Iványi Gyöngyi ingatlanjai

Szent István parknál erkélyes kis lakás kiadó!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Pozsonyi úton 4.emeleti, erkélyes, 2 szobás lakás kiadó. A lakás frissen felújított. Világos , NY-i tájolású, utcára néző ablakokkal. Műanyag nyílászárói redőnnyel, felszereltek. Teraszajtón szúnyogháló van. Klíma berendezés a nappaliban. A társasház liftes, Bauhaus jellegű, homlokzat és lépcsőház is szép állapotban van. Csendes lakóközösség. Felszereltség: Hűtőgép, mosógép, tűzhely van az ingatlanban. Egyéb berendezést, bútort megegyezés szerint biztosít a tulajdonos. Közös költség vízfogyasztással: 21.000,- ft Távfűtés: 3.800,- ft. Közlekedés: 15 busz, 75,76 troli. Jászai Mari tér 4,6 villamos. Számos étterem, cukrászda, pékség, kisbolt van a közelben. A híres Sarki fűszeres kiváló alkalom egy kellemes reggeli kávézáshoz. Az ingatlan azonnal költözhető. Rugalmasan megtekinthető. Hívjon bizalommal.

Panorámás lakás Orbánhegyen !

A XII. Kerületben az Orbánhegyen a Kakukk úton , gyönyörű környezetben egy 2. emeleti, 3 szobás felújítandó, panorámás lakást kínálok megvételre. Körbe napozott, nagyon világos ingatlan. Hatalmas ablakain keresztül, csodálatos kilátás nyílik a Gellért-hegyre és a Budai-hegyekre. A hálószoba ablaka NY-i tájolású, mely a kertre és a hegyekre is néz. A lakás alulról is szigetelve van a zajok ellen. A társasház homlokzatát 6 évvel ezelőtt felújították , 15 cm szigetelést kapott. Nagyon szép gondozott társasházi kert, fákkal, virágokkal. A lakóközösség kedves, összetartó. A lakóház tetején hatalmas tetőterasz van, ahonnan elénk tárul az egész város! Közös bútorok, napernyő, hintaágy a lakók számára. A földszinten egy önálló tároló tartozik a lakáshoz, mely kb. 2 nm. Házközponti fűtés van. A közös költségben a fűtés, hideg-és meleg víz, szemétszállítás, kertész, lépcsőház takarítás is benne van. 39.000,- ft. A Kakukk út egy kis, csendes zsákutca, a társasházhoz lépcsőn tudunk lejutni, parkolás az utcában lehetséges. A közelben két bolt, házhoz szállítást is vállalnak. Óvoda, iskola, gimnázium, szakközépiskola és orvosi rendelő. Közlekedés: 102,110,112 buszjárat és 990 éjszakai járat. Gyorsan elérhető a Déli-pu. és a Széll Kálmán tér, illetve a Sváb-hegy, Normafa, Csillebérc felé indulnak az Istenhegyi úton. További információkért keressen bizalommal.

A Balaton parttól 300 méterre fekvő apartman hotel eladó. A vételár a teljes felszereltséggel és bútorzattal értendő. Évek óta visszatérő ügyfélkörrel rendelkezik. Saját honlap. Az ingatlan 743 nm-es, tulajdoni lap szerint 2 lakásos társasház :14 szobás, 3 szintes okosház , telek mérete: 1069m2 A ház alapterülete: szintenként 220 nm, 9 db erkély 43 nm + alagsor területe 40 m2. alagsor : kazánház-mosókonyha, raktár-vasaló szoba, lépcsőház Az épület 2020 ban teljesen fel lett újítva. (víz,villany,csatorna,fűtés,25cm hőszigetelés) Földszinten : 2 szoba van egy 1 szobás és egy 2 szobás lakrész kertkapcsolattal, valamint egy konyha-étkező, mely 15-25 fő befogadásra alkalmas. Ezenkívül szauna ,wellness helyiség , vendég WC és iroda található ezen a szinten. 1. emeleten : 5 erkélyes szoba van: három 1 szobás és két 2 szobás , valamint egy közös teakonyha. 2.emelet: 7 szoba van, ebből 3 szoba rendelkezik erkéllyel, valamint egy erkélyes nagy konyha étkezővel. Minden szobában saját mini-hűtőszekrény, klíma ,hajszáritó ,tv és széf van, nagy teherbírású ágyak, minőségi matracok, matracvédők teszik kényelmessé a pihenést. A szobákat egyedi LED világitás teszi hangulatosabbá. SAT hotel tv: csatornákon több mint 8 nyelven fogható tv műsorok. Kertben kialakításra került egy pavilon (kijelölt dohányzó hely) és egy nyári konyha, ahol grillezni lehet. Mindkettő ponyvával fedhető, így rossz az időjárás esetén is használható, A kertben fúrt kút biztosítja a locsoló rendszer vizét. Telken belül:1 különálló kerékpár tároló+ elektromos töltő, Elektromos autó gyorstöltő: 2 db mennekens típusú állomást . Minden szobához biztosítva van parkolóhely. 43 db napelem biztosítja egész évben az ingyenes áram ellátást. 2 db Domusa 16 kWh- os levegő hőszivattyú így nincs rezsi a fűtésre. Smart ház: minden szoba kártyás ,klímás, telefonról nyithatok a szobaajtók, kapuk és a fűtés is távirányitható. 8 kamerás biztonsági rendszer, Wifi a ház egész területén Tulajdonilap szerint kétlakásos társasházként van bejegyezve. NULLA REZSIKÖLTSÉG. !! TEHERMENTES !

XIV. kerületben Alsórákoson a TENGERSZEM utcában kétszintes , 11 szobás , 265 nm alapterületű, jó állapotú iroda eladó. Az ingatlan 2019-ben teljeskörű felújításon esett át, víz, villanyvezeték csere, a külső homlokzat pedig 15 cm hőszigetelést kapott. Az ingatlan 3 külön bejáratú lakrésszel rendelkezik. szuterén: 114 m2 4 szoba, konyha-étkező, wc, kazánház földszint: 81 m2 + 30 nm terasz 4 szoba, konyha+ étkező, fürdőszoba, télikert Emelet: 70 m2+ 7 nm erkély 3 szoba, konyha, fürdőszoba, tároló Fűtése: gáz-cirkó , egyedi mérőórákkal ellátott. Ablakai redőnnyel felszereltek. Minden szoba klímával vannak ellátva. Kiépített videó kamera rendszer, biztonsági bejárati ajtó. A zárt kertben 2 autónak van hely, ezenkívül a ház előtti saját területen 4 autónak van parkolási lehetőség. Jelenleg Hangstúdióként használják. Kiváló befektetésnek: munkásszállóként is hasznosítható. Tulajdonilap szerinti besorolás: iroda, üzlet. Telek mérete: 376 nm Közlekedés: M3,25,32 busz, 74 , 74A troli

Eladó igényesen felújított lakás Újlipótvárosban, a Szent István park mellett!

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Szent István parknál 2. emeleti, bruttó 75 nm-es, 3 szobás, nagy erkélyes lakást kínálok eladásra. Az ingatlan tágas térelosztású, minden kényelmet biztosítva a lakóinak. Világos, napos lakás. A konyhabútor teljesen gépesített és a vételár részét képezi. Az ingatlan teljeskörűen és magas minőségben, igényes kivitelezésben került felújításra. Letisztult formák és színek jellemzik. Hangszigetelt ablakok. Biztonsági bejárati ajtó. A padlóburkolat alatt és a szomszéd lakással közös falak is hangszigeteltek. Klíma kiállás van, igény esetén felszereli a tulajdonos. Egyedi vízóra. A melegvizet Ariston villanybojler biztosítja. A társasház rendezett, a homlokzati felújítás tavasszal kezdődik. A Pozsonyi út közelsége számos étteremmel, kávézóval nyújt kikapcsolódásra ad lehetőséget. Szent István park, Duna-part pár percnyire. Azonnal birtokba vehető. Közlekedés: 15 busz, 75,76 troli. Irodának is tökéletes a frekventált elhelyezkedése miatt. Jöjjön tekintse meg az ingatlant, várom hívását a hét minden napján.

XIV. kerületben Alsórákoson a Szőnyi úton kertes társasházban két külön bejárattal rendelkező, teljesen felújított lakás eladó. Két szint alapterülete: 147 nm, az ingatlanhoz tartozó telek :170 nm 1. emelet: 72 m2: nappali, 2 hálószoba, bútorozott konyha, fürdőszoba, előszoba tetőtér : 75 m2 : nappali +konyha 2 háló szoba, , előszoba, fürdőszoba A családi ház alapterülete. 90 m2 garázs 19.5m2 tároló 7.5m2 4-6 autó elfér a kertben A Szőnyi út felöli kert megvásárlása folyamatban van, mely 100m2. Kamera és riasztó rendszer előkészítve. Elektromos autó kapunyitó, videó kaputelefon. Fűtés: 1. emeleten elektromos fűtőpanel és hűtő -fűtő klíma. Tetőtérben: elektromos padló fűtés és hűtő- fűtő klíma lett kialakítva. Áram:16 db napelem 7.2 kwp teljesítmény, amely a 2 lakást ellátja villamos energiával (hűtés, fűtés). A ház 15 cm es hőszigetelést kapott. 3 rétegű hőszigetelt ablakok . Kiváló közlekedés: 74 ,74A troli, 25,32 busz a Mexikói úti kisföldalatti végállomás 5 perc, a Belváros 15 perc. Rugalmasan nézhető! Azonnal birtokba vehető. Tökéletes irodának !

XIV. kerületben Zugló kertvárosi részen a Lengyel utcában egy újszerű, nettó 109 nm-es alapterületű 5 szobás, belső kétszintes lakás 3 erkélyes lakást kínálok eladásra. Erkélyek mérete nettó 29,4 nm. Az ingatlan bruttó méret 139 nm. A társasház 4 lakásos, 2018-ban épült, 100 nm-es közös használatú társasházi kerttel. Lakóközössége összetartó. A lakás elosztása: alsó szinten található az amerikai konyhás nappali- étkező, két erkéllyel, egy félszoba és a zuhanyzós fürdőszoba. A felső szinten található 3 hálószoba, nagy terasz kis tárolóval és egy sarokkádas fürdőszoba. Az ingatlanhoz tartozik egy 5,45 m2-es tároló és egy teremgarázs beálló, melyek kötelezően megvásárlandóak, áruk együttesen 10 millió Ft (garázs 7.500.000,- tároló 2.500.000,- ) Műszaki tartalom: •minden nyílászárón alumínium redőny, erkélyajtókon és az ablakokon szúnyogháló van. •a lakásban Sanier Duval kondenzációs gázkazán biztosítja a padlófűtést, amely emeletenként külön szabályozható. • klíma a nappaliban és 3 hálószobában. • kiépített riasztó berendezés •az eladási ár részét képezi a teljes, gépesített konyhabútor, valamint a többi helyiség bútorainak nagy része is. •az épület Porotherm K30 téglából épült, 10 cm grafitos hőszigeteléssel A lakás 2025. június 30-a után költözhető, az adásvételt követően a jelenlegi tulajdonos visszabérelné. Kiváló elhelyezkedéséből adódóan 10 perc sétával elérhető a Bosnyák téri piac, a Paskal gyógyfürdő, Rákos patak part, Mogyoródi úti sportpálya. Közelben: Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, játszótér. Rengeteg kikapcsolódási lehetőség. Tömegközlekedése kiváló, 82-es, 77-es trolik, 3-as es 62-es villamos, 32-es busz megállója pár perc sétára található. Tehermentes. Jöjjön tekintse meg!

XIV. kerületben Alsórákoson a Tengerszem utcában kétszintes , 11 szobás , 265 nm alapterületű ( + 31 nm terasz+ 6,5 nm erkély ) jó állapotú családiház eladó. Az ingatlan 2019-ben teljeskörű felújításon esett át, víz, villanyvezeték csere, a külső homlokzat pedig 15 cm hőszigetelést kapott. A ház K-NY tájolású, napfényes. Telek mérete: 376 nm. Az ingatlan három külön bejáratú lakrésszel rendelkezik. szuterén: 114 m2 4 szoba, konyha-étkező, wc, kazánház földszint: 81 m2 + 30 nm terasz 4 szoba, konyha+ étkező, fürdőszoba, télikert Emelet: 70 m2+ 7 nm erkély 3 szoba, konyha, fürdőszoba, gardróbszoba. A ház gáz-cirkó fűtéses, egyedi mérőórákkal ellátott. Ablakai redőnnyel felszereltek. Minden szoba klímával vannak ellátva. Kiépített videó kamera rendszer, biztonsági bejárati ajtó. A zárt kertben 2 autónak van hely, ezenkívül a ház előtti saját területen 4 autónak van parkolási lehetőség. Jelenleg irodaként funkciónál. (Hangstúdió ) Tulajdonilap szerinti besorolás: iroda, üzlet. Közlekedés: M3,25,32 busz, 74 , 74A troli

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! GARÁZS A VÉTELÁRBAN. XIII. Angyalföldön az ARASZ utcában kellemes, parkos környezetben 60 nm-es, 3.emeleti ,2 szobás FELÚJÍTOTT, NAPFÉNYES lakás eladó! Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésüknek megfelelően szeretnék kialakítani otthonukat. A tágas terek és a rengeteg természetes fény lehetőséget adnak a kreatív önkifejezésre. Műszakilag felújított: nyílászárók, villanyvezeték, vízvezeték és teljes burkolat csere. A fürdőszoba ablakos, zuhanyzós . WC külön helyiségben. A konyhája nagy méretű, külön kamrával. Konyhabútor nem került beépítésre. Műszaki felszereltség: A szobák fűtését GREE hűtő-fűtő inverteres klíma biztosítja. Kedvezményes H tarifa. A fürdőszobában és a konyhában Klarstein fali fűtőpanel van felszerelve . Ariston villanybojler. Egyedi mérőórák. Alacsony fenntartású ingatlan. A lakáshoz tartozik egy önálló 3,5 nm TÁROLÓ. Közös költség: 17.300 ft. A társasház villamoshálózat felújítása hamarosan megkezdődik. A lakóközösség összetartó. Kiváló lokáció: Tesco, Aldi, Duna Plaza, Spar, fagyizó, pékség és több bevásárlási lehetőség van a közelben. Iskola, óvoda, bölcsőde, játszóterek. A vételárban egy különálló, zárható GARÁZS is benne van, mely a ház mellett található. TEHERMENTES ingatlan. Jöjjön tekintse meg, rugalmas megtekintés !

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Kresz Géza utcában egy 4. emeleti, 3 szobás, 3 erkélyes, 88 nm-es, csendes, NAPFÉNYES lakást kínálok eladásra. Az lakás igényes kialakítású, nagyon jó térelosztású, DK-i tájolású. A nappali és a hálószoba tolóajtóval van elválasztva, így kinyitva hatalmas tér nyerhető. Az ingatlan 2016-ban teljeskörű felújításon esett át: elektromos és vízvezeték csere. Fali kábel kiállások a hangfalaknak. Egyedi megoldások a világítótesteknek. A parketta tömör tölgyfa, valamint a konyhasziget, a könyvespolcok is tölgyfából készültek. Modern, gépesített konyha . Tágas, ablakos fürdőszoba. WC külön helyiségben. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Eredeti fa nyílászárók, hang és hőszigetelt üvegekkel. Fűtése: házközponti, egyedi vízórás. Melegvizet villanybojler biztosítja. GREE klíma berendezés. A társasház 1944-ben épült Bauhaus stílusú, hívó liftes, rendezett, jó lakóközösségű. Tehermentes ingatlan. jöjjön tekintse meg!

Bauhaus élmény a Pozsonyi úton a Jászai Mari tér közelében! Eladásra kínálok egy szép Bauhaus házban lévő 50m2- s két szobás nagy erkélyes (13,6m2) lakást! A társasház Bauhaus jellegű, szép állapotú, liftes. A lakás 5-6 éve lett felújítva, új fürdőszoba, új konyhabútor, új burkolatok, régi nyílászárók felújítva. A lakás alacsony rezsijű, a közösköltség: 11.500 Ft, a fűtés távfűtés. A lokáció kiváló, hiszen a Jászai Mari tér közelsége, a 4-6-s villamos, a 76 Troli járat mint tömegközlekedés az egyik legjobb, a Duna korzó 2 perc séta, a Margit sziget és a Szent István park 4 perc séta. A Pozsonyi út kis kávézói, éttermei pedig méltán teszik ezt a helyet a környék közkedvelt helyévé! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

XIII. Újlipótvárosban a Katona József utcában eladásra kínálunk egy 3. emeleti, 4 szobás, 121 nm alapterületű tágas, NAPFÉNYES lakást. A lakás TELJES műszaki FELÚJÍTÁSON esett át, esztétikailag viszont felújítandó. A konyhabútor jó állapotú, tűzhely nincs. Fürdőszoba sarokkádas. Külön WC. Az elektromos és informatikai hálózat korszerűsítve lett, valamint a nyílászárók (hő- és hangszigetelt ablakokkal) cseréje is megtörtént. A biztonsági bejárati ajtó és a kiépített riasztó rendszer biztonságot nyújt az otthonának. Az Ariston kondenzációs kazán hatékony és gazdaságos fűtést biztosít. Daikin hűtő-fűtő klíma ( 3 beltéri, 1 kültéri egységgel ) Közös költség: 30.130,- A társasház rendezett, LIFT NINCS. A lakás KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN található, közel a városközponthoz és számos kényelmi szolgáltatáshoz, beleértve az üzleteket, éttermeket és parkokat is. Szent István park, Margit-sziget, Lehel téri piac, Pozsonyi út. Ideális választás azoknak, akik egy modern otthont keresnek egy kellemes, közkedvelt környéken. Közlekedés: 75,76 troli, Nyugati pályaudvar, 4-6 villamos, 9,26,91,15 busz, M3 metró. Az ingatlan tehermentes. Azonnal birtokba vehető. Hívjon és tekintse meg személyesen az ingatlant.