz igazán intim és megismételhetetlen a hangulata. A környezet egyszerre nyújt szabadságérzetet, panorámát és természetközeli életérzést, miközben Szentendre központja néhány perc alatt elérhető. A közművek a telek előtt elérhetőek, így a terület infrastruktúra szempontjából is kedvező adottságokkal rendelkezik. A telek jelenleg vadregényes, részleges tisztítása folyamatban van. Szélesség: 22.66m Hosszúság: 107.37m A terület jelenleg is beépített teleknek minősül (tulajdoni lap szerint, kivett hétvégi ház, udvar), ugyanakkor az övezethatár miatt telekalakítás válhat szükségessé egy jövőbeni fejlesztés vagy építési szándék esetén. Az Üh/1 övezet előírásai alapján hétvégi házas üdülőépület helyezhető el rajta, alacsony beépítési intenzitással, nagy zöldfelületi aránnyal — pontosan azzal a karakterrel, amit ezen a környéken keresnek. A drónfelvételek önmagukért beszélnek: zöld lombtenger, dunai panoráma, hegyek ölelésében fekvő telkek és az a ritka nyugalom, amit Szentendre ezen része még mindig meg tud őrizni. Ide nem egyszerűen egy telket keres az ember. Hanem egy nézőpontot. Egy csendesebb ritmust. Egy helyet, ahol a természet marad a főszereplő..! #szentendre #szarvashegy #dunakanyar #panorama #epitesitelek #udulotelek #premiumingatlan #ocambyviktoriaeberl #szentendre #danubebend #forestliving #panoramicview #buildingplot #natureescape #premiumproperty #hungaryrealestate

Budapest | Terület, amiből egyre kevesebb van

Budapest 15. kerületében, 2161 m2 szántó minősítésű termőföld eladó az M0-ás autóút közelében. A terület beépítésre nem szánt, Ek-1 jelű, erdőterület övezetben helyezkedik el. A KÉSZ 129. §-e alapján: (1) Az erdőterületek az alábbi beépítésre nem szánt övezetekbe soroltak: a) az Ek-1, az Ek-2, az Ek-3, és az Ek-4 jelű övezetbe tartozó közjóléti erdőterületek, melyek rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterületek, vagy e funkcióra tervezett, jelenleg mezőgazdasági használatú területek, (2) Az (1) bekezdés szerinti övezetek területein a) e § rendelkezéseit együtt kell alkalmazni a Rendelet I-XI. Fejezetében rögzített általános előírásokkal, továbbá a Szabályozási terv szabályozási elemeivel, az ÖTÖDIK RÉSZ Kiegészítő előírásaival és a 2. melléklet 14. táblázatában rögzített paraméterekkel, figyelemmel az 1. § (6)-(7) bekezdésére; b) elhelyezhető a vízgazdálkodási rendeltetést is szolgáló erdészeti és egyéb építmény; c) az övezetben előírt minimális telekméretnél kisebb telekterület közlekedési célra vagy a szabályozási vonal menti telekalakítás esetén alakítható ki; d) a parkolási kötelezettség fásított felszíni parkolóban biztosítható. (3) Az Ek-1, Ek-2 és az Ek-3 jelű övezetben a) új épület nem létesíthető; b) meglévő épületen a jókarbantartáson, felújításon kívül más, bővítéssel járó építési tevékenység nem végezhető; c) a tervezett erdőterületeken a rendeltetésnek megfelelő erdészeti létesítmények helyezhetők el, az erdészeti üzemterv figyelembevételével. Ha érdekli ez a lehetőség, keressen bizalommal! GPS koordináta: 47.554022 19.16 7734 Eladó#Mezőgazdaság#Szántó#M0#15_kerület#termőföld#Gazdálkodás

Budapest | Nagy terület, hosszú távú gondolkodóknak

Budapest 15. kerületében, 10233m2 szántó minősítésű termőföld eladó. A terület egy része az Ek-TT1 övezetbe tartozik és egy része Ma/1 övezetbe tartozik - a természetvédelmi oltalom alatt álló közjóléti erdőterületek közé, ezért a terület nem elkeríthető, épület nem helyezhető el rajta, kizárólag fák telepítésére alkalmas. A terület mellett található másik két szántó terület is megvásárolható. Ha érdekli ez a lehetőség, keressen bizalommal! GPS koordináta: 47.552865 19.166119 Eladó#Mezőgazdaság#Szántó#Fa telepítés#15 kerület#termőföld#Gazdálkodás#

Pilisszentlászló | Régi falak, új lehetőségek

Pilisszentlászló nyugodt, erdőölelte környezetében kínálom ezt az 1950-es években épült, vályog falazatú, keleti tájolású, tornácos parasztházat, amely magában hordozza a vidéki élet szerethető hangulatát — és egy új történet lehetőségét is. A ház jelenlegi kialakítása: - nettó 81m2 alapterület, 2 szoba - konyha - fürdőszoba/wc - klasszikus, hangulatos tornác Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor pontosan ez adja benne a lehetőséget. Ideális választás lehet: - első otthonnak - fiatal párnak - kisebb családnak - hétvégi háznak - vendégház vagy befektetési célra A jelenlegi lakótér már most is jól használható, ugyanakkor a beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséget kínál azok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak. A telken több, a vidéki élethez tökéletesen használható tárolóépület kapott helyet, valamint egy garázs is rendelkezésre áll ipari árammal, így akár otthoni műhely, alkotótér vagy vállalkozási célú használat is könnyedén elképzelhető. A telek felső részén kialakított kiskert, kellemes panoráma, madárcsicsergős, csendes, nyugodt környezet és a természet közelsége vár — mindez szinte karnyújtásnyira az erdőtől..! Közművek: - víz, - villany - ipari áram - zárt rendszerű emésztő - fúrt kút a locsoláshoz A településen jelenleg gáz- és csatornahálózat még nem került kiépítésre. • Pilisszentlászló – a Pilis szívében, csendes, természetközeli környezet • Közvetlen kapcsolat a Pilisi túra- és erdei útvonalakhoz • Kirándulás, kerékpározás, futás, gombászás, családi kikapcsolódás egész évben • Szentendre kb. 10–15 perc autóval – éttermek, kávézók, kulturális programok • Visegrád kb. 10–15 perc autóval – Fellegvár, wellness, dunai panoráma • A Dunakanyar legszebb kirándulóhelyei könnyen elérhetők • Ideális választás azoknak, akik a nyugalmat és az aktív életformát egyszerre keresik Pilisszentlászló különleges hangulatát tovább erősíti a rendszeres buszközlekedés, a természetközeli életforma, valamint a településen működő Waldorf pedagógia - iskola, óvoda. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek… hanem lehetőséget, karaktert és egy nyugodtabb élet ritmusát. #pilisszentlászló #parasztház #vályogház #dunakanyar #felújítandó #befektetés #vendégház #elsőotthon #vidékiotthon #ingatlan #countryhouse #renovationproject #investmentproperty #guesthouse #hungarianhome #ocambyviktoriaeberl

Leányfalu | A múlt eleganciája, a jelen kényelmével

Leányfalu egyik szerethető, nyugodt részén, a 11-es főúttól mindössze néhány percre bújik meg ez az 1920-ban épült, kúria jellegű, különleges karakterű otthon, amely nem egyszerűen felújított… hanem méltó módon újjászületett. Ez a ház azoknak szól, akik meglátják az értéket a részletekben. Akiknek fontos, hogy egy otthonnak lelke legyen. Ahogy belépsz, rögtön megérzed… az eredeti arányokat, a közel százéves falak nyugalmát, a klasszikus belmagasság eleganciáját, a felújított kazettás ajtók karakterét, az eredeti mintavilágot idéző nyílászárókat, a spaletták, zsalugáterek, díszítő részletek semmivel össze nem téveszthető hangulatát… Itt minden apró részlet mesél. A gondosan felújított fa ablakok, a klasszikus osztások, a régi idők hangulatát idéző árnyékolók, a patinás belső részletek… mind azt sugallják, hogy ez az otthon nem akar többnek látszani—mert eleve az. A közel 100 éves, hihetetlenül vastag falazat ma is lenyűgöző. Télen kellemesen tartja a meleget, nyáron természetesen hűvös marad. Ez az a fajta építési minőség, amit ma már szinte lehetetlen reprodukálni. A ház 2020-ban teljes körű műszaki és szerkezeti megújuláson esett át: • új Bramac tető • teljes vízvezeték rendszer • új elektromos hálózat (3 fázis, 32A) • egyedileg gyártott, szigetelt fa nyílászárók • 20 cm homlokzati szigetelés • födém- és padlószigetelés • új burkolatok • dokumentált felújítás Eközben a karakter… megmaradt. Odakint pedig egy másik világ vár. Egy óriási, vadregényes telek, hatalmas fákkal, intim zugokkal, napsütötte pihenőhelyekkel… olyan érzés, mintha egy vidéki birtokon lennél, miközben a falu központja, a strand, boltok és szolgáltatások kényelmes távolságban vannak. A birtok része: • hangulatos, felújított borospince • külön műhely / szerszámtároló • fedett fatároló , fúrt kút - iható vízzel • több autó számára kényelmes parkolás • sík, kiválóan használható telek Ez a ház annak való, aki amikor meglát egy régi zsalugátert, egy kazettás ajtót, egy patinás ablakkeretet… azonnal érzi benne a történetet. Ha te is azok közé tartozol, akik az antik értékekben nem múltat, hanem örök karaktert látnak, ezt az otthont érdemes megnézned! #leanyfalu #kuria #antikotthon #kulonlegesingatlan #dunakanyar #patinasotthon #heritagehome #characterhome #countryliving #luxuryrealestate #ocambyviktoriaeberl