Incze Róbert ingatlanjai

Árpádföld csendes mellékutcájában eladó ez a 4 szobás, 147nm-es ikerház, amelyhez 523nm telekrész tartozik. A ház a 90-es évek közepén épült, nagy terek és egyedi megoldások jellemzik, amik miatt még ma sem hat régiesnek. A lenti szinten kapott helyet a nagy légterű nappali, a garázs és tároló helyiségek. A középső szinten van a konyha-étkező, egy szoba vagy dolgozó, és egy fürdőszoba. A legfelső szinten található két nagyméretű szoba és egy fürdőszoba. A fűtés és melegvíz ellátás gázkazánról működik. Ha a mai kor műszaki és esztétikai színvonalát nézzük, akkor a ház bizonyos tekintetben felújításra szorul, de így is lakható állapotú. A nagyméretű kertben egy melléképület is helyet kapott, garázsnak is használható és egy szerelőakna is van benne.

Csömör kedvelt utcájában eladó ez a családi ház amely egy 714nm-es telken fekszik. A házat a jelenlegi tulajdonosai elkezdték felújítani, nagyon sok és költséges dolgot megcsináltak. Egy nagyon átgondolt, tágas, 5 szobás otthont álmodtak meg, amelynek központi eleme egy nagy nappali, nagy konyhával és étkezővel. Ezen a szinten még helyet kapott egy tágas szoba és fürdőszoba. Az emeleten három szoba, két fürdőszoba és két gardrobe kapott helyet, ahol teljesen elszeparálódik a szülői és a gyerek részleg. Az alagsorban pedig egy nagyméretű, 60nm-es helyiség van, garázzsal. Méretek: Szuterén: 60nm 1. szint 100nm 2. szint 100nm Az emeleti szobák terv szerint 15nm-esek, a füdök 10nm-esek. A földszinten a nappali 25nm-es, a konya-étkező 27nm-es, a fürdő pedig 14nm-es. Teljes tetőfelújítás történ új cserepekkel, a felső szinten már be lettek építve az új ablakok, amik az alsó szintre is meg vannak, csak még nincsenek beépítve. A bontás során keletkezett törmelékek el lettek szállítva. A befejezéshez szükséges ytong és gipszkarton is a helyszínen van, ezen felül a víz és csatornahálózat anyaga is az ár része. Azoknak ajánlom ezt az ingatlant aki egy olyan otthon szeretne amit a saját ízlésére tud befejezni, de nem kell nulláról kezdenie a felújítást, mert a neheze (bontási és tetőfedési munkálatok) már megvannak. Az épülethez tartozik egy nagyméretű hátsó terasz, illetve melléképület is.

Az Angol utcában található újszerű társasházban (2009-ben épült) eladó ez a két szobás földszinti lakás, amely saját 40nm-es kertrésszel rendelkezik. A lakás 46nm-es, egy nappali-konyhából, egy hálószobából, egy fürdőszobából (zuhanyzóval) és egy előszobából áll, ehhez kapcsolódik egy terasz és a kert. Délnyugati fekvésének köszönhetően a nap körbejárja, emiatt nagyon világos és kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik, fűteni alig kell. A lakáshoz tartozik garázsbeálló (9 Mft) és tároló (3 Mft), igény szerint ezek megvásárolhatóak. Csak banki hitel nélküli vevők jöhetnek szóba a vásárláshoz. FŰTÉS, MELEGVÍZ: a házban központi gázkazán adja a fűtést és melegvizet, hőmennyiség mérő alapján kell fizetni, a lakás kedvező adottságaiból fakadóan fűtésre alig kell költeni. Egy hűtő-fűtő klíma is található a nappaliban. BERENDEZÉS: Konyhabútor beépített, 4-es elektromos főzőlap + elektromos sütő, mosogatógép tartozék. A kis előszobában és a hálóban egy-egy beépített gardróbszekrény. A fürdő zuhanyzós, a mosógép ide van bekötve. A lakásban lévő újszerű Bosch mosógép, és egy hűtőszekrény igény esetén grátisz a lakásban maradhat. TERASZ, KERT: 40 m2 területű saját használatú kertrész + 9 m2 terasz. Nagyrészt füvesített, automata öntöző rendszerrel ellátott. A kert palánkkal leválasztott, de egy kis kapun a nagy, közös kert felé nyitott (így nem a lakáson keresztül kell áthordani kertészkedéskor a földet, füvet stb.) A Bosch fűnyírót ajándékba adjuk. BETÖRÉSVÉDELEM: MABISZ-os megerősített bejárati ajtó. Riasztó: mozgásérzékelők + nyitásérzékelők. Az ablakokon redőny, a teraszajtón elektromos biztonsági redőny. REZSI: Közös költség: 14.000 Ft/hó, minden közmű almérős, fogyasztás alapján fizetendő. Vonalas telefon, kábeltévé, széles sávú internet kiépítve.

Nagytarcsán, kiemelkedően jó környezetben található ez a ház, amely rendkívül átgondolt kialakítású, tágas terekkel és egy nagyon élhető telekkel rendelkezik. Az alsó szinten található az élettér, amely egy több mint 50nm-es nappali-étkező-konyha kombinációban csúcsosodik ki, de emellett itt van egy nagy háztartási helyiség, egy nagy garázs és egy fedett nagy terasz. Az emeleten találhatóak a hálószobák, fürdőszobával és gardróbbal. A tulajdonos mindenhova nívós beépített bútorokat rakatott, így minden tér maximálisan ki van használva. Déli fekvésének köszönhetően a nap körbe járja a házat, ebből fakadóan nagyon világosak a helyiségek, és napfényes a kert is. 2022-es építésének köszönhetően a legmodernebb, mai kor elvárásainak megfelelő technológiával épült a az ingatlan. Műszaki tartalom, extrák: - hőszivattyús fűtés (Daikin) - klimatizált helyiségek - víztisztító - padlófűtés - homlokzati dryvit szigetelés - 3 rétegű nyílászárók - automata küszöbös prémium beltéri ajtók - rejtett világításos álmennyezet - prémium burkolatok - teljes beépített bútorzat - kamerarendszer - riasztó rendszer - fúrt kút a kertben - öntöző rendszer

Rákoszentmihály közkedvelt részén, a Hárfaliget lakparkban épülő öt lakásos tárasházban eladó ez II. emeleti penthouse lakás. A 170nm-es, 5 szobás lakáshoz tartozik egy 115nm-es (!) tetőterasz, garázshely illetve tároló pedig vásárolható. CSOK, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS és ILLETÉKMENTESSÉG igénybe vehető a vásárláshoz. Műszaki tartalom: - külső falazat 30cm porotherm - külső szigetelés 10cm grafitos EPS - 3 rétegű kívül szürke, belül fehér nyílászárók - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel - hőszivattyús hűtés fancoillal - lakáselválasztó hanggátló falazat - rejtett redőnytok kialakítás Kérésre részletes műszaki tartalmat is a rendelkezésre bocsátunk.

XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie. A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz. A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) . Ez a 3 szobás penthouse lakás a második emeleten található 64nm-es tetőterasszal rendelkezik, amelyről kellemes panoráma nyílik, az emeleten csak ez az egy lakás van, nincsen szomszéd. Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)! A műszaki tartalomból: - fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel - hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel - meleg víz ellátás hőszivattyúról - üveg korlátok - 30-as porotherm tégla külső falak - 10-es porotherm tégla válaszfalak - 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak - 15cm külső hőszigetelés - 3 rétegű ablakok - riasztó előkészítés - rejtett redőnytokok, elektromos kiálással Várható átadás 2025 nyara.

XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie. A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz. A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) . Ez a 3 szobás lakás az első emeleten található, nyugati fekvésű. Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)! A műszaki tartalomból: - fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel - hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel - meleg víz ellátás hőszivattyúról - üveg korlátok - 30-as porotherm tégla külső falak - 10-es porotherm tégla válaszfalak - 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak - 15cm külső hőszigetelés - 3 rétegű ablakok - riasztó előkészítés - rejtett redőnytokok, elektromos kiálással Várható átadás 2025 nyara.

XVI. kerület Zuglóhoz közeli részén, a Hársfaligetben található ez a 4 lakásos társasház, amely magas színvonalú műszaki tartalommal, exkluzív kivitelezésben valósul meg. A kis lakásszámnak köszönhetően a lakóknak nem kell egy nagy lakóközösség problémáival vesződnie. A környezet nagyon kellemes, új építésű rész, jó infrastrukturális ellátással. Nem csak a városba való közlekedés könnyű innen, hanem az M0 körgyűrű közeli lehajtója miatt a város körüli közlekedés is. Fedett beálló és tároló vásárolható a lakáshoz. A 4 lakásból egy a földszinten, kettő az első emeleten, egy pedig a második emeleten (penthouse) . Ez a 4 szobás lakás az első emeleten található, délnyugati fekvésű, kertekre néz. Az ingatlanra az összes állami támogatás igénybe vehető, beleértve a CSOK-ot, kedvezményes zöld hitelt, illeték kedvezményt és az ÁFA visszatérítést is (az ÁFA mínusz 5,945,000 Ft-ot jelent)! A műszaki tartalomból: - fűtés hőszivatyúról, padlófűtéssel - hűtés hőszivattyúról, felület hűtéssel - meleg víz ellátás hőszivattyúról - üveg korlátok - 30-as porotherm tégla külső falak - 10-es porotherm tégla válaszfalak - 30-as silka hanggátló lakáselválasztó falak - 15cm külső hőszigetelés - 3 rétegű ablakok - riasztó előkészítés - rejtett redőnytokok, elektromos kiálással Várható átadás 2025 nyara.

Eladó a kőrakás parkban ez a felújított és átalakított 68nm-es panel lakás. A lakás nagyon jó állapoítú, tágas terekkel rendelkezik, tartozik hozzá 2db erkély, a ház pedig szintén nagyon jó állapotú panelprogramos társasház. Ha Újpalotán keres egy minden tekinteben hobátlan lakást, amely egy parkosított zöldövezetben található és méretben megfelelő, akkor ez lesz az a lakás. A lakáshoz tartozik mégegy nagyméretű tároló helyiség is ami műhelynek is használható.

XVI. kerület mátyásföldi részén eladó ez a (két generációs) családi ház. A ház nettó 105nm (bruttó 135), négy szobából, két konyhából és két fürdőből áll, a telekméret pedig 416nm. A fűtésről egy gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a meleg vizet pedig egy gázbojler állítja elő. A ház két genrációssá lett kialakítva, meg is kapta a két generációs rezsi engedélyt. Az ablakok ki lettek cserélve az elmúlt években, további felújítás nem történt. A telken további kiszolgáló épületek kaptak helyet, van garázs, pince, stb. Sok lehetőség van ebben a házban, érdemes megnézi!

Eladó lakás a Karácsony Sándor utcában

Eladóvá vált a a VIII. Karácsony Sándor utcában az alábbi lakás: - 26 m2+6,8 m2 fekvőgaléria - helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba - fűtése gázkonvektorral, meleg víz ellátása villanybojlerrel megoldott - a közös költség 8.580 forint/hó - minden közműfogyasztás egyedei mérés alapján fizetendő - a lakás a társasház udvarára néz Az ingatlant tehermentes, egy tulajdonosa van. Elhelyezkedés: a Lidl és a Teleki téri piac pár perces sétára található, a tömegközlekedés kiváló. További információért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Nagypolgári lakás Kőbánya központjában.

A Füzér utcában található ház 1919-ben épült, melynek a tavalyi évben felújították a homlokzatát, így visszanyerte eredeti szépségét. A nagypolgári lakás a ház első emeletén található, ablakai az utcára és az udvarra is nyílnak. Jó állapotnak örvend a lakás, amelynek fűtéséről és megeg víz ellátásáról GÁZCIRKÓ gondoskodik, és minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő. Az ablakok eredeti fa ablakok, kettő lett kicserélve műanygara. A lakáshoz tartozik egy 8nm-es saját tároló az alaksorban.