Felújított, napfényes 3 szobás lakás eladó Újpalota kedvelt részén!

Budapest XV. kerületének egyik közkedvelt részén, a Nyírpalota úton kínálok megvételre egy 61 m²-es, kiváló elosztású, jó állapotú, 3 külön nyíló szobás panellakást, amely a társasház 10. emeletén található. Az erkélyről kellemes, zöldövezeti kilátás nyílik, a kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően pedig a lakás egész nap világos. Az ingatlan tehermentes, két tulajdonossal rendelkezik, a bútorzat pedig a vételár részét képezi, így az új tulajdonos igény szerint azonnal használatba veheti vagy saját elképzelése szerint rendezheti be. Főbb jellemzők 61 m² alapterület 3 külön nyíló szoba Kelet–nyugati tájolás Erkély zöldövezeti kilátással Klímaberendezés Műanyag nyílászárók redőnyökkel Magas minőségű biztonsági bejárati ajtó Teljes körű felújítás, cserélt elektromos vezetékek Külön fürdőszoba és WC Minden közmű egyedi mérőórás Kedvező fenntartási költségek Közös költség: 20.000 Ft/hó Saját emeleti tároló Ingyenes parkolás a ház körül A társasház rendezett, a lépcsőház és a lift felújított, kamerarendszerrel felszerelt, a lakóközösség csendes és kulturált. Kiváló közlekedés Néhány perc sétára elérhetők: 7, 7E és 133E buszok 96 és 96E buszok 69-es villamos (Mexikói út végállomás) az 1-es villamos is könnyen megközelíthető Kiváló infrastruktúra A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: Lidl, Aldi, Penny, CBA, Rossmann iskola és óvoda orvosi rendelő parkok, játszóterek, zöldterületek Ez a lakás kiváló választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen praktikus elrendezése, jó állapota és remek elhelyezkedése hosszú távon is értékállóvá teszi. Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program kritériumainak. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, várom hívását!

Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel!

Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel! Budapest XIV. kerületében, az Ond vezér útján eladó egy 50 m²-es, 10. emeleti, déli fekvésű, 1,5 szobás panel lakás, amely rövid időn belül birtokba vehető. A lakás főbb jellemzői: - 50 m² alapterület - 1 + ½ szoba - Déli tájolás, világos lakótér - Beépített erkély - Parkettás szobák - Műanyag, korszerű nyílászárók - Új vízóra - Panelprogramos, felújított liftes épület Az ingatlan jó alapot kínál saját igény szerinti felújításhoz. A villanyvezetékek még az eredetiek, cseréjük a jövőbeni korszerűsítés során javasolt. Kiváló elhelyezkedés A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: - M2-es metró (Örs vezér tere) – kb. 6–8 perc séta - H8 és H9 HÉV (Gödöllő, Csömör irányába) – szintén az Örs vezér teréről, kb. 6–8 perc séta - 80-as trolibusz – Füredi utca / Ond vezér útja megálló, kb. 2 perc séta - 907-es éjszakai busz – ugyanitt, kb. 2 perc séta - 81-es, 82-es trolibuszok, valamint 131-es, 144-es, 231-es és 231B autóbuszok – Álmos vezér útja megálló, kb. 3–4 perc séta Ha egy jó elosztású, napfényes zuglói lakást keres, amely gyorsan költözhető és remek lehetőséget kínál saját elképzelései megvalósítására, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Kétszintes otthon, szerethető hangulattal

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Czobor utcában eladó egy hangulatos, belső kétszintes lakás. A 43 m²-es ingatlan praktikus elosztású: az alsó szinten nappali, konyha és fürdőszoba WC-vel található, míg a felső szinten egy kis előtér és pakolórész kapott helyet. A nappali ablaka a zöld, rendezett közös kertre néz, ami kellemes, nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. Ideális választás első otthonnak egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és az infrastruktúra. A környék egyik nagy előnye a közeli Rákos-patak és a sok zöldfelület, amelyek remek lehetőséget nyújtanak sétára, futásra vagy kikapcsolódásra. Kiváló közlekedés: 3-as, 62-es és 62A villamosok 3–5 perc sétára. 5-ös és 32-es busz, valamint 82-es és 82A troli néhány perc alatt elérhető. Rákosrendező vasútállomás gyorsan megközelíthető. A közelben óvodák, általános- és középiskolák, valamint számos bevásárlási lehetőség is megtalálható gyalogos távolságon belül. Ha egy szerethető, jó hangulatú lakást keresel zöld környezetben, kiváló közlekedéssel, ezt az ingatlant érdemes megnézni!

Befektetők figyelem!

Eladó 3188 m²-es telek befektetési lehetőség

Eladó egy 3188 m² alapterületű telek, Zkp övezeti besorolású, amely lakóház építésére nem alkalmas, ugyanakkor számos egyéb hasznosítási lehetőséget kínál.
Az ingatlanhoz rendelkezésre áll padel pálya építésére vonatkozó üzleti terv, tervdokumentáció és látványterv, így sportcélú hasznosításra kifejezetten ideális.
Emellett a telek más funkcióra is alkalmas lehet, a helyi szabályozás keretein belül.
A közelben működő teniszpálya további lehetőségeket rejt magában, akár együttműködés, akár komplex sport- és szabadidős fejlesztés formájában.

A telek jó adottságokkal rendelkezik, befektetők számára különösen érdekes lehet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
Attention Investors!
3,188 m² Development Plot for Sale Excellent Investment Opportunity
A 3,188 m² plot is now available for sale, located in a Zkp zoning area. While residential construction is not permitted, the property offers a wide range of alternative development possibilities.
A comprehensive business plan, architectural documentation, and high-quality visual concepts for the construction of padel courts are already available, making the site particularly attractive for sports and recreational development.
In addition, the land may also be suitable for other uses, subject to local zoning regulations and planning requirements.
A nearby tennis club further enhances the investment potential, offering opportunities for collaboration or the creation of a larger sports and leisure complex.
Property Highlights
3,188 m² plot
Zkp zoning designation
Business plan, architectural plans, and renderings for a padel court project included
Suitable for various non-residential developments, subject to local regulations
Excellent investment opportunity in a promising location
Potential synergies with the nearby tennis facilities
This is an outstanding opportunity for investors seeking a unique development project with significant long-term potential.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Király utcában 54 nm es 1 szoba + hall, 2. emeleti lakás eladó.

Az utcai nézetű nappali világos, dél-keleti fekvésű.

A lakásban nagyméretű konyha van étkezővel és kamrával.

Kádas fürdőszobában van a wc is.

Saját cirkó fűtése van a lakásnak és klíma is van.

Az ablakok az eredeti fa nyílászárók, de jó állapotúak és hőszigetelt üvegezésűek.

A lakáson biztonsági ajtó és rács is van..

380 cm a belmagasság.A falakat hagszigeteléssel látták el.

22600.- ft a havi közös költség.

Átlagos gázszámla 6000 ft /hó.

A házban a villany vezeték fel lett újjítva.

A ház külső homlokzata is frissen felújított.

Panorámás, belső háromszintes otthon a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén

Budapest XII. kerületében, a csendes és zöld környezetéről ismert Rácz Aladár úton kínálunk megvételre egy tágas, belső háromszintes, 4 szobás sorházi lakást, amely ideális választás családok és párok számára egyaránt. Az ingatlan átgondolt elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. A világos nappali mellett három további szoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális otthon lehet. A lakásban két fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség található, a szülői hálószobához pedig saját gardrób kapcsolódik. A gépesített konyha praktikusan szolgálja a hétköznapokat, míg a két terasz valódi különlegessége az ingatlannak. Innen gyönyörű panoráma tárul elénk, amely tökéletes hátteret biztosít a reggeli kávéhoz vagy a nap végi kikapcsolódáshoz. A megfelelő komfortérzetről gázkazán és klímaberendezések gondoskodnak egész évben. Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es, zárható fedett garázs, valamint egy további felszíni parkolóhely. Ezek megvásárlása kötelező, együttes vételáruk 25.000.000 Ft. A környék kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, oktatási intézmények és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt megtalálhatók, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál nyugalmat, kényelmet és kiváló lokációt, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant.

Fedezze fel új otthonát Isaszegen! Tágas, 2 lakásos ház várja Önt!

Isaszeg csendes, mégis jól megközelíthető részén, egy igazán különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely ideális választás családosok számára. Ez a 115 négyzetméteres, használt ház nem csupán tágas és kényelmes otthont biztosít, hanem egy olyan környezetet is, amely a nyugalmat és a biztonságot egyaránt garantálja. A 719 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, játszótér kialakítására a gyerekek számára, vagy akár egy szép kert létrehozására is. A házban 2 különbejáratú öszzkomfortos lakás található, amelyek lehetővé teszik több generáció szeparált együttélését is. A 15 négyzetméteres terasz pedig tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez vagy a barátokkal való kellemes beszélgetésekhez, miközben a szép panorámát élvezhetik. A ház állapota átlagos, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki, a fűtés gáz cirkóval, míg a hűtés klímával biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A három garázs férőhely elegendő helyet biztosít az autók számára, így a család minden tagja kényelmesen közlekedhet. Isaszeg kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közeli buszmegállók és vonatállomás révén könnyen elérhető Budapest belvárosa, így a munkába járás vagy a város felfedezése sosem volt még ilyen egyszerű. A környék biztonságos, családbarát, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben a szülők nyugodtan pihenhetnek. A környéken számos bolt, iskola és óvoda található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető, ami a mindennapi életet jelentősen megkönnyíti. A természet közelsége is vonzó, hiszen a közeli parkok és erdős területek lehetőséget adnak a kirándulásra, sétákra, valamint a sportolásra. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Amennyiben felkeltette érdeklődését, bátran keressen minket kérdéseivel, hiszen szívesen segítünk Önnek a vásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni!

HATALMAS KERT,  ÚJ TETŐSZERKEZET ,TÁGAS OTTHON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL!

Ritkán találni olyan ingatlant, ahol egyszerre adott a nagy élettér, a nyugodt környezet és a megbízható műszaki háttér.

Ez a kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi ház ideális választás lehet azoknak, akik kényelmes, jól élhető otthont keresnek családjuk számára.

A házban 3 külön nyíló szoba és egy közel 32 m²-es világos, tágas nappali található, így a közös együttlétekhez és a nyugodt privát térhez is minden adott.

A mindennapi kényelmet tovább növeli a külön fürdőszoba és külön WC, valamint a lakótérben kialakított több praktikus, rejtett tároló, amelyek segítenek megőrizni a rendezett, letisztult tereket.

A ház alatt egy kb. 70 m²-es pince és garázs található, amely a mindennapokban is rendkívül praktikus megoldást kínál:
autóval közvetlenül beállhat a garázsba, ahonnan fedett módon közvetlenül fel lehet jutni a házba.

Külön előny, hogy a garázsban padlófűtés is kialakításra került, valamint itt található a 380 V-os ipari áram is, így ez a tér nemcsak parkolásra vagy tárolásra alkalmas, hanem műhelyként, hobbitérként vagy akár kisebb vállalkozás céljára is kiválóan használható egész évben.

Műszaki adottságok:
38 cm-es tégla falazat
beton alap
cserép tető
2023-ban teljesen új tetőszerkezet
korszerű padlófűtés
műanyag nyílászárók

A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, mérete pedig valóban nagy lehetőséget ad pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra.

Az öntözés fúrt kútról megoldott, így gazdaságosan fenntartható. A terasz kellemes kapcsolatot teremt a belső tér és a kert között.

Elhelyezkedése különösen kedvező:
buszmegálló pár perc alatt elérhető
vonattal a Keleti pályaudvar kb. 20 perc

Nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.

Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra.

Ha fontos Önnek a tér, a nyugalom és a jó közlekedés, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni.
Várom hívását bizalommal!

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas!

-- Főbb adatok röviden:
-Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval.A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra.
-Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m²
4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²)
Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült
Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer)
Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V
Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók.
-- Félszuterén szint 
Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral.
Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található.Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet.
Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi.

-- FöldszintZárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér.
Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra.
Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC.
A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi.
A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat.

---Emelet 
Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség  kialakítható.
Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér.
Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint.
Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető.

---Statikai és műszaki adottságok---
Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet.
Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán.
3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram.
Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna.
Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is!Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!